สัญญาเช่า

เวลาเลือกห้องเช่า หลายคนมักถามก่อนว่า “ค่าไฟหน่วยละเท่าไร?” คำถามนี้สำคัญ เพราะปัญหาค่าน้ำค่าไฟห้องเช่าที่ถูกคิดสูงเกินจริงเป็นหนึ่งในเรื่องร้องเรียนที่เกิดขึ้นต่อเนื่อง จนมีการออกกติกาควบคุมให้ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่ภายใต้ประกาศเรียกเก็บค่าน้ำและค่าไฟได้ไม่เกินอัตราที่ผู้ให้บริการเรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ และต้องระบุวิธีคำนวณไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน แต่พอกติกานี้เริ่มใช้ กลับเกิดคำถามอ.. ดูเพิ่ม

จ่ายค่าไฟทุกเดือน แต่ไม่เคยเห็นบิลจริง แบบนี้ผู้เช่ามีสิทธิขอดูหรือไม่? หลายคนเคยเจอสถานการณ์ที่ค่าไฟของห้องเช่าสูงผิดปกติ พอถามเจ้าของหอหรือเจ้าของห้องก็ได้รับคำตอบเพียงว่า 'คิดตามหน่วย' หรือ 'เป็นราคาของที่นี่' แต่ไม่เคยได้เห็นบิลจากการไฟฟ้าจริง ทำให้เกิดความสงสัยว่าค่าไฟที่จ่ายไปนั้นถูกคิดอย่างเป็นธรรมหรือไม่ ผู้เช่าขอเปิดดูบิลค่าไฟจริงได้ไหม การขอดูบิลไม่ใช่การหาเรื่อง แต่เป็นการตรวจสอบค่าใช้.. ดูเพิ่ม

11.เงิน วางค้ำประกัน (Security Deposit) ยิ่งเรียกเงินส่วนนี้ได้มากเท่าไหร่ยิ่งดีเท่านั้นมักนิยมกำหนดเป็นค่าเช่า จำนวนกี่เดือน โดยอาจเป็น 1 เดือน หรือ 2 เดือน ฯลฯ ทั้งนี้ควรต้องระบุให้ชัดเจนเลยว่าจะเป็นเงินที่ไม่มีการคิดดอกเบี้ย ไม่สามารถนำมาคิดเป็นค่าเช่าได้ ทั้งนี้เงินค้ำประกันส่วนนี้จะคืนให้มื่อผู้เช่าเลิกเช่าและมีการคืนกุญแจ แล้วเท่านั้น 12.กำหนดค่าธรรมเนียมในการทำความสะอาด (Cleaning Fee)เป็น .. ดูเพิ่ม