อสังหาฯ

จีนโฆษณาชวนเชื่อว่าช่วยอิตาลีเพราะอิตาลีรับรองสถานะจีนก่อนใคร แถมช่วยจีนก่อนใครคราวแผ่นดินไหวเสฉวน นี่โกหกทั้งเพ จีนไปทำอะไร ยอดตายคนอิตาลีจึงกระฉูด ตอนนี้บางประเทศไม่อยากรับหมอจีนแล้ว จีนปั่นหัวคนไทยแบบนี้เพื่ออะไร น่ากลัวนะ หลายคนคงเคยได้รับข้อความนี้ทาง line “ความสัมพันธ์จีนกับอิตาลีอยู่ในระดับที่ดีมาโดยตลอด สมัยที่จีนสิ้นสงครามกลางเมืองใหม่ๆ อิตาลีเป็นชาติแรกๆ ในยุโรปที่รับรองสาธารณรัฐป.. ดูเพิ่ม

ในขณะนี้สายการบินต่างๆ กำลังย่ำแย่หนัก อาจต้องขายเครื่องบินทิ้งเพื่อใช้หนี้ จำนองกับสถาบันการเงิน หรือบางสายการบินอาจต้องปิดตัวไปเลยก็ได้ เครื่องบินที่มีอยู่มีราคาเท่าไหร่ ประเมินอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่ประเมินค่าทรัพย์สินทุกประเภททั่วโลก และเป็นคณะทำงานระ.. ดูเพิ่ม

ท่านทราบหรือไม่เกาหลีใต้กับไทยเคยพัฒนาประเทศอยู่ในระนาบเดียวกันคือ “ประเทศกำลังพัฒนา” โดยคนจนทั้งสองประเทศเคยไปทำงานขายแรงงานที่ซาอุดิอาระเบียเหมือนกัน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าเมื่อ 40 ปีก่อน เกาหลีก็มีฐานะพอๆ กับไทย แต่เดี๋ยวนี้รวยกว่า 4.5 เท่า ทั้งนี้มีประจักษ์หลักฐานหนึ่ง.. ดูเพิ่ม

อย่ากลัวโควิด-19 จนทำให้เศรษฐกิจไทยสะดุดและพินาศจนต้องไปกู้เงินมหาศาลมากอบกู้ ประชาชนติดเชื้อไม่มาก เชื้อนี้คงอยู่คู่กับเราตลอดไปเช่นวัณโรค ไข้หวัดใหญ่ ฯลฯ เราสามารถทำงานได้แล้ว ถ้ามีมาตรการป้องกันที่ดี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในวันพฤหัสบดีที่ 9 เมษายน 2563 มีรายงานผู้ติดเชื้อโควิด-19 ใ.. ดูเพิ่ม

เมื่อเร็วๆ นี้มีวิวาทะระหว่าง พล.อ.ม.จ.จุลเจิม ยุคล กับ คุณจาตุรนต์ ฉายแสง โดย ท่านจุลเจิมกล่าวว่าตนรักชาติมากกว่า ข้อนี้เป็นกรณีศึกษาเกี่ยวกับความรักชาติ เราจะรู้ได้อย่างไรว่าใครรักชาติมากกว่าใคร คนที่มีเชื้อเจ้า จะรักชาติมากกว่าจริงหรือไม่ ความรักและการแทนคุณชาติเป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.c.. ดูเพิ่ม

คนเร่ร่อนเป็นกลุ่มคนที่อ่อนไหวที่สุดกลุ่มหนึ่งต่อการติดเชื้อไวรัสโควิด-19 ถ้าไม่ดูแลให้ดี อาจเสี่ยงติดเชื้อไปถึงคนอื่นในกรุงเทพมหานครด้วย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานมูลนิธิอิสรชนที่ให้การช่วยเหลือคนเร่ร่อนกล่าวว่า ณ ปี 2562 พบผู้ใช้ชีวิตในที่สาธารณะหรือคนเร่ร่อน 4,392 คน คาดว่าอาจมีผู้.. ดูเพิ่ม

ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ หากวิเคราะห์ทำเลได้ถูกต้อง ก็ได้ชัยชนะไปครึ่งหนึ่งแล้ว แต่ถ้าวิเคราะห์ทำเลผิด ก็เจ๊งไปครึ่งหนึ่งแล้วเช่นกัน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะหน่วยงานที่ให้บริการการสำรวจวิจัย ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ และศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ความเห็น.. ดูเพิ่ม

นับเป็นข่าวสลดในวงการธุรกิจการการเงินที่ผู้บริหารที่มีความสามารถยิ่ง เสียชีวิตเพราะโรคโควิด-19 แต่เราพึงทำความเข้าใจให้ดี อย่าได้กลัวโควิดจนเกินความจริง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าโควิด-19 ไม่น่ากลัว แม้คร่าชีวิตที่ปรึกษาซีพี โดยท่านผู้บริหารกลุ่มนี้เดินทางไป 11 คน ติดเชื้อคนเดียว พึงดูปัจจ.. ดูเพิ่ม

เป็นข่าวที่น่าตะลึงว่ามีคนตายเพราะโควิด-19 จนทิ้งศพเกลื่อนคาถนน โลงไม่พอใส่ ต้องใส่ลังกระดาษแทน ข่าวนี้เป็นเท็จ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าที่ว่าเอกวอดอร์มีคนตายเพราะโควิดจนโลงไม่พอนั้นไม่เป็นความจริง นี่เป็นกรณีศึกษาที่ผู้เสพข่าวควรใช้วิจารณญาณเป็นอย่างยิ่ง ผู้ทำข่าวก็ต้องไตร่ตรองให้รอบคอบ.. ดูเพิ่ม

เชื่อหรือไม่ ไฟป่า หมอกควันพิษซ้ำซากในภาคเหนือ แก้ไขได้อย่างถาวรด้วยการสร้างเขื่อนหรืออ่างเก็บน้ำบนภูเขา ดร.โสภณแนะดูตัวอย่างนครเซียะเหมิน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ข้อคิดถึงการแก้ปัญหาหมอกควันพิษและไฟป่าทางภาคเหนือซึ่งเกิดขึ้นซ้ำซากทุกปีว่าปัญหานี้จะแก้ได้ด้วยการสร้างเขื่อนและอ่างเก็บน้ำตามภูเ.. ดูเพิ่ม

มีบางคนมักกล่าวว่าวิกฤติไวรัสโควิด-19 นี้รุนแรงมาก และวิกฤติของโลกจะรุนแรงยิ่งๆ ขึ้นเรื่อยๆ แต่แท้ที่จริงแล้ว วิกฤติเชื้อโรคในโลกนี้มียิ่งใหญ่กว่านี้มาก อย่าตระหนก พึงมีสติ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าโรคร้ายในอดีตที่ตายเป็นจำนวนมากจนรักษาแทบไม่ได้ <1> เช่น 1. เอชไอวี /.. ดูเพิ่ม

แม้จะมีวิกฤติไวรัสโควิด-19 ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ก็ยังจ่ายโบนัสประจำปี และปรับเงินเดือนทุกครึ่งปี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในเดือนมีนาคมของทุกปี ศูนย์ข้อมูลฯ จ่ายโบนัสแก่เพื่อนร่วมงาน ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 120 คน โดยจ่ายประมาณ 90 คนที่ทำงานครบ 1 ปีแล.. ดูเพิ่ม

ท่ามกลางวิกฤติไวรัสโควิด-19 ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินมีความเสี่ยงกับการเข้าสำรวจบ้านลูกค้า ขณะเดียวกันลูกค้าก็ผวาที่มีผู้มาเยี่ยมเยือน ธนาคารควรให้ผู้ประเมิน ประเมินโดยไม่ต้องเข้าบ้าน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ให้ความเห็นว่าในขณะนี.. ดูเพิ่ม

เราต้องมีทักษะในการประเมินค่าทรัพย์สิน ไม่ว่าเราจะเป็นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้บริหารทรัพย์สิน ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ หรือใครก็ตามที่สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่มีประสบการณ์มาตั้งแต่ปี 2531 เคยเป็นอาจารย์คนแรกในหลักสูตรประกาศนีย.. ดูเพิ่ม

ต้นไม้ต่างๆ นั้นจะสามารถประเมินค่า ประเมินมูลค่าหรือประเมินราคากันอย่างไรตามมาตรฐานสากลในฐานะที่ต้นไม้เป็นทรัพย์สิน เป็นหลักประกัน เป็นการลงทุนและเป็นสินทรัพย์สำหรับบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ ดร.โสภณมีคำตอบ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าการประเมินราคาต้นไม้ ถือเป็นศาสตร์และศิลป์หนึ่งของการปร.. ดูเพิ่ม

ตอนนี้เศรษฐกิจโลกกำลังพังทลายเพราะ Cash ไม่ Flow หรืออีกนัยหนึ่งกระแสเงินสดไม่สะพัดตามแผนที่วางไว้ ใครกู้เขามาทำโรงแรมก็คงเจ๊งในไม่ช้า สายกายบินต้นทุนต่ำก็อาจพากันพินาศหลายราย อันเป็นผลพวงจากไวรัสโควิด 19 เมื่อเร็วๆ นี้ผมได้วิเคราะห์ไว้ว่าโรคไวรัสโควิด 19 คงอยู่กับเราไม่นาน อาจจะราวครึ่งปี พร้อมยืนยันจากกรณีโรคซาร์สและอื่นๆ ว่าไม่ได้มีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แต่เวลาแค่ครึ่งปีห.. ดูเพิ่ม

โสเภณีที่สร้างวัดคณิกาผล ถูกมองว่า “ทำบุญเอาหน้า แม้จะเป็นบุญใหญ่ ก็ได้บุญน้อย เงินที่ใช้ได้มาโดยไม่บริสุทธิ์ เป็นการทำบุญที่มีเบื้องหลัง” เรื่องนี้ต้องให้ความเป็นธรรมและคืนศักดิ์ศรีแก่โสเภณีที่สร้างวัดนี้ ตามข้อมูลใน wikipedia <1> ระบุว่า วัดคณิกาผลเป็นวัดราษฎร์ในมหานิกาย ตั้งอยู่ที่ถนนพลับพลาไชย แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพมหานคร ตรงกันข้ามกับสถานีตำรวจนครบาลพลับพ.. ดูเพิ่ม

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2563 ผมยังอยู่ที่กรุงกัวลาลัมเปอร์ ผมไปประชุมที่นั่นเพื่อรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับนักลงทุน ไปดูงานอสังหาริมทรัพย์ประเภทสุสาน รวมทั้งไปสัมมนาวิชาการ ปรากฏว่าโรงแรมที่ผมพัก มีสะพานลอยคนข้าม แถมยังมีบันไดเลื่อนให้คนขึ้นได้สะดวก แต่ที่แปลกก็คือบนสะพานมีร้านค้าขายอยู่ อีกทั้งยังสามารถเดินเชื่อมเข้าศูนย์การค้าได้อีกด้วย สะพานลอยแห่งนี้มีราคาเท่าไหร่ สะพานลอยแห่งนี้ตั้งอ.. ดูเพิ่ม

มาเรียนรู้วิธีการใชัอัตราผลตอบแทนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และมาตรฐานราคาค่าก่อสร้างอาคารที่มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยจัดทำขึ้นสำหรับปี 2563 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้ริเริ่มขึ้นนั้น ใช้อย่างไรสำหรับผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นาย.. ดูเพิ่ม

มีข่าวว่ารัฐบาลจะสั่งปิดเมืองรับมือโรคไวรัสโควิด 19 มาดูกันว่าประเทศต่างๆ ในภูมิภาคนี้ดำเนินการกันอย่างไรบ้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สอบถามจากผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้าและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ ซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI) ซึ่งเป็นสมาคมอสังหาริมทรัพย์.. ดูเพิ่ม