สัญญาซื้อขาย

กรณีนี้ต้องแยกให้ชัดระหว่าง “มีเอกสารอยู่ในมือ” กับ “เอกสารนั้นสร้างสิทธิที่ศาลบังคับให้ได้หรือไม่” เพราะที่ดิน ส.ป.ก. ไม่ได้มีสถานะเหมือนที่ดินโฉนดทั่วไปที่เจ้าของจะตกลงซื้อขายกันเองแล้วไปจดทะเบียนโอนได้ตามใจ ส.ป.ก. 4-01 เดิมเป็นหนังสืออนุญาตให้เกษตรกรเข้าทำประโยชน์ในที่ดินตามกฎหมายปฏิรูปที่ดิน สิทธิผูกกับคุณสมบัติของเกษตรกรและเงื่อนไขของ ส.ป.ก. แม้ปัจจุบันมีระบบ “โ.. ดูเพิ่ม

หลายคนมองการเซ็นสัญญาเป็นเพียงขั้นตอนสุดท้ายก่อนเริ่มงาน ซื้อของ เช่าบ้าน หรือทำธุรกิจ แต่ลายเซ็นที่วางลงบนกระดาษหนึ่งครั้ง อาจผูกพันกับหน้าที่ ค่าใช้จ่าย และสิทธิของเราไปอีกนาน ก่อนเซ็นเอกสารใด ๆ สิ่งแรกที่ควรทำคืออ่านให้เข้าใจ ไม่ใช่ดูแค่หน้าสุดท้ายที่มีช่องให้ลงชื่อ เพราะรายละเอียดที่มีผลจริงมักอยู่ในส่วนอื่น เช่น เงื่อนไขการยกเลิก การผิดสัญญา การชำระเงิน หรือข้อจำกัดบางอย่างที่เขียนไว้เป็นข้อ.. ดูเพิ่ม