ประเมินราคาที่ดิน

ที่ดินบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ยังครองแชมป์อันดับหนึ่งของประเทศไทย ณ ราคาสูงสุดถึง 3.75 ล้านบาทต่อตารางวาหรือไร่ละ 1,500 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 ทั้งนี้คาดว่าในปี 2568 ราคายังจะเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5% ทำไมในย่านนี้ราคาจึงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ด.. ดูเพิ่ม

ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน ความสามารถในการใช้ประโยชน์ของที่ดิน การพัฒนาพื้นที่รอบๆ และสภาพการตลาดที่มีผลต่อการซื้อขายที่ดิน ฯลฯ ในบางพื้นที่ ราคาที่ดินสามารถเปลี่ยนแปลงได้รวดเร็วขึ้นเนื่องจากผลกระทบจากการพัฒนาพื้นที่และการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกัน พื้นที่อื่นๆ ราคาที่ดินอาจจะมีความเสถียรสูงขึ้นเนื่องจากการพัฒนาพื้นที่จำกัดและความต้องการขอ.. ดูเพิ่ม

เรื่องที่ดินมักมีประเด็นให้ถกเถียงกันอยู่เสมอ กรมที่ดินเองก็วัดถูกบ้างผิดบ้าง มั่วบ้างก็มี ไม่ต้องไปดูตัวอย่างที่ไหนไกล ดังเช่นเหตุการณ์นี้ก็เห็นถึงความมั่วแล้ว เจ้าของงง? จู่ๆ เจอคนมาปลูกบ้าน พร้อมประกาศขายในที่ดินตัวเอง คู่กรณีแจงอีกมุม วันที่ 19 พ.ย.65 นายไพรัตน์ ชาวโรจน์ อายุ 45 ปี พาผู้สื่อข่าวเดินทางลงพื้นที่บริเวณ หมู่ 1 ต.ลาดหญ้า อ.เมือง จ.กาญจนบุรี เพื่อดูบ้านชั้นเดียวจำนวน 2 หลัง ที่ถูกป.. ดูเพิ่ม

ทำไม ราคาที่ดินขึ้น ทั้งที่ เศรษฐกิจตก ทำไม "ราคาที่ดินขึ้น" ทั้งที่ "เศรษฐกิจตก" สิ่งที่น่าแปลกก็คือทำไมราคาที่ดินขึ้นทั้งที่เศรษฐกิจตกต่ำอย่างชัดเจน ปรากฏการณ์นี้อธิบายได้หลายประการ ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสนใจในอนาคต การก่อสร้างรถไฟฟ้า ทำให้เกิดความคาดหวังในเชิงบวกเป็นอย่างมาก แม้จะพบว่าในกรณีเส้นทางตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะเกิดภาวะล้นตลาดของตลาดอาคารชุด จนในขณะนี้ไม่สามารถที่จะสร้างอาคารชุดใ.. ดูเพิ่ม

เทียบชัดๆ ราคาประเมินราชการต่ำกว่าราคาตลาด หลายคนเข้าใจว่าราคาประเมินของทางราชการกับราคาซื้อขายจริง เป็นราคาเดียวกัน แท้จริงแล้วแตกต่างกันมาก และไม่มีสัดส่วนที่แน่ชัดเสียด้วย ดร.โสภณ มาไขความจริงให้ทราบทั่วกัน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำราคาที่ดินในใจกลางเมืองพื้นที่สำคัญ ๆ มานำเสนอ.. ดูเพิ่ม