อสังหาฯ

เมื่อเร็วๆ นี้มีข่าวว่ากรมที่ดินเปิดบทลงโทษสำหรับผู้ที่ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ซึ่งมีอยู่แล้วในประมวลกฎหมายที่ดิน และประมวลกฎหมายอาญา แต่อยู่ที่ว่าทางราชการจะนำมาใช้หรือไม่ ข้าราชการจะ “ขายชาติ” หรือไม่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในขณะนี้มีคนต่างด้าวจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคค.. ดูเพิ่ม

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอนำเสนอเรื่องอาคารของไทยยังแข็งแรงแม้มีแผ่นดินไหวเพื่อป้องกันความเข้าใจผิดจากนักลงทุนต่างชาติ เมื่อวันที่ 4 เมษายน ศูนย์รับแจ้งเพื่อตรวจสอบความเสียหายของอาคารที่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหว (ศรต.ยผ.) กรมโยธาธิการและผังเมือ.. ดูเพิ่ม

เมื่อเร็วๆ นี้มี “ข่าวนักธุรกิจกว่า 10 คน ร้องทนายดังครูสอนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลอกลงทุนสูญ 10 ล้านบาท” ใน นสพ.ผู้จัดการ ที่เผยแพร่เมื่อ19 มี.ค. 2568 15:58 เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ที่เป็นบทเรียนที่พึงสังวร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย .. ดูเพิ่ม

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 มีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวม 26 โครงการ มากกว่าเดือนมกราคมที่ผ่านมาจำนวน 15 โครงการ ส่งผลให้จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น แต่มีราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สกล่าวว่าการพัฒนาแบ่งเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 25 โครงการ แ.. ดูเพิ่ม

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 แต่ในช่วงปี 2556 เป็นต้นมาสมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ และมีการปรับปรุงราคาเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรั.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ เชียร์ท่าเรือคลองเตยให้เป็นกาสิโนแห่งแรกของประเทศไทย ด้วยเหตุผลด้านทำเลที่ตั้ง ความไม่จำเป็นต้องเวนคืน สาธารณูปโภคพร้อม อยู่ใจกลางเมือง มีพื้นที่ขนาดใหญ่เพียงพอ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ผู้ซึ่งเคยไปประเมินกาสิโนในต่างประเทศ ชี้ว่าท่าเรือคลองเตยเหมาะสมที่จะสร้างกาสิโนเป็นอย่างยิ่ง โดยให้เห.. ดูเพิ่ม

อันดับที่ 1 (แสนสิริ) รายได้อยู่ที่ 19,784 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 6.98% อันดับที่ 2 (เอพี ไทยแลนด์) รายได้อยู่ที่ 17,845 ล้านบาท อัตราการลดลงราวประมาณ 5.98% อันดับที่ 3 (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์) รายได้อยู่ที่ 14,725 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 2.54% อันดับที่ 4 (ศุภาลัย) รายได้อยู่ที่ 12,806 ล้านบาท อัตราการลดลงอยู่ที่ราวประมาณ 10.72% อันดับที่ 5 (เฟรเซอร์สฯ) รายได้อยู.. ดูเพิ่ม

ด่วน ไม่จริง อสังหาฯ ไม่ได้ป่วยหนัก ซัพพลายล้น AREA แถลง ฉบับที่ 659/2567: วันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ตามที่มีข่าวในหน้าหนังสือพิมพ์ว่า “อสังหาฯป่วยหนักซัพพลายล้น‘สะเทือนสภาพคล่อง’ส่งสัญญาณเบรกโครงการใหม่” ดร.โสภณยืนยันว่าไม่จริง คงเป็นความพยายามสร้างกระแสโฆษ.. ดูเพิ่ม

ประเทศไทยเติบโตได้เพราะญี่ปุ่น แต่ตอนนี้ญี่ปุ่นกำลังย้ายฐานจากไทย ลางร้ายทางเศรษฐกิจของไทย ต่อไปไทยจะถูกเวียดนาม และอินโดนีเซียแซงแน่นอน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวในฐานะที่สำรวจวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอดพบว่า ญี่ปุ่นย้ายฐานการผลิตมาไทยตั้งแต่หลังปี 2528 ที่มีข้อตกลงพลาซา จึงทำให้ประเท.. ดูเพิ่ม

ในช่วง 1-2 สัปดาห์นี้ เราได้เห็นคนออกมาร้องแรกแหกกระเชอว่าบ้าน ห้องชุด และราคาที่ดินจะลดฮวบ ดร.โสภณชี้ว่านี่เป็นเพียงกลยุทธ์การซื้อ-ขายอย่างหนึ่ง ไม่ได้ลดจริงหรอก อย่าได้ตกใจ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวคราวที่ออกมาจากปากของนักพัฒนาที่ดินรายใหญ่ๆ บางราย นายหน้าข้ามชาติ สื่อโฆษณารายใหญ่ .. ดูเพิ่ม

ในภาวะวิกฤติโควิด-19 นี้ หลายคนคงอยากรู้ว่าอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยจะไปทางไหน แต่ก่อนจะรู้ว่าจะไปทางไหน เราควรรู้ก่อนว่าแล้วสถานการณ์ที่แท้จริงเป็นอย่างไร ศูนย์ข้อมูลที่ ดร.โสภณดำเนินการอยู่มีข้อมูลที่ชัดเจนที่สุด แต่อาจไม่ได้รับการเสนอในสื่อที่หลากหลาย เนื่องจากเป็นข้อมูลทางวิชาการ ไม่ได้เป็นข่าวที่ชาวบ้านทั่วไปสนใจมากนัก หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้าที่อยู่อาศัยเหลืออยู่ในมื.. ดูเพิ่ม

พูดถึงการประมูลบ้าน หลายคนเบ้หน้า เพราะมีเล่ห์กลมากมายแฝงอยู่ ไม่โปร่งใส บางทีประมูลบ้านไปแล้ว กลับไม่ได้บ้าน เจ้าของบ้านพร้อมลูกยังกระจองอแงอยู่ภายในบ้านที่เราประมูลได้ มาพบมิติการประมูลใหม่ที่เป็นธรรมและเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่าย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ที่มีประสบการณ์การจัดประมูลทรัพย์สินสมัย ปร.. ดูเพิ่ม

ในวันนี้ จันทร์ที่ 27 เมษายน 2563 เวลา 09:00 - 16:00 การตรวจระบบ ISO 9001-2015 ของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ผ่านระบบ Zoom โดยในครั้งนี้เป็นในฝ่ายฝึกอบรม และฝ่ายวิจัย ในช่วงเช้ามีการประชุมร่วมระหว่างผู้บริหารฝ่ายต่างๆ ของศูนย์ข้อมูลฯ กับคณะผู้ตรวจ ISO ผ่านระบบ Zoom ด้วย โดยเป็นการตรวจผ่านระบบนี้เป็นครั้งแรกเพราะมีปัญหาไ.. ดูเพิ่ม

หลายคนอยากทราบว่าขณะนี้มีสินค้าที่อยู่อาศัยเหลืออยู่ในมือผู้ประกอบการอยู่เท่าไหร่ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นแหล่งข้อมูลเดียวที่ภาครัฐและภาคเอกชนสามารถรับรู้ข้อมูลที่ชัด ลึกและทันสมัยและเป็นกลางที่สุดโดยไม่ต้องเสียงบประมาณนับร้อยล้านต่อปี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า.. ดูเพิ่ม

ท่านทราบหรือไม่ ณ วันนี้ ทั่วประเทศไทยมีจำนวนหน่วยขายของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินรอขายอยู่รวมถึง 368,806 หน่วย รวมเป็นเงิน 1,354,940 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 3.674 ล้านบาท และเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มี 223,519 หน่วย มูลค่ารวมกันประมาณ 954,121 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ 4.269 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแ.. ดูเพิ่ม

ตามที่มีข่าว “หมอจุฬาฯ ร่อน จม.เปิดผนึกถึง “ประยุทธ์” คลายล็อกดาวน์ต้องพร้อม หวั่นซ้ำรอยสิงคโปร์-ญี่ปุ่น” (https://bit.ly/2KoFg2p) ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ให้ความเห็นว่าอย่าเพิ่งเชื่อหมอจุฬาฯ ท่านนี้ คนป่วยโควิดในสิงคโปร์ถึงสามในห้าคือคนงานต่างชาติในแคมป์ ชาวสิงคโปร์ติดน้อยมาก (https://bit.ly/2xBCXXa) จำนวนคน.. ดูเพิ่ม