ตลาดที่อยู่อาศัย

ทำไมจึงผุดศูนย์การค้านอกเมืองหรือในพื้นที่ชานเมืองกันใหญ่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินและนักวิจัยด้านอสังหาริมทรพย์มาให้คำตอบ สำหรับศูนย์การค้าที่นักท่องเที่ยวสนใจเป็นพิเศษ 15 อันดับแรกจาก Tripadvisor สำรวจไว้มีดังนี้: 1.สยามพารากอน, 2.ศูนย์การค้ามาบุญครอง, 3.เทอร์มินอล 2.. ดูเพิ่ม

ในเดือนพฤษภาคม 2569 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้น โดยมีโครงการเปิดใหม่ 15 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนเมษายน 2569 จำนวน 3 โครงการ ส่งผลให้จำนวนหน่วยขาย มูลค่าโครงการ และราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นตาม ซึ่งการเปิดขายใหม่ในเดือนพฤษภาคมนี้เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 3,126 หน่วย ส่วนมูลค่าการพัฒนาโครงการรวมทั้งสิ้น .. ดูเพิ่ม

ทำไมเราไม่สามารถเกษียณด้วยบิตคอยน์ได้? เพราะการเกษียณที่แท้จริงต้องมีรายได้โดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน แต่อสังหาริมทรัพย์นั้นค่อยๆ เติบโตและเป็นรากฐานสำคัญเพื่อความมั่งคั่ง ความเชื่อของกลุ่มผู้ถือครองบิตคอยน์ ที่ว่าสินทรัพย์ดิจิทัลนี้จะกลายเป็นฐานรากหลักในการเกษียณอายุและเลี้ยงดูพวกเขายามเกษียณ มักตั้งอยู่บนสมมุติฐานที่ว่าบิตคอยน์ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยทบต้นต่อปี (Compound Annual Growth Rate: CAGR) สูงถึง 2.. ดูเพิ่ม

บางใหญ่ บางบัวทองกำลังเป็นพื้นที่ที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งสำรวจข้อมูลมาอย่างต่อเนื่องมาแจกแจงความเปลี่ยนแปลงในที่นี้ พื้นที่อำเภอบางใหญ่ บางบัวทองของจังหวัดนนทบุรี มีการเติบโตของประชากรอย่างโดนเด่นต่อเนื่อง โดยจะเห็นได้ว่าประชากร เกี่ยวกับปร.. ดูเพิ่ม

มีคนหลอกให้เรากลัวภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะที่พาข้าราชการดูงานภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลายประเทศ แต่ออกมาเพี้ยนๆ มาให้ข้อมูล มีคนออกมาขู่ว่าต่อไปราคาที่ดินจะลดลงเพราะภาษีที่ดินจริงหรือ เขาว่าอัตราภาษีจ่ายสูง ความจริงแค่ 0.3% ของราคาประเมิน ซึ่งราคาประเมินนี้ต่ำก.. ดูเพิ่ม

ในเดือนเมษายน 2569 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง โดยมีโครงการเปิดใหม่ 12 โครงการ ลดลงจากเดือนมีนาคม 2569 จำนวน 5 โครงการ ส่งผลให้จำนวนหน่วยขายลดลง แต่มูลค่าโครงการและราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยกลับเพิ่มขึ้น อันเนื่องมาจากสินค้าที่เปิดใหม่เน้นพัฒนาระดับราคาสูง ซึ่งการเปิดขายใหม่ในเดือนเมษายนนี้เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 12 โครงการ มีจำนวนหน่ว.. ดูเพิ่ม

จากผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด ณ ปี 2569 โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตเติบโตเป็นอย่างมาก แผนที่ 1: จำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต 777 โครงการ ที่มา: ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ภูเก็ตเป็นเมืองที่.. ดูเพิ่ม

จากผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด ณ ปี 2569 โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ได้ให้ข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูงสุดถึง 100-400 ล้านบาท และหลายโครงการขายได้ดีมากสวนกระแสบ้านราคาถูกๆ อันดับที่ 1 ราคาหลังละ 400 ล้านบาท ชื่อโครงการ ซันเล เรสซิเดนเซส ที่ตั้งโครงการถนนรัชดาภิเ.. ดูเพิ่ม

AREA แถลงฉบับนี้จัดทำขึ้นเพื่อนำเสนอโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยให้กับนักลงทุนจีนที่สนใจมาลงทุนในประเทศไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และ ดร.โสภณยังเป็นประธาน International Real Estate Federation, Thailand Chap.. ดูเพิ่ม

ในเดือนมีนาคม 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่ยังไม่คึกคักมากนัก มีโครงการเปิดใหม่ 17 โครงการ ลดลงจากเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จำนวน 3 โครงการส่งผลให้ทั้งมูลค่าโครงการ ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย และจำนวนหน่วยขายลดลง ซึ่งการเปิดขายใหม่ในเดือนมีนาคมนี้เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัย จำนวน 16 โครงการ และอื่นๆ 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 2,784 หน่วย โดยเฉพ.. ดูเพิ่ม

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว — สามแหล่งเงินทุนหลักที่อยู่เบื้องหลังการพุ่งขึ้น จากหนังสือพิมพ์ Hong Kong Commercial Daily ฉบับวันที่ 28 เมษายน 2569 โดยคุณเนลสัน หลี่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้รับอนุญาตจากคุณหลี่ให้เผยแพร่บทความนี้ โลกกำลังปั่นป่วน แต่ฮ่องกงยังคงเป็นที่หล.. ดูเพิ่ม

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2556 โดยเป็นโครงการที่ริเริ่มโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ซึ่งได้ดำเนินการสำรวจและจัดทำข้อมูลราคาค่าก่อสร้างอย่างเป็นระบบ พร้อมปรับปรุงข้อมูลเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นประโยชน์ต่อนักประเมิน ประชาชน และนักลงทุนทั่วไป มูลนิธิฯ ศึกษาข้อมูลจากหน่วยงานราชการและสำรวจภาคสนามเพื่อจัดท.. ดูเพิ่ม

ในประเทศที่ประชาชนเป็นใหญ่ในแผ่นดินนั้น เขาเห็นความสำคัญของประชาชน และมีมาตรการที่เป็นรูปธรรมคือการเน้นการคุ้มครองผู้บริโภคก่อน ไม่ใช่คุ้มครองผู้ประกอบการก่อน เพราะการคุ้มครองผู้บริโภค ทำให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจในตลาด จึงเข้ามาซื้อสินค้ามากขึ้น ส่งผลดีอย่างยั่งยืนต่อผู้ประกอบการ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.are.. ดูเพิ่ม

ท่านทราบหรือไม่ยังมีบ้านเดี่ยวราคาถูกขายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ราคาตั้งแต่ 1.84 – 2.699 ล้านบาทเท่านั้น ถูกกว่าทาวน์เฮาส์ก็ยังมี ท่านใดสนใจลองติดต่อกันไปเอง บทความนี้ไม่ได้ช่วยโฆษณาโดยตรง แต่ถือเป็นการสนับสนุนผู้ประกอบการที่พัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนจริงๆ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซ.. ดูเพิ่ม

ช่วงนี้มีข่าวล้งมะพร้าว ก่อนหน้านี้ก็มีล้งลำไย ล้งทุเรียน ฯลฯ ต่อไปจะมี “ล้งคอนโดฯ (ห้องชุด)” หรือไม่ คนจีนจะมาเป็นเจ้าของห้องชุดปล่อยเช่าหรือไม่ ห้องชุดทั้งหลายจะกลายสภาพเป็นโรงแรมหรือไม่ จะเกิดความปั่นป่วนหรือไม่ มาลองเทียบการซื้อ ห้องชุดในอาคารชุดหรือคอนโดมีเนียมในประเทศไทยและจีนก็มีสภาพคล้ายๆ กัน แต่การเปิดให้ต่างชาติซื้ออาจมีเงื่อนไขที่ต่างกันมาก เราควรพิจารณา 1. เงื่อนไขของผู้ซื.. ดูเพิ่ม

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการใหม่ยังไม่คึกคักมากนัก โดยเปิดใหม่ 20 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคม 2569 จำนวน 5 โครงการส่งผลให้ มูลค่าโครงการและราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น แต่จำนวนหน่วยขายลดลง ซึ่งการเปิดขายใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์นี้เป็นการเปิดขายในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 2,930 หน่วย โดยเฉพาะอาคารชุดมีจำนวนหน่วยมากท.. ดูเพิ่ม

เสน่ห์ที่ตายแล้วของบิตคอยน์: เมื่อกฎ Diminishing Returns ทำงาน ท่านทราบหรือไม่แม้แต่ Michael Saylor (อาชญากรบิตคอยน์ตัวยง) ยัง ‘ชวดเงินล้านล้าน’ สู้ทำมาหากินสุจริต ยึดอสังหาริมทรัพย์ดีกว่า ยอมรับความจริงกันเถอะครับว่า คนส่วนใหญ่ที่วิ่งเข้าใส่บิตคอยน์ ไม่ได้เข้ามาเพราะหลงใหลในเทคโนโลยีบล็อกเชน... แต่ลึกๆ แล้วทุกคนเข้ามาเพราะ "ความโลภ" เราได้ยินเรื่องราวของคนที่ซื้อบิตคอยน์เมื่อ 15-16 ป.. ดูเพิ่ม

อนาคตของบางโพ บางซื่อและดุสิต จะมีความหนาแน่นและทันสมัยมากขึ้น และจะมีโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอาคารชุดมากขึ้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าในพื้นที่เขตดุสิตและเขตบางซื่อในอดีตเป็นพื้นที่ที่มีที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร มีประชากรอยู่เป็นจำนวนมาก และนี่เป็นสาเหตุที่จะม.. ดูเพิ่ม

ห้องชุดที่แพงที่สุดในประเทศไทยที่ยังมีหน่วยขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 1,112.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 1,020,642 บาท มาดู 11 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 111.936 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) อันดับที่ 1 ราคายูนิตละ 1,112.5 ล้านบาท ชื่อโครงการ ปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก ที่ตั้งโครงการซอยสุขุม.. ดูเพิ่ม