ถนนเอกชน

เส้นถนนบนแผนที่ไม่ได้ยืนยันโดยตัวมันเองว่าเป็นทางสาธารณะหรือทางเอกชน ต้องตรวจเอกสารสิทธิ รายการจดทะเบียน และข้อมูลจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทางสาธารณะ ภาระจำยอม และทางจำเป็นมีความหมายทางกฎหมายต่างกัน เวลาตรวจสอบที่ดินก่อนซื้อ หลายคนเปิดแผนที่ดูแนวเขต ทางเข้าออก และถนนโดยรอบ แต่หากพบว่ามีเส้นถนนพาดผ่านกลางแปลง สิ่งที่ควรทำไม่ใช่รีบสรุปว่าที่ดินมีปัญหา หรือคิดว่าถนนนั้นเป็นของสาธารณะทันที เพราะเส้นท.. ดูเพิ่ม

คำตอบสั้นที่สุดคือ การใช้ถนนในหมู่บ้านต่อเนื่องเกิน 10 ปี ไม่ได้ทำให้ถนนเอกชนเปลี่ยนสถานะเป็น “ทางสาธารณะ” อัตโนมัติเมื่อครบวันสุดท้ายของปีที่สิบ เพราะทางสาธารณะกับทางภาระจำยอมเป็นสิทธิคนละแบบ และต้องดูข้อเท็จจริงคนละชุด ทางสาธารณะมีลักษณะสำคัญตรงที่ประชาชนทั่วไปมีสิทธิใช้ร่วมกัน ไม่ได้จำกัดเฉพาะเจ้าของบ้านบางหลัง การที่เจ้าของที่ดินอุทิศถนนให้สาธารณชนอาจเกิดจากการแสดงเจตนาชัดเจน หรือ.. ดูเพิ่ม