ที่อยู่อาศัย

ในพื้นที่ห่างไกลของประเทศสเปน มีหมู่บ้านแห่งหนึ่งที่ผู้คนอาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้นจากการสลักเข้าไปในหน้าผาหิน การเลือกตั้งถิ่นฐานในลักษณะนี้ไม่ใช่ เรื่องของความแปลกประหลาดเพียงอย่างเดียว แต่เป็นการเลือกใช้ทรัพยากรธรรมชาติที่มีอยู่รอบตัวอย่างชาญฉลาด เพื่อแก้ปัญหาเรื่องอุณหภูมิที่ร้อนระอุในช่วงฤดู ร้อน บ้านถ้ำเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนชั้นยอด ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายกับเครื.. ดูเพิ่ม

เมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น หลายคนคงนึกถึงภาพห้องอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กจิ๋วในโตเกียวที่ต้องแลกมาด้วยค่าเช่ามหาศาลต่อเดือน แต่ช่วงหลังมานี้เราเริ่มเห็นกระแสที่น่าสนใจและคาดไม่ถึงเกิดขึ้นในแถบ ชนบทของญี่ปุ่น เมื่อมีคนบางกลุ่มเลือกที่จะเปลี่ยนเส้นทางชีวิตด้วยการมาอยู่อาศัยในตู้รถไฟตู้นอนรุ่นเก่าที่จอดนิ่งสนิทไม่ได้ใช้งานแล้ว แทนที่จะต้องทนอึดอัดอยู่ในห้องแคบๆ ใจกลางเมืองที่ไม่มีแม้แต่ พื้นที่หายใจ .. ดูเพิ่ม

ฮ่องกงเป็นหนึ่งในเมืองที่คนทั่วโลกรู้จักในภาพของตึกระฟ้า ศูนย์การค้าหรู ระบบขนส่งทันสมัย และเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง แต่เบื้องหลังความเจริญนั้น ยังมีอีกด้านที่สะท้อนปัญหาค่าครองชีพอย่างชัดเจน นั่นคือผู้คนจำนวนหนึ่งต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่เล็กมาก จนถูกเรียกว่า “กรงหนู” หรือ Cage Homes เรื่องนี้ไม่ใช่ภาพจากหนังไซไฟ แต่เป็นความจริงของมหานครที่มีราคาที่ดินและค่าที่อยู่อาศัยสูงมากแห่งหนึ่งของโลก.. ดูเพิ่ม

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงทางสังคมและการเปิดรับวัฒนธรรมจากต่างประเทศ ทำให้ความสัมพันธ์ระหว่างคนไทยกับชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ “อีสาน” ที่เริ่มมีบทบาทสำคัญในมิติของการใช้ชีวิตร่วมกันระหว่างสองวัฒนธรรม หนึ่งในปรากฏการณ์ที่ถูกพูดถึงอย่างแพร่หลายคือการมี “ลูกเขยชาวต่างชาติ” หรือที่เรียกกันติดปากว่า “เขยฝ.. ดูเพิ่ม

ประเทศเดียวในโลกที่ “ใช้ชีวิตอยู่กับงูเห่าได้แบบปกติ” งูเห่าไม่ใช่สัตว์ที่ดุร้ายโดยธรรมชาติ แต่เป็นสัตว์ที่ “ป้องกันตัวเก่ง” และควรเคารพระยะห่าง หากเข้าใจพฤติกรรมของมัน ก็จะสามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างปลอดภัยมากขึ้น 🇹🇭 หมู่บ้านคนเลี้ยงงูเห่า แห่ง จังหวัดสุรินทร์ เรื่องนี้มีอยู่จริง และเป็นหนึ่งในวัฒนธรรมที่แปลกและน่าทึ่งที่สุดของไทย 🐍 จุดกำเนิดของ “หมองู” พื้นที่ท.. ดูเพิ่ม

เมืองที่มีสภาพแวดล้อมเลวร้ายหรืออันตรายจน “ไม่เหมาะต่อการอยู่อาศัย” ตามข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัย ไม่ใช่การตัดสินคุณค่าของ เมืองหรือผู้คนในพื้นที่ 🌍 เมืองที่ “อยู่ยาก” หรือ “ไม่เหมาะต่อการอยู่อาศัย” (จากสภาพแวดล้อมจริง) 1) Pripyat – ยูเครน เมืองถูกทิ้งร้างหลังเหตุการณ์โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล ปี 1986 มีการปนเปื้อนกัมมันตรังสีสูง ไม่เหมาะต่อกา.. ดูเพิ่ม

โครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่เดือนตุลาคม 2568ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีทั้งหมด 28 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน 2 โครงการ แต่จำนวนหน่วยกลับลดลง 11% ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รายงานผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนตุลาคม 2568 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีจำนวน 28 โครงการ มีจำนว.. ดูเพิ่ม

ทุกวันนี้ประเทศไทยมีบ้านว่างอยู่เป็นจำนวนมากถึง 1.64 ล้านหน่วย ก่อนหน้านี้ผลิตที่อยู่อาศัยออกมาปีละสองแสนหน่วย จนมีบ้านรอขายในมือผู้ประกอบการประมาณสี่แสนหน่วย ตึกแถวแทบทุกแห่งว่างอยู่เป็นจำนวนมาก ในขณะเดียวกันก็มีการสร้างที่อยู่อาศัยในเขตรอบนอกของเมือง ทำให้เมืองขยายตัวออกไปอย่างไม่มีที่สิ้นสุด ถนน ทางด่วน ไฟฟ้า ประปา รถไฟฟ้า ฯลฯ ก็ต้องขยายตามออกไป การพัฒนาที่ดินก็ค่อนข้างจะผูกขาดโดยนักพัฒนาที่ดิ.. ดูเพิ่ม

ในเดือนกรกฎาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 25 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวมทั้งหมด 3,745 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 29,004 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าผลการสำรวจโครงการเปิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2568 พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพ.. ดูเพิ่ม

#หมู่บ้านโอมยาคอน (Oymyakon) ตั้งอยู่ในเขตห่างไกลของไซบีเรีย ประเทศรัสเซีย ได้รับการขนานนามว่าเป็น “หมู่บ้านที่หนาวเย็นที่สุดในโลก” โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยในฤดูหนาวอยู่ที่ประมาณ -52 องศาเซลเซียส และในบางวันอุณหภูมิอาจลดต่ำลงถึง -62 องศาเซลเซียสเลยทีเดียว หมู่บ้านเล็ก ๆ แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางหุบเขาและหิมะขาวโพลนตลอดทั้งฤดูหนาว ชาวบ้านต้องดำเนินชีวิตท่ามกลางอากาศที่รุนแรงสุดขั้ว ไร้สิ่งอำน.. ดูเพิ่ม

นอกจากในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลแล้ว มีจังหวัดใดที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูงมากบ้าง มาดูผลการสำรวจ 15 จังหวัดหลักที่เป็นความหวังสำคัญของประเทศ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2537 จนถึง 2567 รวม 31 ปี และโดยเฉพาะในจังหวัดภูมิภาค ก็ได้สำรวจมาโดยตลอด จังหวัดหลักๆ ส.. ดูเพิ่ม

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เพราะมีข้อดีหลายประการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี เรามาดูกันว่าการอยู่คอนโดมีข้อดีอะไรบ้าง 1. ทำเลที่สะดวกสบาย คอนโดส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือสถานที่ทำงาน ซึ่งช่วยให้การเดินทางสะดวก รวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ลดความเหนื่อยล้าจากการใช้ชีวิตใ.. ดูเพิ่ม

บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ยังครองแชมป์ติดต่อกันมาเป็นปีที่ 5 แล้วในฐานะบริษัทพัฒนาที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งถือเป็นตลาดที่มีขนาดถึงครึ่งหนึ่งของตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2567 พบผู้นำวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าได้แก่.. ดูเพิ่ม

ในวันที่ 17 มกราคม 2568 นี้ รัฐบาลจะเปิดให้จอง “บ้านเพื่อคนไทย” แล้ว แต่ ดร.โสภณ เป็น “กูรู” คนเดียวที่ออกมาค้าน ในขณะที่ “กูรู” บิ๊กเนมอสังหาฯ ต่างออกมาหนุนกันใหญ่ ทำไมจึงเป็นอย่างนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและเป็นที่ปรึกษ.. ดูเพิ่ม

ทั่วประเทศไทย มีที่อยู่อาศัยอยู่เท่าไหร่ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ประเทศไทยมีที่อยู่อาศัยรอการขายอยู่ทั้งหมดเท่าไหร่ จังหวัดไหนบ้าง อุปทานเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อรัฐ ต่อภาคเอกชน นักลงทุนและต่อประชาชนผู้ซื้อบ้านในการวางแผนบริหารอสังหาริมทรัพย์ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมิ.. ดูเพิ่ม

ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ณ กลางปี 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 665/2567: วันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในวันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอ สเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้จัดสัมมนาทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย.. ดูเพิ่ม

เครื่องมือทรมาน "สาวพรหมจรรย์เหล็ก" หรือที่รู้จักกันในชื่อ "Iron Maiden" เป็นหนึ่งในอุปกรณ์ทรมานที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในประวัติศาสตร์ รูปทรงของมันเป็นโลงเหล็กแนวตั้งขนาดพอดีกับร่างกายมนุษย์ มีประตูเปิดปิดด้านหน้า ภายในโลงมีเหล็กแหลมยาวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ทำให้เมื่อปิดฝา เหล็กแหลมจะเสียบทะลุร่างของผู้ถูกลงโทษ การใช้งานโลงสาวพรหมจรรย์เหล็กนั้นเป็นการกระทำที่โหดร้ายและไร้ความปรานี ผู้ที่ถูกลงโท.. ดูเพิ่ม

บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส บ้านว่าง หรือบ้านที่สร้างเสร็จแต่ไม่มีใครอยู่ มีอยู่เท่าไหร่กันแน่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) มาไขให้ฟัง ไทยมี 1.3 ล้านหน่วย เกาหลีใต้ 1.5 ล้านหน่วย ญี่ปุ่น.. ดูเพิ่ม

มาตรการที่แท้ ต้องลดดอกกู้ เพิ่ม LTV และลดอุปทานที่อยู่อาศัย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ นัยว่าจะสามารถทำให้เศรษฐกิจเติบโตได้เพิ่มอีกถึง 1.5% ดร.โสภณ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอิสระและไม่ตกอยู่ใต้อิทธิพลของฝ่ายรัฐหรือฝ่ายเอกชนใด มีข้อ.. ดูเพิ่ม

ที่ดินที่ถูกที่สุดที่เหมาะจะทำบ้านจัดสรร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ที่ดินที่ไหนที่ถูกที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งคงเหมาะที่จะทำบ้านจัดสรรชานเมือง ดร.โสภณ พรโชคชัย จัดไว้ 10 อันดับ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แ.. ดูเพิ่ม