หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

อสังหาริมทรัพย์

ดับไฟป่าเชียงใหม่ด้วยการสร้างเขื่อน
เชื่อหรือไม่ ไฟป่า หมอกควันพิษซ้ำซากในภาคเหนือ แก้ไขได้อย่างถาวรด้วยการสร้างเขื่อนหรืออ่างเก็บน้ำบนภูเขา ดร.โสภณแนะดูตัวอย่างนครเซียะเหมิน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ข้อคิดถึงการแก้ปัญหาหมอกควันพิษและไฟป่าทางภาคเหนือซึ่งเกิดขึ้นซ้ำซากทุกปีว่าปัญหานี้จะแก้ได้ด้วยการสร้างเขื่อนและอ่างเก็บน้ำตามภูเ.. ดูเพิ่ม
โควิด-19 ยังจิ๊บจ๊อยเมื่อเทียบกับอดีต อย่าตระหนก
มีบางคนมักกล่าวว่าวิกฤติไวรัสโควิด-19 นี้รุนแรงมาก และวิกฤติของโลกจะรุนแรงยิ่งๆ ขึ้นเรื่อยๆ แต่แท้ที่จริงแล้ว วิกฤติเชื้อโรคในโลกนี้มียิ่งใหญ่กว่านี้มาก อย่าตระหนก พึงมีสติ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าโรคร้ายในอดีตที่ตายเป็นจำนวนมากจนรักษาแทบไม่ได้ <1> เช่น 1. เอชไอวี /.. ดูเพิ่ม
AREA ยังปรับเงินเดือนและจ่ายโบนัสท่ามกลางวิกฤติโควิด-19
แม้จะมีวิกฤติไวรัสโควิด-19 ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ก็ยังจ่ายโบนัสประจำปี และปรับเงินเดือนทุกครึ่งปี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าในเดือนมีนาคมของทุกปี ศูนย์ข้อมูลฯ จ่ายโบนัสแก่เพื่อนร่วมงาน ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 120 คน โดยจ่ายประมาณ 90 คนที่ทำงานครบ 1 ปีแล.. ดูเพิ่ม
5 ทำเลอสังหา สำหรับมือใหม่นักลงทุน
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่นๆ อีกมากมาย นับวันยิ่งมีนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น นั่นเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ ถ้าเราเรียนรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุน ซึ่งมีเทคนิค 5 ข้อสำหรับมือใหม่มาแนะนำ ดังนี้ 1. ทำเลติดถนนและทางด่วน ควรเลือกทำเลที่อยู่ติดกับถนนหลักหรือทางด่วน เพร.. ดูเพิ่ม
ขายที่สวยมีโฉนด ใกล้เคียงราคาประเมิน (ธกส ประเมิน 6ล้าน) ขาย 6.5ล้าน
ขายที่สวยมีโฉนด ใกล้เคียงราคาประเมิน (ธกส ประเมิน 6ล้าน) ขาย 6.5ล้านขายที่ดินมีฉโนด. ที่ดินแปลง7ไร่ 8ตารางวา ขาย6,500,000฿ต่อรองได้ แบ่งเป็น 2แปลง 1. 3ไร่ 3งาน 90 ตรว. ใบ2 นั่น 3ไร่ 18 ตรว. มีถนนผ่ากลาง. ทางเข้าห่างถนนทางหลวง150เมตร อยู่ขวามือก่อนถึงโค้งสะพานท่าใหญ่ มาจากตัวเมือง จากตัวเมือง16กิโลเมตร จุดเด่นของที่ดิน มีลำห้วยด้านหลังที่ไหลมาเทือกเขาหลวง ที่ดินมีเนินเล่นระดับ และที่ราบ เหมาะทำบ้าน.. ดูเพิ่ม
มีหนี้ดี ชีวิตจะได้ดี
หนี้ดี มีด้วยเหรอ? “หนี้” ก็เหมือนกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราจะต้องใช้จ่ายไปในทุกเดือนซึ่งมีทั้งที่สูญเปล่าและได้ประโยชน์กลับมา แต่ “หนี้ดี” คือหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ รวมถึงจำเป็นและพอดีในการดำรงชีวิต หรือพูดง่ายๆ การเป็นหนี้ในแบบที่พอดีตัว สมดุลกับรายได้ที่เราหามาได้อย่างเพียงพอ มีภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่สูงเกินไป หลังจากเทียบกับรายได้หลังหักเงินออมและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หนี้ที่ก่อ.. ดูเพิ่ม
ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินควรหยุดเข้าบ้านลูกค้า
ท่ามกลางวิกฤติไวรัสโควิด-19 ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินมีความเสี่ยงกับการเข้าสำรวจบ้านลูกค้า ขณะเดียวกันลูกค้าก็ผวาที่มีผู้มาเยี่ยมเยือน ธนาคารควรให้ผู้ประเมิน ประเมินโดยไม่ต้องเข้าบ้าน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ให้ความเห็นว่าในขณะนี.. ดูเพิ่ม
หลักสูตรประเมินราคา/ประเมินค่า/ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
เราต้องมีทักษะในการประเมินค่าทรัพย์สิน ไม่ว่าเราจะเป็นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้บริหารทรัพย์สิน ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ หรือใครก็ตามที่สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่มีประสบการณ์มาตั้งแต่ปี 2531 เคยเป็นอาจารย์คนแรกในหลักสูตรประกาศนีย.. ดูเพิ่ม
แนวทางการประเมินราคาต้นไม้
ต้นไม้ต่างๆ นั้นจะสามารถประเมินค่า ประเมินมูลค่าหรือประเมินราคากันอย่างไรตามมาตรฐานสากลในฐานะที่ต้นไม้เป็นทรัพย์สิน เป็นหลักประกัน เป็นการลงทุนและเป็นสินทรัพย์สำหรับบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ ดร.โสภณมีคำตอบ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าการประเมินราคาต้นไม้ ถือเป็นศาสตร์และศิลป์หนึ่งของการปร.. ดูเพิ่ม
โควิด 19 ขวิดอสังหาฯ ปี 63 อ่วม ผู้ประกอบการปรับแผน แตะเบรกเปิดโครงการใหม่
ดูเหมือนว่าภาคธุรกิจอสังหาฯ ช่วงนี้จะไม่สดใสนัก ทั้งจาก LTV ที่กระทบกำลังซื้อลูกค้าไปมากในช่วงปี 62 พอปี 63 ก็เจอผลกระทบจากไวรัสโควิด -19 ทำให้ทั้งยอดขาย ยอดโอน หล่นวูบ ผู้ประกอบการแทบทุกบริษัทชะลอการเปิดโครงการใหม่ เร่งจัดโปรโมชั่นกระตุ้นกำลังซื้อระบายสต๊อกสินค้า . TerraBKK ได้รวบรวมแผนธุรกิจ ปี 2563 ของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯไทย มาให้ชมกัน แต่ดูจากภาพ ปีนี้ AP ก็ยังสู้ไม่ถอย เพราะมีแผนเปิดตัวถึง 3.. ดูเพิ่ม
โลกพังเพราะ Cash ไม่ Flow
ตอนนี้เศรษฐกิจโลกกำลังพังทลายเพราะ Cash ไม่ Flow หรืออีกนัยหนึ่งกระแสเงินสดไม่สะพัดตามแผนที่วางไว้ ใครกู้เขามาทำโรงแรมก็คงเจ๊งในไม่ช้า สายกายบินต้นทุนต่ำก็อาจพากันพินาศหลายราย อันเป็นผลพวงจากไวรัสโควิด 19 เมื่อเร็วๆ นี้ผมได้วิเคราะห์ไว้ว่าโรคไวรัสโควิด 19 คงอยู่กับเราไม่นาน อาจจะราวครึ่งปี พร้อมยืนยันจากกรณีโรคซาร์สและอื่นๆ ว่าไม่ได้มีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แต่เวลาแค่ครึ่งปีห.. ดูเพิ่ม
วัดคณิกาผล: ขอเห็นต่างจากศิษย์ตถาคต
โสเภณีที่สร้างวัดคณิกาผล ถูกมองว่า “ทำบุญเอาหน้า แม้จะเป็นบุญใหญ่ ก็ได้บุญน้อย เงินที่ใช้ได้มาโดยไม่บริสุทธิ์ เป็นการทำบุญที่มีเบื้องหลัง” เรื่องนี้ต้องให้ความเป็นธรรมและคืนศักดิ์ศรีแก่โสเภณีที่สร้างวัดนี้ ตามข้อมูลใน wikipedia <1> ระบุว่า วัดคณิกาผลเป็นวัดราษฎร์ในมหานิกาย ตั้งอยู่ที่ถนนพลับพลาไชย แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพมหานคร ตรงกันข้ามกับสถานีตำรวจนครบาลพลับพ.. ดูเพิ่ม
มาตีราคาสะพานลอยกัน
เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2563 ผมยังอยู่ที่กรุงกัวลาลัมเปอร์ ผมไปประชุมที่นั่นเพื่อรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับนักลงทุน ไปดูงานอสังหาริมทรัพย์ประเภทสุสาน รวมทั้งไปสัมมนาวิชาการ ปรากฏว่าโรงแรมที่ผมพัก มีสะพานลอยคนข้าม แถมยังมีบันไดเลื่อนให้คนขึ้นได้สะดวก แต่ที่แปลกก็คือบนสะพานมีร้านค้าขายอยู่ อีกทั้งยังสามารถเดินเชื่อมเข้าศูนย์การค้าได้อีกด้วย สะพานลอยแห่งนี้มีราคาเท่าไหร่ สะพานลอยแห่งนี้ตั้งอ.. ดูเพิ่ม
วิธีใช้อัตราผลตอบแทนและราคาค่าก่อสร้างอาคาร
มาเรียนรู้วิธีการใชัอัตราผลตอบแทนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และมาตรฐานราคาค่าก่อสร้างอาคารที่มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยจัดทำขึ้นสำหรับปี 2563 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้ริเริ่มขึ้นนั้น ใช้อย่างไรสำหรับผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นาย.. ดูเพิ่ม
ไทยจะใช้เคอร์ฟิวหรือไม่ มาลองดูประเทศเพื่อนบ้าน
มีข่าวว่ารัฐบาลจะสั่งปิดเมืองรับมือโรคไวรัสโควิด 19 มาดูกันว่าประเทศต่างๆ ในภูมิภาคนี้ดำเนินการกันอย่างไรบ้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สอบถามจากผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้าและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ ซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI) ซึ่งเป็นสมาคมอสังหาริมทรัพย์.. ดูเพิ่ม
อย่าดูถูกสติปัญญาคนไทยส่วนใหญ่ว่ามัวแต่ทะเลาะกัน
มีคลิปที่ดูในหะแรกแล้วจะรู้สึกซาบซึ้ง แต่อันที่จริงเป็นการดูหมิ่นสติปัญญาคนไทยว่ามัวแต่ทะเลาะกัน ขาดความสามัคคี ซึ่งไม่เป็นจริง เป็นการโฆษณาชวนเชื่อที่มุ่งปิดปากคนเห็นต่างต่างหาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) วิเคราะห์ถึงคลิปหนึ่งที่มีเด็กรถเข็นรถในที่ลาดเอียงอยู่คนเดียว แล้วผู้โดยสารทั้งหมดมั่วแต่เพ.. ดูเพิ่ม
ปีนี้ตลาดอสังหาฯ จะหดตัว 15% เปิดใหม่ 101,429 หน่วย
ดร.โสภณคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะเปิดตัวลดลง 15% รวม 101,429 หน่วย ต่างจังหวัดจะหดตัวยิ่งกว่านี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากข้อมูลการเปิดตัวโครงการใหม่ใน 2 เดือนแรกของปี 2563 พบว่ามีการเกิดตัวเฉลี่ยเดือนละ 27 โครงการ หรือเดือนละ 6,154 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่.. ดูเพิ่ม
สมาคมผู้ซื้อบ้านให้ลดดอกกู้ 4% พักชำระหนี้ ตั้งกองทุนซื้อบ้าน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน (www.thaihomebuyers.org) ได้เสนอรัฐบาล 4 ข้อ 1. ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยให้อยู่ในกรอบที่ไม่เกิน 3% ของอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก (เช่น ถ้าดอกเบี้ยเงินฝากคือ 1% ดอกเบี้ยเงินกู้ไม่ควรเกิน 4%) ในประเทศไทยค่านายหน้าเป็นเงิน 3% ของมูลค่าบ้าน ดังนั้นสถาบั.. ดูเพิ่ม
เงินกู้ไม่ใช่เงินบริจาค: กกต.สหรัฐอเมริกาฟันธง
กรณีการยุบพรรคอนาคตใหม่ กลายเป็นประเด็นว่าเงินกู้ถือเป็นเงินบริจาคหรือไม่ มาดูกรณีศึกษาของ กกต.สหรัฐอเมริกาสักหน่อย ก่อนอื่นต้องบอกไว้ก่อนว่าว่า “เงินกู้” ไม่ใช่ “เงินบริจาค” แน่นอน คิดได้ง่ายๆ ถ้าใช่จริงเงินที่เรากู้สถาบันการเงินทั้งหลาย ก็คงไม่ต้องชดใช้แล้ว ถือเป็นเงินบริจาคไปแล้ว เด็กประถมก็น่าจะรู้แล้วว่ากู้กับบริจาคมันคนละเรื่องกัน บางคนอ้างว่าคณะกรรมการการเลือกตั้ง ห.. ดูเพิ่ม
ไม่พึงดูถูกลาวหรือประเทศเพื่อนบ้านอื่น
ตามที่มีข่าวว่าผู้ดำเนินรายการท่านหนึ่งกล่าวดูถูกประเทศลาวว่าไม่มีเครื่องมือตรวจโรคไวรัสโควิด-19 จนทำให้ชาวลาวไม่พอใจนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะที่ได้ไปเยี่ยมเยือนประเทศเพื่อนบ้านทุกแห่งในอาเซียน มีความรู้ความเข้าใจประเทศเพื่อนบ้านชัดเจน จึงได้จัดทำคลิปนี้ขึ้นเพื่อสร้างความเข้าใจเรื่องก.. ดูเพิ่ม
12345678next >