อสังหาริมทรัพย์

AI กับการประเมินค่าทรัพย์สินรวมถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ประโยชน์สูงสุดได้อย่างไร จะปรับใช้ในกรณีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างไรดี ว่าด้วยปัญญาประดิษฐ์ AI AI เป็นคำย่อของ Artificial Intelligence หรือปัญญาประดิษฐ์ ซึ่งก็คือความสามารถของเครื่องจักรหรือระบบคอมพิวเตอร์ในการเลียนแบบสติปัญญาของมนุษย์ เช่น การเรียนรู้ การแก้ปัญหา และการให้เหตุผล เป็นต้น ในที่นี้ AI ไม่ได้หมายเฉพาะถึงหุ่นยนต์ แต่ร.. ดูเพิ่ม

ในช่วงสงครามไทย-กัมพูชาล่าสุดในกลางปี 2568 นี้ ส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินมากน้อยเพียงใด มาประมาณการกันให้ชัดเจน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สินให้ข้อมูลที่น่าสนใจดังนี้: 1. จังหวัดที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดก็คือจังหวัดตามแนวชายแดนไทย-กัมพูชา อันได้แก่ อุบลราชธานี ศรีษะเ.. ดูเพิ่ม

แปลกแต่จริง หลังภัยพิบัติกลับปรากฏว่าราคาที่อยู่อาศัยกลับสูงขึ้น ย่านใจกลางเมืองที่เคยดูเสื่อมโทรมซบเซากลับคึกคักขึ้นมาใหม่ มาลองดูกรณีศึกษาเหล่านี้กัน ชุมชนริมชายฝั่งของเมืองปานามาซิตี รัฐฟลอริดา ได้ฟื้นตัวเป็นส่วนใหญ่แล้วตั้งแต่พายุเฮอริเคนไมเคิลถล่มในปี 2018 แต่เมืองนี้ก็ไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป ใจกลางเมืองซึ่งเคยเป็นย่านเงียบสงบที่มีอาคารทรุดโทรมและสำนักงานทนายความ ปัจจุบันคึกคักไปด้วยร้านบูติกแ.. ดูเพิ่ม

เร็วๆ นี้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งพยายามขายห้องชุดในกรุงเทพมหานคร แต่ผู้ซื้ออยากให้ตรวจสอบเพิ่มเติมว่า ถ้าตนซื้อ จะต้องเสียค่าปรับปรุงบ้านอีกมากน้อยเพียงใด เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ นายหน้าอาจต้องหาคำตอบคร่าวๆ หรืออาจต้องแนะนำช่างหรือผู้รู้เพิ่มขึ้นเพื่อให้ได้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อเป็นการใส่ใจต่อลูกค้า ในภาวะตลาดปัจจุบันผู้ขายมีโอกาสน้อยลงที่จะขายบ้านและห้องชุดได้ในราคาที่ตั้งไว้เดิม จำน.. ดูเพิ่ม

จีนเป็นมหาอำนาจและมหามิตรที่ประเทศไทยพึงศึกษาให้ดี มีหลายอย่างเป็นแบบอย่าง และหลายอย่างที่ไทยพึงระวังเป็นพิเศษ สิ่งดีๆ ที่ไทยพึงศึกษาจากจีนมีมากมายเหลือคณานับ ในด้านที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ผมเกี่ยวข้องก็เช่น 1. การวางแผนพัฒนาเมืองที่มีผังเมืองกำกับไว้อย่างดี ไม่ใช่แบบบ้านเราที่ผังเมืองก็วางไป แต่ความเป็นจริงเป็นอีกเรื่องหนึ่งและหน่วยงานต่างๆ ของรัฐก็ไปกันคนละทิศละทาง ในประเทศจีนมีการพัฒ.. ดูเพิ่ม

กินซ่าเป็นย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ราคาที่ดินที่นี่แกว่งไกวอย่างไร เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่แพงที่สุดของไทยเป็นอย่างไร เราสามารถเรียนรู้เรื่องราคาที่ดินกินซ่ามาเป็นบทเรียนของเราได้อย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้รับเชิญให้ไปประชุมขององค์การแรงงานระหว่างประเทศซึ่ง.. ดูเพิ่ม

ผลกระทบจากแผ่นดินไหวเมื่อวันศุกร์ที่ 28 มีนาคม 2568 ส่งผลให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมชะลอการเปิดตัว ซึ่งในเดือนเมษายน 2568 มีโครงการเปิดตัวใหม่เพียง 10 โครงการ 688 หน่วย มูลค่ารวม 12,506 ล้านบาท และไม่มีคอนโดมิเนียมเลย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงภาพรวมการเปิดตัวโครงการที.. ดูเพิ่ม

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจของฟิลิปปินส์ในปี 2025 และ 2026 ซึ่งได้รับการวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศฟิลิปปินส์ ได้แก่ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า นักวิชาการ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหน้าที่ภาครัฐ และผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.ar.. ดูเพิ่ม

ตึกระฟ้าใหญ่ๆ ในประเทศจีนนั้น ดูใหญ่โตมากมาย ส่วนหนึ่งเป็นผลงานของบริษัทจีนที่รัฐบาลเป็นเจ้าของหรือรัฐวิสาหกิจจีน ท่านเชื่อหรือไม่จีนมีรัฐวิสาหกิจทั้งหมด 391,000 แห่งทั้งในระดับรัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่น ส่วนหนึ่งเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินและรับเหมาก่อสร้าง หลังจากอาคารสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินที่กำลังก่อสร้างถล่มเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 เราจึงทราบว่าบริษัทรับเหมา (ช่วง) เป็นบริษัทจีน บ้างก็ว่าเป็นจี.. ดูเพิ่ม

เอากับพ่อเขาสิ !! “คิมซูฮยอน” เจอมรสุมคดีฟ้องยับ – แต่ยังรวยพุ่งแรงระดับมหาเศรษฐี จากอสังหาฯหรูใจกลางโซล! แม้จะกำลังเผชิญพายุคดีความจากบริษัทผู้สนับสนุนหลายราย ที่จ่อฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายมหาศาล แต่ คิมซูฮยอน พระเอกระดับแถวหน้าของเกาหลีใต้ กลับยังโชว์พลังทรัพย์สินสุดอลังการ ด้วยการเป็นเจ้าของคอนโดสุดหรูในโครงการ Galleria Foret ใจกลางกรุงโซล ที่ราคากำลังพุ่งทะลุฟ้า! มีรายงานว่าเ.. ดูเพิ่ม

10 อันดับ ราคาที่ดิน 'ต่างจังหวัด' แพงสุดในไทย อยู่ที่ไหนบ้าง มีจังหวัดเราหรือเปล่า? สวัสดีครับเพื่อนๆ พอดีผมมีเวลาว่างช่วงนี้ เลยลองค้นข้อมูลเล่นๆ เกี่ยวกับราคาที่ดินต่างจังหวัดในประเทศไทย เพราะรู้สึกว่าเดี๋ยวนี้บ้านเรากำลังเปลี่ยนไปเยอะมาก ที่ดินที่เมื่อก่อนเคยราคาถูก เดี๋ยวนี้ขึ้นเอาๆ เผลอๆ จะแพงกว่ากรุงเทพบางจุดด้วยซ้ำ เลยอยากมาแชร์ข้อมูล "10 จังหวัดที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในไทย (เฉพาะต่างจังห.. ดูเพิ่ม

เมื่อเร็วๆ นี้มี “ข่าวนักธุรกิจกว่า 10 คน ร้องทนายดังครูสอนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลอกลงทุนสูญ 10 ล้านบาท” ใน นสพ.ผู้จัดการ ที่เผยแพร่เมื่อ19 มี.ค. 2568 15:58 เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ที่เป็นบทเรียนที่พึงสังวร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย .. ดูเพิ่ม

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 มีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวม 26 โครงการ มากกว่าเดือนมกราคมที่ผ่านมาจำนวน 15 โครงการ ส่งผลให้จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น แต่มีราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สกล่าวว่าการพัฒนาแบ่งเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 25 โครงการ แ.. ดูเพิ่ม

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 แต่ในช่วงปี 2556 เป็นต้นมาสมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ และมีการปรับปรุงราคาเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรั.. ดูเพิ่ม

อพาร์ทเม้นท์ขนาดมหึมาที่ได้ชื่อว่าเป็น'อพาร์ทเม้นท์แห่งโลกดิสโทเปีย'หรือจะกล่าวว่าเป็นอพาร์ทเม้นท์วันสิ้นโลกก็ว่าได้ อพาร์ทเม้นท์แห่งนี้กลายเป็นกระแสไวรัลบน TikTok โดยมีพื้นที่ที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ถึง 30,000 คน โดยผู้ใช้บัญชีชื่อ @fatheristheone ใช้โดรนถ่ายวีดีโออพาร์ทเม้นท์แห่งนี้จนทำให้คลิปวีดีโอเป็นที่สนใจของผู้คนมากมายด้วยการตกแต่งภายในที่ดูดี การออกแบบที่โดดเด่น และความยิ่งใหญ่อลังก.. ดูเพิ่ม

อันดับที่ 1 (แสนสิริ) รายได้อยู่ที่ 19,784 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 6.98% อันดับที่ 2 (เอพี ไทยแลนด์) รายได้อยู่ที่ 17,845 ล้านบาท อัตราการลดลงราวประมาณ 5.98% อันดับที่ 3 (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์) รายได้อยู่ที่ 14,725 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 2.54% อันดับที่ 4 (ศุภาลัย) รายได้อยู่ที่ 12,806 ล้านบาท อัตราการลดลงอยู่ที่ราวประมาณ 10.72% อันดับที่ 5 (เฟรเซอร์สฯ) รายได้อยู.. ดูเพิ่ม

ครึ่งแรกปี 67 อสังหาฯ กทม.ลดหนัก โดยทั้งปีจะติดลบ 18% ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในเดือนมิถุนายนภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวจำนวนโครงการเพิ่มขึ้นกว่าเดือนก่อนหน้าเล็กน้อย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่รวม 39 โครงการ (เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่ 34 โครงการ) โดยลักษณ.. ดูเพิ่ม

จดหมายถึงนายก 4: การปฏิรูปวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA แถลง ฉบับที่ 691/2567: วันพฤหัสบดีที่ 01 สิงหาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สทำหนังสือถึงนายกฯ และรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้อง เสนอแนวคิดเพื่อปฏิรู.. ดูเพิ่ม