ที่ดิน

ที่อยู่อาศัยในทำเลใด ขายยาก AREA แถลง ฉบับที่ 807/2566: วันพุธที่ 27 กันยายน 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส มาดูว่าสินค้าประเภทไหนที่ขายไม่ดี โดยแยกตามทำเลที่ตั้ง ประเภทที่อยู่อาศัยและระดับราคา เพื่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้สังวร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก... ดูเพิ่ม

ที่อยู่อาศัยประเภทใด ทำเลไหนมีอนาคต AREA แถลง ฉบับที่ 803/2566: วันอังคารที่ 26 กันยายน 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส มาดูว่าสินค้าประเภทไหนที่ขายดี โดยแยกตามทำเลที่ตั้ง ประเภทที่อยู่อาศัยและระดับราคา เพื่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้สังวร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์.. ดูเพิ่ม

การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินย่าน Baridhara ในกรุงธากา AREA แถลง ฉบับที่ 797/2566: วันจันทร์ที่ 25 กันยายน 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส มาดูการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินย่าน Baridhara ในกรุงธากา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www... ดูเพิ่ม

ค่าทดแทนการเวนคืนที่ประชาชนพึงได้ AREA แถลง ฉบับที่ 759/2566: วันพุธที่ 13 กันยายน 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ถ้าถูกเวนคืนแล้วรู้สึกได้ค่าทดแทนแล้วไม่คุ้มเสีย อาจเป็นเพราะความเสียหายของเรามากกว่าเงินที่ได้รับก็เป็นได้ มาดูกันว่ารัฐควรจ่ายค่าทดแทนการเวนคืนอะไรบ้าง ค่าทดแทนอาจแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ดังนี้.. ดูเพิ่ม

ที่ดินตาบอด คืออะไร มีวิธีแก้ไขอย่างไรบ้าง ที่ดินตาบอด กับทางออกที่ใกล้ตัว อีกหนึ่งปัญหาที่เจ้าของที่ดินต้องหนักใจ เมื่อที่ดินของตนไม่มีทางออกสู่สาธารณะ เนื่องจากโดนที่ดินแปลงอื่นล้อมรอบอยู่ เรียกว่าที่ดินตาบอด กฎหมายจึงให้เจ้าของที่ดินตาบอด มีสิทธิผ่านที่ดินแปลงอื่นๆได้เพื่อออกสู่ทางสาธารณะ โดยสามารถขอเปิดทางจำเป็น กับเจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่ได้ โดยต้องเลือกให้พอควรแก่ความจำเป็นของผู้มีสิทธิจะผ่.. ดูเพิ่ม

เผยสูตรคำนวณราคาห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง AREA แถลง ฉบับที่ 715/2566: วันพฤหัสบดีที่ 31 สิงหาคม 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ราคาห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเหมาะสมหรือไม่เพียงใด ดร.โสภณเผยสูตรคำนวณให้นักลงทุนนำไปใช้ประกอบ ในกรณีสถานีสำโรงราคาที่ดินใกล้สถานีนี้มีมูลค่าประมาณ 500,000 บาทต่อตารางวา.. ดูเพิ่ม

ทรัพย์สินที่ถือครองผันแปรตามฐานะของเรา AREA แถลง ฉบับที่ 604/2566: วันพฤหัสบดีที่ 27 กรกฎาคม 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส บางคนสร้างบ้านหลังใหญ่ บางคนสร้างอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ บางคนก็มีขนาดเล็กๆ แบบ “นกน้อยทำรังแต่พอตัว” และอย่าได้ “เห็นช้างขี้ ขี้ตามช้าง” ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน .. ดูเพิ่ม

หลายคนที่เข้ามาอ่านบทความนี้ อาจจะเคยมีประสบการณ์การขายที่ดิน บ้าน มาบ้างไม่มากก็น้อย แต่ก็คงเคยประสบปัญหาที่ว่า ทำไมขายไม่ออก ไม่มีคนมาสนใจ ทั้งๆที่ก็ลงโฆษณาไปหลายที่แล้ว แปะป้ายอีกต่างหาก แต่ก็ยังไม่ได้ผล วันนี้เราจะมาลองดูเหตุผลทางด้านความเชื่อกันครับว่าทำไมที่ขายไม่ออก บ่อยครั้งปัญหาแบบนี้ ส่วนใหญ่ที่เจอเวลาขายไม่ออกก็คือ ลืมจุดธูปบอกไหว้เจ้าที่ประจำที่แห่งนั้นครับ เพราะในความเชื่อนั้น เชื่อก.. ดูเพิ่ม

10 อันดับ พื้นที่ ต่างจังหวัด ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด ประจำปี 2566-2569 1. สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3) : 400,000 บาท/ตารางวา 2. เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ) : 250,000 บาท/ตารางวา 3. ชลบุรี (ถนนเลียบหาดพัทยา) : : 220,000 บาท/ตารางวา 4. นครศรีธรรมราช (ถนนเนรมิตร) : 200,000 บาท/ตารางวา 5. ภูเก็ต (ถนนทวีวงศ์) : 200,000 บาท/ตารางวา 6. ขอนแก่น (ถนนศรีจันทร์) : 200,000 บาท/ตารางวา 7. อุดรธานี (ถนนโพศรี) :.. ดูเพิ่ม

10 อันดับ พื้นที่ ต่างจังหวัด ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด ประจำปี 2566-2569 1. สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3) : 400,000 บาท/ตารางวา 2. เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ) : 250,000 บาท/ตารางวา 3. ชลบุรี (ถนนเลียบหาดพัทยา) : : 220,000 บาท/ตารางวา 4. นครศรีธรรมราช (ถนนเนรมิตร) : 200,000 บาท/ตารางวา 5. ภูเก็ต (ถนนทวีวงศ์) : 200,000 บาท/ตารางวา 6. ขอนแก่น (ถนนศรีจันทร์) : 200,000 บาท/ตารางวา 7. อุดรธานี (ถนนโพศรี) :.. ดูเพิ่ม

การเตรียมตัวก่อนซื้อที่ดินอุบลราชธานี จังหวัดอุบลราชธานีเป็นจังหวัดที่อยู่โซนภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนล่างของประเทศ มีประชากรในจังหวัดมากกว่า 1.8 ล้านคน มากเป็นอัน 3 ของประเทศไทย มีพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 5 ของประเทศ โดยมีเนื้อที่ 15,744 ตารางกิโลเมตร อยู่ติดกับประเทศลาว มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งทรัพยากรธรรมชาติและวัฒนธรรม นอกจากนี้ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ทำให้มีหลายคนสนใจในที่ดินอุบลราชธานี ในป.. ดูเพิ่ม

จากที่กระแสโซเชียลมีการแชร์ภาพรีวิวรีสอร์ทสุดหรูที่นักท่องเที่ยวและเหล่า influencer ชอบไปท่องเที่ยวพักผ่อนโดยเรื่องนี้ได้รับการเปิดเผยเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2566 ที่ผ่านมาภายหลังจากที่ได้รับการร้องเรียนจากคนในพื้นที่ว่ารีสอร์ทนี้สร้างในพื้นที่รุกล้ำธรรมชาติสร้างไม่ถูกต้องและไม่เหมาะสมเป็นอย่างมาก โดยภายหลังจากที่ทางด้านนายวราวุธ ศิลปอาชา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ สั่.. ดูเพิ่ม

ที่ดินถือเป็นสินทรัพย์มี่สร้างมูลค่า สามารถสร้างเป็นที่อยู่อาศัยหรือดำเนินกิจการได้ มูลค่าของที่ดินสามารถวัดได้จากหลายปัจจัย ไทยเองก็มีที่ดินขึ้นชื่อว่าแพงที่สุดในประเทศอยู่บริเวณซ.หลังสวน ใกล้ สถานีรถไฟ BTS ชิดลม ราคาตารางวาละ 3 ล้านบาท แต่อาจจะยังเทียบไม่ได้กับประเทศโมนาโก ในปี 2022 เพราะประเทศ โมนาโกมีประชากรเฉลี่ย 26,337 คนต่อตารางกิโลเมตร ทำให้ประเทศนี้มีประชากรหนาแน่นที่สุดในโลกเป็นลำดับที่.. ดูเพิ่ม

5 พื้นที่ในประเทศไทยที่ขึ้นชื่อว่าราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศ 1. กรุงเทพฯ - เมืองหลวงของประเทศไทยเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ และราคาที่ดินในทำเลชั้นดี เช่น ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBDs) และย่านที่พักอาศัยระดับบนอาจค่อนข้างสูง 2. ภูเก็ต - ภูเก็ตเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมที่มีชายหาดสวยงามและรีสอร์ทหรูหรา ส่งผลให้ราคาที่ดินในบริเวณที่เป็นที่ต้องการโดยเฉพาะบริเวณใกล้ชายฝั่งมีแนวโน้มสูง 3. พัทยา - ตั้ง.. ดูเพิ่ม

ที่ดินอาร์ซีเอ เอาไปทำอะไรดี AREA แถลง ฉบับที่ 446/2566: วันศุกร์ที่ 09 มิถุนายน 2566 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ที่ดินอาร์ซีเอที่มีลักษณะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวยาวประมาณ 1.2 กิโลเมตร กว้างประมาณ 60 เมตร เอาไปทำอะไรดีจึงจะคุ้มค่าหลังหมดสัญญาเช่าแล้ว ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรั.. ดูเพิ่ม