condo

ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า ยังเป็นการลงทุนที่ดีเหมือนเมื่อก่อนหรือเปล่า? มีช่วงหนึ่งที่หลายคนมองว่าการซื้อคอนโดแล้วปล่อยเช่าแทบจะเป็นสูตรสำเร็จของการสร้างรายได้ระยะยาว ขอแค่เลือกทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า ก็มีโอกาสหาผู้เช่าได้ไม่ยาก แต่เมื่อเวลาผ่านไป ทั้งจำนวนโครงการใหม่ คอนโดมือสอง และพฤติกรรมของผู้เช่าที่เปลี่ยนไป ทำให้คำถามนี้กลับมาอีกครั้งว่า การลงทุนแบบเดิมยังคุ้มอยู่หรือไม่ ตลาดยังมีคนเช่า แต่ไม่ได้เช่.. ดูเพิ่ม

ประตูบ้านเป็นสิ่งแรกที่หลายคนสัมผัสทุกครั้งก่อนออกจากบ้าน และเป็นสิ่งสุดท้ายที่ปิดก่อนเข้านอน จึงไม่ใช่เพียงทางเข้าออก แต่ยังเป็นแนวป้องกันด่านแรกที่ช่วยดูแลความปลอดภัยของคนในครอบครัว หลายครั้งเมื่อประตูยังเปิดปิดได้ตามปกติ ก็มักคิดว่ายังไม่มีอะไรต้องกังวล แต่ในความเป็นจริง อุปกรณ์หลายชิ้นบนประตูสามารถเสื่อมสภาพได้ตามเวลา ไม่ว่าจะเป็นลูกบิด บานพับ วงกบ หรือระบบล็อก หากปล่อยไว้อาจทำให้ประตูปิดไม่ส.. ดูเพิ่ม

ท่านทราบหรือไม่ในรอบ 32 ปีที่ผ่านมา ภาคเอกชนไทยพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมกันถึง 3,389,260 หน่วย รวมเป็นเงินประมาณ 17.69 ล้านล้านบาท เฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สรุปผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล สำรวจทุกเดือนอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่เดือนมกราคม 2537 .. ดูเพิ่ม

สินค้าอสังหาริมทรัพย์หลักยังเป็นที่อยู่อาศัย โดยในครึ่งแรกของปี 2569 นี้พัฒนามากกว่าครึ่งแรกของปี 2568 และคาดว่าทั้งปี แม้จำนวนหน่วยจะน้อยกว่าปี 2568 แต่มูลค่ากลับสูงกว่า คาดว่าในครึ่งหลังของปี 2569 นี้ สถานการณ์น่าจะปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า ณ กลางปี 2569 ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑ.. ดูเพิ่ม

ปี 2569 นี้แม้คาดว่าจะมีการเปิดโครางการใหม่น้อย อีก 37,079 หน่วย ต่ำกว่าปี 2568 ที่เปิดตัว 41,490 หน่วย แต่คาดว่ามูลค่าการพัฒนาจะสูงกระฉูดถึง 335,321 ล้านบาท มากกว่าปีที่แล้วที่เปิดตัวเพียง 290,615 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในรอบ 5 เดือนที่ผ่านมาของปี 2569 ในเขตกรุงเทพมหานครและปร.. ดูเพิ่ม

การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่มักมาพร้อมกับภาระหน้าที่และการทำงานหนัก จนนำไปสู่ปัญหาปัญหาสุขภาพโดยเฉพาะอาการออฟฟิศซินโดรมหรืออาการปวดหลังเรื้อรังที่คนวัยทำงาน เผชิญอยู่เป็นประจำ หลายคนเลือกสรรทฤษฎีการแก้ปัญหาด้วยวิธีต่างๆ ตั้งแต่การเปลี่ยนที่นอนราคาแพงไปจนถึงการทำกายภาพบำบัด แต่กระแสใหม่ที่กำลังน่าสนใจคือการ หันกลับมาใช้ เปลญวน ในการพักผ่อนแทนเตียงนอนแบบดั้งเดิม ความเชื่อที่ว่าเปลญวนเหมาะกับเพียงการพักผ่อ.. ดูเพิ่ม

ประเด็นเกี่ยวกับการถ่ายทําคอนเทนต์ในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรรนั้น เป็นเรื่องที่หลายคนยังสงสัย และมักก่อให้เกิดข้อถกเถียงระหว่างผู้อยู่อาศัยกับนิติบุคคลอยู่บ่อยครั้ง เพื่อให้เข้าใจถึงสิทธิและข้อจํากัดที่เกี่ยวข้อง เราลองมาพิจารณาข้อกฎหมายและแนวทางปฏิบัติที่เหมาะสมกันครับ ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดและประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้น ถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางที่เจ.. ดูเพิ่ม

ทำไมเราไม่สามารถเกษียณด้วยบิตคอยน์ได้? เพราะการเกษียณที่แท้จริงต้องมีรายได้โดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน แต่อสังหาริมทรัพย์นั้นค่อยๆ เติบโตและเป็นรากฐานสำคัญเพื่อความมั่งคั่ง ความเชื่อของกลุ่มผู้ถือครองบิตคอยน์ ที่ว่าสินทรัพย์ดิจิทัลนี้จะกลายเป็นฐานรากหลักในการเกษียณอายุและเลี้ยงดูพวกเขายามเกษียณ มักตั้งอยู่บนสมมุติฐานที่ว่าบิตคอยน์ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยทบต้นต่อปี (Compound Annual Growth Rate: CAGR) สูงถึง 2.. ดูเพิ่ม

5 อันดับคอนโดมิเนียมไทยที่มีราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในปัจจุบัน *อ้างอิงจากราคาขายจริงในตลาดลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีปี 2025–2026 รวมถึงข้อมูลรีเซลและราคาเสนอขายล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของกรุงเทพฯ 98 Wireless — ประมาณ 1,000,000 บาท/ตร.ม.โครงการ 98 Wireless บนถนนวิทยุของแสนสิริ ยังคงได้รับการยอมรับว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่มีราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประเทศไทย โดยราคาซื้อขายรีเ.. ดูเพิ่ม

ตลาดบ้านและคอนโดที่ดูเงียบลง ไม่ได้แปลว่าคนไทยหมดความฝันเรื่องมีบ้านเสมอไป ปัญหาสำคัญกำลังอยู่ตรงรอยต่อระหว่างราคาที่อยู่อาศัย รายได้ หนี้เดิม และเกณฑ์สินเชื่อที่เข้มขึ้น บ้านและคอนโดขายยากขึ้นในช่วงนี้ ทำให้หลายคนตั้งคำถามว่า คนไทยไม่อยากซื้อบ้านแล้วจริงหรือไม่ แต่เมื่อดูให้ลึกขึ้น ปัญหาอาจไม่ได้อยู่ที่ “ความอยากซื้อ” เพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่คนจำนวนหนึ่งยังอยากซื้อ เพียงแต่ซื้อไม่ไ.. ดูเพิ่ม

ข้อมูลไตรมาสแรกปี 2569 ชี้ว่าความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ขณะที่ความต้องการซื้อลดลง ภาพนี้ไม่ได้แปลว่าคนไทยหมดฝันเรื่องบ้าน แต่บอกว่าการตัดสินใจซื้อวันนี้ต้องรอบคอบกว่าเดิม บ้านยังเป็นเป้าหมายใหญ่ของหลายครอบครัวไทย แต่ตัวเลขตลาดอสังหาฯ ไตรมาสแรกปี 2569 ทำให้คำถาม “ซื้อหรือเช่าดี” กลับมาน่าคิดอีกครั้ง เมื่อข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่า ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั่วประเทศลดลง 6.. ดูเพิ่ม

คอนโดกรุงเทพฯ และปริมณฑลกำลังมีห้องเหลือขายราว 350,000 ยูนิต ตัวเลขนี้ไม่ใช่แค่ข่าวร้ายของผู้พัฒนาโครงการ แต่อาจเป็นจังหวะสำคัญของคนที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดเพื่ออยู่จริง ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand ระบุว่า ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ และปริมณฑลในไตรมาส 1 ปี 2569 มีสต็อกคงค้างประมาณ 350,000 ยูนิต หากไม่มีอุปทานใหม่จำนวนมากเข้ามาเพิ่ม อาจต้องใช้เวลาประมาณ 5–6 ปีในการระบายสต็อกเหล่านี้ ตัวเลขนี.. ดูเพิ่ม

ฝนตกถี่หลายวันไม่ได้ทำให้บ้านเสียหายทันทีเสมอไป แต่จุดเล็ก ๆ อย่างรอยต่อหน้าต่าง ท่อระเบียง หรือพื้นห้องน้ำ อาจเริ่มสะสมน้ำจนกลายเป็นคราบซึม กลิ่นอับ สีพอง และค่าซ่อมที่บานกว่าที่คิด โดยเฉพาะบ้านและคอนโดที่อยู่มาหลายปีหรือเพิ่งผ่านการต่อเติม สิ่งที่น่ากลัวของน้ำซึมไม่ใช่แค่น้ำหยดให้เห็น แต่คือการซึมช้า ๆ หลังฝ้า ใต้พื้น หรือขอบผนัง บางบ้านรู้ตัวอีกทีเมื่อสีลอก ไม้บวม ปลั๊กชื้น หรือเพื่อนบ้านข้างล.. ดูเพิ่ม

ประวัติความเป็นมาของ “ตึกร้างแหลมบาลีฮาย พัทยา” ตึกร้างขนาดใหญ่ริมแหลมบาลีฮาย เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี คือหนึ่งในอาคารที่ถูกพูดถึงมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ด้วยความสูงกว่า 53 ชั้น และทำเลที่ตั้งโดดเด่นริมอ่าวพัทยา ทำให้อาคารแห่งนี้กลายเป็นภาพจำของเมืองพัทยามานานหลายปี เดิมโครงการนี้ถูกพัฒนาในชื่อ “Waterfront Suites & Residences” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมหรู.. ดูเพิ่ม

หลังผ่านช่วงชะลอตัวมานาน ตลาดที่อยู่อาศัยของไทยเริ่มส่งสัญญาณขยับตัวอีกครั้ง แต่ภาพที่เห็นอาจยังไม่ใช่การฟื้นตัวเต็มรูปแบบ เพราะแม้จำนวนการซื้อขายจะเพิ่มขึ้น แต่หลายปัจจัยสำคัญยังทำให้ผู้ประกอบการและนักวิเคราะห์ไม่กล้าผ่อนคลายความกังวล ข้อมูลไตรมาสแรกของปี 2026 ชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในไทยเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ โดยจำนวนการโอนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นประมาณ 11.2% เมื่อเทียบกับ.. ดูเพิ่ม

ในยุคที่ร้านสะดวกซื้อกลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคนไทย การขยายตัวของ 7-Eleven จึงไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของการเปิดสาขาให้มากที่สุดเท่านั้น หากแต่เป็นผลลัพธ์จากการวางกลยุทธ์ด้าน “ทำเล” อย่างละเอียดและรอบด้าน ตั้งแต่การเลือกพื้นที่ที่มีคนสัญจรหนาแน่น การเข้าถึงที่สะดวก ไปจนถึงการวิเคราะห์กำลังซื้อและพฤติกรรมของผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ เบื้องหลังร้านเล็ก ๆ ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั.. ดูเพิ่ม

ช่วงนี้มีข่าวล้งมะพร้าว ก่อนหน้านี้ก็มีล้งลำไย ล้งทุเรียน ฯลฯ ต่อไปจะมี “ล้งคอนโดฯ (ห้องชุด)” หรือไม่ คนจีนจะมาเป็นเจ้าของห้องชุดปล่อยเช่าหรือไม่ ห้องชุดทั้งหลายจะกลายสภาพเป็นโรงแรมหรือไม่ จะเกิดความปั่นป่วนหรือไม่ มาลองเทียบการซื้อ ห้องชุดในอาคารชุดหรือคอนโดมีเนียมในประเทศไทยและจีนก็มีสภาพคล้ายๆ กัน แต่การเปิดให้ต่างชาติซื้ออาจมีเงื่อนไขที่ต่างกันมาก เราควรพิจารณา 1. เงื่อนไขของผู้ซื.. ดูเพิ่ม