อสังหาริมทรัพย์

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2556 โดยเป็นโครงการที่ริเริ่มโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ซึ่งได้ดำเนินการสำรวจและจัดทำข้อมูลราคาค่าก่อสร้างอย่างเป็นระบบ พร้อมปรับปรุงข้อมูลเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นประโยชน์ต่อนักประเมิน ประชาชน และนักลงทุนทั่วไป มูลนิธิฯ ศึกษาข้อมูลจากหน่วยงานราชการและสำรวจภาคสนามเพื่อจัดท.. ดูเพิ่ม

ที่ดินที่ดู “คุ้ม” ในช่วงนี้ อาจไม่ใช่ทำเลที่คนพูดถึงกันมากที่สุด หรือพื้นที่ที่ราคาพุ่งไปไกลแล้วเสมอไป แต่ควรมองจากหลายปัจจัยพร้อมกัน ทั้งระดับราคาที่ยังไม่สูงเกินไป แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เศรษฐกิจในพื้นที่ และความต้องการใช้ที่ดินจริงในอนาคต ถ้ามองด้วยเกณฑ์นี้ ทำเลที่น่าจับตาจึงไม่ใช่แค่เมืองใหญ่หรือเมืองท่องเที่ยวชื่อดัง แต่รวมถึงเมืองชายแดนบางแห่งที่กำลังได้แรงหนุนจากเส้นทางคมนาค.. ดูเพิ่ม

ในประเทศที่ประชาชนเป็นใหญ่ในแผ่นดินนั้น เขาเห็นความสำคัญของประชาชน และมีมาตรการที่เป็นรูปธรรมคือการเน้นการคุ้มครองผู้บริโภคก่อน ไม่ใช่คุ้มครองผู้ประกอบการก่อน เพราะการคุ้มครองผู้บริโภค ทำให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจในตลาด จึงเข้ามาซื้อสินค้ามากขึ้น ส่งผลดีอย่างยั่งยืนต่อผู้ประกอบการ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.are.. ดูเพิ่ม

ท่านทราบหรือไม่ยังมีบ้านเดี่ยวราคาถูกขายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ราคาตั้งแต่ 1.84 – 2.699 ล้านบาทเท่านั้น ถูกกว่าทาวน์เฮาส์ก็ยังมี ท่านใดสนใจลองติดต่อกันไปเอง บทความนี้ไม่ได้ช่วยโฆษณาโดยตรง แต่ถือเป็นการสนับสนุนผู้ประกอบการที่พัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนจริงๆ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซ.. ดูเพิ่ม

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบ้านและที่ดิน ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต การทำความเข้าใจในเอกสารสิทธิ์อย่างโฉนดที่ดินจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ เพื่อป้องกันความผิดพลาดและสร้างความมั่นใจในการครอบครองกรรมสิทธิ์ วันนี้เราจะพาทุกท่านไปไขทุกคำตอบว่าโฉนดที่ดินมีกี่ประเภท และสัญลักษณ์ตราครุฑแต่ละสีบนเอกสารนั้นมีความหมายแตกต่างกันอย่างไร เพื่อให้การลงทุนของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัยที่สุด ทำความรู.. ดูเพิ่ม

การมีชื่อในทะเบียนบ้านมักมาคู่กับคำถามเรื่องบทบาทหน้าที่ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านหลังนั้นยังไม่มีการแต่งตั้งใครขึ้นมาเป็น "เจ้าบ้าน" ซึ่งในทางปฏิบัติและทางข้อกฎหมายนั้น ระบบทะเบียนราษฎรได้วางแนวทางรองรับไว้เพื่อให้การติดต่อราชการยังคงดำเนินต่อไปได้โดยไม่ติดขัด ไขข้อสงสัย: เมื่อทะเบียนบ้านไร้เงา "เจ้าบ้าน" ตามระเบียบทะเบียนราษฎร การที่ทะเบียนบ้านไม่มีชื่อบุคคลใดดำรงตำแหน่ง "เจ้าบ้าน" นั้น สามารถทำได้.. ดูเพิ่ม

ในความเข้าใจคลาดเคลื่อนระหว่างคำว่า "เจ้าบ้าน" และ "เจ้าของบ้าน" บ่อยครั้งที่นำไปสู่ข้อสงสัยทางข้อกฎหมาย โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองหลายแห่ง การทำความเข้าใจบทบาทหน้าที่และข้อจำกัดตามระเบียบทะเบียนราษฎรจึงเป็นเรื่องสำคัญ เพื่อรักษาสิทธิและปฏิบัติให้ถูกต้องตามระเบียบของทางราชการ ความแตกต่างระหว่างสิทธิการครอบครองและหน้าที่ทางทะเบียน แม้ในทางพฤตินัย บุคคลหนึ่งจะสามารถมีชื่อเป็น ".. ดูเพิ่ม

ช่วงนี้มีข่าวล้งมะพร้าว ก่อนหน้านี้ก็มีล้งลำไย ล้งทุเรียน ฯลฯ ต่อไปจะมี “ล้งคอนโดฯ (ห้องชุด)” หรือไม่ คนจีนจะมาเป็นเจ้าของห้องชุดปล่อยเช่าหรือไม่ ห้องชุดทั้งหลายจะกลายสภาพเป็นโรงแรมหรือไม่ จะเกิดความปั่นป่วนหรือไม่ มาลองเทียบการซื้อ ห้องชุดในอาคารชุดหรือคอนโดมีเนียมในประเทศไทยและจีนก็มีสภาพคล้ายๆ กัน แต่การเปิดให้ต่างชาติซื้ออาจมีเงื่อนไขที่ต่างกันมาก เราควรพิจารณา 1. เงื่อนไขของผู้ซื.. ดูเพิ่ม

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่ยังไม่คึกคักมากนัก โดยเปิดใหม่ 20 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคม 2569 จำนวน 5 โครงการส่งผลให้ มูลค่าโครงการและราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น แต่จำนวนหน่วยขายลดลง ซึ่งการเปิดขายใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์นี้เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 2,930 หน่วย โดยเฉพาะอาคารชุดมีจำนวนหน่วยมากท.. ดูเพิ่ม

ทำไม “กำไรทิพย์” ของบิตคอยน์จึงฆ่าแมลงเม่าได้เลือดเย็นที่สุด ในวันที่ราคาบิตคอยน์พุ่งทำ New High หรือ All-Time High เรามักจะได้ยินเสียงโห่ร้องยินดีทั่วโซเชียลมีเดีย พร้อมกับวาทกรรมยอดฮิตที่กรอกหูเราว่า "เห็นไหม! ใครถือบิตคอยน์ครบ 4 ปีตอนนี้กำไรทุกคน ไม่มีใครขาดทุนเลย" ในขณะเดียวกันก็กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในช่วงขาลง ฟังดูดีใช่ไหม? แต่ในโลกความเป็นจริงทางเศรษฐศาสตร์ ประโยคนี้ค.. ดูเพิ่ม

คุณเคยสังเกตไหมว่าเมื่อก้าวเท้าเข้าไปในลิฟต์ของตึกสูงหรือโรงแรมหรู ปุ่มกดชั้นที่มักจะหายไปคือ "ชั้น 13" ทั้งที่ตามหลักวิศวกรรมแล้วอาคารไม่สามารถกระโดดข้ามโครงสร้างชั้นใดชั้นหนึ่งไปได้ ปริศนาของตัวเลขที่หายไปนี้ไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของความบังเอิญ แต่เป็นส่วนผสมที่ซับซ้อนระหว่างประวัติศาสตร์ ความเชื่อทางศาสนา และกลยุทธ์ทางธุรกิจที่ทรงอิทธิพลต่อโลกการก่อสร้างมาอย่างยาวนาน ไขความลับชั้น 13: เมื่อความ.. ดูเพิ่ม

เสน่ห์ที่ตายแล้วของบิตคอยน์: เมื่อกฎ Diminishing Returns ทำงาน ท่านทราบหรือไม่แม้แต่ Michael Saylor (อาชญากรบิตคอยน์ตัวยง) ยัง ‘ชวดเงินล้านล้าน’ สู้ทำมาหากินสุจริต ยึดอสังหาริมทรัพย์ดีกว่า ยอมรับความจริงกันเถอะครับว่า คนส่วนใหญ่ที่วิ่งเข้าใส่บิตคอยน์ ไม่ได้เข้ามาเพราะหลงใหลในเทคโนโลยีบล็อกเชน... แต่ลึกๆ แล้วทุกคนเข้ามาเพราะ "ความโลภ" เราได้ยินเรื่องราวของคนที่ซื้อบิตคอยน์เมื่อ 15-16 ป.. ดูเพิ่ม

อนาคตของบางโพ บางซื่อและดุสิต จะมีความหนาแน่นและทันสมัยมากขึ้น และจะมีโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารชุดมากขึ้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในพื้นที่เขตดุสิตและเขตบางซื่อในอดีตเป็นพื้นที่ที่มีที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร มีประชากรอยู่เป็นจำนวนมาก และนี่เป็นสาเหตุที่จะม.. ดูเพิ่ม

นับเป็นข่าวน่าสลดหดหู่ที่โรงเรียนเอกชนชื่อดัง “โรงเรียนไผทอุดมศึกษา” ได้ปิดกิจการไปเมื่อเร็วๆ นี้ โดยนักเรียนส่วนที่เหลือก็จะได้โอนไปเรียนในโรงเรียนอื่นต่อไป แต่สิ่งที่น่าสนใจก็คือราคาที่ดินแปลงนี้เป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า โรงเรียนไผทอุดมศึกษา ก่อตั้งเมื่อวันที่ 2 .. ดูเพิ่ม