ราคาที่ดิน

ถ้าถามว่าที่ดินในประเทศไทยแพงที่สุดอยู่จังหวัดไหน คำตอบแทบไม่พลิก คือกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองที่ติดย่านธุรกิจ รถไฟฟ้า อาคารสำนักงาน ห้างใหญ่ และพื้นที่การค้าหลักของประเทศ แต่ตัวเลขราคาที่ดินมีเรื่องที่หลายคนมักสับสนอยู่หนึ่งจุด คือ ราคาประเมินของราชการ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงในตลาดเสมอไป บางทำเลราคาประเมินแตะหลักล้านบาทต่อตารางวาแล้ว ส่วนราคาตลาดจริงอาจสูงกว่านั้นอีกมาก ขึ้นอยู่กับหน้า.. ดูเพิ่ม

ถ้าพูดถึงที่ดินราคาแพง หลายคนอาจนึกถึงกรุงเทพมหานครเป็นอันดับแรก เพราะบางทำเลในเมืองหลวงมีราคาประเมินแตะหลักล้านบาทต่อตารางวา แต่ในต่างจังหวัดเองก็มีทำเลสำคัญที่ราคาประเมินสูงไม่แพ้กัน โดยเฉพาะเมืองเศรษฐกิจ เมืองท่องเที่ยว และจังหวัดที่เป็นศูนย์กลางการค้าของแต่ละภูมิภาค ข้อมูลราคาประเมินที่ดินรอบบัญชีปี 2566-2569 ของกรมธนารักษ์ สะท้อนให้เห็นว่า หลายจังหวัดนอกกรุงเทพฯ มีทำเลที่ราคาประเมินสูงถึงหลั.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยยังคงกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ใจกลางของ กรุงเทพมหานครโดยเฉพาะย่านเศรษฐกิจสำคัญ (CBD) ที่มีความต้องการใช้พื้นที่สูงมาก ทั้งจากภาคธุรกิจ การค้า และการท่องเที่ยว ทำเลที่มีราคาสูงที่สุดในปัจจุบันคือโซน “สยาม–ชิดลม–เพลินจิต” ซึ่งถือเป็นหัวใจของเมืองอย่างแท้จริง ราคาที่ดินในบริเวณนี้พุ่งสูงถึงประมาณ 3.8–3.85 ล้านบาทต่อตารางวา หรือคิดเป็นมากกว่.. ดูเพิ่ม

นับเป็นข่าวน่าสลดหดหู่ที่โรงเรียนเอกชนชื่อดัง “โรงเรียนไผทอุดมศึกษา” ได้ปิดกิจการไปเมื่อเร็วๆ นี้ โดยนักเรียนส่วนที่เหลือก็จะได้โอนไปเรียนในโรงเรียนอื่นต่อไป แต่สิ่งที่น่าสนใจก็คือราคาที่ดินแปลงนี้เป็นอย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า โรงเรียนไผทอุดมศึกษา ก่อตั้งเมื่อวันที่ 2 .. ดูเพิ่ม

ห้องชุดที่แพงที่สุดในประเทศไทยที่ยังมีหน่วยขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 1,112.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 1,020,642 บาท มาดู 11 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 111.936 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) อันดับที่ 1 ราคายูนิตละ 1,112.5 ล้านบาท ชื่อโครงการ ปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก ที่ตั้งโครงการซอยสุขุม.. ดูเพิ่ม

3 ย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดของไทย ในปี 2025 สยาม–ชิดลม–เพลินจิตย่านศูนย์กลางการค้าและธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ ครอบคลุมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ออฟฟิศเกรดเอ โรงแรมหรู และโครงการมิกซ์ยูสจำนวนมาก เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS หลายสถานี ทำให้ความต้องการที่ดินสูงมาก ในปี 2025 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3.85 ล้านบาทต่อ 1 ตารางวา หรือราว 962,500 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงที่สุดในประเทศจากอุปสงค์.. ดูเพิ่ม

ตามที่ช่วงหนึ่งมีข่าวครึมโครมเกี่ยวกับศูนย์ปฏิบัติธรรมเวิลด์พีซวัลเล่ย์ บ้านหนองจอก หมู่ที่ 6 ตำบลโป่งตาลอง อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ของวัดธรรมกายว่ารุกที่ป่าสงวนหรือไม่ นักอสังหาริมทรัพย์พึงรู้การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์โดยพิจารณากรณีศึกษานี้ว่ารุกป่าสงวนหรือไม่ ผมในนามประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย พร้อมคณะซึ่งเป็นอดีตเจ้าหน้าที่กรมที่ดินไปสำรวจ คำแถลงของธรรมกาย คณะศิษยานุ.. ดูเพิ่ม

มาช่วยกันวิเคราะห์แนวคิด 'การถมทะเลจะทำให้ที่ดินไร้ค่า' ของคุณท๊อป จิรายุส ทรัพย์ศรีโสภา โดยพบว่าเมื่อตัวเลขและข้อเท็จจริงสวนทางคำกล่าวอ้าง เมื่อไม่นานมานี้ในรายการ Bitkub Meetup 2025 ครั้งที่ 6 ในหัวข้อ "รู้ทันโลกใหม่: การเงิน เทคโนโลยี และการลงทุนในอนาคต" มีการเผยแพร่แนวคิดที่ว่า "ที่ดินจะไร้ค่าเพราะมนุษย์สามารถถมทะเลสร้างแผ่นดินใหม่ได้ไม่จำกัด" ซึ่งได้ถูกหยิบยกขึ้นมาอภิปรายโดยคุณ ท๊อป จิรายุส .. ดูเพิ่ม

กินซ่าเป็นย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ราคาที่ดินที่นี่แกว่งไกวอย่างไร เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่แพงที่สุดของไทยเป็นอย่างไร เราสามารถเรียนรู้เรื่องราคาที่ดินกินซ่ามาเป็นบทเรียนของเราได้อย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้รับเชิญให้ไปประชุมขององค์การแรงงานระหว่างประเทศซึ่ง.. ดูเพิ่ม

ที่ดินบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ยังครองแชมป์อันดับหนึ่งของประเทศไทย ณ ราคาสูงสุดถึง 3.75 ล้านบาทต่อตารางวาหรือไร่ละ 1,500 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 ทั้งนี้คาดว่าในปี 2568 ราคายังจะเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5% ทำไมในย่านนี้ราคาจึงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ด.. ดูเพิ่ม

ที่ดินที่ถูกที่สุดที่เหมาะจะทำบ้านจัดสรร ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ท่านทราบหรือไม่ที่ดินที่ไหนที่ถูกที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งคงเหมาะที่จะทำบ้านจัดสรรชานเมือง ดร.โสภณ พรโชคชัย จัดไว้ 10 อันดับ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แ.. ดูเพิ่ม

ประเทศโมนาโก (Monaco)เป็นนครรัฐขนาดเล็ก บนเฟรนช์ริเวียร่า มีชื่อเสียงในด้านราคาที่ดินที่แพงที่สุดในโลก ด้วยพื้นที่เพียงประมาณ 2 ตารางกิโลเมตร โมนาโกจึงเป็นประเทศที่เล็กเป็นอันดับสองของโลก แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมีราคาที่น่าประหลาดใจ โดยได้แรงหนุนจากทำเลที่ตั้งที่ดีเลิศสิทธิประโยชน์ทางภาษี รวมถึงขนาดพื้นที่ที่มีจำกัดมาก เสน่ห์ของอาณาเขตแห่งนี้ ในฐานะสนามเด็กเล่นสำหรับคนร่ำรวยและมีเสน่ห์ ประกอบก.. ดูเพิ่ม

ราคาประเมินที่ดินต่างจังหวัด ไม่รวมกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รอบปี 2566-2569 พบว่าจังหวัดสงขลามีราคาที่ดินแพงมากที่สุด ตามด้วยจังหวัดที่เหลือ ดังนี้ อันดับที่ 1 จังหวัดสงขลาบริเวณถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ราคาประเมินอยู่ที่ 400,000 บาท/ตารางวา อันดับที่ 2 จังหวัดเชียงใหม่บริเวณถนนท่าแพราคาประเมินอยู่ที่ 250,000 บาท/ตารางวา อันดับที่ 3 จังหวัดชลบุรี บริเวณถนนเลียบหาดพัทยาราคาประเมินอยู่ที่ 220,000 บาท/ตารางว.. ดูเพิ่ม

ย่านที่มีราคาที่ดินแพงมากที่สุดของกรุงเทพมหานคร*จากสรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน รอบบัญชี ปี 2566-2569 โดยกรมธนารักษ์ ถนนเพลินจิต (Phloen Chit Road)ราคาประเมินที่ดิน ตารางวาละ 1,000,000 บาทเป็นถนนที่สร้างขึ้นใน พ.ศ. 2463 สมัยรัชกาลที่ 6 อยู่ในท้องที่แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ถนนเพลินจิตเป็นถนนสายสั้น ๆ มีระยะทางเริ่มตั้งแต่ถนนราชดำริ (แยกราชประสงค์) ต่อเนื่องจากถนนพระรามที่ 1 ตัดกับถนนชิดลม (แ.. ดูเพิ่ม

ภูมิทัศน์ที่งดงามของประเทศไทย วัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูทำให้ประเทศไทยกลายเป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในบรรดาจังหวัดต่างๆ ในประเทศแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นี้ มีหลายจังหวัดที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ในบทความนี้ เราจะสำรวจจังหวัดหนึ่งที่ขึ้นชื่อในด้านมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เชียงใหม่: อัญมณีภาค.. ดูเพิ่ม