ตลาดที่อยู่อาศัย

ดร.โสภณมาดูตัวเลขน่าพิศวง ที่มีความเป็นไปได้ที่การพัฒนาบ้านเพื่อคนไทยที่ กม.11 ฟันกำไรเกินควรและมหาศาล เพราะเช่าที่ดินมาแสนถูก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้คำนวณให้เห็นชัดๆ ว่าการขายตารางเมตรละ 60,000 บาท แต่ราคาที่แท้จริงจากการเช่าที่ดินมาในราคาถูก ควรขายเพียง 37,000 – 40,000 บาทต่อตารางเมต.. ดูเพิ่ม

ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอาจเสื่อมทรุดกว่าที่คิด โครงการเปิดใหม่ในเดือนมกราคม 2568 เปิดเพียง 11 โครงการน้อยสุดเทียบได้กับเดือนธันวาคม 2563 (ช่วงโรคระบาดโควิด-19) เดือนกุมภาพันธ์ น่าจะเปิดไม่เกิน 20 โครงการ นักพัฒนาที่ดินหนีไปพัทยาและภูเก็ต แม้แต่อีอีซีก็ยังแย่ ต่าง “หนีตาย” ไปพัฒนาสินค้าอื่น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟ.. ดูเพิ่ม

ตามที่รัฐบาลจะสร้างบ้านเพื่อคนไทยที่จะขายกันในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอนำเสนอบ้านภาคเอกชนที่อยู่ในมือผู้ประกอบการที่ขายในราคาตั้งแต่ 3 แสนบาท ถึง 3 ล้านบาท มาให้ประชาชนได้เลือก โดยมีเบอร์โทรศัพท์สามารถติดต่อได้เอง ไม่ต้องง้อบ้านเพื่อคนไทยเพราะมี.. ดูเพิ่ม

ตามคาด ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดราวครึ่งหนี่งของประเทศไทย ตกต่ำลงในปี 2567 โดยการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างชัดเจน จาก 462 โครงการในปี 2566 เหลือ 375 โครงการในปี 2567 หรือลดลง -19% มูลค่าการพัฒนาลดลงจาก 559,743 ล้านบาทในปี 2566 ลดเหลือ 413,773 ล้านบาทในปี 2567 หรือลดลง -26% และจำนวนหน่วยเปิดใหม่ลดลงจาก 101,536 หน่วยในปี 2566 ลดเหลือ 61,453 หน่วยในปี 25.. ดูเพิ่ม