ผ่อนบ้าน

คนผ่อนบ้านเห็นข่าว MRR แล้วอย่าเพิ่งคิดว่าค่างวดจะลดลงทันที เพราะเงินที่ประหยัดได้จริงไม่ได้ดูจากคำว่า “ลดดอกเบี้ย” อย่างเดียว แต่ต้องดูยอดหนี้คงเหลือ อัตราที่ธนาคารปรับ และเงื่อนไขในสัญญากู้ของตัวเอง เดือนมิถุนายน 2569 อัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้าน MRR, MLR และ MOR ของหลายธนาคารยังเป็นตัวเลขที่คนมีบ้านต้องเหลียวมอง โดยข้อมูลอัปเดตเดือนมิถุนายน 2569 จาก DDproperty ระบุว่า MRR ของธน.. ดูเพิ่ม

รายได้ไม่ถึง 30,000 บาทต่อเดือนยังมีโอกาสวางแผนซื้อบ้านได้ แต่ปี 2569 ไม่ควรมองแค่ราคาบ้านหรือยอดผ่อนต่อเดือน เพราะภาระจริงหลังเข้าอยู่มักใหญ่กว่าตัวเลขที่เห็นในใบเสนอราคา สิ่งที่ทำให้คนซื้อบ้านเหนื่อย ไม่ได้มีแค่ “กู้ผ่านหรือไม่ผ่าน” แต่คือหลังจากกู้ผ่านแล้ว ยังเหลือเงินพอใช้ชีวิตหรือไม่ ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ระบุว่า ไตรมาส 1 ปี 2569 ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มเห็นแ.. ดูเพิ่ม

ถ้าคุณกำลังลังเลระหว่าง “ซื้อคอนโด” หรือ “เช่าต่อไป” นี่อาจเป็นการตัดสินใจที่กระทบเงินหลักล้านของคุณโดยไม่รู้ตัว หลายคนคิดว่า “ผ่อน = ได้ทรัพย์สิน” แต่ในความจริง บางกรณี “เช่า” กลับคุ้มกว่าด้วยซ้ำ แล้วแบบไหนเหมาะกับคุณจริงๆ ภาพรวม: ซื้อ vs เช่า ต่างกันตรงไหน สั้นๆ ให้เข้าใจทันที • ซื้อคอนโด = สร้างทรัพย์สิน แต่ต้องแบกหนี้ • เช่าคอนโด = ยืด.. ดูเพิ่ม

ช่วงนี้เห็นหลายคนรอบตัวเริ่มบ่นว่า “เงินไม่พอใช้” กันมากขึ้นเรื่อย ๆ บางคนโดนหนี้ล้อมหน้าล้อมหลัง ทั้งบัตรเครดิต ผ่อนรถ ผ่อนบ้าน ทำให้ผมนึกถึงบทความนึงที่เพิ่งอ่านจาก Sanook.com แล้วรู้สึกว่าเป็นประโยชน์มาก เลยอยากเอามาเล่าต่อแบบภาษาชาวบ้านให้เพื่อน ๆ เข้าใจง่าย ๆ เผื่อจะช่วยให้ใครที่กำลังจมอยู่กับหนี้ ได้ไอเดียดี ๆ ไปจัดการหนี้ของตัวเองกันนะครับ หนี้แบบแรก: “ผ่อนเป็นงวด” .. ดูเพิ่ม

ในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจย่ำแย่แบบนี้ ข้าวหยากหมากแพง อะไรๆก็ขึ้นราคาไปหมด แถมบางคนยังมีภาระต้องผ่อนบ้านผ่อนรถ ส่งลูกเรียนอีก จนอดสงสัยไม่ได้ว่า ยุคนี้ควรมีรายได้ต่อเดือนเท่าไหร่ถึงจะอยู่รอดและมีเหลือเก็บเหลือใช้ ดูเพิ่ม

ผ่อนบ้านเดือนละหมื่น ตัดเงินต้น 5 บาท กรณีของสาวรายนี้ที่โพสต์แชร์ประสบการณ์ผ่อนบ้านเดือนละหมื่นกว่าบาท แต่ธนาคารตัดเงินต้นเพียง 5 บาท ที่เหลือคือดอกเบี้ยนั้น เป็นไปได้ว่าเกิดจากปัจจัยหลายประการ ดังนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่สูงขึ้น ในช่วงปี 2566 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 6% ทำให้เงินต้นคงค้างลดลงช้าลง ส่งผลให้ธนาคารต้องตัดเงินต้นน้อยลง เงินกู้ก้อนให.. ดูเพิ่ม

ดอกเบี้ยบ้านสูงมากขึ้นอาจเกิดขึ้นเนื่องจากความสูงของดอกเบี้ยขึ้นกับหลายปัจจัย เช่น อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน, อัตราดอกเบี้ยประเภทของสินเชื่อ, ระยะเวลาการผ่อนชำระ, ประวัติเครดิต, ราคาบ้าน, รายได้ของคูณค้างชำระ และคุณสมบัติส่วนตัวของคุณ ควรติดต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมและดูว่าคุณมีทางเลือกในการลดดอกเบี้ยหรือเพิ่มความเหมาะสมให้มากขึ้นหรือไม่ หากคุณต้องการชำระค่าบ้านเร็วขึ้นเพื่อลดร.. ดูเพิ่ม

จากดราม่า 'มารี เบรินเนอร์' ดาราสาวที่บอกคนไทยติดนิสัยชอบผ่อนจนโดนทัวร์ลง "คือคนไทยติดนิสัยชอบผ่อนมากๆ เลยนะ คือประเทศอื่นไม่เป็นหนักขนาดนี้ ทุกคนจะซื้ออะไรแล้วไม่มีใครคิด คิดแค่ยอดผ่อนต่อเดือนเท่าไร เเต่ถ้าเราลองคำนวณ ซื้อบ้านเนอะ ส่วนใหญ่ก็ทำสัญญา 20-30 ปี ลองคูณดูดิ จากบ้านราคา 10 ล้านกลายเป็นราคา 20 ล้านอะ" ถึงกับต้องขุดประวัติมาดู ความคิดอย่างตรงไปตรงมาของคนรวย ชาวเน็ตต่างออกมาแสดงความคิดเห็น.. ดูเพิ่ม

                     แค่ทำตามนี้...ไม่กี่ปีหมดแน่นอน!!วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว สิ่งสำคัญอย่างแรกที่ต้องจำเอาไว้คือ ขอลดดอกเบี้ย นี่คือวิธีที่ธนาคาsู้แต่ไม่เคยบอกกับเราเลย (แต่การขอลดดอกเ บี้ยต้องผ่อนเกิน 3 ปี) แล้วเวลาที่เราไปพูดโต้งๆ แบบนี้แทบทุกธนาคารจะบอกเหมือนกันว่าทำให้ไม่ได้ นี่คือดอกเบี้ยที่ดีที่สุด และสารพัดเหตุผลอีกมากที่ไม่อຍากลดดอกเบี้ยลงมาให้กับคุณ คลิปนี้จะแนะนำ7วิธีในการผ่อนบ้านให้หมด.. ดูเพิ่ม