อสังหาริมทรัพย์

            ประเทศไทยเติบโตได้เพราะญี่ปุ่น แต่ตอนนี้ญี่ปุ่นกำลังย้ายฐานจากไทย ลางร้ายทางเศรษฐกิจของไทย ต่อไปไทยจะถูกเวียดนาม และอินโดนีเซียแซงแน่นอน             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวในฐานะที่สำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอดพบว่า ญี่ปุ่นย้ายฐานการผลิตมาไทยตั้งแต่หลังปี 2528 ที่มีข้.. ดูเพิ่ม

ณ วันนี้ ทั่วประเทศไทยมีจำนวนหน่วยขายของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินรอขายอยู่รวมถึง 368,806 หน่วย รวมเป็นเงิน 1,354,940 ล้านบาท เท่ากับ 42% ของงบประมาณแผ่นดินไทย หรือเฉลี่ย 3.674 ล้านบาท และเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มี 223,519 หน่วย มูลค่ารวมกันประมาณ 954,121 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 4.269 ล้านบาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก... ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีโควิด-19 รุนแรงกว่าไทย ก็ยังเปิดเรียนหนังสือ แต่ไทยไม่ยอมเปิด มีวาระซ่อนเร้นอะไรหรือไม่ ทำไมจึงไม่พูดความจริงกัน            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นต่อกรณีไม่เปิดโรงเรียนว่า เป็นการตัดสินใจที่ถูกโควิด-19 หลอนให้กลัวจนเกินไป หรืออาจไม่อยากเปิดเรียนหนังสือ ไม่อ.. ดูเพิ่ม

ตามที่มีข่าวว่าทหารบกก่อสร้างสถานพักฟื้นและพักผ่อนกองทัพบก ที่จังหวัดเชียงรายเป็นเงิน 423.5 ล้านบาทนั้น ในแง่การลงทุน คุ้มค่าหรือไม่            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินให้ความเห็นต่อการที่กองทัพบกก่อสร้างสถานพักฟื้นและพักผ่อน มณฑลทหารบกที่ 37 (มทบ.37) จ... ดูเพิ่ม

            ในภาวะวิกฤติโควิด-19 นี้ หลายคนคงอยากรู้ว่าอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยจะไปทางไหน  แต่ก่อนจะรู้ว่าจะไปทางไหน เราควรรู้ก่อนว่าแล้วสถานการณ์ที่แท้จริงเป็นอย่างไร  ศูนย์ข้อมูลที่ ดร.โสภณดำเนินการอยู่มีข้อมูลที่ชัดเจนที่สุด แต่อาจไม่ได้รับการเสนอในสื่อที่หลากหลาย เนื่องจากเป็นข้อมูลทางวิชาการ ไม่ได้เป็นข่าวที่ชาวบ้านทั่วไปสนใจมากนัก             หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้า.. ดูเพิ่ม

 ดร.โสภณ นำทีมวิจัยแถลงผลสำรวจสำคัญเรื่องตลาดอสังหาฯ 4 เดือนแรกปี 63 และ อนาคตห้องชุดใจกลางเมืองในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อโควิด-19 โดยนำเสนอสถานการณ์ล่าสุด และอนาคตจะเป็นอย่างไร  ดร.โสภณมั่นใจว่านี่เป็นผลวิจัยที่ทำได้เพียงแหล่งเดียวในประเทศไทย และเป็นประโยชน์ต่อผู้เกี่ยวข้องโดยตรง             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส .. ดูเพิ่ม

        พูดถึงการประมูลบ้าน หลายคนเบ้หน้า เพราะมีเล่ห์กลมากมายแฝงอยู่ ไม่โปร่งใส บางทีประมูลบ้านไปแล้ว กลับไม่ได้บ้าน เจ้าของบ้านพร้อมลูกยังกระจองอแงอยู่ภายในบ้านที่เราประมูลได้  มาพบมิติการประมูลใหม่ที่เป็นธรรมและเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่าย             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ที่มีประสบการณ์การจัดปร.. ดูเพิ่ม

        ในวันนี้ จันทร์ที่ 27 เมษายน 2563 เวลา 09:00 - 16:00 การตรวจระบบ ISO 9001-2015 ของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ผ่านระบบ Zoom โดยในครั้งนี้เป็นในฝ่ายฝึกอบรม และฝ่ายวิจัย  ในช่วงเช้ามีการประชุมร่วมระหว่างผู้บริหารฝ่ายต่างๆ ของศูนย์ข้อมูลฯ กับคณะผู้ตรวจ ISO ผ่านระบบ Zoom ด้วย โดยเป็นการตรวจผ่านระบบนี้เป็นครั้งแรกเพราะ.. ดูเพิ่ม

        หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้าที่อยู่อาศัยเหลืออยู่ในมือผู้ประกอบการอยู่เท่าไหร่ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นแหล่งข้อมูลเดียวที่ภาครัฐและภาคเอกชนสามารถรับรู้ข้อมูลที่ชัด ลึกและทันสมัยและเป็นกลางที่สุดโดยไม่ต้องเสียงบประมาณนับร้อยล้านต่อปี             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.a.. ดูเพิ่ม

 ท่านทราบหรือไม่ ณ วันนี้ ทั่วประเทศไทยมีจำนวนหน่วยขายของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินรอขายอยู่รวมถึง 368,806 หน่วย รวมเป็นเงิน 1,354,940 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 3.674 ล้านบาท และเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มี 223,519 หน่วย มูลค่ารวมกันประมาณ 954,121 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 4.269 ล้านบาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรีย.. ดูเพิ่ม

 ตามที่มีข่าว “หมอจุฬาฯ ร่อน จม.เปิดผนึกถึง “ประยุทธ์” คลายล็อกดาวน์ต้องพร้อม หวั่นซ้ำรอยสิงคโปร์-ญี่ปุ่น” (https://bit.ly/2KoFg2p) ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ให้ความเห็นว่าอย่าเพิ่งเชื่อหมอจุฬาฯ ท่านนี้ คนป่วยโควิดในสิงคโปร์ถึงสามในห้าคือคนงานต่างชาติในแคมป์ ชาวสิงคโปร์ติดน้อยมาก (https://bit.ly/2xBCXXa) จำนวนคนติดเชื้อในญี่ปุ่นก็ลดลงท.. ดูเพิ่ม

ในโอกาสที่โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นสถาบันการศึกษาสำหรับนานาชาติ จะเปิดหลักสูตรใหม่เรื่องการวิเคราะห์สินเชื่อ เรามาศึกษาถึงหลักการวิเคราะห์สินเชื่อแบบ 5C กันก่อน             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) กำลังจะเปิดหลัก.. ดูเพิ่ม

ในทุกวันนี้มีความเข้าใจผิดๆ เรื่องโควิด-19 โดยเหล่ากฎุมพีที่ไม่ต้องการให้ประเทศไทยเปิดทำงาน ทำให้คนจนผูกคอตาย คนชั้นกลางบ้านแตกสาแหรกขาดเพราะเศรษฐกิจแย่ และทำให้เกิดการฉวยโอกาสกู้เงินไปช่วยเศรษฐีโดยเฉพาะการพยุงหุ้นกู้             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  (www.area.co.th) ให้ความเห็นดังนี้:             1. ลักเซมเ.. ดูเพิ่ม

 เหลือเชื่อว่าในขณะที่เกิดวิกฤติโควิด-19 ก็ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวขึ้นมาในเดือนมีนาคม 2563 แล้วยังขายดี หรือเป็นโครงการเด่นที่น่าสนใจ  น่าสนใจศึกษาเป็นอย่างยิ่ง             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในท่ามกลางวิกฤติโควิด-19 ก็ยังมีโครงการที่ขายดีอย่างเหลือเชื่อทีน่าจะศึกษาไว้เป.. ดูเพิ่ม

 ในเช้าวันพฤหัสบดีที่ 16 เมษายน 2563 มีการอภิปราย Webinar ของ ASEAN Real Estate Network Alliance (ARENA) เกี่ยวกับภาวะอสังหาริมทรัพย์ในอาเซียน  มาดูข้อสรุปเบื้องต้น             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  (www.area.co.th) ในฐานะกรรมการ ARENA ประจำประเทศไทยในนามของมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย (www.taeaf.or.. ดูเพิ่ม

ในเดือนมีนาคม 2563 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในสถานการณ์วิกฤต โควิด 19 ยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 26 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 6,005 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 23,499 ล้านบาท ทั้งหมดเป็นที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์อื่นไม่เปิดตัวเลย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซ.. ดูเพิ่ม

 โรคระบาดจากไวรัสโควิด-19 ทำให้กิจการต่าง ๆ ทำงานหยุดช้าลง ชะงัก หรือถึงกระทั่งเจ๊งไปเลยก็มี  รัฐบาลทั่วโลกก็เร่งหาทางแก้ไขโดยด่วน เขาทำกันอย่างไรบ้าง ไทยควรทำอะไรบ้าง มาลองดูกัน             ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI) ประจำประเทศไทย ได้สอบถามไปยังนายกสมาคม FIABCI ของแต่ละปร.. ดูเพิ่ม

ดร.ศุภชัยให้สัมภาษณ์เรื่องโควิด-19  ดร.โสภณ เห็นว่าเป็นความเห็นที่เป็นภัยต่อเศรษฐกิจและความมั่นคงของชาติ จึงขอมองต่างมุม             ดร.ศุภชัย พานิชภักดิ์ อดีต ผอ.องค์การการค้าโลก (WTO) รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.พาณิชย์ให้สัมภาษณ์ว่า “วิกฤติครั้งนี้ไม่เหมือนครั้งที่ผ่านๆมา ทั้ง วิกฤติราชาเงินทุน ต้มยำกุ้ง ซับไพรม์ในสหรัฐฯ ซึ่งที่มาของวิกฤติเหล่านั้น มาจากระบบการเงินมีปัญหา แต่วิกฤติครั้งนี้ มาจากการร.. ดูเพิ่ม

  ณ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เรามีการจัดประชุมรายปักษ์ (ทุกวันอังคารสัปดาห์เว้นสัปดาห์) นี้มีขึ้นเพื่อการแจ้งข่าวสาร การสื่อสารระหว่างเพื่อนร่วมงาน การทดสอบความรู้ (ให้ไปอ่านมาสอบ) เพื่อพัฒนางานให้ดีขึ้น ให้ลูกค้าเชื่อถือ วางใจ จะได้มีงานทำตลอดไป  ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ฯ กล่าวว่า อาจดูคล้าย "เสียเวลาทำมาหากิน" แต.. ดูเพิ่ม