หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

สาระ

คนไทยไม่ติดโซเชียล ✓✓
หากย้อนเวลากลับไปประมาณ10-15ปีได้ เราแทบไม่ติดโซเชียลกันเลยด้วยซ้ำ แทบไม่รู้จักว่ามันคืออะไร แต่...มันก็มีสัญญาณบ่งบอกโดยไม่นัดหมายกันได้นะ ก่อนกลับจาก โรงเรียน เราจะไปเล่นที่ไหนอกันก็นัดกันไว้มาตรงเวลาด้วย ไม่ต้องพิมพ์แชทบอกกัน ไม่มาเลทอีก ทำให้เราคุยกับคนข้างบ้านได้อย่างสนิท มีอะไรคุยกัน ปรึกษา กัน ไม่อยู่บ้านใครบ้านมันแบบนี้เลย 🏠 มีอะไรคอยช่วยเหลือกัน เลิกเรียน ไปเล่นกับเพื่อน ไม่ต้องใช้ ของที่.. ดูเพิ่ม
10 ปัจจัยที่ทำให้ "ที่ดิน" ราคาสูงขึ้น!
เวลาจะซื้อขายที่ดินเราก็ต้องรวบรวมข้อมูลตลาดเบื้องต้นก่อน จะได้เห็นช่วงของราคาที่ดินว่าเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งตัวที่จะทำให้ราคาของที่ดินแปลงนั้นสูงขึ้นหรือต่ำลงก็มาจาก "ปัจจัย" ประกอบต่างๆ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีอะไรบ้างมาดูกันเลย! 1.ลักษณะของที่ดิน ถ้ามีที่ดิน 2 แปลงที่เราจะซื้อมีเนื้อที่เท่ากันเลย เเต่รูปร่างกลับเเตกต่างกัน ก็ทำให้ราคาต่อหน่วยของที่ดิน 2 แปลงนั้นเเตกต่างกันได้ เช่น ที่ดิน 1 ไร่เท่ากั.. ดูเพิ่ม
จะตรวจรับบ้าน เเต่โครงการไม่ต่อน้ำ-ไฟให้!
กรี๊ดยาวๆ เลยค่า ทำไมถึงทำแบบนี้...กำลังจะเข้าไปตรวจรับบ้าน เเต่ “โครงการดันไม่ยอมต่อน้ำ-ต่อไฟให้” ทำแบบนี้ได้ไงอะ แล้วเหตุผลของโครงการคือ ถ้าติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟไปก่อน (ซึ่งตอนขอต้องขอในนามบริษัท) แล้วจะต้องโอนชื่อเป็นของผู้ซื้อในภายหลัง เเต่โครงการไม่ทำแบบนี้! เจอปัญหาแบบนี้แทบลมจับกันเลยทีเดียวใช่มั้ย? ทั้งที่เกือบจะซื้อบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วนะเนี่ย แล้วความจริงตกลงสร้างบ้าน.. ดูเพิ่ม
รู้ยัง "ก่อสร้างผิดแบบ" มีโทษทางอาญาและต้องรื้อ
บทบัญญัติของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคารได้กำหนดเกี่ยวกับการก่อสร้างไว้ว่า...การก่อสร้าง ดัดแปลง ฯ ผิดไปจากแผนผัง หรือวางตำแหน่งผิดจากที่กำหนดไว้ หรือผิดจากแบบแปลนที่ยื่นขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น มีความผิดตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 65... มีโทษทางอาญาถึงจำคุกหรือปรับ พูดง่ายๆ ใครก่อสร้างต่อเติมอาคารให้ผิดไปจากแผนผังหรือแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตต้องถูกสั่งให้รื้อถอน มีโทษจำคุกและปรับและยังจะต้องถูกปรับเป็นรายวั.. ดูเพิ่ม
กู้คนเดียวไม่ผ่านกู้ร่วมกับใครได้บ้าง
ถ้าใครกำลังอยู่ในขั้นตอนการเลือกบ้านหรือคอนโดฯ ได้แล้ว แต่ยังไม่ชัวร์ว่าจะกู้คนเดียวผ่านมั้ย แนะนำว่าให้ลองไปตรวจเครดิตบูโรเองก่อน ให้รู้สุขภาพการเงินก่อนว่าเราติดค้างอะไรรึเปล่า ถ้าโอเคไม่ติดอะไรมากมายก็สบายกู้คนเดียวผ่านแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู้กับฐานเงินเดือนและราคาคอนโดฯ ที่จะซื้อด้วยนะจ๊ะ หรือถ้าใครกำลังกู้ไม่พออาจะต้องหาคนกู้ร่วม เพื่อจะซื้อคอนโดฯ นั้นๆ ได้ตามที่ใจอยากได้ แต่ก็มีเงื่อนไขบางอย่าง.. ดูเพิ่ม
สายไฟเครื่องทำน้ำอุ่น เช็กไว้ป้องกันไฟรั่ว!
เครื่องทำน้ำอุ่นถือเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ถูกย้ำนักย้ำหนาว่าต้องติดตั้ง “สายดิน” ไม่งั้นอันตรายต่อชีวิต จริงเเท้เเน่นอนจ้า เป็นเรื่องสำคัญที่เราต้องใส่ใจ! ดังนั้นใครที่ไปตรวจรับบ้านอย่าลืมตรวจสอบเรื่องนี้ด้วย ส่วนจะตรวจจะเช็กอะไรบ้างมาดูกัน โดยทั่วไปแล้วโครงการบ้านเเละคอนโดที่มีมาตรฐานจะเตรียมสายไฟเเละเบรกเกอร์สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ โดยวงจรเบรกเกอร์จะเเยกออกมาจากเบรกเกอร์ตัวอื่น .. ดูเพิ่ม
House Flip แนวใหม่ ลงทุนน้อยกว่า เเต่กำไรดีกว่า
การ "ซื้อขายบ้านอย่างรวดเร็ว" หรือที่เรียกกันว่า House Flip ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ทำเงินที่ใช้กันเเพร่หลายมานาน เเต่ในภาวะเศรษฐกิจไม่เข้าที่ บวกกับสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปเร็วมากๆ การซื้อขายบ้านแบบนี้ยังได้ผลดีอยู่มั้ย? จริงๆ เเล้วทั้งสองอย่างนั้นกลับส่งผลดีกับการลงทุนแบบนี้ เพราะปกติแล้วกลยุทธ์ฟลิปอสังหาฯ (Flipping Properties) ที่คุ้นเคยก็คือซื้อบ้านเก่าสภาพโทรมๆ ราคาถูกๆ เเล้วมาขายต่อทำกำไรอย่างรวด.. ดูเพิ่ม
"บ้าน" ถูกขนาบข้างด้วยตึกสูง! ทำไงดี
ในทางฮวงจุ้ยเปรียบบ้านที่ถูกขนาบข้างด้วยตึกสูงๆ ว่า “เทียนเชี่ยนอู่” แปลว่าบ้านในหุบเขา บ้านที่ปลูกในลักษณะนี้ถือว่า “ไม่เป็นมงคลในทางฮวงจุ้ย” เวลาที่เราเดินผ่านศูนย์กลางย่านธุรกิจส่วนใหญ่อย่างสาทร สีลม สุขุมวิท มักจะเห็นมีตึกสูงและบ้านคนปะปนกัน อาจเป็นเพราะที่ดินเเพงขึ้นจึงเปลี่ยนจากอาคารพาณิชย์เป็นตึกสูง ออฟฟิศ คอนโดฯ แต่เจ้าของบ้านบางส่วนเดิมไม่ได้ขายหรือย้ายที่อยู่ หรื.. ดูเพิ่ม
5 ขั้นตอนกำจัดเชื้อรายามหน้าฝน
เข้าหน้าฝนทีไร อากาศในบ้านมักอับเเละมีความชื้นสูง เป็นต้นเหตุให้เจ้าเชื้อราอาละวาด เกิดรอยจุดด่างดำแพร่กระจายไปทั่วตามผนังบ้านทั้งภายในภายนอก หรือไปอยู่บนฝ้าเพดาน ตามเฟอร์นิเจอร์ของเรา นอกจากจะเป็นภาพที่ไม่สวยงามแล้ว ยังส่งผลต่อสุขภาพเราอีกด้วย นพ.บุญชัย สมบูรณ์สุข อธิบดีกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ กล่าวว่า กลุ่มของเชื้อรามักมีรอยจุดสีต่างๆ เช่น สีดำ สีน้ำตาล สีเขียวสีแดง สีเหลือง สีขาว ลักษณะเป็นดวงแ.. ดูเพิ่ม
(จะ) ไม่รับโอนบ้านที่ชำรุด ต้องทำอย่างไร?
ตัดสินใจเเล้วว่าจะซื้อบ้านหลังนี้เเน่ๆ จนจะโอนกรรมสิทธิ์อยู่เเล้ว เเต่! ไปเจอว่าบ้าน “ชำรุด” อยากเปลี่ยนใจไม่เอาแล้ว เลยคิดจะไม่ไปโอนกรรมสิทธิ์ตามวันที่นัดรับโอนกับผู้ขาย… เจอกรณีแบบนี้ก่อนอื่นต้องอ่านข้อสัญญาให้ดีก่อนนะ ยิ่งถ้าเขียนว่า ... “ถ้าไม่ไปพบตามวันและเวลาที่นัดตามหนังสือระบุไว้ ให้ถือว่าผู้จะซื้อเป็นฝ่ายผิดสัญญาเเละให้รับเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้เเล้วทั้งหมด&rd.. ดูเพิ่ม
อยากดูหนังตอนนี้ ไปลงรถไฟฟ้าสถานีไหนได้บ้าง!?
ใครเบื่ออยู่บ้านแล้ว หรือชอบดูหนังม้ากมาก วันนี้เราจะไม่พูดพร่ำทำเพลง ขอพาไปส่องโรงหนังที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายต่างๆ กันดีกว่า!! BTS สายสุขุมวิทนี่เยอะกว่าเพื่อนเลย BTS สายสุขุมวิท 1.โรงภาพยนตร์เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทางออก 2 2.โรงภาพยนตร์พารากอน ซีนีเพล็กซ์ สถานีสยาม ทางออก 3 และ 5 3.โรงภาพยนตร์ลิโด้ มัลติเพล็กซ์ สถานีสยาม ทางออก 2 4.โรงภาพยนตร์สกาลา สถานีสยาม ทางอ.. ดูเพิ่ม
6 กฎหมายใหม่ที่ต้องรู้ ก่อนลงทุนอสังหาฯ
ผ่านพ้นไปแล้วกับงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อเเห่งปี 2017 ซึ่งในงานก็มีเวทีสัมมนาจากผู้รู้หลากหลายสาขาที่มาตอบข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สาธารณูปโภค และอื่นๆ โดยสิ่งที่พลาดไม่ได้และเราขอนำมาอัพเดตอีกครั้งก็คือเรื่องกฎหมายที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุนเรื่องอสังหาฯ และทั้งหมดเป็นกฎหมายใหม่ มีด้วยกัน 6 ข้อค่า 1.พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก 2558 เริ่มบังคับใช้ตั้งเเต่ 1 กุมภาพันธ์ 2559 กำหนดให้เ.. ดูเพิ่ม
ไนท์แฟรงค์ฯ ชี้ 5 แนวคิดกำหนดรูปแบบการใช้พื้นที่สำนักงานในอนาคต
ไนท์แฟรงค์ฯ เผย 5 แนวคิดที่จะกำหนดรูปแบบการใช้พื้นที่สำนักงานในอนาคตทั่วทุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโลก แต่ละแนวคิดจะมีอิทธิพลอย่างสูง แต่เมื่อพิจารณารวมกันทั้ง 5 แนวคิดจะกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่สำหรับการใช้พื้นที่สำนักงาน 1. แรงผลักดันด้านผลิตภาพ อสังหาฯ กำลังเปลี่ยนแปลงไป โดยจะมุ่งไปที่ประสิทธิผลมากกว่าต้นทุนที่ประหยัด อสังหาฯ นั้นมีบทบาทสำคัญในการผลักดันให้มีการเพิ่มผลิตภาพของธุรกิจ แต่อย่างไรก็ตามนี.. ดูเพิ่ม
วิธีดูแลห้องนอนเพื่อสุขภาพที่ดี
ห้องนอนนั้นเป็นห้องที่เราใช้พักผ่อนนอนหลับ ซึ่งการพักผ่อนให้เพียงพอนั้นสำคัญกับร่างกายมากๆ ดังนั้นเราต้องดูเเลเอาในใส่ห้องนี้กันสักหน่อย เพื่อสุขภาพที่ดีของเรา! มาจัดห้องนอนให้ดีต่อสุขภาพกันดีกว่า เริ่มจากต้องจัดตรงไหน เปลี่ยนอะไรบ้าง มาดูกัน! 1.ย้ายทีวีออกจากห้องนอน มีผลสำรวจออกมาว่าคู่รักที่ไม่มีทีวีอยู่ในห้องนอนมีความสุขกว่าคู่รักที่มีทีวีในห้องนอนถึง 2 เท่า ว้าว! การไม่มีทีวีในห้องนอนทำให้ได้.. ดูเพิ่ม
ถังเก็บน้ำบนดิน VS ใต้ดิน เลือกใช้แบบไหนดี?
เพราะทุกๆ วันต้องเตรียมพร้อมเสมอ เรื่องภายในบ้านก็เหมือนกัน เราไม่มีทางรู้เลยว่าวันไหนจะเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น! เกิดวันไหนน้ำไม่ไหลแล้วกำลังสระผมอยู่ (ต้องเคยเห็นตามละครบ่อยๆ เเน่) เจอแบบนี้ก็ต้องมีน้ำสำรองเก็บไว้ใช้ใช่มั้ยคะ ซึ่งจะเป็นอะไรไปไม่ได้เลย สิ่งนั้นก็คือ “ถังเก็บน้ำ” นั่นเอง แล้ววันนี้เรามาพูดอะไรถึงเจ้าถังเก็บน้ำกันนะ… จะติดตั้งถังเก็บน้ำ เเต่มันมีให้เลือกใช้ถึง 2 แบบ .. ดูเพิ่ม
เสริมฮวงจุ้ยบ้าน 3 ทิศ ช่วยให้มี “บุตร”
นอกเหนือจากวิธีทางการแพทย์สมัยใหม่ การบนบานขอพรสิ่งศักดิ์สิทธิ์ หลายคนอาจนึกไม่ถึงว่าในทางฮวงจุ้ยก็มีหลักคิดและวิธีปฏิบัติให้ครอบครัวสมหวังกับการบุตรได้เหมือนกันนะ วันนี้เราจะพามาดูวิธีการปรับฮวงจุ้ยสำหรับครอบครัวมีบุตรยากมาฝากกัน ลองดูกันเลยจ้า หลักการของฮวงจุ้ยในเรื่องนี้คือ พิจารณาเรื่องทิศทาง(พลังของธาตุประจำทิศ) และลักษณะของบ้านเป็นหลัก ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : ทิศลูกชาย ทิศนี้มีพลังธาตุดิน ม.. ดูเพิ่ม
เมกะโปรเจ็กต์ พัฒนาหัวเมืองหลัก EEC
ถ้าพูดถึงการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ใหญ่ๆ เรานึกถึงโซนตะวันออกอย่างแรกเลยแหละ เพราะศักยภาพด้านทำเล การคมนาคมทั้งระบบรถ-เรือ-ราง-เครื่องบิน โรงงานอุตสาหกรรม และรัฐบาลก็สนับสนุนเป็นอย่างดี เพื่อดึงดูดนักลงทุนทั้งในไทยและต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในด้านอุตสาหกรรมเพื่อเพิ่มรายได้เข้าประเทศด้วย ทะเลฝั่งตะวันออกจริงๆ เป็นฐานผลิตอุตสาหกรรมอยู่แล้วโดยเฉพาะอุสาหกรมมน้ำมัน ปิโตรเคมี พลังงาน ยานยนต์ ด้วยความที่อุสาหก.. ดูเพิ่ม
5 เครื่องมือตัวช่วยที่จะทำให้ธุรกิจ SME ของคุณดีขึ้น ทันตาเห็น
5 เครื่องมือตัวช่วย ที่จะทำให้ธุรกิจ SME ของคุณดีขึ้น ทันตาเห็น หากคุณกำลังทำธุรกิจ ไม่ว่าจะค้าขาย เปิดร้านอาหาร ร้านกาแฟหรือร้านต่างๆ ธุรกิจของคุณจะดี ถ้าคุณมีตัวช่วยดีๆ เหล่านี้ แล้วถ้าอยากรู้ว่าธุรกิจของคุณเหมาะกับเครื่องมือแบบไหน วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับเครื่องมือเหล่านี้กัน 1. นามบัตร ( Name Card ) นามบัตรเป็นเครื่องมือทางการตลาดที่สำคัญมากสำหรับคนทำธุรกิจ เพราะว่า นามบัตรนั้นจะเป็นตัวสร.. ดูเพิ่ม
พรีเซลส์ vs สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบบไหนดีกว่ากัน!
เป็นคำถามที่ค้างคาใจข้างในลึกๆ ว่าระหว่างซื้อคอนโดฯ พรีเซลส์ vs สร้างเสร็จพร้อมอยู่ อันไหนมันดีกว่ากัน นั่นดิ อันไหนกันเเน่...ความจริงแล้วทั้งสองรูปแบบก็ไม่สามารถฟันธงแบบเป๊ะๆได้ทั้งคู่หรอก เพราะต่างก็มีจุดเด่นจุดด้อยเเตกต่างกัน เเต่ตัวที่จะมาชี้วัดตัดสินศึกนี้น่าจะเป็นเรื่องการลงทุน ว่าแบบไหนให้ประโยชน์กับเราได้สูงสุด ทีนี้ก็มาดูกันว่าแบบไหนมันโอเคกว่ากัน ซื้อช่วงพรีเซลส์ก่อนสร้าง มาที่จุดด้อยกั.. ดูเพิ่ม
การรับมรดก (ที่ดิน)
ทุกคนต้องรู้จักคำว่า “มรดก” กันเเน่ๆ ก็เเหม่ได้ยินกันบ่อยๆ ในละครว่าเจ้าคุณปู่ เจ้าคุณป้าจะยกมรดกให้ เเถมเป็นเรื่องราวฆ่ากันตายเเย่งชิงกันอีก แล้วทำไมถึงพูดเรื่องมรดกขึ้นมา..ก็เพราะวันนี้เราจะมาพูดถึงรายละเอียดเรื่อง “การรับมรดกที่ดิน” นั่นเอง อะไรที่ควรทราบ เอกสารหลักฐานอะไรที่ต้องเตรียมไปด้วย ฯลฯ ใครที่กำลังจะได้มรดก มาดูรายละเอียดเลย หลักการรับมรดกที่ควรทราบ เมื่อเจ้ามร.. ดูเพิ่ม
123456789next >