ราคาที่ดิน

ที่ดินที่ถูกที่สุดที่เหมาะจะทำบ้านจัดสรร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ที่ดินที่ไหนที่ถูกที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งคงเหมาะที่จะทำบ้านจัดสรรชานเมือง ดร.โสภณ พรโชคชัย จัดไว้ 10 อันดับ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แ.. ดูเพิ่ม

ประเทศโมนาโก (Monaco)เป็นนครรัฐขนาดเล็ก บนเฟรนช์ริเวียร่า มีชื่อเสียงในด้านราคาที่ดินที่แพงที่สุดในโลก ด้วยพื้นที่เพียงประมาณ 2 ตารางกิโลเมตร โมนาโกจึงเป็นประเทศที่เล็กเป็นอันดับสองของโลก แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมีราคาที่น่าประหลาดใจ โดยได้แรงหนุนจากทำเลที่ตั้งที่ดีเลิศสิทธิประโยชน์ทางภาษี รวมถึงขนาดพื้นที่ที่มีจำกัดมาก เสน่ห์ของอาณาเขตแห่งนี้ ในฐานะสนามเด็กเล่นสำหรับคนร่ำรวยและมีเสน่ห์ ประกอบก.. ดูเพิ่ม

ราคาประเมินที่ดินต่างจังหวัด ไม่รวมกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รอบปี 2566-2569 พบว่าจังหวัดสงขลามีราคาที่ดินแพงมากที่สุด ตามด้วยจังหวัดที่เหลือ ดังนี้ อันดับที่ 1 จังหวัดสงขลาบริเวณถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ราคาประเมินอยู่ที่ 400,000 บาท/ตารางวา อันดับที่ 2 จังหวัดเชียงใหม่บริเวณถนนท่าแพราคาประเมินอยู่ที่ 250,000 บาท/ตารางวา อันดับที่ 3 จังหวัดชลบุรี บริเวณถนนเลียบหาดพัทยาราคาประเมินอยู่ที่ 220,000 บาท/ตารางว.. ดูเพิ่ม

ย่านที่มีราคาที่ดินแพงมากที่สุดของกรุงเทพมหานคร*จากสรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน รอบบัญชี ปี 2566-2569 โดยกรมธนารักษ์ ถนนเพลินจิต (Phloen Chit Road)ราคาประเมินที่ดิน ตารางวาละ 1,000,000 บาทเป็นถนนที่สร้างขึ้นใน พ.ศ. 2463 สมัยรัชกาลที่ 6 อยู่ในท้องที่แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ถนนเพลินจิตเป็นถนนสายสั้น ๆ มีระยะทางเริ่มตั้งแต่ถนนราชดำริ (แยกราชประสงค์) ต่อเนื่องจากถนนพระรามที่ 1 ตัดกับถนนชิดลม (แ.. ดูเพิ่ม

ภูมิทัศน์ที่งดงามของประเทศไทย วัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูทำให้ประเทศไทยกลายเป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในบรรดาจังหวัดต่างๆ ในประเทศแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นี้ มีหลายจังหวัดที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ในบทความนี้ เราจะสำรวจจังหวัดหนึ่งที่ขึ้นชื่อในด้านมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เชียงใหม่: อัญมณีภาค.. ดูเพิ่ม

10 อันดับ พื้นที่ ต่างจังหวัด ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด ประจำปี 2566-2569 1. สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3) : 400,000 บาท/ตารางวา 2. เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ) : 250,000 บาท/ตารางวา 3. ชลบุรี (ถนนเลียบหาดพัทยา) : : 220,000 บาท/ตารางวา 4. นครศรีธรรมราช (ถนนเนรมิตร) : 200,000 บาท/ตารางวา 5. ภูเก็ต (ถนนทวีวงศ์) : 200,000 บาท/ตารางวา 6. ขอนแก่น (ถนนศรีจันทร์) : 200,000 บาท/ตารางวา 7. อุดรธานี (ถนนโพศรี) :.. ดูเพิ่ม

10 อันดับ พื้นที่ ต่างจังหวัด ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด ประจำปี 2566-2569 1. สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3) : 400,000 บาท/ตารางวา 2. เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ) : 250,000 บาท/ตารางวา 3. ชลบุรี (ถนนเลียบหาดพัทยา) : : 220,000 บาท/ตารางวา 4. นครศรีธรรมราช (ถนนเนรมิตร) : 200,000 บาท/ตารางวา 5. ภูเก็ต (ถนนทวีวงศ์) : 200,000 บาท/ตารางวา 6. ขอนแก่น (ถนนศรีจันทร์) : 200,000 บาท/ตารางวา 7. อุดรธานี (ถนนโพศรี) :.. ดูเพิ่ม

วันนี้จะมาพาทำความรู้จักกับ 'โมนาโก' หรือ 'ราชรัฐโมนาโก'ประเทศที่มีขนาดพื้นที่เล็กที่สุดเป็นอันดับ 2 ของโลกเป็นประเทศเล็กจิ๋วที่มีความ 'ไม่ธรรมดา' และ 'น่าสนใจ' ในหลายๆด้าน โมนาโก มีพื้นที่เพียง 2.02 ตารางกิโลเมตร หรือประมาณ 1,262 ไร่ เท่านั้นถือว่าเล็กมากเมื่อเทียบในมาตรฐานของการเป็นประเทศหรือรัฐเอกราชที่อื่นๆโมนาโกตั้งอยู่ริมทะเลเมดิเตอร์เรเนียน มีชายแดนฝั่งหนึ่งติดกับทางตอนใต้ของฝรั่งเศสมีชายแ.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน ความสามารถในการใช้ประโยชน์ของที่ดิน การพัฒนาพื้นที่รอบๆ และสภาพการตลาดที่มีผลต่อการซื้อขายที่ดิน ฯลฯ ในบางพื้นที่ ราคาที่ดินสามารถเปลี่ยนแปลงได้รวดเร็วขึ้นเนื่องจากผลกระทบจากการพัฒนาพื้นที่และการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกัน พื้นที่อื่นๆ ราคาที่ดินอาจจะมีความเสถียรสูงขึ้นเนื่องจากการพัฒนาพื้นที่จำกัดและความต้องการขอ.. ดูเพิ่ม

เช็กราคาประเมินที่ดิน แต่ละจังหวัด ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ ประเมินราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ประเมินราคาที่ดินของภาคเอกชน และประเมินราคาที่ดินราคาตลาด ซึ่งจะใช้เลขที่โฉนด เพื่อประเมินราคาที่ดิน แล้วนำมาเทียบเคียงกัน กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 หลังเลื่อนใช้รอบใหม่มาตั้งแต่ปี 2564 เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง .. ดูเพิ่ม

ที่ดินในเขตเมืองใหญ่ๆที่มีการพัฒนาสูงมีระบบโครงสร้างที่ดีและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันก็มักจะเป็นที่ต้องการของบรรดานักลงทุนเป็นธรรมดาโดยเฉพาะในเขตกรุงเทพ ซึ่งเป็นเมืองใหญ่ที่สุดในประเทศราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมักจะสูงเป็นพิเศษอยู่เสมอแต่ย่านไหนล่ะของกรุงเทพ ที่ได้ชื่อว่าที่ดินแพงที่สุดในปัจจุบันอันดับที่ 3 'แยกอโศกมนตรี' เป็นพื้นที่ในเขตคลองเตย แวดล้อมไปด้วยคอนโดมีเนียมอาคารสำนักงาน โรงแรม และห้าง.. ดูเพิ่ม

ที่ดิน เป้นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งเวลาผ่านไปราคามีแต่จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากขึ้นโดยดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เปิดเผยข้อมูลราคาที่ดินว่าในปี 2565 นี้ ราคาที่ดินน่าจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอีก 5% เลย ทีเดียวเพราะที่ดินหลายแห่งได้รับการพัฒนาและยังมีการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าอีกหลายสถานีด้วย.. ดูเพิ่ม

ทำไม ราคาที่ดินขึ้น ทั้งที่ เศรษฐกิจตก ทำไม "ราคาที่ดินขึ้น" ทั้งที่ "เศรษฐกิจตก" สิ่งที่น่าแปลกก็คือทำไมราคาที่ดินขึ้นทั้งที่เศรษฐกิจตกต่ำอย่างชัดเจน ปรากฏการณ์นี้อธิบายได้หลายประการ ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสนใจในอนาคต การก่อสร้างรถไฟฟ้า ทำให้เกิดความคาดหวังในเชิงบวกเป็นอย่างมาก แม้จะพบว่าในกรณีเส้นทางตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะเกิดภาวะล้นตลาดของตลาดอาคารชุด จนในขณะนี้ไม่สามารถที่จะสร้างอาคารชุดใ.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินยังกระโดดพรวดขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งที่เศรษฐกิจไม่ดี ทั้งนี้เพราะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่างๆ เป็นจำนวนมากในขณะนี้ ประกอบกับอุปทานที่ดินมีจำกัด เนื่องจากความหย่อนยานของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลเพียงแห่งเดียวในประเทศไทยที่สำรวจการเปลี่ยนแปลงรา.. ดูเพิ่ม

ในทุกวันนี้หลายๆ คนยังคงคิดว่าราคาประเมินของทางราชการ กับราคาซื้อขายจริง (ราคาตลาด) นั้นเป็นราคาเดียวกัน แต่จริงๆ แล้ว ราคาแตกต่างกันมากเลยทีเดียว ถึงตรงนี้ ทุกท่านคงเริ่มจะอยากรู้ แล้วว่า ราคาประเมินราชการ กับ ราคาตลาด นั้นที่ว่าแตกต่างกันมาก จะแตกต่างกันซักกี่บาท…? โดยสถานที่ ที่เราจะนำมาเปรียบเทียบราคาประเมินราชการ กับ ราคาตลาดนั้นจะเป็น สถานที่ตามย่านการค้าขาย, กลางเมือง แหล่งเศรษฐกิจ .. ดูเพิ่ม

อยากทราบหรือไม่ ราคาที่ดินที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้า ที่ไหนพุ่งแรงที่สุด แล้วเราจะไปลงทุนซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่นที่ไหนดีที่สุด ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยถึงผลการศึกษาราคาที่ดินที่เปลี่ยนแปลงมาในช่วงปี 2537-2554 ซึ่งศูนย์ข้อมูลฯ ได้สำรวจมาอย่างต่อเนื่อง แต่สำหรับในปีล่าสุด ร.. ดูเพิ่ม

รถไฟฟ้าสายสีม่วงกำลังจะมา ราคาที่ดินติดรถไฟฟ้าเส้นนี้มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง อนาคตสายนี้จะดีหรือไม่อย่างไร อันที่จริงตั้งแต่มีข่าวจะสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงในช่วงรัฐบาลทักษิณ ชินวัตรในปี 2547 หรือ 12 ปีก่อน ราคาที่ดินก็ขยับตัวมาโดยตลอด โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 9% อย่างไรก็ตามเราลองตมลองติดตามราคาที่ดินเฉพาะในช่วงปี 2554-2559 ล่าสุดดูว่าจะเป็นอย่างไรบ้างทั้งนี้เป็นผลจากการรวบรวมข้อมูลราคาที.. ดูเพิ่ม

รถไฟฟ้าสายสีม่วงกำลังจะมา ราคาที่ดินติดรถไฟฟ้าเส้นนี้มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง อนาคตสายนี้จะดีหรือไม่อย่างไร อันที่จริงตั้งแต่มีข่าวจะสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงในช่วงรัฐบาลทักษิณ ชินวัตรในปี 2547 หรือ 12 ปีก่อน ราคาที่ดินก็ขยับตัวมาโดยตลอด โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 9% อย่างไรก็ตามเราลองตมลองติดตามราคาที่ดินเฉพาะในช่วงปี 2554-2559 ล่าสุดดูว่าจะเป็นอย่างไรบ้างทั้งนี้เป็นผลจากการรวบรวมข้อมูลราคาที.. ดูเพิ่ม

เมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ปรากฏการณ์ที่ตามคือราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าที่มีราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ผลการศึกษาในปี 2559 พบว่า ณ สิ้นปี 2558 แปลงที่ดินที่มีราคาตลาดสูงสุดคือบริเวณสยามพารากอน บริเวณสยามสแควร์ บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า ชิดลม และบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต ตามแนวดังกล่าวนี้ ราคาที่ดินที่ประเมินได้เป็นเงิน 1.9 ล้านบาทต่อตารางวาหรือ ไร่ละ 760 ล้านบาท คา.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 47 เท่าในรอบ 30 ปี!ในรอบ 30 ปี (2528 ถึง 2558) ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มขึ้นถึง 47 เท่า แพงสุดขณะนี้ตารางวาละ 1.9 ล้านหรือไร่ละ 760 ล้านบาทอยู่แนวรถไฟฟ้าสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต แต่บางแปลงขายได้ 2 ล้านบาทต่อตารางวาแล้ว แถมมีเรียกขาย 2.2 ล้านบาทต่อตารางวาก็มี ต่ำสุดยังอยู่ลำลูกกาช่วงคลอง 13 ไร่ละ 1 ล้านบาทเท่านั้น ปีล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.2% แต่ในใจกลางเมื.. ดูเพิ่ม