รั้วล้ำเขต

รั้วที่เห็นอยู่ ไม่ได้ยืนยันโดยตัวมันเองว่าเป็นแนวเขตตามโฉนด เจ้าของที่ดินที่สงสัยสามารถเริ่มติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อขอรังวัดสอบเขตได้ หากแนวเขตยังไม่ชัด อย่าเพิ่งรื้อรั้วหรือกล่าวหาว่าเพื่อนบ้านรุกล้ำ รั้วอยู่มานาน ไม่ได้แปลว่าแนวเขตถูกต้องเสมอไป บ้านสองหลังอาจมีรั้วกั้นกันมานานหลายปี แต่เมื่อเจ้าของนำโฉนดมาตรวจสอบ กลับพบว่าแนวรั้วดูเหมือนจะไม่ตรงกับรูปแปลงที่ดิน ความสงสัยนี้ยังไม่ใช่หลักฐานว่า.. ดูเพิ่ม

คำตอบสั้นที่สุดคือ “มีโอกาส” แต่ไม่ใช่เพราะรั้วตั้งเกิน 10 ปีแล้วที่ดินจะหลุดไปทันทีทุกกรณี กฎหมายมองที่การครอบครองพื้นที่จริง ไม่ได้มองแค่อายุของรั้ว ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 วางหลักว่า ผู้ใดครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันครบ 10 ปี ผู้นั้นอาจได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ดังนั้น ถ้าแนวรั้วของเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในโฉนด 1 .. ดูเพิ่ม