ห้องชุด

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2556 ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 แต่ในช่วงปี 2556 เป็นต้นมาสมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ และมีการปรับปรุงราคาเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบกา.. ดูเพิ่ม

ในขณะที่ที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ กำลังประสบปัญหายอดขายตกต่ำ แต่ห้องชุดราคาแพง ตลาดยังพอเป็นไปได้หรือไม่ ดร.โสภณ มาไขข้อมูลให้ฟัง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าห้องชุดที่มีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปยังมีหน่วยขายรวมกันถึง 2,259 หน่วยที่รอขายอยู่ รวมมูลค่าสูงถึง 146,982 ล้านบาท เมื่อเทียบกับหน่ว.. ดูเพิ่ม

ต่างชาติมาซื้อห้องชุดในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากน้อยแค่ไหน เหลือเชื่อ ขณะนี้ต่างชาติซื้อห้องชุดเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในแง่ที่เป็นสัดส่วนต่อมูลค่าที่ซื้อทั้งหมด แต่ในแง่จำนวนหน่วยอาจลดลงไปบ้างตามภาวะเศรษฐกิจ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สำรวจพบว่าในครึ่งแรกของปี 2568 มีต่างชาติจองซื้อห้องชุดถ.. ดูเพิ่ม

บางคนบอกว่าต่างชาติซื้อห้องชุดน้อยลงเพราะมาโอนห้องชุดน้อยลง นี่เป็นความเข้าใจผิดและเป็นการบิดเบือนอย่างแน่นอน อย่าไปเชื่อ มีวาระซ่อนเร้น ความจริงต่างชาติมาซื้อในมูลค่าที่เพิ่มขึ้นต่างหาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอเรียนดังนี้: 1. ในปี 2562 ต่างชาติซื้อห้องชุดมือหนึ่งถึง 6,557 หน่วย แต่เมื่อเกิด.. ดูเพิ่ม

เมื่อก่อนยังมีอาคารชุดราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทขาย แต่ปัจจุบัน BOI ส่งเสริมให้สร้างในราคา 1.5 ล้านบาท แล้วโครงการอาคารชุดต่ำล้านยังเป็นไปได้หรือไม่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในปัจจุบันโอกาสที่จะสร้างที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดที่มีห้องชุดราคาไม่เกินหนึ่งล้านบาท คงเป็นเรื่องที่เป็นไม่ได้ยาก ค่.. ดูเพิ่ม

อย่าเข้าใจผิดว่าต่างชาติซื้อห้องชุดน้อยลง จนต้องออกมาตรการประเคนให้ซื้อหนักขึ้นกว่านี้ ดร.โสภณ เผย ต่างชาติซื้อห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ทำ “นิวไฮ” นับแต่เกิดโรคระบาดโควิด-19 เมื่อปี 2563 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยข้อมูลล่าสุดว่า ณ กลางปี 2567 ต่างชาติซื้อห้องชุดในเขตก.. ดูเพิ่ม

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายนี้ดี AREA แถลง ฉบับที่ 54/2565: วันศุกร์ที่ 21 มกราคม 2565 ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รถไฟฟ้าสายสีเหลืองกำลังจะเปิด สายนี้ดีในแง่ที่ผ่านในบางช่วง ผ่านบริเวณที่มีประชากรหนาแน่นดี จึงน่าจะมีประโยชน์ แล้วสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไรบ้าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-ส.. ดูเพิ่ม

ณ ปัจจุบันนี้ เกิดปัญหาด้านการซื้อขาย การโอนกรรมสิทธิ์ เกี่ยวกับการซื้อขายที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก เราจึงขอแนะนำวิธีแก้ไขให้กับคุณผู้อ่าน กรณีของปัญหาของอาคารชุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการผิดสัญญา หรือผิดจากคำโฆษณา เช่น ทำสัญญาซื้อห้องชุดเลขที่ 123 เนื้อที่ 56 ตารางเมตร ในชั้น 13 ของอาคาร ในราคาสามล้านบาทโดยโครงการได้โฆษณาว่าจะสร้างอาคารชุดสูง 27 ชั้น และในสัญญาระบุติดตั้งมิเตอร์ไฟมิเตอร์น้ำแยกต่างหากใ.. ดูเพิ่ม

Q : ถามว่า มีกฎหมาย หรือข้อบังคับอะไรบ้างที่ระบุว่าเจ้าของห้องชุดต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ในกรณีที่เรา จะปรับปรุงห้องชุดของตัวเอง (ภายใน) โดยว่าจ้างช่างจากข้างนอกมาทำ เพราะคอนโดฯ ที่พักอยู่ ถูกเรียกเก็บจากนิติบุคคลฯ สูงมาก เช่น ทาสีห้อง, ทำห้องน้ำ เก็บ 5,000 บาท กรณี ปรับปรุงมากกว่าครึ่ง เก็บ 10,000 บาท,และถ้าไม่จ่ายหรือจ่ายบางส่วนจะมีทางกฎหมายอย่างไร A : เท่าที่รู้ ไม่ได้มีกฎหมายอะไรบังคับไว้ แต่ขึ้น.. ดูเพิ่ม