อสังหาฯ

อย่ากลัวโควิด-19 จนทำให้เศรษฐกิจไทยสะดุดและพินาศจนต้องไปกู้เงินมหาศาลมากอบกู้ ประชาชนติดเชื้อไม่มาก เชื้อนี้คงอยู่คู่กับเราตลอดไปเช่นวัณโรค ไข้หวัดใหญ่ ฯลฯ เราสามารถทำงานได้แล้ว ถ้ามีมาตรการป้องกันที่ดี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในวันพฤหัสบดีที่ 9 เมษายน 2563 มีรายงานผู้ติดเชื้อโควิด-19 ใ.. ดูเพิ่ม

เมื่อเร็วๆ นี้มีวิวาทะระหว่าง พล.อ.ม.จ.จุลเจิม ยุคล กับ คุณจาตุรนต์ ฉายแสง โดย ท่านจุลเจิมกล่าวว่าตนรักชาติมากกว่า ข้อนี้เป็นกรณีศึกษาเกี่ยวกับความรักชาติ เราจะรู้ได้อย่างไรว่าใครรักชาติมากกว่าใคร คนที่มีเชื้อเจ้า จะรักชาติมากกว่าจริงหรือไม่ ความรักและการแทนคุณชาติเป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.c.. ดูเพิ่ม

คนเร่ร่อนเป็นกลุ่มคนที่อ่อนไหวที่สุดกลุ่มหนึ่งต่อการติดเชื้อไวรัสโควิด-19 ถ้าไม่ดูแลให้ดี อาจเสี่ยงติดเชื้อไปถึงคนอื่นในกรุงเทพมหานครด้วย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานมูลนิธิอิสรชนที่ให้การช่วยเหลือคนเร่ร่อนกล่าวว่า ณ ปี 2562 พบผู้ใช้ชีวิตในที่สาธารณะหรือคนเร่ร่อน 4,392 คน คาดว่าอาจมีผู้.. ดูเพิ่ม

ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ หากวิเคราะห์ทำเลได้ถูกต้อง ก็ได้ชัยชนะไปครึ่งหนึ่งแล้ว แต่ถ้าวิเคราะห์ทำเลผิด ก็เจ๊งไปครึ่งหนึ่งแล้วเช่นกัน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะหน่วยงานที่ให้บริการการสำรวจวิจัย ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ และศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ความเห็น.. ดูเพิ่ม

นับเป็นข่าวสลดในวงการธุรกิจการการเงินที่ผู้บริหารที่มีความสามารถยิ่ง เสียชีวิตเพราะโรคโควิด-19 แต่เราพึงทำความเข้าใจให้ดี อย่าได้กลัวโควิดจนเกินความจริง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าโควิด-19 ไม่น่ากลัว แม้คร่าชีวิตที่ปรึกษาซีพี โดยท่านผู้บริหารกลุ่มนี้เดินทางไป 11 คน ติดเชื้อคนเดียว พึงดูปัจจ.. ดูเพิ่ม

เป็นข่าวที่น่าตะลึงว่ามีคนตายเพราะโควิด-19 จนทิ้งศพเกลื่อนคาถนน โลงไม่พอใส่ ต้องใส่ลังกระดาษแทน ข่าวนี้เป็นเท็จ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าที่ว่าเอกวอดอร์มีคนตายเพราะโควิดจนโลงไม่พอนั้นไม่เป็นความจริง นี่เป็นกรณีศึกษาที่ผู้เสพข่าวควรใช้วิจารณญาณเป็นอย่างยิ่ง ผู้ทำข่าวก็ต้องไตร่ตรองให้รอบคอบ.. ดูเพิ่ม

เชื่อหรือไม่ ไฟป่า หมอกควันพิษซ้ำซากในภาคเหนือ แก้ไขได้อย่างถาวรด้วยการสร้างเขื่อนหรืออ่างเก็บน้ำบนภูเขา ดร.โสภณแนะดูตัวอย่างนครเซียะเหมิน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ข้อคิดถึงการแก้ปัญหาหมอกควันพิษและไฟป่าทางภาคเหนือซึ่งเกิดขึ้นซ้ำซากทุกปีว่าปัญหานี้จะแก้ได้ด้วยการสร้างเขื่อนและอ่างเก็บน้ำตามภูเ.. ดูเพิ่ม

มีบางคนมักกล่าวว่าวิกฤติไวรัสโควิด-19 นี้รุนแรงมาก และวิกฤติของโลกจะรุนแรงยิ่งๆ ขึ้นเรื่อยๆ แต่แท้ที่จริงแล้ว วิกฤติเชื้อโรคในโลกนี้มียิ่งใหญ่กว่านี้มาก อย่าตระหนก พึงมีสติ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าโรคร้ายในอดีตที่ตายเป็นจำนวนมากจนรักษาแทบไม่ได้ <1> เช่น 1. เอชไอวี /.. ดูเพิ่ม

แม้จะมีวิกฤติไวรัสโควิด-19 ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ก็ยังจ่ายโบนัสประจำปี และปรับเงินเดือนทุกครึ่งปี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในเดือนมีนาคมของทุกปี ศูนย์ข้อมูลฯ จ่ายโบนัสแก่เพื่อนร่วมงาน ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 120 คน โดยจ่ายประมาณ 90 คนที่ทำงานครบ 1 ปีแล.. ดูเพิ่ม

ท่ามกลางวิกฤติไวรัสโควิด-19 ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินมีความเสี่ยงกับการเข้าสำรวจบ้านลูกค้า ขณะเดียวกันลูกค้าก็ผวาที่มีผู้มาเยี่ยมเยือน ธนาคารควรให้ผู้ประเมิน ประเมินโดยไม่ต้องเข้าบ้าน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ให้ความเห็นว่าในขณะนี.. ดูเพิ่ม

เราต้องมีทักษะในการประเมินค่าทรัพย์สิน ไม่ว่าเราจะเป็นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้บริหารทรัพย์สิน ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ หรือใครก็ตามที่สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่มีประสบการณ์มาตั้งแต่ปี 2531 เคยเป็นอาจารย์คนแรกในหลักสูตรประกาศนีย.. ดูเพิ่ม

ต้นไม้ต่างๆ นั้นจะสามารถประเมินค่า ประเมินมูลค่าหรือประเมินราคากันอย่างไรตามมาตรฐานสากลในฐานะที่ต้นไม้เป็นทรัพย์สิน เป็นหลักประกัน เป็นการลงทุนและเป็นสินทรัพย์สำหรับบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ ดร.โสภณมีคำตอบ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าการประเมินราคาต้นไม้ ถือเป็นศาสตร์และศิลป์หนึ่งของการปร.. ดูเพิ่ม

ตอนนี้เศรษฐกิจโลกกำลังพังทลายเพราะ Cash ไม่ Flow หรืออีกนัยหนึ่งกระแสเงินสดไม่สะพัดตามแผนที่วางไว้ ใครกู้เขามาทำโรงแรมก็คงเจ๊งในไม่ช้า สายกายบินต้นทุนต่ำก็อาจพากันพินาศหลายราย อันเป็นผลพวงจากไวรัสโควิด 19 เมื่อเร็วๆ นี้ผมได้วิเคราะห์ไว้ว่าโรคไวรัสโควิด 19 คงอยู่กับเราไม่นาน อาจจะราวครึ่งปี พร้อมยืนยันจากกรณีโรคซาร์สและอื่นๆ ว่าไม่ได้มีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แต่เวลาแค่ครึ่งปีห.. ดูเพิ่ม

โสเภณีที่สร้างวัดคณิกาผล ถูกมองว่า “ทำบุญเอาหน้า แม้จะเป็นบุญใหญ่ ก็ได้บุญน้อย เงินที่ใช้ได้มาโดยไม่บริสุทธิ์ เป็นการทำบุญที่มีเบื้องหลัง” เรื่องนี้ต้องให้ความเป็นธรรมและคืนศักดิ์ศรีแก่โสเภณีที่สร้างวัดนี้ ตามข้อมูลใน wikipedia <1> ระบุว่า วัดคณิกาผลเป็นวัดราษฎร์ในมหานิกาย ตั้งอยู่ที่ถนนพลับพลาไชย แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพมหานคร ตรงกันข้ามกับสถานีตำรวจนครบาลพลับพ.. ดูเพิ่ม

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2563 ผมยังอยู่ที่กรุงกัวลาลัมเปอร์ ผมไปประชุมที่นั่นเพื่อรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับนักลงทุน ไปดูงานอสังหาริมทรัพย์ประเภทสุสาน รวมทั้งไปสัมมนาวิชาการ ปรากฏว่าโรงแรมที่ผมพัก มีสะพานลอยคนข้าม แถมยังมีบันไดเลื่อนให้คนขึ้นได้สะดวก แต่ที่แปลกก็คือบนสะพานมีร้านค้าขายอยู่ อีกทั้งยังสามารถเดินเชื่อมเข้าศูนย์การค้าได้อีกด้วย สะพานลอยแห่งนี้มีราคาเท่าไหร่ สะพานลอยแห่งนี้ตั้งอ.. ดูเพิ่ม

มาเรียนรู้วิธีการใชัอัตราผลตอบแทนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และมาตรฐานราคาค่าก่อสร้างอาคารที่มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยจัดทำขึ้นสำหรับปี 2563 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้ริเริ่มขึ้นนั้น ใช้อย่างไรสำหรับผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นาย.. ดูเพิ่ม

มีข่าวว่ารัฐบาลจะสั่งปิดเมืองรับมือโรคไวรัสโควิด 19 มาดูกันว่าประเทศต่างๆ ในภูมิภาคนี้ดำเนินการกันอย่างไรบ้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สอบถามจากผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้าและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ ซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI) ซึ่งเป็นสมาคมอสังหาริมทรัพย์.. ดูเพิ่ม

มีคลิปที่ดูในหะแรกแล้วจะรู้สึกซาบซึ้ง แต่อันที่จริงเป็นการดูหมิ่นสติปัญญาคนไทยว่ามัวแต่ทะเลาะกัน ขาดความสามัคคี ซึ่งไม่เป็นจริง เป็นการโฆษณาชวนเชื่อที่มุ่งปิดปากคนเห็นต่างต่างหาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) วิเคราะห์ถึงคลิปหนึ่งที่มีเด็กรถเข็นรถในที่ลาดเอียงอยู่คนเดียว แล้วผู้โดยสารทั้งหมดมั่วแต่เพ.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน (www.thaihomebuyers.org) ได้เสนอรัฐบาล 4 ข้อ 1. ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยให้อยู่ในกรอบที่ไม่เกิน 3% ของอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก (เช่น ถ้าดอกเบี้ยเงินฝากคือ 1% ดอกเบี้ยเงินกู้ไม่ควรเกิน 4%) ในประเทศไทยค่านายหน้าเป็นเงิน 3% ของมูลค่าบ้าน ดังนั้นสถาบั.. ดูเพิ่ม

กรณีการยุบพรรคอนาคตใหม่ กลายเป็นประเด็นว่าเงินกู้ถือเป็นเงินบริจาคหรือไม่ มาดูกรณีศึกษาของ กกต.สหรัฐอเมริกาสักหน่อย ก่อนอื่นต้องบอกไว้ก่อนว่าว่า “เงินกู้” ไม่ใช่ “เงินบริจาค” แน่นอน คิดได้ง่ายๆ ถ้าใช่จริงเงินที่เรากู้สถาบันการเงินทั้งหลาย ก็คงไม่ต้องชดใช้แล้ว ถือเป็นเงินบริจาคไปแล้ว เด็กประถมก็น่าจะรู้แล้วว่ากู้กับบริจาคมันคนละเรื่องกัน บางคนอ้างว่าคณะกรรมการการเลือกตั้ง ห.. ดูเพิ่ม