อสังหาริมทรัพย์

       ท่านเชื่อไหม ราคาบ้านพัทยาลดลงแล้ว แต่ลดน้อยมากเพียง 0.15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่าน นับจากไตรมาสที่ 1/2563 เทียบกับปีที่แล้ว       ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่สำรวจข้อมูลมายาวนานที่สุดตั้งแต่ปี 2537 และสำรวจทั่วประเทศ และในอาเซียนพบว่า ราคาบ้านและห้องชุดในพัทยาลดลง 0.15% โดยระด.. ดูเพิ่ม

หลายคนสงสัยว่าห้องชุดที่สร้างเสร็จมา 6-12 เดือนมีคนย้ายเข้าอยู่หรือไม่ ล้นตลาดไหม ร้างไหม เจ๊งไหม ฯลฯ ในเมืองไทย ดร.โสภณ ตอบได้คนเดียว            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะที่เป็นศูนย์ข้อมูลฯ ที่สำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2537 กล่าวว่า ดร.โสภณได้สำรวจตลาดอาคารชุดท.. ดูเพิ่ม

            ประเทศไทยเติบโตได้เพราะญี่ปุ่น แต่ตอนนี้ญี่ปุ่นกำลังย้ายฐานจากไทย ลางร้ายทางเศรษฐกิจของไทย ต่อไปไทยจะถูกเวียดนาม และอินโดนีเซียแซงแน่นอน             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวในฐานะที่สำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอดพบว่า ญี่ปุ่นย้ายฐานการผลิตมาไทยตั้งแต่หลังปี 2528 ที่มีข้.. ดูเพิ่ม

ณ วันนี้ ทั่วประเทศไทยมีจำนวนหน่วยขายของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินรอขายอยู่รวมถึง 368,806 หน่วย รวมเป็นเงิน 1,354,940 ล้านบาท เท่ากับ 42% ของงบประมาณแผ่นดินไทย หรือเฉลี่ย 3.674 ล้านบาท และเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มี 223,519 หน่วย มูลค่ารวมกันประมาณ 954,121 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 4.269 ล้านบาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก... ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีโควิด-19 รุนแรงกว่าไทย ก็ยังเปิดเรียนหนังสือ แต่ไทยไม่ยอมเปิด มีวาระซ่อนเร้นอะไรหรือไม่ ทำไมจึงไม่พูดความจริงกัน            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นต่อกรณีไม่เปิดโรงเรียนว่า เป็นการตัดสินใจที่ถูกโควิด-19 หลอนให้กลัวจนเกินไป หรืออาจไม่อยากเปิดเรียนหนังสือ ไม่อ.. ดูเพิ่ม

ตามที่มีข่าวว่าทหารบกก่อสร้างสถานพักฟื้นและพักผ่อนกองทัพบก ที่จังหวัดเชียงรายเป็นเงิน 423.5 ล้านบาทนั้น ในแง่การลงทุน คุ้มค่าหรือไม่            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินให้ความเห็นต่อการที่กองทัพบกก่อสร้างสถานพักฟื้นและพักผ่อน มณฑลทหารบกที่ 37 (มทบ.37) จ... ดูเพิ่ม

            ในภาวะวิกฤติโควิด-19 นี้ หลายคนคงอยากรู้ว่าอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยจะไปทางไหน  แต่ก่อนจะรู้ว่าจะไปทางไหน เราควรรู้ก่อนว่าแล้วสถานการณ์ที่แท้จริงเป็นอย่างไร  ศูนย์ข้อมูลที่ ดร.โสภณดำเนินการอยู่มีข้อมูลที่ชัดเจนที่สุด แต่อาจไม่ได้รับการเสนอในสื่อที่หลากหลาย เนื่องจากเป็นข้อมูลทางวิชาการ ไม่ได้เป็นข่าวที่ชาวบ้านทั่วไปสนใจมากนัก             หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้า.. ดูเพิ่ม

 ดร.โสภณ นำทีมวิจัยแถลงผลสำรวจสำคัญเรื่องตลาดอสังหาฯ 4 เดือนแรกปี 63 และ อนาคตห้องชุดใจกลางเมืองในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อโควิด-19 โดยนำเสนอสถานการณ์ล่าสุด และอนาคตจะเป็นอย่างไร  ดร.โสภณมั่นใจว่านี่เป็นผลวิจัยที่ทำได้เพียงแหล่งเดียวในประเทศไทย และเป็นประโยชน์ต่อผู้เกี่ยวข้องโดยตรง             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส .. ดูเพิ่ม

        พูดถึงการประมูลบ้าน หลายคนเบ้หน้า เพราะมีเล่ห์กลมากมายแฝงอยู่ ไม่โปร่งใส บางทีประมูลบ้านไปแล้ว กลับไม่ได้บ้าน เจ้าของบ้านพร้อมลูกยังกระจองอแงอยู่ภายในบ้านที่เราประมูลได้  มาพบมิติการประมูลใหม่ที่เป็นธรรมและเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่าย             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ที่มีประสบการณ์การจัดปร.. ดูเพิ่ม

        ในวันนี้ จันทร์ที่ 27 เมษายน 2563 เวลา 09:00 - 16:00 การตรวจระบบ ISO 9001-2015 ของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ผ่านระบบ Zoom โดยในครั้งนี้เป็นในฝ่ายฝึกอบรม และฝ่ายวิจัย  ในช่วงเช้ามีการประชุมร่วมระหว่างผู้บริหารฝ่ายต่างๆ ของศูนย์ข้อมูลฯ กับคณะผู้ตรวจ ISO ผ่านระบบ Zoom ด้วย โดยเป็นการตรวจผ่านระบบนี้เป็นครั้งแรกเพราะ.. ดูเพิ่ม

        หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้าที่อยู่อาศัยเหลืออยู่ในมือผู้ประกอบการอยู่เท่าไหร่ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นแหล่งข้อมูลเดียวที่ภาครัฐและภาคเอกชนสามารถรับรู้ข้อมูลที่ชัด ลึกและทันสมัยและเป็นกลางที่สุดโดยไม่ต้องเสียงบประมาณนับร้อยล้านต่อปี             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.a.. ดูเพิ่ม

 ท่านทราบหรือไม่ ณ วันนี้ ทั่วประเทศไทยมีจำนวนหน่วยขายของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินรอขายอยู่รวมถึง 368,806 หน่วย รวมเป็นเงิน 1,354,940 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 3.674 ล้านบาท และเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มี 223,519 หน่วย มูลค่ารวมกันประมาณ 954,121 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 4.269 ล้านบาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรีย.. ดูเพิ่ม

 ตามที่มีข่าว “หมอจุฬาฯ ร่อน จม.เปิดผนึกถึง “ประยุทธ์” คลายล็อกดาวน์ต้องพร้อม หวั่นซ้ำรอยสิงคโปร์-ญี่ปุ่น” (https://bit.ly/2KoFg2p) ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ให้ความเห็นว่าอย่าเพิ่งเชื่อหมอจุฬาฯ ท่านนี้ คนป่วยโควิดในสิงคโปร์ถึงสามในห้าคือคนงานต่างชาติในแคมป์ ชาวสิงคโปร์ติดน้อยมาก (https://bit.ly/2xBCXXa) จำนวนคนติดเชื้อในญี่ปุ่นก็ลดลงท.. ดูเพิ่ม

ในโอกาสที่โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นสถาบันการศึกษาสำหรับนานาชาติ จะเปิดหลักสูตรใหม่เรื่องการวิเคราะห์สินเชื่อ เรามาศึกษาถึงหลักการวิเคราะห์สินเชื่อแบบ 5C กันก่อน             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) กำลังจะเปิดหลัก.. ดูเพิ่ม

ในทุกวันนี้มีความเข้าใจผิดๆ เรื่องโควิด-19 โดยเหล่ากฎุมพีที่ไม่ต้องการให้ประเทศไทยเปิดทำงาน ทำให้คนจนผูกคอตาย คนชั้นกลางบ้านแตกสาแหรกขาดเพราะเศรษฐกิจแย่ และทำให้เกิดการฉวยโอกาสกู้เงินไปช่วยเศรษฐีโดยเฉพาะการพยุงหุ้นกู้             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  (www.area.co.th) ให้ความเห็นดังนี้:             1. ลักเซมเ.. ดูเพิ่ม