ที่อยู่อาศัย

โครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่เดือนตุลาคม 2568ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีทั้งหมด 28 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน 2 โครงการ แต่จำนวนหน่วยกลับลดลง 11% ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รายงานผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนตุลาคม 2568 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีจำนวน 28 โครงการ มีจำนว.. ดูเพิ่ม

ทุกวันนี้ประเทศไทยมีบ้านว่างอยู่เป็นจำนวนมากถึง 1.64 ล้านหน่วย ก่อนหน้านี้ผลิตที่อยู่อาศัยออกมาปีละสองแสนหน่วย จนมีบ้านรอขายในมือผู้ประกอบการประมาณสี่แสนหน่วย ตึกแถวแทบทุกแห่งว่างอยู่เป็นจำนวนมาก ในขณะเดียวกันก็มีการสร้างที่อยู่อาศัยในเขตรอบนอกของเมือง ทำให้เมืองขยายตัวออกไปอย่างไม่มีที่สิ้นสุด ถนน ทางด่วน ไฟฟ้า ประปา รถไฟฟ้า ฯลฯ ก็ต้องขยายตามออกไป การพัฒนาที่ดินก็ค่อนข้างจะผูกขาดโดยนักพัฒนาที่ดิ.. ดูเพิ่ม

งานวิจัยจัดทำโดยมหาวิทยาลัยโอไฮโอเสตท ได้รับการตีพิมพ์ในวารสาร Environmental Research วิเคราะห์ข้อมูลประชากรจากรายงานสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา 66,000 ฉบับ โดยเปรียบเทียบข้อมูลประชากรแต่ละกลุ่มกับความใกล้ชิดกับแหล่งน้ำ พบว่า คนที่อาศัยอยู่ในรัศมี 50 กิโลเมตรจากมหาสมุทรหรือทะเล มีแนวโน้มอายุขัยยืนยาวขึ้น เมื่อเทียบกับกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในเมือง อายุขัยสั้นลง ไม่ว่าจะอยู่ใกล้หรือไกลจากแหล่งน้ำก็ตา.. ดูเพิ่ม

ในเดือนกรกฎาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 25 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวมทั้งหมด 3,745 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 29,004 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าผลการสำรวจโครงการเปิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2568 พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพ.. ดูเพิ่ม

#หมู่บ้านโอมยาคอน (Oymyakon) ตั้งอยู่ในเขตห่างไกลของไซบีเรีย ประเทศรัสเซีย ได้รับการขนานนามว่าเป็น “หมู่บ้านที่หนาวเย็นที่สุดในโลก” โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยในฤดูหนาวอยู่ที่ประมาณ -52 องศาเซลเซียส และในบางวันอุณหภูมิอาจลดต่ำลงถึง -62 องศาเซลเซียสเลยทีเดียว หมู่บ้านเล็ก ๆ แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางหุบเขาและหิมะขาวโพลนตลอดทั้งฤดูหนาว ชาวบ้านต้องดำเนินชีวิตท่ามกลางอากาศที่รุนแรงสุดขั้ว ไร้สิ่งอำน.. ดูเพิ่ม

นอกจากในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลแล้ว มีจังหวัดใดที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูงมากบ้าง มาดูผลการสำรวจ 15 จังหวัดหลักที่เป็นความหวังสำคัญของประเทศ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2537 จนถึง 2567 รวม 31 ปี และโดยเฉพาะในจังหวัดภูมิภาค ก็ได้สำรวจมาโดยตลอด จังหวัดหลักๆ ส.. ดูเพิ่ม

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เพราะมีข้อดีหลายประการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี เรามาดูกันว่าการอยู่คอนโดมีข้อดีอะไรบ้าง 1. ทำเลที่สะดวกสบาย คอนโดส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือสถานที่ทำงาน ซึ่งช่วยให้การเดินทางสะดวก รวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ลดความเหนื่อยล้าจากการใช้ชีวิตใ.. ดูเพิ่ม

บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ยังครองแชมป์ติดต่อกันมาเป็นปีที่ 5 แล้วในฐานะบริษัทพัฒนาที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งถือเป็นตลาดที่มีขนาดถึงครึ่งหนึ่งของตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2567 พบผู้นำวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าได้แก่.. ดูเพิ่ม

ในวันที่ 17 มกราคม 2568 นี้ รัฐบาลจะเปิดให้จอง “บ้านเพื่อคนไทย” แล้ว แต่ ดร.โสภณ เป็น “กูรู” คนเดียวที่ออกมาค้าน ในขณะที่ “กูรู” บิ๊กเนมอสังหาฯ ต่างออกมาหนุนกันใหญ่ ทำไมจึงเป็นอย่างนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและเป็นที่ปรึกษ.. ดูเพิ่ม

ทั่วประเทศไทย มีที่อยู่อาศัยอยู่เท่าไหร่ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ประเทศไทยมีที่อยู่อาศัยรอการขายอยู่ทั้งหมดเท่าไหร่ จังหวัดไหนบ้าง อุปทานเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อรัฐ ต่อภาคเอกชน นักลงทุนและต่อประชาชนผู้ซื้อบ้านในการวางแผนบริหารอสังหาริมทรัพย์ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมิ.. ดูเพิ่ม

ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ณ กลางปี 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 665/2567: วันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในวันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอ สเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้จัดสัมมนาทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย.. ดูเพิ่ม

เครื่องมือทรมาน "สาวพรหมจรรย์เหล็ก" หรือที่รู้จักกันในชื่อ "Iron Maiden" เป็นหนึ่งในอุปกรณ์ทรมานที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในประวัติศาสตร์ รูปทรงของมันเป็นโลงเหล็กแนวตั้งขนาดพอดีกับร่างกายมนุษย์ มีประตูเปิดปิดด้านหน้า ภายในโลงมีเหล็กแหลมยาวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ทำให้เมื่อปิดฝา เหล็กแหลมจะเสียบทะลุร่างของผู้ถูกลงโทษ การใช้งานโลงสาวพรหมจรรย์เหล็กนั้นเป็นการกระทำที่โหดร้ายและไร้ความปรานี ผู้ที่ถูกลงโท.. ดูเพิ่ม

บ้านว่าง: ไทย เกาหลี ญี่ปุ่น จีน: 1.3, 1.5, 8.9 และ 50 ล้านหน่วย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส บ้านว่าง หรือบ้านที่สร้างเสร็จแต่ไม่มีใครอยู่ มีอยู่เท่าไหร่กันแน่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) มาไขให้ฟัง ไทยมี 1.3 ล้านหน่วย เกาหลีใต้ 1.5 ล้านหน่วย ญี่ปุ่น.. ดูเพิ่ม

มาตรการที่แท้ ต้องลดดอกกู้ เพิ่ม LTV และลดอุปทานที่อยู่อาศัย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ นัยว่าจะสามารถทำให้เศรษฐกิจเติบโตได้เพิ่มอีกถึง 1.5% ดร.โสภณ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอิสระและไม่ตกอยู่ใต้อิทธิพลของฝ่ายรัฐหรือฝ่ายเอกชนใด มีข้อ.. ดูเพิ่ม

ที่ดินที่ถูกที่สุดที่เหมาะจะทำบ้านจัดสรร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ที่ดินที่ไหนที่ถูกที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งคงเหมาะที่จะทำบ้านจัดสรรชานเมือง ดร.โสภณ พรโชคชัย จัดไว้ 10 อันดับ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แ.. ดูเพิ่ม

พิพิธภัณฑ์หน้ากากในโกซอง (고성 탈박물관) ศาสตร์ศิลป์วัฒนธรรมอันทรงคุณค่า พิพิธภัณฑ์หน้ากากโกซองเปิดให้บริการในปี 2005 ในห้องนิทรรศการถาวรมีหน้ากากประมาณ 300 ชิ้นจากทั่วประเทศ มันค่อนข้างน่าสนใจที่ได้เห็นความแตกต่างในภูมิภาคต่างๆ หนึ่งในเทศกาลเกาหลีคือเทศกาลหน้ากากในอันดง ดังนั้นพิพิธภัณฑ์แห่งนี้จึงน่าสนใจเป็นพิเศษและไม่ทำให้ผิดหวัง พิพิธภัณฑ์หน้ากากในโกซองเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจในเกาหลีใต.. ดูเพิ่ม

ห้องชุดราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 195.965 ล้านบาท หรือตารางเมตร ละ 500,000 บาท ที่แพงกว่านี้ก็เคยมี เช่น หน่วยละ 600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 800,000 บาท แต่ขณะนี้ขายไปหมดแล้ว มาดู 11 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 92 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโ.. ดูเพิ่ม

La Rinconadaเป็นเมืองที่ตั้งอยู่ในเทือกเขาแอนดีสของประเทศเปรูใกล้ชายแดนติดกับประเทศโบลิเวีย La Rinconada มีชื่อเสียงจากกิจกรรมการขุดทอง และผู้อยู่อาศัยจำนวนมากมีส่วนร่วมในการดำเนินการขุดทองที่ไม่เป็นทางการและมักเป็นอันตราย ชีวิตใน La Rinconada เป็นสิ่งที่ท้าทาย เนื่องจากระดับความสูงที่สูงมากสภาพอากาศที่เลวร้าย และสภาพความเป็นอยู่ที่ยากลำบากเมืองนี้ขาดโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสมและสิ่งอำนวยความสะดว.. ดูเพิ่ม

ค่าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องชุดหรือบ้านในโครงการต้องจ่ายเพื่อใช้บริการส่วนกลางของโครงการ เช่น ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าทำความสะอาดส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาสวนหย่อม เป็นต้น และตามกฎหมายแล้ว เจ้าของห้องชุดหรือบ้านในโครงการจะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง แต่สามารถตกลงกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือหมู่บ้านได้ว่าจะจ่ายเป็นรายเดือน รายไตรมาส หรือรายปี ก็แล้วแต่ที่มีการตกลงกันเอาไว้ ซึ่งหากเจ้าของห้องชุดหรือบ้านไม.. ดูเพิ่ม

สหรัฐอเมริกา สหรัฐอเมริกาเป็นประเทศยอดนิยมอันดับหนึ่งที่คนไทยย้ายไปตั้งถิ่นฐาน ตั้งอยู่ในทวีปอเมริกาเหนือ มีประชากรประมาณ 298 ล้านคน ประกอบด้วยรัฐต่าง ๆ กว่า 50 รัฐ ลักษณะภูมิประเทศกว้าง อีกทั้งอากาศยังเย็นสบายตลอดทั้งปี ผู้คนค่อนข้างเปิดกว้าง เพราะประกอบด้วยวัฒนธรรมที่หลากหลาย ปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คนไทยย้ายไปที่อเมริกาเยอะคือ กรีนการ์ด (Green Card) ซึ่งผู้ถือบัตรสามารถพำนักในอเมริกาได้แบบถูกต้องโด.. ดูเพิ่ม