ดร.โสภณ พรโชคชัย

การประเมินค่าต้นไม้และป่าไม้ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ต้นไม้ต่าง ๆ นั้นจะสามารถประเมินค่า ประเมินมูลค่าหรือประเมินราคากันอย่างไรตามมาตรฐานสากลในฐานะที่ต้นไม้เป็นทรัพย์สิน เป็นหลักประกัน เป็นการลงทุนและเป็นสินทรัพย์สำหรับบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ การประเมินราคาต้นไม้ ถือเป็นศาสตร์และศิลป์หนึ่งของการประเมิ.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ เสนอวิธีการจัดการบ้านว่าง 1.3 ล้านทั่วไทย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อาจกล่าวได้ว่าประเทศไทยเข้าสู่ภาวะ “ผู้สูงวัย” แล้ว ขณะนี้จำนวนบ้านเกิดใหม่เพิ่มขึ้นตลอด แต่จำนวนประชากรกลับเพิ่มขึ้นน้อยมากและเริ่มจะลดลงทำให้เกิดปัญหา “บ้านว่าง” ถึงขณะนี้ประมาณ 1.3 ล้านหน่วย รวมมูลค่า 2.6 .. ดูเพิ่ม

ห้องชุดราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 195.965 ล้านบาท หรือตารางเมตร ละ 500,000 บาท ที่แพงกว่านี้ก็เคยมี เช่น หน่วยละ 600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 800,000 บาท แต่ขณะนี้ขายไปหมดแล้ว มาดู 11 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 92 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโ.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ ฟังธงรัฐบาลจะแพ้คดีเหมืองทองคำเพราะอ้างว่าประชาชนต้องการให้ปิด ทั้งที่ประชาชนส่วนใหญ่อยากให้เปิด เพราะในความเป็นจริงไม่ได้มีมลพิษตามที่กล่าวอ้าง ถ้าต้องชดใช้ พล.อ.ประยุทธ์อาจต้องใช้เงินส่วนตัวจ่าย หรือไม่ก็ควรเปิดเหมืองใหม่และต่อเวลาให้บริษัทดำเนินการต่อไปได้ตามเวลาที่ถูกปิดไป ตามที่มีข่าว “หลุดงบปี 64 สู้คดีเหมืองอัครา กว่า 111 ล้าน ใครรับผิดชอบ?” โดยมีรายละเอียดว่า “จา.. ดูเพิ่ม

มีข่าวว่า “เสี่ยโป้” ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นที่ปรึกษาในคณะอนุกรรมาธิการเกี่ยวกับการพนัน ดร.โสภณ จึงขอบอก เรื่องบ่อน/การพนัน ปรึกษา ดร.โสภณ ดีกว่า ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ไม่ใช่นักเล่นการพนัน ไม่ใช่เจ้ามือบ่อนเถื่อน ไม่ใช่นายหน้าพาคนไปเล่นบ่อนเถื่อนๆ ทั้งทางออนไลน์หรือบ่อนผิดกฎหมายท.. ดูเพิ่ม

ตามที่มีข่าวว่า “พม. เล็งทำบ้านเช่า ราคาถูก 100,000 หลัง ทั่วประเทศ สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย” <1> นี่คือความคิดผิดมหันต์ พากันเข้ารกเข้าพงอย่างแน่นอน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวข้างต้น ซึ่งมีรายละเอียดว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พ.ม.) โดยการเคหะฯ .. ดูเพิ่ม

ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา ตามที่มีข่าวว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยังมี 800 หน่วย” นั้น เป็นข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ดร.โสภณ ขอให้ข้อมูลจริงแก่สาธารณชน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวในหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งที่ระบุว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยัง.. ดูเพิ่ม

ระเบียบโลกใหม่เริ่มต้นที่ข้อตกลงพลาซาเมื่อ 35 ปีก่อน ส่งผลให้ญี่ปุ่นสยายปีกไปทั่วโลก และที่สำคัญทำให้ไทยกลายเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ แล้วตอนนี้ญี่ปุ่นกำลังจะถอนตัวจากไทย ไทยจะเป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ชี้ให้เห็นถึงกรณี “เด็ดดอกไม้ สะเทือนถึงดวงดาว” ในแง่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์โลกและไทยผ่านกรณีข้อตกลงพลาซา ที่ทำใ.. ดูเพิ่ม

มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ เป็นเงิน 209,933 ล้านบาท รวม 70,161 หน่วย ขณะนี้ยังเหลือขายอยู่ 10,851 หน่วย มูลค่าลดไป 0.11% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ ปรับปรุงข้อมูลทันสมัยที่สุด และเป็นกลางที่สุดเพราะไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นกรรมการ แถ.. ดูเพิ่ม

มีข่าวจากทางราชการออกมาเป็นระยะๆ ว่าไทยประสบความสำเร็จมากมายอย่างนั้นอย่างนี้ในการจัดการกับโควิด-19 แต่แท้จริงแล้ว ไทยถูกประเมินว่าเป็นประเทศอันดับที่ 47 จาก 100 ประเทศที่ปลอดภัยจากโควิด ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ใน Forbes มีรายงานว่า “The 100 Safest Countries In The World For COVID-19&rdqu.. ดูเพิ่ม

นายกฯ แถลงในรายการคืนวันศุกร์ว่าเศรษฐกิจไทยกำลังเติบโตมากขึ้น แต่แท้จริงแล้ว ประชาชนรู้สึกไม่ได้ จนธนาคารโลกต้องออกมากระตุ้นรัฐบาลไทยลดความเหลื่อมล้ำ ไทยเรามีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจนับแต่นี้ไป รองบ๊วยในอาเซียน ระวังเศรษฐกิจทรุดกระทันหัน! สืบเนื่องมาจากนายกรัฐมนตรี ได้พูดในรายการ "ศาสตร์พระราชา สู่การพัฒนาอย่างยั่งยืน" เมื่อวันศุกร์ที่ 25 มกราคม 2562 เวลา 20.15 น. ท่านกล่าวว่า ". . .ธนาคารโลกได้.. ดูเพิ่ม

วันนี้ผมขอเขียนถึงข้อคิดที่ท้าทายหมิ่นเหม่ต่อคุณธรรมน้ำมิตรที่ผมประสบกับตนเอง ใช่ว่าผมจะไม่มีที่ติ ถ้าใช้ภาษาบู้ลิ้ม ก็ต้องบอกว่ามาถึงวัยนี้แล้ว สองมือ ฤาจะไม่เคยเปื้อนโสมม แต่ยังไง ผมก็อยากให้ข้อคิด ลองอ่านดูนะครับ เรื่องที่ทุกคนเคยเจอก็คือเรื่องเงินทอง ผมก็ถูกยืมไปคนละนับหมื่นนับแสน หลายรายยืมไปหลายหมื่น ผ่านไปนับสิบๆ ปี ก็ยังไม่คืน ผมก็ไม่ทวง บางคนก็คงจะคืนในชาติหน้า {1} เพราะชาตินี้ด่วนตายไปเ.. ดูเพิ่ม

แนวทางการทำให้ยั่งยืนคือการรื้อ!?! แล้วสร้างใหม่ เพื่อให้โรงเรียนมีอิสรภาพทางการเงินในการจัดการศึกษาต่อไป เช้าปลายเดือนมกราคม 2560 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ไปกราบ ม.ร.ว.รุจีสมร สุขสวัสดิ์ ท่านผู้อำนวยการและผู้จัดการโรงเรียนวรรณวิทย์ (http://bit.ly/2jeYNn0) เพราะทราบว่าโรงเรียนแห.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ ให้กำลังใจบิ๊กตู่ อย่าได้ถอดใจในการแก้ไขปัญหาความเหลื่อมล้ำในสังคม แก้ไขได้ไม่ยาก ถ้าจะแก้จริง โดยอาศัยกลไกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและภาษีมรดก ตามที่มีข่าวว่า "ไทยติดอันดับ 3 ช่องว่างคนรวย-จนมากสุดในโลก ประยุทธ์ ชี้แก้ยากเพราะยังระแวงรัฐ" (http://bit.ly/2gUlcse) นั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟ.. ดูเพิ่ม

ตอนนี้ไทยมีสมาคมอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 1 แล้ว นับว่าน่ายินดี สะท้อนถึงความต้องการประชาธิปไตย แต่ ดร.โสภณ เตือน อย่าใช้สมาคมหากินส่วนตัว ช่วยกันพัฒนาวิชาชีพดีกว่า เมื่อวันอังคารที่ 29 พฤศจิกายน 2559 คุณอภิชาติ ประสิทธิ์นฤทธิ์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตร ได้เชิญ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์.. ดูเพิ่ม

รัฐบาลมีนโยบายแจกเงินอีกแล้ว แถมแจกเงินให้คนไปใช้เพื่อการใช้จ่ายช่วงปีใหม่เสียด้วย น่าจะไปแจกหลังถังแตกปีใหม่ดีกว่าไหม การแจกเงิน ย่อมไม่ใช่แนวทางการแก้ปัญหาเศรษฐกิจที่ยั่งยืน ที่สำคัญเศรษฐกิจกำลังตก จากที่ประมาณการไว้ 3.5% เหลือ 3.2% แล้ว สงสัย ดร.สมคิด อายุจะสั้นเสียแล้ว!?! ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) แจกแจงถึงนโยายแจกเงิ.. ดูเพิ่ม

AREA แถลงฉบับนี้ เป็นความเห็นส่วนตัวของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ต่อการดรามาเรื่องทศกัณฐ์ ซึ่งกลายเป็นสิ่งที่ไม่ควรไปแตะต้อง และยิ่งได้ดูรายละเอียดเกี่ยวกับพวกเทพแล้ว อาจกล่าวได้ว่า ยิ่งรู้จัก ยิ่งน่าขยะแขยง เพราะช่างหลอกลวง เต็มไปด้วยเล่ห์เพทุบาย พวกเทวดา ยิ่งรู้จัก ยิ่งน่าขยะแขยง อันเนื่องมาจากเรื่องทศกัณฐ์ ว่าเป็นการล.. ดูเพิ่ม

หลายคนเป็นคนไทย แต่ยังไม่รู้จักการไหว้ ยังมีความเข้าใจไขว้เขวไปต่าง ๆ นานา ยิ่งไหว้ใครก่อน ยิ่งเสียศักดิ์ศรี วันนี้ผมขอพูดว่าด้วยการไหว้แสดงความเคารพสักเล็กน้อย วันก่อนผมไปงานระลึก 6 ตุลาคม 2519 (วันที่เผด็จการทรราชเข่นฆ่านักศึกษาประชาชน) ผมดีใจที่ยังมีชีวิตรอดมาอีก 40 ปีหลังเหตุการณ์ดังกล่าว ผมได้มีโอกาสพบปะกันรุ่นพี่ รุ่นน้อง รุ่นลูก รุ่นหลาน และยังมีเหลือรุ่นพ่ออยู่บ้างบางคน ก็เป็นธรรมเนียมของ.. ดูเพิ่ม

ณ กลางปี 2559 มีที่อยู่อาศัยในมือผู้ประกอบการรอคนซื้ออยู่ทั้งหมด 174,750 หน่วย แต่ในจำนวนนี้สร้างเสร็จตั้งแต่ 60% ขึ้นไป มีอยู่ 92,045 หน่วย ที่เหลือยังเสร็จไม่ถึง 60% มีถึง 82,705 หน่วย ถ้าตลาดสะดุดขึ้นมา จะทำให้เกิดความเสียหายหนักได้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งได้เก็บข้อมูลตลาด.. ดูเพิ่ม

วันนี้ผมได้รับความเมตตาแนะนำจากเพื่อนรุ่นพี่และลูกค้ารายใหญ่รายหนึ่งบอกว่า บางเรื่องที่ผมวิพากษ์ ท่านไม่เห็นด้วย เช่น ท่านเชื่อว่าเหมืองทองคำมีมลพิษจริง เขื่อนแม่วงก์ทำลายป่าไม้และสัตว์ป่า และป้อมมหากาฬรังแกประชาชน ผมเรียนท่านไปว่าท่านเข้าใจผิด ผมเชื่อว่าในสังคมนี้ยังมีอีกหลายท่านที่อาจเข้าใจผิด ผมจึงขออนุญาตแจงแจงให้ทราบ เหมืองทองคำไร้มลพิษ หลายคนบอกว่าเหมืองทองคำพิจิตรมีมลพิษ ซึ่งเป็นความเข้าใจ.. ดูเพิ่ม