ซื้อบ้าน

หญิงรายหนึ่งซึ่งเป็นผู้ใช้ Tiktok ที่ใช้ชื่อว่า @Jberari เธอได้ออกมาแชร์เรื่องราวสุดสยอง หลังจากที่เธอซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง ซึ่งเป็นโซนติดป่า และ เธอก็ได้พบเจอกับเหตุการณ์สุดหลอน เช่น มีเสียงร้องโหยหวน ข้าวของในบ้านเคลื่อนที่เอง เป็นต้น https://www.tiktok.com/@jberari/video/7026879947004349742 เธอกล่าวว่า "บ้านหลังนี้ถูกสร้างเมื่อประมาณ 300 ปีก่อน และ พวกเขาก็นำบ้านมาปรับปรุงใหม่ ซึ่งมีทั้งบ้าน มีโ.. ดูเพิ่ม

ลิลลี่ – นารีนาท เชื้อแหลม หรือ ลิลลี่ ได้หมดถ้าสดชื่น นักร้องเจ้าของเพลงฮิต เลิกคุยทั้งอำเภอเพื่อเธอคนเดียว ที่สร้างปรากฎการณ์ความดังไปทั่วบ้านทั่วเมือง เรียกได้ว่าไม่มีใครที่ไม่รู้จักเธอ ล่าสุดทำฝันได้สำเร็จ ฝันเป็นจริง หลังเจ้าตัวโพสต์ภาพซื้อบ้านหลังแรกเป็นที่เรียบร้อย โดยเผยความในใจผ่านแคปชั่นว่า.. หนูทำสำเร็จแล้วนะคะทุกคน ปิดบ้านและรับโฉนดที่ดินมาให้แม่ได้แล้ว ภูมิใจและดีใจอย่างบอกไม่ถ.. ดูเพิ่ม

ธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน(จึงต้องเตรียมเงินดาวน์ก่อนให้พร้อมหรือผ่อนเงินดาวน์ระหว่างก่อสร้างกับโครงการ) จากการสอบถามคนที่กู้ไปแล้วส่วนใหญ่จะตอบคล้ายกันว่า "รู้อย่างนี้ ฉันดาวน์เยอะๆ กู้น้อยๆ ดีกว่า ภาระจะได้ลดลงเร็วๆ" ดังนั้น หากสามารถดาวน์ได้มากเท่าใด กู้น้อยลงเท่าใด โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติก็มีสูง(ต้องดูความสามารถประกอบด้วย) ไม่ควรดีใจกับคำว่ากู้ได้สูง หรือกู้ได้ 100% ของรา.. ดูเพิ่ม

ระยะหลังมานี้มีคนไทยที่ไปทำงานในต่างประเทศ แต่ต้องการจะซื้อบ้าน-ที่อยู่อาศัยในเมืองไทย เผื่อไว้เวลาเกษียณจากการทำงานแล้วกลับมาใช้ชีวิตในบ้านเกิดเมืองนอน ซึ่งหลายๆ คนอาจเกิดคำถามว่าจะสามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน ได้หรือไม่ อย่างไร อันที่จริงถ้ายังคงมีสัญชาติไทย สิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็ยังมีเหมือนคนไทยทั่วไปนั่นแหละ เพียงแต่เวลาจะขอกู้แบงก์อาจต้องมีเอกสารแสดงหล.. ดูเพิ่ม

ปกติการซื้อบ้านจัดสรรกับโครงการส่วนใหญ่มักทำ “สัญญาจะซื้อจะขาย” แล้วผ่อนดาวน์กันไป เมื่อบ้านเสร็จก็นัดกันไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อทำ “สัญญาซื้อขาย” และโอนกรรมสิทธิ์กันอีกครั้ง แต่ก็มีเหมือนกันที่บางโครงการไม่ได้ซื้อขายหรือทำสัญญากันแบบนี้ แต่จะเป็นการแยกสัญญาเป็น 2 ฉบับ นั่นคือทำสัญญาซื้อที่ดินฉบับหนึ่ง และอีกฉบับหนึ่งเป็นสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้าน การทำสัญญาแบบนี้มองดูแล้วท.. ดูเพิ่ม

Q: ผมสนใจโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งแต่พอดีทราบจากพนักงานขายว่า ที่ดินตรงที่เป็นทางเข้าหมู่บ้านเป็นที่ดินภาระจำยอม แบบนี้ถ้าซื้อไปจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่า ควรซื้อหรือไม่ เพราะกลัวปัญหา เช่น เจ้าของที่ดินปิดทางเข้าออก A: ก่อนอื่นควรต้องเช็คดูว่าโครงการได้ขออนุญาตจัดสรรถูกต้องหรือเปล่าถ้าขอจัด สรรถูกต้องปัญหาเรื่องโฉนดที่ดินที่เป็นถนนโครงการติดภาระจำยอมก็ไม่น่ากลัว เท่าไหร่ เพราะกฎหมายกำหนดให้ต้องจดทะเ.. ดูเพิ่ม

ดอกเบี้ยแบงก์ไหนดีที่สุด เป็นคำถามยอดฮิตสำหรับคนที่คิดจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะมียอดเงินเป็นจำนวนมาก และก็ไม่จำเป็นต้องเก็บเงินไว้ก่อนจนพอเพียงสำหรับอาชีพเงินเดือนประจำ เพราะกว่าจะเก็บเงินได้พอเพียง ราคาบ้านก็สูงขึ้นจนเงินที่ออมไว้คงไม่เพียงพอเป็นแน่ สำหรับผู้ ประกอบการอาชีพต่างๆ หากจะนำเงินที่มีอยู่ทั้งหมดมาซื้อบ้าน เงินที่ใช้หมุนเวียนในการค้าก็จะขาดแคลนไปได้ เพราะฉะน.. ดูเพิ่ม

ดาวน์บ้านขั้นต่ำสุดเท่าไหร่ เชื่อว่าคงเป็นคำถามสำหรับผู้ที่ตัดสินใจจะซื้อบ้านหลายๆคน จะได้เตรียมเงินไว้ดาวน์บ้านถูก เพื่อจะได้ลดภาระหนี้ ที่เกิดจากการกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคารลดน้อยลง หลายคนจึงสงสัยว่า หลักเกณฑ์ที่เราต้องจ่ายเงินดาวน์ วัดจากอะไร แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านหลังที่เราจะซื้อต้องดาวน์เท่าไหร่ มาอ่านและทำความเข้าใจจากคำตอบของผู้รู้กันครับเงินดาวน์บ้านแต่ละโครงการไม่เท่ากัน อยู่ที่โคร.. ดูเพิ่ม

ระยะนี้จะสังเกตเห็นว่าโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่หันมาใช้กลยุทธ์ส่งเสริมการขาย จัดโปรโมชั่นขายการแข่งกันดุเดือด เรียกว่าจัดหนักแบบไม่กลัวเสียหน้า ทั้งซื้อบ้านแถมทอง แถมรถ ลดราคา อยู่ฟรี ฯลฯ หากดูรายละเอียดในโปรโมชั่นต่างๆ เหล่านั้นจะเห็นว่าจัดขึ้นด้วย 2 วัตถุประสงค์หลัก ได้แก่ กระตุ้นผู้ซื้อให้รีบตัดสินใจซื้อ เช่น การเสนอให้ของแถมหรือให้ส่วนลด กับอีกกรณีคือเป็นโปรโมชั่นเพื่อช่วยให้ผู.. ดูเพิ่ม

ขอบคุณรูปบ้านเดี่ยว จาก supalia.com ปัจจุบัน "บ้านเดี่ยว" เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยของอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลง ส่งผลให้กำลังการซื้อของประชาชนเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย จากคนที่เคยมีความสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 7,000-8,000 บาท ซึ่งโดยปกติในภาวะอัตราดอกเบี้ย 13-14% จะสามารถซื้อหาได้เพียงทาวน์เฮาส์ 1 หลัง แต่เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงเหลือ 6-7% ทำให้เงินที่เคยผ่อน.. ดูเพิ่ม

เพราะเป็นกระทู้ยอดฮิตที่ปรากฎอยู่ทุกเว็บบอร์ดไม่เคยขาด วันนี้เลยกลายเป็น Issue ที่ต้องหยิบยกขึ้นมาอธิบายว่าทำไมเวลากู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ จะต้องมีเงื่อนไขให้ผู้กู้ทำประกันด้วย แถมเบี้ยประกันก็ไม่ใช่น้อยๆ เช่น กู้ไม่ถึง 2 ล้านบาทแต่เบี้ยประกันสูงเฉียดแสน ต้องทำทุกคนไหม ไม่ทำได้หรือเปล่า เพราะกรมธรรม์ประกันชีวิตมีแล้วหลายใบ ถ้าไม่ทำจะกู้ไม่ผ่านใช่ไหม เบี้ยประกันทำไมแพงจัง ก่อนตอบข้อสงสัย จากคำถามเหล.. ดูเพิ่ม

“บ้าน” และ “คอนโดฯ” เป็นสินค้าที่มีราคาแพง อีกทั้งขั้นตอนการซื้อขายก็ซับซ้อนไม่น้อย แม้การตัดสินใจซื้อแต่ละครั้งส่วนใหญ่จะวางแผนและเตรียมตัวมาเป็นอย่างดี แล้ว แต่ก็ยังไม่วายมีปัญหาต่างๆ เกิดขึ้น ซึ่งหากรวบรวมความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ซื้อจากการซื้อขายบ้านมีดังนี้ • คุณภาพ• การส่งมอบสินค้า• ความรับผิดชอบ• การบริการหลังการขาย คุณภาพ เป็นความเสี่ยงที่ม.. ดูเพิ่ม

บ้านไหนที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ข้อดีอยู่ที่อนาคตข้างหน้าทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบาย ลดผลกระทบค่าครองชีพ แถมยังทำให้บ้านมีราคาสูงขึ้น แต่ข้อมีข้อควรระวังสำหรับท่านที่คิดจะซื้อบ้านใกล้แนวรถไฟฟ้าเพราะท่านอาจ ต้องเดือดร้อนจากการถูกเวนคืนบ้านและที่ดินอย่างเลี่ยงไม่ได้ ปกติการชดใช้ค่าเสียหายให้แก่เจ้าของบ้านและที่ดินที่ถูกเวนคืนตามพระราช บัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 พิจารณาจาก 1.ราคาท.. ดูเพิ่ม

สาธารณูปโภค หรือพื้นที่ส่วนกลางในโครงการบ้านจัดสรรมีความสำคัญมาก เพราะเกี่ยวพันไปถึงเรื่องอื่นๆ อีกมากมาย ในบางกรณีที่มีปัญหาเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางอาจกระทบไปถึง “การโอนกรรมสิทธิ์” หรือบางกรณีปัญหาเกี่ยวกับส่วนกลางก็ส่งผลถึง “ความเป็นอยู่” และส่วนใหญ่เมื่อเป็นปัญหามักแก้ยาก ดังนั้นก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดฯ จึงควรตรวจสอบเรื่องนี้ให้รอบคอบ เช่น 1.ถนน/ทางเข้าออกโครงการ 2.กรรมสิ.. ดูเพิ่ม

เปิดประมูลบ้านมือสอง ถ.วัชรพล บ้าน เดี่ยวมือสอง 2ชั้น ถ.วัชรพล เนื้อที่ 64.6 ตร.ว. ราคาประเมินเริ่มต้น 7,344,600 บาท ย่านวัชรพลเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่อง ด้วยจุดเด่นด้านการมีโครงข่ายคมนาคมทั้งถนน , ทางด่วน และทางพิเศษ สามารถเชื่อมโยงไปยังพื้นที่ทั้งย่านใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองได้หลากหลาย เส้นทาง นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นตลาดสด, คอมมูนิตี้มอลล์, ร้าน.. ดูเพิ่ม

บ้านหลังแรกอาจเป็นวิมานน้อยๆ ที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน ดังนั้นจะเลือกซื้อบ้านของตัวเองสักที เราก็ต้องพิถีพิถันกันสักหน่อยด้วย 5 เคล็ดลับในการพิจารณาเลือกซื้อบ้านหลังแรกดังต่อไปนี้ ทำเลต้องดี สะดวกต่อการสัญจร เพราะเราไม่ได้อยู่เพียงแค่วันสองวัน ซึ่งอาจหมายถึงทั้งชีวิต หรือบางท่านอาจจะซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร ดังนั้นทำเลจึงถือเป็นสิ่งสำคัญ เราจึงต้องดูสิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อมข้าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล.. ดูเพิ่ม

1.อย่าให้ใจทำงานเกินสมอง ตราบใดที่ปล่อยให้ความอยากได้ที่เกิดจากใจเป็นตัวควบคุมการสั่งการในการซื้อบ้านใหม่ เราอาจขาดความรอบคอบในการพิจารณา บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะขายความฝันด้วยภาพโฆษณา ตกแต่งห้องด้วยมูลค่าที่อาจแพงกว่าราคาห้องด้วยซ้ำไป แต่งเติมในโฆษณาด้วยคอมพิวเตอร์กราฟฟิค สร้างอารมณ์ให้อยากอยู่ในสภาพอย่างนั้น เมื่อตัดสินใจบนใจไม่ไม่เป็นปกติ จึงอาจก่อให้เกิดความผิดหวังในภายหลังเมื่อเข้.. ดูเพิ่ม