สาระ

หากย้อนเวลากลับไปประมาณ10-15ปีได้ เราแทบไม่ติดโซเชียลกันเลยด้วยซ้ำ แทบไม่รู้จักว่ามันคืออะไร แต่...มันก็มีสัญญาณบ่งบอกโดยไม่นัดหมายกันได้นะ ก่อนกลับจาก โรงเรียน เราจะไปเล่นที่ไหนอกันก็นัดกันไว้มาตรงเวลาด้วย ไม่ต้องพิมพ์แชทบอกกัน ไม่มาเลทอีก ทำให้เราคุยกับคนข้างบ้านได้อย่างสนิท มีอะไรคุยกัน ปรึกษา กัน ไม่อยู่บ้านใครบ้านมันแบบนี้เลย 🏠 มีอะไรคอยช่วยเหลือกัน เลิกเรียน ไปเล่นกับเพื่อน ไม่ต้องใช้ ของที่.. ดูเพิ่ม

เวลาจะซื้อขายที่ดินเราก็ต้องรวบรวมข้อมูลตลาดเบื้องต้นก่อน จะได้เห็นช่วงของราคาที่ดินว่าเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งตัวที่จะทำให้ราคาของที่ดินแปลงนั้นสูงขึ้นหรือต่ำลงก็มาจาก "ปัจจัย" ประกอบต่างๆ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีอะไรบ้างมาดูกันเลย! 1.ลักษณะของที่ดิน ถ้ามีที่ดิน 2 แปลงที่เราจะซื้อมีเนื้อที่เท่ากันเลย เเต่รูปร่างกลับเเตกต่างกัน ก็ทำให้ราคาต่อหน่วยของที่ดิน 2 แปลงนั้นเเตกต่างกันได้ เช่น ที่ดิน 1 ไร่เท่ากั.. ดูเพิ่ม

กรี๊ดยาวๆ เลยค่า ทำไมถึงทำแบบนี้...กำลังจะเข้าไปตรวจรับบ้าน เเต่ “โครงการดันไม่ยอมต่อน้ำ-ต่อไฟให้” ทำแบบนี้ได้ไงอะ แล้วเหตุผลของโครงการคือ ถ้าติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟไปก่อน (ซึ่งตอนขอต้องขอในนามบริษัท) แล้วจะต้องโอนชื่อเป็นของผู้ซื้อในภายหลัง เเต่โครงการไม่ทำแบบนี้! เจอปัญหาแบบนี้แทบลมจับกันเลยทีเดียวใช่มั้ย? ทั้งที่เกือบจะซื้อบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วนะเนี่ย แล้วความจริงตกลงสร้างบ้าน.. ดูเพิ่ม

บทบัญญัติของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคารได้กำหนดเกี่ยวกับการก่อสร้างไว้ว่า...การก่อสร้าง ดัดแปลง ฯ ผิดไปจากแผนผัง หรือวางตำแหน่งผิดจากที่กำหนดไว้ หรือผิดจากแบบแปลนที่ยื่นขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น มีความผิดตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 65... มีโทษทางอาญาถึงจำคุกหรือปรับ พูดง่ายๆ ใครก่อสร้างต่อเติมอาคารให้ผิดไปจากแผนผังหรือแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตต้องถูกสั่งให้รื้อถอน มีโทษจำคุกและปรับและยังจะต้องถูกปรับเป็นรายวั.. ดูเพิ่ม

ถ้าใครกำลังอยู่ในขั้นตอนการเลือกบ้านหรือคอนโดฯ ได้แล้ว แต่ยังไม่ชัวร์ว่าจะกู้คนเดียวผ่านมั้ย แนะนำว่าให้ลองไปตรวจเครดิตบูโรเองก่อน ให้รู้สุขภาพการเงินก่อนว่าเราติดค้างอะไรรึเปล่า ถ้าโอเคไม่ติดอะไรมากมายก็สบายกู้คนเดียวผ่านแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู้กับฐานเงินเดือนและราคาคอนโดฯ ที่จะซื้อด้วยนะจ๊ะ หรือถ้าใครกำลังกู้ไม่พออาจะต้องหาคนกู้ร่วม เพื่อจะซื้อคอนโดฯ นั้นๆ ได้ตามที่ใจอยากได้ แต่ก็มีเงื่อนไขบางอย่าง.. ดูเพิ่ม

เครื่องทำน้ำอุ่นถือเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ถูกย้ำนักย้ำหนาว่าต้องติดตั้ง “สายดิน” ไม่งั้นอันตรายต่อชีวิต จริงเเท้เเน่นอนจ้า เป็นเรื่องสำคัญที่เราต้องใส่ใจ! ดังนั้นใครที่ไปตรวจรับบ้านอย่าลืมตรวจสอบเรื่องนี้ด้วย ส่วนจะตรวจจะเช็กอะไรบ้างมาดูกัน โดยทั่วไปแล้วโครงการบ้านเเละคอนโดที่มีมาตรฐานจะเตรียมสายไฟเเละเบรกเกอร์สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ โดยวงจรเบรกเกอร์จะเเยกออกมาจากเบรกเกอร์ตัวอื่น .. ดูเพิ่ม

การ "ซื้อขายบ้านอย่างรวดเร็ว" หรือที่เรียกกันว่า House Flip ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ทำเงินที่ใช้กันเเพร่หลายมานาน เเต่ในภาวะเศรษฐกิจไม่เข้าที่ บวกกับสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปเร็วมากๆ การซื้อขายบ้านแบบนี้ยังได้ผลดีอยู่มั้ย? จริงๆ เเล้วทั้งสองอย่างนั้นกลับส่งผลดีกับการลงทุนแบบนี้ เพราะปกติแล้วกลยุทธ์ฟลิปอสังหาฯ (Flipping Properties) ที่คุ้นเคยก็คือซื้อบ้านเก่าสภาพโทรมๆ ราคาถูกๆ เเล้วมาขายต่อทำกำไรอย่างรวด.. ดูเพิ่ม

ในทางฮวงจุ้ยเปรียบบ้านที่ถูกขนาบข้างด้วยตึกสูงๆ ว่า “เทียนเชี่ยนอู่” แปลว่าบ้านในหุบเขา บ้านที่ปลูกในลักษณะนี้ถือว่า “ไม่เป็นมงคลในทางฮวงจุ้ย” เวลาที่เราเดินผ่านศูนย์กลางย่านธุรกิจส่วนใหญ่อย่างสาทร สีลม สุขุมวิท มักจะเห็นมีตึกสูงและบ้านคนปะปนกัน อาจเป็นเพราะที่ดินเเพงขึ้นจึงเปลี่ยนจากอาคารพาณิชย์เป็นตึกสูง ออฟฟิศ คอนโดฯ แต่เจ้าของบ้านบางส่วนเดิมไม่ได้ขายหรือย้ายที่อยู่ หรื.. ดูเพิ่ม

เข้าหน้าฝนทีไร อากาศในบ้านมักอับเเละมีความชื้นสูง เป็นต้นเหตุให้เจ้าเชื้อราอาละวาด เกิดรอยจุดด่างดำแพร่กระจายไปทั่วตามผนังบ้านทั้งภายในภายนอก หรือไปอยู่บนฝ้าเพดาน ตามเฟอร์นิเจอร์ของเรา นอกจากจะเป็นภาพที่ไม่สวยงามแล้ว ยังส่งผลต่อสุขภาพเราอีกด้วย นพ.บุญชัย สมบูรณ์สุข อธิบดีกรมวิทยาศาสตร์การแพทย์ กล่าวว่า กลุ่มของเชื้อรามักมีรอยจุดสีต่างๆ เช่น สีดำ สีน้ำตาล สีเขียวสีแดง สีเหลือง สีขาว ลักษณะเป็นดวงแ.. ดูเพิ่ม

ตัดสินใจเเล้วว่าจะซื้อบ้านหลังนี้เเน่ๆ จนจะโอนกรรมสิทธิ์อยู่เเล้ว เเต่! ไปเจอว่าบ้าน “ชำรุด” อยากเปลี่ยนใจไม่เอาแล้ว เลยคิดจะไม่ไปโอนกรรมสิทธิ์ตามวันที่นัดรับโอนกับผู้ขาย… เจอกรณีแบบนี้ก่อนอื่นต้องอ่านข้อสัญญาให้ดีก่อนนะ ยิ่งถ้าเขียนว่า ... “ถ้าไม่ไปพบตามวันและเวลาที่นัดตามหนังสือระบุไว้ ให้ถือว่าผู้จะซื้อเป็นฝ่ายผิดสัญญาเเละให้รับเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้เเล้วทั้งหมด&rd.. ดูเพิ่ม

ใครเบื่ออยู่บ้านแล้ว หรือชอบดูหนังม้ากมาก วันนี้เราจะไม่พูดพร่ำทำเพลง ขอพาไปส่องโรงหนังที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายต่างๆ กันดีกว่า!! BTS สายสุขุมวิทนี่เยอะกว่าเพื่อนเลย BTS สายสุขุมวิท 1.โรงภาพยนตร์เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทางออก 2 2.โรงภาพยนตร์พารากอน ซีนีเพล็กซ์ สถานีสยาม ทางออก 3 และ 5 3.โรงภาพยนตร์ลิโด้ มัลติเพล็กซ์ สถานีสยาม ทางออก 2 4.โรงภาพยนตร์สกาลา สถานีสยาม ทางอ.. ดูเพิ่ม

ผ่านพ้นไปแล้วกับงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อเเห่งปี 2017 ซึ่งในงานก็มีเวทีสัมมนาจากผู้รู้หลากหลายสาขาที่มาตอบข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สาธารณูปโภค และอื่นๆ โดยสิ่งที่พลาดไม่ได้และเราขอนำมาอัพเดตอีกครั้งก็คือเรื่องกฎหมายที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุนเรื่องอสังหาฯ และทั้งหมดเป็นกฎหมายใหม่ มีด้วยกัน 6 ข้อค่า 1.พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก 2558 เริ่มบังคับใช้ตั้งเเต่ 1 กุมภาพันธ์ 2559 กำหนดให้เ.. ดูเพิ่ม

ไนท์แฟรงค์ฯ เผย 5 แนวคิดที่จะกำหนดรูปแบบการใช้พื้นที่สำนักงานในอนาคตทั่วทุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโลก แต่ละแนวคิดจะมีอิทธิพลอย่างสูง แต่เมื่อพิจารณารวมกันทั้ง 5 แนวคิดจะกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่สำหรับการใช้พื้นที่สำนักงาน 1. แรงผลักดันด้านผลิตภาพ อสังหาฯ กำลังเปลี่ยนแปลงไป โดยจะมุ่งไปที่ประสิทธิผลมากกว่าต้นทุนที่ประหยัด อสังหาฯ นั้นมีบทบาทสำคัญในการผลักดันให้มีการเพิ่มผลิตภาพของธุรกิจ แต่อย่างไรก็ตามนี.. ดูเพิ่ม

ห้องนอนนั้นเป็นห้องที่เราใช้พักผ่อนนอนหลับ ซึ่งการพักผ่อนให้เพียงพอนั้นสำคัญกับร่างกายมากๆ ดังนั้นเราต้องดูเเลเอาในใส่ห้องนี้กันสักหน่อย เพื่อสุขภาพที่ดีของเรา! มาจัดห้องนอนให้ดีต่อสุขภาพกันดีกว่า เริ่มจากต้องจัดตรงไหน เปลี่ยนอะไรบ้าง มาดูกัน! 1.ย้ายทีวีออกจากห้องนอน มีผลสำรวจออกมาว่าคู่รักที่ไม่มีทีวีอยู่ในห้องนอนมีความสุขกว่าคู่รักที่มีทีวีในห้องนอนถึง 2 เท่า ว้าว! การไม่มีทีวีในห้องนอนทำให้ได้.. ดูเพิ่ม

เพราะทุกๆ วันต้องเตรียมพร้อมเสมอ เรื่องภายในบ้านก็เหมือนกัน เราไม่มีทางรู้เลยว่าวันไหนจะเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น! เกิดวันไหนน้ำไม่ไหลแล้วกำลังสระผมอยู่ (ต้องเคยเห็นตามละครบ่อยๆ เเน่) เจอแบบนี้ก็ต้องมีน้ำสำรองเก็บไว้ใช้ใช่มั้ยคะ ซึ่งจะเป็นอะไรไปไม่ได้เลย สิ่งนั้นก็คือ “ถังเก็บน้ำ” นั่นเอง แล้ววันนี้เรามาพูดอะไรถึงเจ้าถังเก็บน้ำกันนะ… จะติดตั้งถังเก็บน้ำ เเต่มันมีให้เลือกใช้ถึง 2 แบบ .. ดูเพิ่ม

นอกเหนือจากวิธีทางการแพทย์สมัยใหม่ การบนบานขอพรสิ่งศักดิ์สิทธิ์ หลายคนอาจนึกไม่ถึงว่าในทางฮวงจุ้ยก็มีหลักคิดและวิธีปฏิบัติให้ครอบครัวสมหวังกับการบุตรได้เหมือนกันนะ วันนี้เราจะพามาดูวิธีการปรับฮวงจุ้ยสำหรับครอบครัวมีบุตรยากมาฝากกัน ลองดูกันเลยจ้า หลักการของฮวงจุ้ยในเรื่องนี้คือ พิจารณาเรื่องทิศทาง(พลังของธาตุประจำทิศ) และลักษณะของบ้านเป็นหลัก ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : ทิศลูกชาย ทิศนี้มีพลังธาตุดิน ม.. ดูเพิ่ม

ถ้าพูดถึงการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ใหญ่ๆ เรานึกถึงโซนตะวันออกอย่างแรกเลยแหละ เพราะศักยภาพด้านทำเล การคมนาคมทั้งระบบรถ-เรือ-ราง-เครื่องบิน โรงงานอุตสาหกรรม และรัฐบาลก็สนับสนุนเป็นอย่างดี เพื่อดึงดูดนักลงทุนทั้งในไทยและต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในด้านอุตสาหกรรมเพื่อเพิ่มรายได้เข้าประเทศด้วย ทะเลฝั่งตะวันออกจริงๆ เป็นฐานผลิตอุตสาหกรรมอยู่แล้วโดยเฉพาะอุสาหกรมมน้ำมัน ปิโตรเคมี พลังงาน ยานยนต์ ด้วยความที่อุสาหก.. ดูเพิ่ม

5 เครื่องมือตัวช่วย ที่จะทำให้ธุรกิจ SME ของคุณดีขึ้น ทันตาเห็น หากคุณกำลังทำธุรกิจ ไม่ว่าจะค้าขาย เปิดร้านอาหาร ร้านกาแฟหรือร้านต่างๆ ธุรกิจของคุณจะดี ถ้าคุณมีตัวช่วยดีๆ เหล่านี้ แล้วถ้าอยากรู้ว่าธุรกิจของคุณเหมาะกับเครื่องมือแบบไหน วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับเครื่องมือเหล่านี้กัน 1. นามบัตร ( Name Card ) นามบัตรเป็นเครื่องมือทางการตลาดที่สำคัญมากสำหรับคนทำธุรกิจ เพราะว่า นามบัตรนั้นจะเป็นตัวสร.. ดูเพิ่ม

เป็นคำถามที่ค้างคาใจข้างในลึกๆ ว่าระหว่างซื้อคอนโดฯ พรีเซลส์ vs สร้างเสร็จพร้อมอยู่ อันไหนมันดีกว่ากัน นั่นดิ อันไหนกันเเน่...ความจริงแล้วทั้งสองรูปแบบก็ไม่สามารถฟันธงแบบเป๊ะๆได้ทั้งคู่หรอก เพราะต่างก็มีจุดเด่นจุดด้อยเเตกต่างกัน เเต่ตัวที่จะมาชี้วัดตัดสินศึกนี้น่าจะเป็นเรื่องการลงทุน ว่าแบบไหนให้ประโยชน์กับเราได้สูงสุด ทีนี้ก็มาดูกันว่าแบบไหนมันโอเคกว่ากัน ซื้อช่วงพรีเซลส์ก่อนสร้าง มาที่จุดด้อยกั.. ดูเพิ่ม

ทุกคนต้องรู้จักคำว่า “มรดก” กันเเน่ๆ ก็เเหม่ได้ยินกันบ่อยๆ ในละครว่าเจ้าคุณปู่ เจ้าคุณป้าจะยกมรดกให้ เเถมเป็นเรื่องราวฆ่ากันตายเเย่งชิงกันอีก แล้วทำไมถึงพูดเรื่องมรดกขึ้นมา..ก็เพราะวันนี้เราจะมาพูดถึงรายละเอียดเรื่อง “การรับมรดกที่ดิน” นั่นเอง อะไรที่ควรทราบ เอกสารหลักฐานอะไรที่ต้องเตรียมไปด้วย ฯลฯ ใครที่กำลังจะได้มรดก มาดูรายละเอียดเลย หลักการรับมรดกที่ควรทราบ เมื่อเจ้ามร.. ดูเพิ่ม