ที่ดิน

หลายคนคงสังเกตเห็นว่าตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์มีอยู่มากมายตามริมถนนรนแคมต่างๆ ทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ตึกแถวเหล่านี้คาดว่าส่วนใหญ่ถึง 40% ปิดอยู่ ไม่ได้ใช้สอย เราจะเอาตึกแถวเหล่านี้ไปทำอะไรดี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยตั้งแต่เดือนมกราคม 2537 – พฤษภาคม 256.. ดูเพิ่ม

หากใครเคยได้มีโอกาสเดินเตร็ดเตร่แถวแยกปทุมวัน ราชประสงค์ หรือสยามสแควร์ คงจะคุ้นชินเป็นอย่างดีกับบรรยากาศที่คึกคักตลอดทั้งวัน ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน นักศึกษา คนทํางาน หรือนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุม โลก แต่เคยสงสัยไหมว่าทําไมผืนดินตรงจุดนี้ถึงกลายเป็นพื้นที่ที่ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินสูงที่สุดในประเทศไทยมาอย่างต่อเนื่องยาวนานหลายปี ทั้งที่กรุงเทพมหานครมีพื้นที่กว้างใหญ่ไพศาล แต่ทําไมเม็ดเงิน มหาศาล.. ดูเพิ่ม

เมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2569 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม FIABCI World Real Estate Congress ครั้งที่ 76 ณ กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย เกี่ยวกับอนาคตของวิชาชีพการประเมินราคาในโลกของปัญญาประดิษฐ์ (AI) ประการแรก ในกรณีของปัญญาประดิษฐ์หรือ AI หลายคนกังวลว่า AI อาจเข้ามาแทนที่ผ.. ดูเพิ่ม

เราจะสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เป็นที่ยอมรับในระดับสากลได้อย่างไร เราจะจูงใจให้นักลงทุนข้ามชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ของเราได้อย่างไร หนทางหนึ่งก็คือการทำโครงการให้ได้รับการยกย่องในระดับนานาชาติเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับโครงการของเราเอง และเป็นเกียรติประวัติให้กับโครงการและบริษัทพัฒนาที่ดินนั้นๆ ด้วย ท่านทราบหรือไม่ว่าผมเป็นรายใหญ่ที่สุดที่ช่วยสนับสนุนให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างปร.. ดูเพิ่ม

จัดอันดับ 5 ย่านที่ดินในต่างจังหวัดของไทยที่มีราคาสูงที่สุดต่อตารางวา ปี 2569 ราคาที่ดินในต่างจังหวัดของไทยไม่ได้สะท้อนเพียงความเจริญของเมืองเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และโครงสร้างพื้นฐานในอนาคตอีกด้วย ข้อมูลในบทความนี้อ้างอิงจาก “บัญชีราคาประเมินที่ดินรอบปี พ.ศ. 2566–2569” ของ กรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นราคาประเมินทางราชการที่ใช้เป็นฐานในการจัดเก็บภาษีและ.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ยังถูกจับตา เพราะบางทำเลแตะระดับหลายล้านบาทต่อตารางวา และไม่ใช่ทุกแปลงที่จะมีออกมาซื้อขายง่าย ๆ ที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ยังเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่ถูกพูดถึงมากที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะทำเลที่มีรถไฟฟ้า อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และคอนโดระดับบนอยู่รวมกันหนาแน่น ข้อมูลสำรวจราคาที่ดินของ AREA ซึ่งถูกนำไปอ้างอิงในรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ระบุว่า กล.. ดูเพิ่ม

เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2569 มีการประชุมคณะรัฐมนตรีและได้มีมติเห็นสมควรยกเลิกระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีที่ไม่เหมาะสมแก่กาลสมัยเพื่อมิให้ซ้ำซ้อนกับหน้าที่และอำนาจของคณะรัฐมนตรีในการกำหนดนโยบายในการบริหารราชการแผ่นดิน ไม่ซ้ำซ้อนและสับสนกับหน้าที่และอำนาจของหน่วยงานของรัฐที่มีกฎหมายกำหนดไว้แล้ว อันจะทำให้การปฏิบัติราชการของหน่วยงานของรัฐมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในการนี้ได้ยกเลิกระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรี ว่าด.. ดูเพิ่ม

ใครถือที่ดินอยู่แล้วคิดว่า "เดี๋ยววันนึงก็คงออกโฉนดได้" เอาจริง ๆ นะ ความคิดแบบนี้พลาดกันมาเยอะแล้ว โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินของ กรมที่ดิน ช่วงหลัง ๆ ขยายพื้นที่เยอะจริง บางปีครอบคลุมมากถึง 69 จังหวัดจากทั้งหมด 77 จังหวัด ฟังดูเหมือนเกือบทั้งประเทศ แต่ความจริงมันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น อยู่ในจังหวัดที่มีโครงการ ไม่ได้แปลว่าจะได้โฉนดทุกแปลง จุดนี้แหละที่หลายคนเข้าใจผิด เพราะการออกโฉนดมันไม่ได้ดูแค่.. ดูเพิ่ม

รวม 10 ทำเลที่ดินนอกกรุงเทพฯ ที่แพงที่สุดในไทย ปี 2569 ในยุคที่การพัฒนาเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว “ที่ดิน” ได้กลายเป็นทรัพยากรที่มีมูลค่าสูงและมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อทั้งภาคธุรกิจและการดำรงชีวิตของประชาชน โดยเฉพาะในพื้นที่ศักยภาพสูง ไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยว เมืองเศรษฐกิจ หรือศูนย์กลางคมนาคม ราคาที่ดินมักปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนเกิดปรากฏการณ์ “ท.. ดูเพิ่ม

หากพิจารณาตามข้อมูลราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ (รอบปี 2566-2569) และราคาซื้อขายจริงในตลาดที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยมีรายละเอียดดังนี้ครับ ​1. กรุงเทพมหานคร: แชมป์ราคาประเมินและราคาขาย ​กรุงเทพฯ ยังคงเป็นจังหวัดที่ค่าที่ดินแพงที่สุดในประเทศ โดยมี "4 ทำเลทอง" ที่มีราคาประเมินสูงสุดเท่ากันคือ: ​ถนนสีลม, ถนนเพลินจิต, ถนนวิทยุ และถนนพระรามที่ 1 (ช่วงหน้าสยา.. ดูเพิ่ม

จากข้อมูลการเปิดเผยบัญชีทรัพย์สินและหนี้สินโดยสำนักงาน ป.ป.ช. ล่าสุด (รวมถึงข้อมูลย้อนหลังที่น่าสนใจ) นักการเมืองที่มีการถือครองที่ดินโดดเด่นทั้งในแง่ของ จำนวนเนื้อที่ และ มูลค่า มี.... 1. นักการเมืองที่มี "จำนวนเนื้อที่" ถือครองมากที่สุด (ข้อมูล ภ.บ.ท. 5)หากนับตามจำนวนไร่ที่เคยเป็นข่าวและมีการแจ้งบัญชีทรัพย์สิน กลุ่มที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก (โดยเฉพาะที่ดินประเภทภ.บ.ท. 5) ... น.ส. ปารีณา ไกรคุปต์.. ดูเพิ่ม

นับเป็นข่าวน่าสลดหดหู่ที่โรงเรียนเอกชนชื่อดัง “โรงเรียนไผทอุดมศึกษา” ได้ปิดกิจการไปเมื่อเร็วๆ นี้ โดยนักเรียนส่วนที่เหลือก็จะได้โอนไปเรียนในโรงเรียนอื่นต่อไป แต่สิ่งที่น่าสนใจก็คือราคาที่ดินแปลงนี้เป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า โรงเรียนไผทอุดมศึกษา ก่อตั้งเมื่อวันที่ 2 .. ดูเพิ่ม

หวัดดีจ้าเพื่อนรัก! วันนี้พี่มีเรื่องว้าวๆ จากทั่วโลกมาเล่าให้ฟัง คลิปนี้เขารวบรวม "10 สิ่งที่เป็นที่สุดในโลก" ที่ Guinness World Records บันทึกไว้ พี่สรุปมาให้ฟังแบบภาษาบ้านๆ สนุกๆ เลยนะ 10 เรื่องว้าวที่เป็นที่สุดในโลก! ในวิดีโอนี้เขาพาเราไปดูของแปลกและของแพงจากทุกมุมโลก พี่คัดเน้นๆ มาให้ดูว่ามีอะไรบ้าง: แหล่งน้ำจืดที่ใสที่สุด: ทะเลสาบบลูเลค นิวซีแลนด์ น้ำใสเหมือนน้ำกลั่น มองเห็นลงไปได้ลึกถึง 80 .. ดูเพิ่ม

3 ย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดของไทย ในปี 2025 สยาม–ชิดลม–เพลินจิตย่านศูนย์กลางการค้าและธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ ครอบคลุมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ออฟฟิศเกรดเอ โรงแรมหรู และโครงการมิกซ์ยูสจำนวนมาก เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS หลายสถานี ทำให้ความต้องการที่ดินสูงมาก ในปี 2025 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3.85 ล้านบาทต่อ 1 ตารางวา หรือราว 962,500 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงที่สุดในประเทศจากอุปสงค์.. ดูเพิ่ม

HOW TO ซื้อที่ดินให้ได้ราคาถูกและดี ดูยังไง การซื้อที่ดินสักแปลงหนึ่งไม่ใช่เรื่องเล็ก โดยเฉพาะในยุคที่ราคาที่ดินพุ่งขึ้นทุกปี หลายคนอาจคิดว่าที่ดินดีต้องแพงเสมอ แต่ความจริงแล้ว “ที่ดินราคาดี” ไม่ได้แปลว่าต้อง “ถูกที่สุด” แต่อยู่ที่เรารู้จักดู รู้จักเลือก และรู้จักประเมินว่าที่ดินนั้น “คุ้มค่า” กับเงินที่จ่ายไปแค่ไหน จากประสบการณ์ของหลายคนที่เคยได้ที่สวยในราคาน่.. ดูเพิ่ม

หยุด “มรดกเลือด” เมื่อกฎหมายครอบครัวคือเกราะป้องกันโศกนาฏกรรม คุณเคยได้ยินประโยคที่ว่า “พี่น้องฆ่ากันเพราะมรดก” ไหม? ฟังดูเหมือนเรื่องในละคร แต่ความจริงมันเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าในสังคมไทย ล่าสุดที่ อำเภอห้างฉัตร จังหวัดลำปาง ก็เกิดโศกนาฏกรรมจริง ๆ พี่ชายวัย 61 ปี ชักปืนยิงน้องสาววัย 59 ปีเสียชีวิตต่อหน้าชาวบ้าน เหตุผลไม่ได้ซับซ้อนอะไร ก็คือเรื่องที่ดินมรดกของพ่อที่แบ่งกันไม.. ดูเพิ่ม

เจ้าของที่ดินเสียชีวิตโดยไม่ทำพินัยกรรมไว้ ใครกันแน่ที่มีสิทธิรับมรดก? พอดีผมไปเจอข้อมูลจากทาง กรมที่ดิน เขาตอบไว้เองเลยครับ ว่าถ้าเกิดกรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต แต่ ไม่ได้ทำพินัยกรรม เอาไว้ ที่ดินหรือทรัพย์สินต่าง ๆ จะถูกแบ่งไปให้กับ ทายาทโดยธรรม ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งทายาทโดยธรรม เขามีการกำหนดไว้เป็น 6 ลำดับ นะครับ 1. ลูก หลาน เหลน ลื้อ (ผู้สืบสันดาน) 2. พ่อแม่ 3. พี่น้องร่วมพ่อแม่เดียวกัน.. ดูเพิ่ม