หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

บ้านมือสอง

10 ขั้นตอนการซื้อบ้าน คอนโดมือสอง
บ้านมือสอง หรือ คอนโดมือสอง นั้นมีขั้นตอนการซื้อและวิธีการค่อนข้างเยอะ เพราะการซื้อบ้านมือสองไม่ได้มีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกให้แบบบ้านใหม่ แต่เราก็จัดการปัญหาออกไปได้ โดยรวบรวมความยุ่งยากหลายข้อเหลือแค่ 10 ขั้นตอนให้นำไปทำตามกันได้เลย 1.ประเมินความพร้อมด้านการเงิน (กู้ได้เท่าไหร่/ผ่อนไหวมั้ย) ก่อนที่จะวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองนั้นต้องประเมิณความสามารถในการกู้ และผ่อนไหวเท่าไหนเป็นอันดับแ.. ดูเพิ่ม
สถานะการสมรสมีผลต่อการกู้อย่างไร?
ในการพิจารณาตัวผู้กู้จากการให้ยืมของสถาบันการเงินนั้น สถาบันการเงินจะให้ความสำคัญในเรื่องความสามารถในการชำระหนี้และความตั้งใจในการชำระหนี้ของตัวผู้กู้มากที่สุด แต่ในที่นี้ เราจะกล่าวถึงสถานภาพการสมรสต่อการกู้ เหตุผลที่สถาบันการเงินต้องทราบสถานภาพการแต่งงานนั้น ก็เพื่อพิจารณาความตั้งใจในการชำระหนี้ เพราะการแต่งงานเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้มั่นใจในตัวผู้กู้ในการปักหลักปักฐานได้ และมีผลต่อความตั้งใจในกา.. ดูเพิ่ม
ซื้อทรัพย์มือสองต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
ก่อนจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ที่ดินสักแปลง บอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจซื้อ เพราะเห็นว่าราคาดี ทำเลโดน จนลืมตรวจสอบเรื่องต่างๆ ที่จำเป็นไป ดังนั้นวันนี้จะชวนมาเช็กกันก่อน..มีอะไรบ้างที่เราควรตรวจสอบก่อนซื้อทรัพย์มือสอง ที่ดิน ตรวจสอบผังเมือง มาตรวจสอบผังการใช้ที่ดินตามกฎหมายผังเมืองก่อนเลย โดยเช็กจากกฎหมายผังเมืองรวมๆ ของจังหวัดนั้น สามารถเข้าไปค้นข้อมูลได้ในเว็บไซต์กรมโยธาธิการเเละผังเมืองกระทรว.. ดูเพิ่ม
ผ่อนบ้าน 30 ปี เสียค่า "ดอกเบี้ย" เท่าไหร่?
การซื้อบ้านสักหลังจะว่ายากก็ยาก จะว่าง่ายก็ง่าย ถ้าถึงวัยและเวลาสมควร เช่น อายุ 25-35 ส่วนใหญ่เริ่มวางแผนซื้อบ้าน ถ้ามีงานประจำที่มั่นคง มีประวัติชำระหนี้ที่ดีจะมีโอกาสมากเป็นพิเศษ ส่วนใหญ่ธนาคารจะเสนอระยะเวลากู้ให้เต็มอัตรา เช่น อายุต่ำกว่า 30 ปีลงมาจะกู้ได้ถึง 30 ปี บางธนาคารให้เวลากู้สูงสุดถึง 35 ปีก็มี เพื่อที่จะได้ลดยอดผ่อนชำระต่อเดือน ซึ่งการกู้ยิ่งนานยิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้น ซึ่งมีหลายวิธีใ.. ดูเพิ่ม
ส่องบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่น
เวลาเห็นบ้านสวยๆ สไตล์มินิมอลของคนญี่ปุ่นเเล้วก็สัมผัสได้ถึงบรรยากาศอบอุ่นของบ้านได้เลย เหมือนแบบบ้านสองชั้นที่เราจะพามาส่องวันนี้ค่ะ ดีไซน์เรียบง่าย ถูกใจสายมินิมอลเเน่ๆ เน้นการเลือกใช้โทนสีขาวและวัสดุไม้ธรรมชาติ ว่าเเล้วอย่ารอช้าไปชมกันเลยดีกว่า แบบบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่น :) ไอเดียการออกแบบบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่นแห่งนี้ ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองของกรุงโตเกี่ยว ประเทศญี.. ดูเพิ่ม
4 ลักษณะบ้านจัดสรรฮวงจุ้ยดี
ซื้อบ้านมือสองสักหลังในโครงการบ้านจัดสรร หลักๆ แล้วเราก็จะพิจารณาทำเลที่ตั้ง ลักษณะบ้าน ราคา วัสดุก่อสร้าง เจ้าของโครงการ ฯลฯ นอกจากเรื่องนี้เเล้ว ยังมีอีกเรื่องที่เราสามารถนำไปพิจารณาด้วยได้ก็คือ “ฮวงจุ้ย” นั่นเอง ซึ่งบ้านในโครงการบ้านจัดสรรที่มีลักษณะดีในทางฮวงจุ้ยมีหลากหลายข้อ เเต่จะยกส่วนที่เป็นพื้นฐาน เข้าใจง่ายมาเล่าให้ฟังกันจ้า 1.โครงการบ้านจัดสรรต้องมีจุดที่จ่ายกระแสพลังงาน ถ้.. ดูเพิ่ม
สถานะการสมรสมีผลต่อการกู้อย่างไร?
ในการพิจารณาตัวผู้กู้จากการให้ยืมของสถาบันการเงินนั้น สถาบันการเงินจะให้ความสำคัญในเรื่องความสามารถในการชำระหนี้และความตั้งใจในการชำระหนี้ของตัวผู้กู้มากที่สุด แต่ในที่นี้ เราจะกล่าวถึงสถานภาพการสมรสต่อการกู้ เหตุผลที่สถาบันการเงินต้องทราบสถานภาพการแต่งงานนั้น ก็เพื่อพิจารณาความตั้งใจในการชำระหนี้ เพราะการแต่งงานเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้มั่นใจในตัวผู้กู้ในการปักหลักปักฐานได้ และมีผลต่อความตั้งใจในกา.. ดูเพิ่ม
ซื้อบ้านมือสอง หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์ แบบไหนดีกว่ากัน?
หลังจากที่มองในมุมผู้ขายกันไปแล้ว วันนี้เราลองมาดูในมุมของผู้ซื้อกันบ้างดีกว่า ว่าถ้าอยากจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ระหว่าง “หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์” แบบไหนมันดีกว่ากันเราลองมาดูว่าถ้าเรา “หาเอง” กันก่อน จะเป็นอย่างไร อย่างเเรกเลย ข้อดี คือเราได้ติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ได้สอบถามข้อมูลจากเจ้าของบ้านโดยตรง ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญประกอบการตัดสินใจ ส่วนข้อเสียเลยคือต้องใช้เวลาค่อนข้างเย.. ดูเพิ่ม
เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (ผู้ซื้อ) ต้องเตรียมอะไรบ้าง
เวลาซื้อบ้านเเละที่ดินก็ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้น ซึ่งต้องมีเอกสารประกอบมากมายทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย บางครั้งเตรียมเอกสารไม่ครบก็ต้องกลับไปใหม่ และเวลาที่ไปทำที่สำนักงานที่ดินก็ใช้เวลาค่อนข้างเยอะ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เราต้องไปเสียเที่ยว มาดูกันดีกว่าว่าต้องเตรียมเอกสารไรบ้าง ทั้งกรณีบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ซึ่งเราจะเริ่มกันที่ฝั่งของผู้ซื้อกันก่อน บุคคลธรรมดา เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์สำหรั.. ดูเพิ่ม
ข้อควรระวัง “การต่อเติมโครงสร้าง”
ใครกำลังจะต่อเติมบ้านต้องอย่าลืมคำนึงถึงผลกระทบของส่วนโครงสร้างเดิมด้วย เพราะถ้าทำไม่ถูกแทนที่จะได้ใช้งานอาจเป็นภาระให้แก้ไขไม่มีวันเสร็จเเทน ดังนั้นเพื่อไม่ให้การต่อเติมบ้านมีผลกระทบต่อการใช้งานในระยะยาว เรามาดูข้อควรระวังเรื่อง "การต่อเติมโครงสร้าง" กันบ้านชั้นเดียวต่อเติมชั้น 2 เพิ่มได้มั้ย? ตอนเเรกซื้อบ้านชั้นเดียว แต่อยู่ๆ ไปครอบครัวขยายอยากเปลี่ยนเป็นบ้าน 2 ชั้น ใช้วัสดุที่มีน้ำหนักไม่มาก แ.. ดูเพิ่ม
เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?
สร้างบ้านมาก็หลายปี อยู่ดีๆ ก็มีอาคารมาสร้างใหม่ข้างๆ ตอนแรกก็ดีอยู่หรอก เเต่พอสร้างเสร็จเเล้วโอโหสูงมาก สูงบังแดดบังลมของบ้านเราหมดเลย เจอแบบนี้ทำไงดีอะ? ช่วงนี้คอนโดฯ สร้างใหม่ตามแนวรถไฟฟ้ามีเยอะมาก เเต่ละแบรนด์ต่างก็สรรหาที่ดินให้ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด เเน่นอนว่าที่ดินใหญ่ใกล้รถไฟฟ้านั้นเหลือน้อยเต็มที ดังนั้นที่ดินแปลงเล็กลงมาก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เเต่ที่ดินขนาดนี้ส่วนใหญ่ก็จะมีบ้าน หรืออาค.. ดูเพิ่ม
ข้อเเนะนำเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและการรีไฟแนนซ์
สมัยนี้มีสินเชื่อให้เลือกเยอะเเยะมากมาย หลายธนาคารต่างก็ออกโปรโมชั่นเด็ดๆ มามัดใจลูกค้า นอกจากสินเชื่อเเล้วยังเรื่องการรีไฟแนนซ์อีก จะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเก่าหรือธนาคารใหม่ดี เริ่มปวดหัวเเล้ว! ถ้ายังไม่ตัดสินใจ หรือยังไม่มีเเนวทาง ลองมาดูข้อแนะนำของเรากันก่อน! 1.ค่าธรรมเนียมเรียกเก็บในการชำระเงินกู้คืนก่อนกำหนด ตามข้อกำหนดของธนาคารแห่งประเทศไทยนั้น กำหนดให้สถาบันการเงินมีสิทธิเรียกเก็บค่าธรรมจากลูก.. ดูเพิ่ม
ประมูลทรัพย์มือสองจากธนาคารมีขั้นตอนอะไรบ้าง
เชื่อว่าหลายๆคนยังไม่มีประสบการณ์ในการประมูลบ้านมาก่อนนัก นอกจากนักลงทุน หรือคนที่อยู่ในวงการ จริงๆคนทั่วไปอย่างเราๆก็ควรรู้ไว้นะ การประมูลบ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อยเพราะได้ราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ช่วงนี้หลายๆครอบครัวมีงบประมาณที่จำกัด ทำให้เราอยากนำเสนอขั้นตอนในการประมูลบ้านมือสอง โดยนำขั้นตอนทั้งหมดของธนาคารอาคารสงเคราะห์มาให้ศึกษากัน เริ่มจาก ก่อนวันประมูลก็จะมีการประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่.. ดูเพิ่ม
รวมเด่นประเด็นฮ็อต ทำไมกู้บ้านไม่ผ่าน??
หลายคนคงมีคำถามเวลาที่เราจะกู้เงินผ่อนบ้านกับธนาคารแล้วเกิดปัญหา “กู้ไม่ผ่าน” ขึ้น ทำไมฉันกู้ไม่ผ่านล่ะ หรือทำไมธนาคารถึงไม่อนุมัติ งั้นวันนี้เรามาหาคำตอบถึงเรื่องนี้กันว่าสาเหตุประเด็นที่เเท้จริงแล้วมันมาจากอะไรบ้าง แล้วเราอยู่ในกลุ่มเสี่ยงแบบนั้นหรือเปล่า 1.เริ่มต้นจากมีเงินดาวน์ไม่พอ ไม่พอแล้วมันเกี่ยวอะไรด้วยอะ...เกี่ยวเเน่นอนเลย เพราะปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาการปล่อยกู้ให้วงเงินกับ.. ดูเพิ่ม
“แบริ่ง-สมุทรปราการ” เปิดทำเลฮ็อตรถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโดฯ ไม่ถึง 2 ล้านเพียบ!
ปิ๊บ ปิ๊บ ปิ๊บ…รถไฟฟ้าสายสีเขียว “แบริ่ง-สมุทรปราการ” มาเเล้ว ถือว่าเปิดให้ลองใช้กันไปเรียบร้อยเเล้วกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่เปิดให้ใช้บริการเมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ใครไปลองใช้มาเเล้ว ขอเสียงหน่อย! บอกเลยว่าพอรถไฟฟ้าเปิดตัวปุ๊บทำเลนี้ก็ฮ็อตขึ้นมาทันตา เพราะคอนโดฯ แบรนด์ต่างๆ ไปจับจองพื้นที่ว่างๆ ตามเเนวรถไฟฟ้าเยอะมาก ที่สำคัญราคาดี ไม่ถึง 2 ล้านนี.. ดูเพิ่ม
สร้างบ้านทิศไหนให้รับ "ลม"
“ลม” คือสิ่งสำคัญตามหลักของฮวงจุ้ยเลย เพราะคำขึ้นต้นอย่าง “ฮวงจุ้ย” ในภาษาจีนก็คือ “Feng” ที่แปลว่าลมนั่นเอง ยิ่งบ้านไหนมีลมพัดไหลเวียนเข้าไปในบ้านก็จะให้บ้านมีพลังปราณชี่เยอะ นอกจากจะเย็นสบายยังหมายถึงเรื่องเงินทองอีกด้วย ถ้างั้นใครที่กำลังคิดจะสร้างบ้านเราลองมาดูกันดีกว่าว่าทิศไหนเหมาะจะสร้างบ้านแล้วได้รับลมดีที่สุด โดยดูจากหลักการง่ายๆ ของความเเตกต่างของอุณห.. ดูเพิ่ม
เงินเดือน 15,000 บาท ก็ซื้อคอนโดฯได้
ปัจจุบันเด็กจบใหม่ส่วนใหญ่ก็มีรายได้เริ่มต้น 15,000-20,000 บาทต่อเดือนกัน แล้วกว่าเงินเดือนจะเพิ่มขึ้นก็เพียงปีละ 5-10% และถ้าหากดูราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับราคาสูงขึ้นในปัจจุบันเราจะพบเลยว่าแค่ทาวน์เฮ้าส์ธรรมดาๆในกรุงเทพฯราคาก็ 2 ล้านกว่าบาทแล้ว ทีนี้เด็กจบใหม่ในอนาคตจะมีเงินซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้หรือไม่ คำนวนหาจำนวนเงินที่เรากู้ได้ ผู้กู้สามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น เช.. ดูเพิ่ม
10 บ้านไม้สไตล์เก๋ๆ ไม่ซ้ำใคร ที่มาพร้อมฟังก์ชั่นครบ!!
วันนี้ Thaihomeonlineจะพามาดูไอเดียเก๋ๆของต่างประเทศ ที่มีแนวคิดการออกแบบบ้านไม้ ให้ดูดีและสามารถพักอาศัยได้เหมือนกับบ้านปกติเลยล่ะ แต่จะแตกต่างจากบ้านไม้ในไทยยังไงบ้าง ไปดูกันค่ะ... ขอบคุณข้อมูลจาก : countryliving.com ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : Thaihomeonline.com หรือ Line@ : thaihomeonline - ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน - คลิกเลย : http://www.thaihomeonline.com ดูเพิ่ม
รวมภาพบ้านที่สุดแสนจะมีสไตล์ ...ฮาบิเทีย เดอะเคฟ สราญสิริ
ชีวิตนั้นไม่ได้หยุดอยู่แค่การอยู่รอด เราทุกคนไม่ได้มีชีวิตเพียงแค่การดื่ม กิน ขับถ่าย สืบพันธ์ แต่สิ่งที่ทำให้ชีวิตมีความหมายนั้น คือความรักในเวลาที่เราได้ใช้มัน และนั่นก็คือ ความมีสไตล์ , ความสุขที่เราสัมผัสได้จากการลิ้มรส มองเห็น สัมผัส หรือคิดถึง และสิ่งนี่คือศิลปะ วันนี้ผมจะพาทุกท่าน ไปพบศิลปะแห่งการอยู่อาศัยที่คุณเลียนแบบได้ ผ่านการตกแต่งพาหนะที่จะนำชีวิตไปสู่ความรักของช่วงเวลา ได้แก่บ้านและร.. ดูเพิ่ม