ประเมินราคาที่ดิน

เชื่อว่าหลายคนน่าจะเคยเจอปัญหาเดียวกัน คืออยากรู้ราคาประเมินที่ดินหรือคอนโดฯ สักแห่งเพื่อเช็คสถานะหรือประกอบการตัดสินใจซื้อ-ขาย แต่พอคิดถึงขั้นตอนการติดต่อราชการที่ดูเป็นเรื่องเป็นราว ก็รู้สึกว่ามันยุ่งยากเกินความจำเป็น เพราะเราแค่ต้องการข้อมูลเบื้องต้นมาวางแผนเท่านั้น ไม่ได้อยากไปทำธุรกรรมใหญ่โตอะไร แถมพอมองหาเลขที่โฉนดก็ดันไม่มี จะไปถามใครหรือให้ไปสำนักงานที่ดินก็ดูจะเสียเวลาชีวิต แถมยังเป็นการ.. ดูเพิ่ม

ที่ดินบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ยังครองแชมป์อันดับหนึ่งของประเทศไทย ณ ราคาสูงสุดถึง 3.75 ล้านบาทต่อตารางวาหรือไร่ละ 1,500 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 ทั้งนี้คาดว่าในปี 2568 ราคายังจะเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5% ทำไมในย่านนี้ราคาจึงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ด.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน ความสามารถในการใช้ประโยชน์ของที่ดิน การพัฒนาพื้นที่รอบๆ และสภาพการตลาดที่มีผลต่อการซื้อขายที่ดิน ฯลฯ ในบางพื้นที่ ราคาที่ดินสามารถเปลี่ยนแปลงได้รวดเร็วขึ้นเนื่องจากผลกระทบจากการพัฒนาพื้นที่และการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกัน พื้นที่อื่นๆ ราคาที่ดินอาจจะมีความเสถียรสูงขึ้นเนื่องจากการพัฒนาพื้นที่จำกัดและความต้องการขอ.. ดูเพิ่ม

เทียบชัดๆ ราคาประเมินราชการต่ำกว่าราคาตลาด หลายคนเข้าใจว่าราคาประเมินของทางราชการกับราคาซื้อขายจริง เป็นราคาเดียวกัน แท้จริงแล้วแตกต่างกันมาก และไม่มีสัดส่วนที่แน่ชัดเสียด้วย ดร.โสภณ มาไขความจริงให้ทราบทั่วกัน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำราคาที่ดินในใจกลางเมืองพื้นที่สำคัญ ๆ มานำเสนอ.. ดูเพิ่ม