อสังหาริมทรัพย์
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1561/1561110-display.jpg)
ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ณ กลางปี 2567
ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ณ กลางปี 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 665/2567: วันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในวันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอ สเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้จัดสัมมนาทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1070/1070193.wqkurg1vea85.n2.webp)
ประเทศที่คนนิยมมาซื้อบ้านในประเทศไทย มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง
ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1556/1556182-display.jpg)
จดหมายถึงนายกฯ แนวทางให้ต่างชาติซื้ออสังหาฯ
จดหมายถึงนายกฯ แนวทางให้ต่างชาติซื้ออสังหาฯ AREA แถลง ฉบับที่ 599/2567: วันพฤหัสบดีที่ 04 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ขณะนี้มีความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนต่างๆ ที่จะพยายามให้ต่างชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI ประจำประเทศไทย) จึงทำหนังสือถึง.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1555/1555976-display.jpg)
ความเห็นต่อแนวคิดของ 18 สมาคมอสังหาฯ
ความเห็นต่อแนวคิดของ 18 สมาคมอสังหาฯ AREA แถลง ฉบับที่ 594/2567: วันพุธที่ 03 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้กรุณาส่งความเห็นของ 18 สมาคมอสังหาริมทรัพย์มาให้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรีย.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1555/1555974-display.jpg)
วิเคราะห์วิกฤติซับไพรม์ 2008: อสังหาฯ เป็นเพียงผู้รับเคราะห์
วิเคราะห์วิกฤติซับไพรม์ 2008: อสังหาฯ เป็นเพียงผู้รับเคราะห์ AREA แถลง ฉบับที่ 595/2567: วันพุธที่ 03 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่ามกลางกระแสวิพากษ์วิจารณ์จากเหล่าสาวกบิทคอยน์ที่พากันตำหนิภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นต้นเหตุของวิกฤตการเงินโลกปี 2008 ผ่านการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างหละหลวมจนก่อ.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1068/1068959.wq2jgh156pu8.n2.webp)
รัฐบาลอย่าฟังแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่
AREA แถลง ฉบับที่ 584/2567: วันจันทร์ที่ 01 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รัฐบาลอย่าฟังแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 นายกฯ เศรษฐาให้ผู้ประกอบพัฒนาที่ดินรายใหญ่ๆ เข้าพบ ผมเกรงว่าท่านจะฟังแต่รายใหญ่ๆ จึงขออนุญาตมองต่างมุม โดยเฉพาะที่หลายคนเชื่อว่าต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่ว.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1554/1554857-display.jpg)
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตล่าสุด 2567
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตล่าสุด 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 575/2567: วันศุกร์ที่ 28 มิถุนายน 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าศูนย์ข้อมูลฯ ได้จัดงานสัมมนา .. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1554/1554150-display.jpg)
มูลค่าของอสังหาฯ และบิทคอยน์ขึ้นอยู่กับอะไร
มูลค่าของอสังหาฯ และบิทคอยน์ขึ้นอยู่กับอะไร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คน สัตว์ สิ่งของล้วนมีค่าที่แน่นอน ทรัพย์สินหนึ่ง ๆ จะมีมูลค่าสูงหรือต่ำเพียงใด ย่อมต้องขึ้นอยู่กับปัจจัย-เงื่อนไขชี้นำบางประการ ทั้งนี้เพราะอสังหาริมทรัพย์ คือตัวแปรตามที่ขึ้นต่ออิทธิพลของปัจจัยภายนอกอื่น ‘กฎ’ ทั้ง 11 ข้อนี้ส.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1552/1552451-display.jpg)
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมษายน 2567
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมษายน 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนเมษายน 2567 เปิดตัวลดลงกว่าเดือนก่อนกว่า 3 เท่า เนื่องจากติดวันหยุดยาว คาดว่าเดือนพฤษภาคม 2567 จะมีโครงการเปิดตัวเพิ่มขึ้นแม้อาจจะไม่มากเท่ากับเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อม.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1065/1065979.worxqy19tebt.n2.webp)
ถ้าเปรียบเทียบการซื้อบ้าน และ เช่าบ้าน แบบไหน จะดีกว่ากันเด้อครับเด้อ
ถ้าเปรียบเทียบการซื้อบ้าน และ เช่าบ้าน แบบไหน จะดีกว่ากันเด้อครับเด้อ จริงๆ ทั้งสองอย่างนี้นั้นก็มีข้อดี และ ข้อเสียแตกต่างกันไป ตามรายละเอียดดังต่อไปนี้จ้า - อัตราดอกเบี้ย - ช่วงดอกเบี้ยเป็นขาลง การกู้ซื้อบ้าน อาจจะคุ้มกว่า การจ่ายค่าเช่าบ้าน - เงินเฟ้อ - เงินเฟ้อ ถ้ามีมาก จะทำให้ราคาบ้านนั้นสูงขึ้นในอนาคต - มูลค่าทรัพย์สิน - ถ้าซื้อบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเองแล้ว ต่อไปถ้าต้องการขาย ก็อาจจะได้รา.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1549/1549022-display.jpg)
หนังสือ “อสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญของชีวิต” Download ฟรี
หนังสือ “อสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญของชีวิต” Download ฟรี ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย แจกหนังสือ “อสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญของชีวิต” ฟรี โดยถือคติว่า “Knowledge Is Not Private Property” Download ได้ฟรี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอ.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1063/1063889.wnu5h91u0mk8.n2.webp)
ทำไม "เศรษฐีเมียนมาร์" เลือกไทยเป็นบ้านหลังที่ 2 (ไม่เลือกประเทศอื่นที่เจริญกว่า)?
ช่วงนี้พม่าอยู่ในสถานการณ์ที่แย่และไม่แน่นอนเหล่าบรรดาคนรวยเศรษฐีและชนชั้นกลางของพม่าต่างเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยจำนวนมากแถมยังส่งลูกหลานเข้ามาร่ำเรียนมาศึกษาในไทยเป็นจำนวนมาก เพราะอะไรคือเหตุผลที่ทำให้ชาวเมียนมาร์ต้องตัดสินใจเลือกไทยเป็นบ้านหลังที่สอง ทำไมถึงไม่เลือกเมืองประเทศที่เจริญกว่าไทย ส่วนหนึ่งเข้าใจว่าอาจเป็นเพราะทั้งสองประเทศติดกันจึงสะดวกในการตัดสินใจ เรื่องราวเหตุผลที่เลือกจ.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1057/1057059.wjrucdi8y1p.n2.jpg)
อสังหาริมทรัพย์: อะไรคือสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการสร้างความมั่งคั่ง อย่างไรก็ตาม การลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยง นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: 1. เป้าหมายของคุณคืออะไร: คุณต้องการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ สร้างกระแสเงินสด หรือเกษียณอายุ? 2. กลยุทธ์ของคุณคืออะไร: คุณต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซื้อเพื่อพัฒนา หรือซื้อเพื่อเก็งกำไร? 3. คุณมีเงินทุนเพียงพอหรือไม่: คุณต้องคำนึงถึงค่าด.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1055/1055117.wivur61pgmej.n2.jpg)
ผจก.อสังหาตกใจ หลังพบขี้คนเต็มคฤหาสน์ หลังถูกให้เช่าถ่าย AV โดยคนแปลกหน้า
สื่อนอกรายงานว่า "ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "เอมิลี่ แรนดัลล์ สมิธ" ในแคลิฟอร์เนีย ประเทศอเมริกา มีคฤหาสน์ฮอลลีวูดที่ต้องจัดการ เธอและสามีไปดูคฤหาสน์เมื่อเดือนที่แล้ว แต่เมื่อเธอเดินเข้าไปในบ้านกลับต้องตะลึงกับ สถานการณ์ตรงหน้าเธอ เพราะบ้านเต็มไปด้วยขี้คนและฉี่ และ เห็นคนแปลกหน้านอนหลับอยู่ในนั้น..." "เอมิลี่ แรนดัลล์ สมิธ" กล่าวว่า "ฉันมีหน้าที่รับผิดชอบ ในการจัดการการขายคฤหาสน์แห่งนี้" และ "เมื่อเด.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1054/1054736.wiolfkalgj8.n2.jpg)
บริษัทขนาดใหญ่ ที่มียอดหนี้สินมากที่สุดในโลกยุคปัจจุบัน
Evergrande Group หรือ China Evergrande Group เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติจีน เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในประเทศจีน ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 มีสำนักงานใหญ่ในเมืองเซินเจิ้น ประเทศจีน Evergrande มีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ทั่วประเทศจีน รวมถึงที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และอุตสาหกรรม เป็นที่ทราบกันดีว่ามีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว และมีหนี้ในระดับสูง เพื่อใช้เป็นเงินทุน.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1054/1054326.wiiqkkc12oi.n2.jpg)
ประเทศที่คนนิยมซื้อบ้านในประเทศไทย มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง
ประเทศที่มีพลเมืองหรือนักลงทุน ซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด (ข้อมูลช่วง 9 เดือนแรก ของปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีนมูลค่าการซื้อ 515.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่า เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเ.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1054/1054237.wihx3x1indmy.n2.jpg)
การลงทุนที่ได้ผลตอบแทนมากที่สุด!
|การลงทุน การทำให้เงินสดหรือทรัพย์สินที่มีอยู่งอกเงยขึ้นและสร้างผลตอบแทนกลับมาให้กับผู้ลงทุน |การลงทุนมีอะไรบ้าง 1. ลงทุนกองทุนรวม คือ การระดมเงินลงทุนจากนักลงทุน ซึ่งมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เป็นผู้ดูแล จุดเด่นของกองทุนรวมคือมีเงินน้อยก็ลงทุนได้ ให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าเอาไปฝากในธนาคาร 2.ลงทุนในทองคำ ถือเป็นของมีค่าที่ยิ่งอยู่นานยิ่งได้กำไร เป็นทรัพย์สินที่มีการปรับตัวสูงขึ้นอยู่ตลอด เ.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/wb/data/1521/1521240-display.jpg)
อย่าลังเลที่จะคว้าโอกาสนี้ไว้ ! เปิดรับนายหน้าอสังหา
เพราะวันนี้ ตัวจริงแห่งวงการนายหน้า จะจับมือสอนคุณสร้างเงินล้าน จากงานขายอสังหาฯ! หาคำตอบได้ที่นี่ สัมมนา “นายหน้าอสังหาฯอิสระ เงินล้าน รุ่นที่ 44” วันพฤหัสบดีที่ 21 ธันวาคม 66 เวลา 13:00 - 16:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ดูรายละเอียด www.tooktee.com/agent/seminar/37 เหลือเวลาอีก 7 วันเท่านั้น จำนวนจำกัดเพียง 30 ท่าน ** ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย ** Tooktee เปิดรับนายหน้าขายอสังหา.. ดูเพิ่ม
![](https://us-fbcloud.net/hottopic/data/1022/1022857.w7qfu91cfvy5.n2.jpg)
เจ้าพ่ออสังหาจีน ยื่นล้มละลายในอเมริกาแล้ว!!
สื่อนอกรายงานว่า "เจ้าพ่ออสังหาจีน "เอเวอร์แกรนด์" ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีน ได้ยื่นขอการคุ้มครองกรณีล้มละลายในอเมริกาแล้ว ท่ามกลางวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีน ที่รุนแรงมากขึ้น!!" และ "การยื่นขอการคุ้มครองล้มละลายดังกล่าว เป็นไปตามกฎหมายอเมริกา หมวดที่ 15 ต่อศาลนครนิวยอร์ก ซึ่งจะช่วยให้ "เอเวอร์แกรนด์" ที่กำลังติดหนี้สินมหาศาล สามารถคุ้มครองทรัพย์สินของทางบริษัทในอเมริกาได้ ระหว่างที่กำลังเ.. ดูเพิ่ม