หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

ที่ดิน

คนนทบุรี เตรียมเฮ!!!ที่ดินขึ้นแน่นอนน..หลังมอเตอร์เวย์เสร็จท่านรู้จักเอกสารสิทธิ์ที่ดินเพียงใดที่ทำเลทองซื้อเกร็งไว้ไม่ผิดหวัง...ยังมีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.2 ล้านเหลืออยู่ 7,857 หน่วยประเมินราคาที่ดินง่าย ๆ จะมีโฉนด หรือ ไม่มีโฉนดที่ดินก็เช็คได้วิธีเช็คเอกสารสิทธิ์ ก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน (โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดงน.ส.3ก,น.ส.2,ส.ป.ก.)เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (ผู้ซื้อ) ต้องเตรียมอะไรบ้างแบ่งขายที่ดินราคาถูกเพียงตารางวาละ 1800 บาทนิพิฏฐ์ แจงชัด ฟันธงแล้ว คนที่ครอบครองที่ดินของรัฐเป็นร้อยไร่พันไร่ จะผิดหรือไม่?FAR อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน คืออะไร?
คนนทบุรี เตรียมเฮ!!!ที่ดินขึ้นแน่นอนน..หลังมอเตอร์เวย์เสร็จ
รายละเอียดโครงการ มอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี ล่าสุด หลังจากที่เราดูรายละเอียดมอเตอร์เวย์ นครปฐม-ชะอำ ไปแล้วเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว วันนี้ก็ได้ฤกษ์ มาพูดถึงต้นทางของสายนครปฐม -ชะอำ เพราะแยกออกไปจากสาย บางใหญ่-กาญจนบุรี ที่ต่างระดับนครชัยศรี ผมเคยพูดถึงสายนี้ไว้รอบนึงแล้ว แต่เป็นการเอาข้อมูลมาจาก การศึกษาเก่า ซึ่งแยกเป็น 2 ช่วง คือ บางใหญ่-บ้านโป่ง และ บ้านโป่ง-กาญจนบุรี ช่วงที่จะไปชะอำ ต่อไปจากบ้าน.. ดูเพิ่ม
ที่ทำเลทองซื้อเกร็งไว้ไม่ผิดหวัง...
ราคาอสังหาเมือง นนทบุรี พุ่งอย่างต่อเนื่อง ซึ่งราคาที่ดินดิบยังไม่พัฒนา ตารางวาละ 2 หมื่นบาท หากพัฒนาแล้ว ราคาสูงกว่า 3 เท่าตัว จากกรณีที่ผังเมืองนนทบุรีใหม่ จะประกาศใช้ มองว่าผู้ประกอบการ ยื่นขออนุญาตจัดสรรเข้ามาปริมาณปกติ แต่เน้นเขตอำเภอเมือง ได้แก่ บมจ.โกลเด้น, แลนด์แอนด์เฮ้าส์,เอสซี แอสเสท, พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค,เอพี ฯลฯ โดยครึ่งปีแรก ไม่เกิน 5 ราย และครึ่งปีหลัง ไม่เกิน 4 ราย เชื่อว่าผังเมือ.. ดูเพิ่ม
ท่านรู้จักเอกสารสิทธิ์ที่ดินเพียงใด
กรมที่ดินได้มีเอกสารเผยแพร่เกี่ยวกับเอกสารสิทธิ์ ที่ประชาชนควรรู้ ในฐานะที่เราสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก็จำเป็นต้องรู้เรื่องเอกสารสิทธิ์ให้ถ้วนถี่ เผื่อจะได้ไม่เสียรู้ง่ายๆ ท่านที่สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)​ แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแ.. ดูเพิ่ม
ดร.โสภณ พรโชคชัย กาลามสูตร โฉนดถุงกล้วยแขก พระพยอม
ตามที่มีข่าวเรื่อง “โฉนดที่ดินถุงกล้วยแขก” ซึ่งเป็นกรณีพิพาทที่ดินของวัดสวนแก้ว จะสังเกตได้ว่ามีแต่ข้อมูลของพระพยอมด้านเดียว และบางครั้งก็เป็นข้อมูลที่ไม่ตรงกัน ดร.โสภณ จึงทำคลิปนี้ขึ้นเพื่อเป็นกรณีศึกษาให้ชาวพุทธยึดพระธรรมแทนพระสงฆ์ในเรื่องกาลามสูตร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห.. ดูเพิ่ม
FAR อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน คืออะไร?
กฎหมายผังเมืองจะมีข้อกำหนดพื้นที่อาคารที่สร้างได้ FAR และ OSR ในแต่ละพื้นที่แตกต่างกันไป เพื่อควบคุมการขยายตัวของเมือง ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคารในแต่ละพื้นที่ ต่อให้เป็นที่ดินที่อยู่ติดกันแต่อยู่คนละผังสี มีค่า FAR และ OSR ต่างกันก็ทำให้พื้นที่ของอาคารที่พัฒนาได้ต่างกันแล้ว เพราะฉะนั้นก่อนซื้อ-ขายที่ดินจะต้องตรวจสอบสีผังเมือง ประเภทอาคารสร้างได้ และค่า FAR OSR เพราะหากที่ดินของคุณสามารถสร้างอาค.. ดูเพิ่ม
FAR อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน คืออะไร?
กฎหมายผังเมืองจะมีข้อกำหนดพื้นที่อาคารที่สร้างได้ FAR และ OSR ในแต่ละพื้นที่แตกต่างกันไป เพื่อควบคุมการขยายตัวของเมือง ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคารในแต่ละพื้นที่ ต่อให้เป็นที่ดินที่อยู่ติดกันแต่อยู่คนละผังสี มีค่า FAR และ OSR ต่างกันก็ทำให้พื้นที่ของอาคารที่พัฒนาได้ต่างกันแล้ว เพราะฉะนั้นก่อนซื้อ-ขายที่ดินจะต้องตรวจสอบสีผังเมือง ประเภทอาคารสร้างได้ และค่า FAR OSR เพราะหากที่ดินของคุณสามารถสร้างอาค.. ดูเพิ่ม
ประเมินราคาที่ดินง่าย ๆ จะมีโฉนด หรือ ไม่มีโฉนดที่ดินก็เช็คได้
ราคาประเมินที่ดิน ใช้สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามทีี่กฎหมายกำหนด เป็นราคาที่ดินที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ เราจะใช้ราคาประเมินที่ดินนี้เมื่อเราต้องการซื้อ-ขาย-โอนที่ดินก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน หรือ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินนั่นเอง วิธีการตรวจสอบราคาประเมินง่าย ๆ ไม่ว่าคุณจะมีข้อมูลโฉนดอยู่ในมือ หรือ ไม่มีข้อมูลโฉนดเลยก็ตาม ตรวจสอบราคาประ.. ดูเพิ่ม
การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ.ศ.2537-2563
การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ.ศ.2537-2563 สำหรับปีที่ผ่านมานี้ แม้จะมีวิกฤตต่างๆ เข้ามามากมาย แต่ราคาที่ดินยังกระโดดพรวดขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งที่เศรษฐกิจไม่ดี ทั้งนี้เพราะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่างๆ เป็นจำนวนมากในขณะนี้ ประกอบกับอุปทานที่ดินมีจำกัด เนื่องจากความหย่อนยานของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในทุกปี ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.are.. ดูเพิ่ม
ข้อมูลสำคัญมากต่อความสำเร็จของการพัฒนา
ดร. W Edwards Deming กล่าวว่า “Without Data you’re just another person with an opinion” ถ้าขาดข้อมูล เราก็เป็นแค่คนๆ หนึ่งที่แสดงความเห็นออกไป ซึ่งอาจจะถูกหรือผิดก็ได้เพราะไม่มีข้อมูลสนับสนุน อาจพูดไปตามความเชื่อ หรือพูดส่งเดชออกไปจนขาดความน่าเชื่อถือ ทุกคนอยากได้ข้อมูล แต่มีคนไม่มากที่จะยอมลงทุนจ่ายเพื่อการมีข้อมูลที่เชื่อถือได้ มักอยากได้แต่ของฟรี แต่ของฟรีไม่มีในโลก ถ้าเราไม่.. ดูเพิ่ม
ยังมีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.2 ล้านเหลืออยู่ 7,857 หน่วย
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา ตามที่มีข่าวว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยังมี 800 หน่วย” นั้น เป็นข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ดร.โสภณ ขอให้ข้อมูลจริงแก่สาธารณชน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวในหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งที่ระบุว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยัง.. ดูเพิ่ม
ที่ดินมูลค่าสูงแต่ราคาต่ำ? มูลค่า (Market Value) ต่างจาก ราคา (Price) อย่างไร? by feasyonline.com
บางครั้งที่ดิน อสังหาฯ หรือทรัพย์สินบางอย่างอาจมีมูลค่าตลาด (Market Value)และ ราคา (Price) ที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น นาฬิกาหรูรุ่นลิมิเต็ดอาจมีราคาขายต่ำเมื่อต้องไปจำนองในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดี หรือ ที่ดินตาบอดอาจมีราคาสูงเมื่อไปรวมแปลงกับที่ดินอื่นเพื่อเพิ่มศักยภาพในการพัฒนา ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น? ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า มูลค่า(Market Value) ต่างจาก ราคา (Price)อย่างไร? มูลค่าตลาด (Market.. ดูเพิ่ม
ที่ดินมูลค่าสูงแต่ราคาต่ำ? มูลค่า (Market Value) ต่างจาก ราคา (Price) อย่างไร? by feasyonline.com
บางครั้งที่ดิน อสังหาฯ หรือทรัพย์สินบางอย่างอาจมีมูลค่าตลาด (Market Value)และ ราคา (Price) ที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น นาฬิกาหรูรุ่นลิมิเต็ดอาจมีราคาขายต่ำเมื่อต้องไปจำนองในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดี หรือ ที่ดินตาบอดอาจมีราคาสูงเมื่อไปรวมแปลงกับที่ดินอื่นเพื่อเพิ่มศักยภาพในการพัฒนา ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น? ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า มูลค่า(Market Value) ต่างจาก ราคา (Price)อย่างไร? มูลค่าตลาด (Market.. ดูเพิ่ม
วิธีเช็คเอกสารสิทธิ์ ก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน (โฉนดที่ดิน,น.ส.3ก,น.ส.2,ส.ป.ก.)
feasyonline.com ขอแนะนำทุกท่านก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน ต้องเช็คเอกสารสิทธิ์ให้มั่นใจก่อนว่าเอกสารสิทธิ์ในมือเรา เป็นประเภทไหน มีสิทธิ์ซื้อ-ขาย-โอน เปลี่ยนมือได้หรือไม่ และเราจะป้องกันสิทธิ์ของที่ดินแปลงนั้นได้อย่างไร? เพราะเอกสารสิทธิ์บางประเภท ถ้าเราไม่ได้ใช้ประโยชน์ก็อาจถูกทางราชการยึดคืน หรืออาจเสียสิทธิ์จากการแย่งการครอบครองก็ได้ โดยเอกสารสิทธิ์หลักๆ ที่ใช้งานกันอยู่ในปัจจุบันมีทั้งหมด 5 ประเภ.. ดูเพิ่ม
การรอนสิทธิ รู้ไว้ก่อนเสียสิทธิในที่ดิน by feasyonline.com
นักลงทุนอสังหาฯ หลายๆคน ที่สนใจเริ่มลงทุนอสังหาฯ อาทิ คอนโด บ้าน หรือไม่ว่าจะเป็นผู้ที่สนใจซื้ออยู่เอง อาจจะงงกับคำศัพท์เฉพาะซึ่งไม่ค่อยได้ยินมาก่อน Tooktee.com จึงขอรวบรวมคำศัพท์ที่นักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่จำเป็นต้องรู้ ที่ต้องรู้ความหมายของคำศัพท์ต่างๆ ก่อนที่จะซื้อ หรือลงทุนอสังหาฯ https://www.tooktee.com/contents/detail/1985 Presales /พรี – เซล /เป็นคำศัพท์ทางธุรกิจที่คุ้นเคยในหมู่นักลงทุน.. ดูเพิ่ม
การรอนสิทธิ รู้ไว้ก่อนเสียสิทธิในที่ดิน by feasyonline.com
หากคุณจะเช่า หรือ ซื้อที่ดินจะต้องตรวจสอบก่อนว่าที่ดินนั้นถูกการรอนสิทธิหรือไม่ เพราะจะส่งผลให้คุณไม่สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้เต็มศักยภาพ หรือ ไม่สามารถใช้ที่ดินนั้นได้เลย ส่งผลให้ราคาค่าเช่าที่ดิน หรือ ราคาขายที่ดินควรจะต้องลดลงด้วย โดยอาจเกิดจากการพัฒนาของภาครัฐเข้ามาในพื้นที่ดังกล่าว เช่น การตั้งแนวเสาไฟฟ้าแรงสูง หรือ อาจเกิดจากการที่เจ้าของที่ดินทำนิติกรรมบางอย่างที่การรอนสิทธิในที่ดินของตนเอ.. ดูเพิ่ม
ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินง่าย ๆ จะมีโฉนด หรือ ไม่มีโฉนดที่ดินก็เช็คได้ by feasyonline
ราคาประเมินที่ดิน ใช้สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามทีี่กฎหมายกำหนด เป็นราคาที่ดินที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ เราจะใช้ราคาประเมินที่ดินนี้เมื่อเราต้องการซื้อ-ขาย-โอนที่ดินก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน หรือ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินนั่นเอง วิธีการตรวจสอบราคาประเมินง่าย ๆ ไม่ว่าคุณจะมีข้อมูลโฉนดอยู่ในมือ หรือ ไม่มีข้อมูลโฉนดเลยก็ตาม ตรวจสอบราคาปร.. ดูเพิ่ม
ราคาที่อยู่อาศัยพัทยาลดลง 0.15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา
ท่านเชื่อไหม ราคาบ้านพัทยาลดลงแล้ว แต่ลดน้อยมากเพียง 0.15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่าน นับจากไตรมาสที่ 1/2563 เทียบกับปีที่แล้ว ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่สำรวจข้อมูลมายาวนานที่สุดตั้งแต่ปี 2537 และสำรวจทั่วประเทศ และในอาเซียนพบว่า ราคาบ้านและห้องชุดในพัทยาลดลง 0.15% โดยระดับ 2-3 ล้านล.. ดูเพิ่ม
ในท่ามกลางโควิด-19 ก็ยังมีบ้าน-คอนโดฯ ขายดี
แปลกใจไหม ในช่วงสถานการณ์โควิด-19 นี้ ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยที่ขายดีและประสบความสำเร็จ ในบางทำเล บางประเภทและบางระดับราคาที่ยังขายดี เป็นแบบอย่างแก่นักพัฒนาที่ดินอื่น อันดับ 1 ทำเล H7: บางปู เฉพาะสินค้าประเภท ทาวน์เฮาส์ ณ ระดับราคาประมาณ 2.001-3.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอยู่ทั้งหมด 100 หน่วยที่เปิดตัวในช่วงเดือนมกราคม - เมษายน 2563 ขายหมดแล้ว รวมมูลค่าสินค้ากลุ่มนี้เป็นเงิน 230 ล้านบาท โดยนัยนี้ใน.. ดูเพิ่ม
โควิด-19 ทำให้ราคาบ้านในโลกตกไหม
หลายคนกังวลว่าโควิด-19 จะทำให้เกิดหายนะกับเศรษฐกิจโลก แล้วอย่างนี้ ราคาบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ของเราจะตกต่ำลงหรือไม่ น่าคิดเป็นอย่างยิ่ง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) นำกรณีศึกษาต่างๆ จากต่างประเทศมาเปรียบเทียบกับประเทศไทยของเรา จะได้เตรียมตัวรับกับความวิบัติ หรือจะเตรียมเฮหลังโควิด-19 ซึ่งบางคนก็ออกมาขู่อีกว่าคงอีกนานกว่าจะหมดไป เราจะรู้อน.. ดูเพิ่ม
1234next >