อสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็วๆ นี้มี “ข่าวนักธุรกิจกว่า 10 คน ร้องทนายดังครูสอนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลอกลงทุนสูญ 10 ล้านบาท” ใน นสพ.ผู้จัดการ ที่เผยแพร่เมื่อ19 มี.ค. 2568 15:58 เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ที่เป็นบทเรียนที่พึงสังวร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย .. ดูเพิ่ม

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 มีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวม 26 โครงการ มากกว่าเดือนมกราคมที่ผ่านมาจำนวน 15 โครงการ ส่งผลให้จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น แต่มีราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สกล่าวว่าการพัฒนาแบ่งเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 25 โครงการ แ.. ดูเพิ่ม

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 แต่ในช่วงปี 2556 เป็นต้นมาสมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ และมีการปรับปรุงราคาเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรั.. ดูเพิ่ม

อพาร์ทเม้นท์ขนาดมหึมาที่ได้ชื่อว่าเป็น'อพาร์ทเม้นท์แห่งโลกดิสโทเปีย'หรือจะกล่าวว่าเป็นอพาร์ทเม้นท์วันสิ้นโลกก็ว่าได้ อพาร์ทเม้นท์แห่งนี้กลายเป็นกระแสไวรัลบน TikTok โดยมีพื้นที่ที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ถึง 30,000 คน โดยผู้ใช้บัญชีชื่อ @fatheristheone ใช้โดรนถ่ายวีดีโออพาร์ทเม้นท์แห่งนี้จนทำให้คลิปวีดีโอเป็นที่สนใจของผู้คนมากมายด้วยการตกแต่งภายในที่ดูดี การออกแบบที่โดดเด่น และความยิ่งใหญ่อลังก.. ดูเพิ่ม

อันดับที่ 1 (แสนสิริ) รายได้อยู่ที่ 19,784 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 6.98% อันดับที่ 2 (เอพี ไทยแลนด์) รายได้อยู่ที่ 17,845 ล้านบาท อัตราการลดลงราวประมาณ 5.98% อันดับที่ 3 (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์) รายได้อยู่ที่ 14,725 ล้านบาท อัตราการเพิ่มขึ้นอยู่ที่ราวประมาณ 2.54% อันดับที่ 4 (ศุภาลัย) รายได้อยู่ที่ 12,806 ล้านบาท อัตราการลดลงอยู่ที่ราวประมาณ 10.72% อันดับที่ 5 (เฟรเซอร์สฯ) รายได้อยู.. ดูเพิ่ม

ครึ่งแรกปี 67 อสังหาฯ กทม.ลดหนัก โดยทั้งปีจะติดลบ 18% ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในเดือนมิถุนายนภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวจำนวนโครงการเพิ่มขึ้นกว่าเดือนก่อนหน้าเล็กน้อย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่รวม 39 โครงการ (เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่ 34 โครงการ) โดยลักษณ.. ดูเพิ่ม

จดหมายถึงนายก 4: การปฏิรูปวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA แถลง ฉบับที่ 691/2567: วันพฤหัสบดีที่ 01 สิงหาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สทำหนังสือถึงนายกฯ และรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้อง เสนอแนวคิดเพื่อปฏิรู.. ดูเพิ่ม

ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ณ กลางปี 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 665/2567: วันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในวันพุธที่ 24 กรกฎาคม 2567 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอ สเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้จัดสัมมนาทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม

จดหมายถึงนายกฯ แนวทางให้ต่างชาติซื้ออสังหาฯ AREA แถลง ฉบับที่ 599/2567: วันพฤหัสบดีที่ 04 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ขณะนี้มีความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนต่างๆ ที่จะพยายามให้ต่างชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI ประจำประเทศไทย) จึงทำหนังสือถึง.. ดูเพิ่ม

ความเห็นต่อแนวคิดของ 18 สมาคมอสังหาฯ AREA แถลง ฉบับที่ 594/2567: วันพุธที่ 03 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้กรุณาส่งความเห็นของ 18 สมาคมอสังหาริมทรัพย์มาให้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรีย.. ดูเพิ่ม

วิเคราะห์วิกฤติซับไพรม์ 2008: อสังหาฯ เป็นเพียงผู้รับเคราะห์ AREA แถลง ฉบับที่ 595/2567: วันพุธที่ 03 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่ามกลางกระแสวิพากษ์วิจารณ์จากเหล่าสาวกบิทคอยน์ที่พากันตำหนิภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นต้นเหตุของวิกฤตการเงินโลกปี 2008 ผ่านการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างหละหลวมจนก่อ.. ดูเพิ่ม

AREA แถลง ฉบับที่ 584/2567: วันจันทร์ที่ 01 กรกฎาคม 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รัฐบาลอย่าฟังแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 นายกฯ เศรษฐาให้ผู้ประกอบพัฒนาที่ดินรายใหญ่ๆ เข้าพบ ผมเกรงว่าท่านจะฟังแต่รายใหญ่ๆ จึงขออนุญาตมองต่างมุม โดยเฉพาะที่หลายคนเชื่อว่าต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่ว.. ดูเพิ่ม

สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตล่าสุด 2567 AREA แถลง ฉบับที่ 575/2567: วันศุกร์ที่ 28 มิถุนายน 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าศูนย์ข้อมูลฯ ได้จัดงานสัมมนา .. ดูเพิ่ม

มูลค่าของอสังหาฯ และบิทคอยน์ขึ้นอยู่กับอะไร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คน สัตว์ สิ่งของล้วนมีค่าที่แน่นอน ทรัพย์สินหนึ่ง ๆ จะมีมูลค่าสูงหรือต่ำเพียงใด ย่อมต้องขึ้นอยู่กับปัจจัย-เงื่อนไขชี้นำบางประการ ทั้งนี้เพราะอสังหาริมทรัพย์ คือตัวแปรตามที่ขึ้นต่ออิทธิพลของปัจจัยภายนอกอื่น ‘กฎ’ ทั้ง 11 ข้อนี้ส.. ดูเพิ่ม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมษายน 2567 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนเมษายน 2567 เปิดตัวลดลงกว่าเดือนก่อนกว่า 3 เท่า เนื่องจากติดวันหยุดยาว คาดว่าเดือนพฤษภาคม 2567 จะมีโครงการเปิดตัวเพิ่มขึ้นแม้อาจจะไม่มากเท่ากับเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อม.. ดูเพิ่ม

ถ้าเปรียบเทียบการซื้อบ้าน และ เช่าบ้าน แบบไหน จะดีกว่ากันเด้อครับเด้อ จริงๆ ทั้งสองอย่างนี้นั้นก็มีข้อดี และ ข้อเสียแตกต่างกันไป ตามรายละเอียดดังต่อไปนี้จ้า - อัตราดอกเบี้ย - ช่วงดอกเบี้ยเป็นขาลง การกู้ซื้อบ้าน อาจจะคุ้มกว่า การจ่ายค่าเช่าบ้าน - เงินเฟ้อ - เงินเฟ้อ ถ้ามีมาก จะทำให้ราคาบ้านนั้นสูงขึ้นในอนาคต - มูลค่าทรัพย์สิน - ถ้าซื้อบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเองแล้ว ต่อไปถ้าต้องการขาย ก็อาจจะได้รา.. ดูเพิ่ม

หนังสือ “อสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญของชีวิต” Download ฟรี ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ดร.โสภณ พรโชคชัย แจกหนังสือ “อสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญของชีวิต” ฟรี โดยถือคติว่า “Knowledge Is Not Private Property” Download ได้ฟรี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอ.. ดูเพิ่ม

ช่วงนี้พม่าอยู่ในสถานการณ์ที่แย่และไม่แน่นอนเหล่าบรรดาคนรวยเศรษฐีและชนชั้นกลางของพม่าต่างเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยจำนวนมากแถมยังส่งลูกหลานเข้ามาร่ำเรียนมาศึกษาในไทยเป็นจำนวนมาก เพราะอะไรคือเหตุผลที่ทำให้ชาวเมียนมาร์ต้องตัดสินใจเลือกไทยเป็นบ้านหลังที่สอง ทำไมถึงไม่เลือกเมืองประเทศที่เจริญกว่าไทย ส่วนหนึ่งเข้าใจว่าอาจเป็นเพราะทั้งสองประเทศติดกันจึงสะดวกในการตัดสินใจ เรื่องราวเหตุผลที่เลือกจ.. ดูเพิ่ม