ดร.โสภณ พรโชคชัย

ในวันที่ 17 มกราคม 2568 นี้ รัฐบาลจะเปิดให้จอง “บ้านเพื่อคนไทย” แล้ว แต่ ดร.โสภณ เป็น “กูรู” คนเดียวที่ออกมาค้าน ในขณะที่ “กูรู” บิ๊กเนมอสังหาฯ ต่างออกมาหนุนกันใหญ่ ทำไมจึงเป็นอย่างนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและเป็นที่ปรึกษ.. ดูเพิ่ม

การประเมินค่าต้นไม้และป่าไม้ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ต้นไม้ต่าง ๆ นั้นจะสามารถประเมินค่า ประเมินมูลค่าหรือประเมินราคากันอย่างไรตามมาตรฐานสากลในฐานะที่ต้นไม้เป็นทรัพย์สิน เป็นหลักประกัน เป็นการลงทุนและเป็นสินทรัพย์สำหรับบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ การประเมินราคาต้นไม้ ถือเป็นศาสตร์และศิลป์หนึ่งของการประเมิ.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ เสนอวิธีการจัดการบ้านว่าง 1.3 ล้านทั่วไทย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อาจกล่าวได้ว่าประเทศไทยเข้าสู่ภาวะ “ผู้สูงวัย” แล้ว ขณะนี้จำนวนบ้านเกิดใหม่เพิ่มขึ้นตลอด แต่จำนวนประชากรกลับเพิ่มขึ้นน้อยมากและเริ่มจะลดลงทำให้เกิดปัญหา “บ้านว่าง” ถึงขณะนี้ประมาณ 1.3 ล้านหน่วย รวมมูลค่า 2.6 .. ดูเพิ่ม

ห้องชุดราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 195.965 ล้านบาท หรือตารางเมตร ละ 500,000 บาท ที่แพงกว่านี้ก็เคยมี เช่น หน่วยละ 600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 800,000 บาท แต่ขณะนี้ขายไปหมดแล้ว มาดู 11 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 92 ล้านบาท ดร.โสภณ พรโ.. ดูเพิ่ม

            ตามที่มีข่าวว่า “พม. เล็งทำบ้านเช่า ราคาถูก 100,000 หลัง ทั่วประเทศ สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย” <1> นี่คือความคิดผิดมหันต์ พากันเข้ารกเข้าพงอย่างแน่นอน             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวข้างต้น ซึ่งมีรายละเอียดว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พ.ม.) .. ดูเพิ่ม

ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา  ตามที่มีข่าวว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยังมี 800 หน่วย” นั้น เป็นข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ดร.โสภณ ขอให้ข้อมูลจริงแก่สาธารณชน           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงข่าวในหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งที่ระบุว่า “บ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท กทม.ยังมี 800 .. ดูเพิ่ม

             วันนี้ผมขอเขียนถึงข้อคิดที่ท้าทายหมิ่นเหม่ต่อคุณธรรมน้ำมิตรที่ผมประสบกับตนเอง ใช่ว่าผมจะไม่มีที่ติ ถ้าใช้ภาษาบู้ลิ้ม ก็ต้องบอกว่ามาถึงวัยนี้แล้ว สองมือ ฤาจะไม่เคยเปื้อนโสมม แต่ยังไง ผมก็อยากให้ข้อคิด ลองอ่านดูนะครับ            เรื่องที่ทุกคนเคยเจอก็คือเรื่องเงินทอง ผมก็ถูกยืมไปคนละนับหมื่นนับแสน หลายรายยืมไปหลายหมื่น ผ่านไปนับสิบๆ ปี ก็ยังไม่คืน ผมก็ไม่ทวง บางคนก็คงจะคืนในชาติหน้า {1}.. ดูเพิ่ม

           แนวทางการทำให้ยั่งยืนคือการรื้อ!?! แล้วสร้างใหม่ เพื่อให้โรงเรียนมีอิสรภาพทางการเงินในการจัดการศึกษาต่อไป           เช้าปลายเดือนมกราคม 2560 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ไปกราบ ม.ร.ว.รุจีสมร สุขสวัสดิ์ ท่านผู้อำนวยการและผู้จัดการโรงเรียนวรรณวิทย์ (http://bit.ly/2jeYNn0) เ.. ดูเพิ่ม

            ดร.โสภณ ให้กำลังใจบิ๊กตู่ อย่าได้ถอดใจในการแก้ไขปัญหาความเหลื่อมล้ำในสังคม แก้ไขได้ไม่ยาก ถ้าจะแก้จริง โดยอาศัยกลไกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและภาษีมรดก             ตามที่มีข่าวว่า "ไทยติดอันดับ 3 ช่องว่างคนรวย-จนมากสุดในโลก ประยุทธ์ ชี้แก้ยากเพราะยังระแวงรัฐ" (http://bit.ly/2gUlcse) นั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่.. ดูเพิ่ม

            ตอนนี้ไทยมีสมาคมอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 1 แล้ว นับว่าน่ายินดี สะท้อนถึงความต้องการประชาธิปไตย แต่ ดร.โสภณ เตือน อย่าใช้สมาคมหากินส่วนตัว  ช่วยกันพัฒนาวิชาชีพดีกว่า             เมื่อวันอังคารที่ 29 พฤศจิกายน 2559 คุณอภิชาติ ประสิทธิ์นฤทธิ์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตร ได้เชิญ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ .. ดูเพิ่ม

           รัฐบาลมีนโยบายแจกเงินอีกแล้ว แถมแจกเงินให้คนไปใช้เพื่อการใช้จ่ายช่วงปีใหม่เสียด้วย น่าจะไปแจกหลังถังแตกปีใหม่ดีกว่าไหม การแจกเงิน ย่อมไม่ใช่แนวทางการแก้ปัญหาเศรษฐกิจที่ยั่งยืน ที่สำคัญเศรษฐกิจกำลังตก จากที่ประมาณการไว้ 3.5% เหลือ 3.2% แล้ว สงสัย ดร.สมคิด อายุจะสั้นเสียแล้ว!?!            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th).. ดูเพิ่ม

AREA แถลงฉบับนี้ เป็นความเห็นส่วนตัวของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ต่อการดรามาเรื่องทศกัณฐ์ ซึ่งกลายเป็นสิ่งที่ไม่ควรไปแตะต้อง และยิ่งได้ดูรายละเอียดเกี่ยวกับพวกเทพแล้ว อาจกล่าวได้ว่า ยิ่งรู้จัก ยิ่งน่าขยะแขยง เพราะช่างหลอกลวง เต็มไปด้วยเล่ห์เพทุบาย พวกเทวดา ยิ่งรู้จัก ยิ่งน่าขยะแขยง อันเนื่องมาจากเรื่องทศกัณฐ์ ว่าเป็นการล.. ดูเพิ่ม

หลายคนเป็นคนไทย แต่ยังไม่รู้จักการไหว้ ยังมีความเข้าใจไขว้เขวไปต่าง ๆ นานา ยิ่งไหว้ใครก่อน ยิ่งเสียศักดิ์ศรี วันนี้ผมขอพูดว่าด้วยการไหว้แสดงความเคารพสักเล็กน้อย วันก่อนผมไปงานระลึก 6 ตุลาคม 2519 (วันที่เผด็จการทรราชเข่นฆ่านักศึกษาประชาชน) ผมดีใจที่ยังมีชีวิตรอดมาอีก 40 ปีหลังเหตุการณ์ดังกล่าว ผมได้มีโอกาสพบปะกันรุ่นพี่ รุ่นน้อง รุ่นลูก รุ่นหลาน และยังมีเหลือรุ่นพ่ออยู่บ้างบางคน ก็เป็นธรรมเนียมของ.. ดูเพิ่ม

ณ กลางปี 2559 มีที่อยู่อาศัยในมือผู้ประกอบการรอคนซื้ออยู่ทั้งหมด 174,750 หน่วย แต่ในจำนวนนี้สร้างเสร็จตั้งแต่ 60% ขึ้นไป มีอยู่ 92,045 หน่วย ที่เหลือยังเสร็จไม่ถึง 60% มีถึง 82,705 หน่วย ถ้าตลาดสะดุดขึ้นมา จะทำให้เกิดความเสียหายหนักได้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งได้เก็บข้อมูลตลาด.. ดูเพิ่ม

วันนี้ผมได้รับความเมตตาแนะนำจากเพื่อนรุ่นพี่และลูกค้ารายใหญ่รายหนึ่งบอกว่า บางเรื่องที่ผมวิพากษ์ ท่านไม่เห็นด้วย เช่น ท่านเชื่อว่าเหมืองทองคำมีมลพิษจริง เขื่อนแม่วงก์ทำลายป่าไม้และสัตว์ป่า และป้อมมหากาฬรังแกประชาชน ผมเรียนท่านไปว่าท่านเข้าใจผิด ผมเชื่อว่าในสังคมนี้ยังมีอีกหลายท่านที่อาจเข้าใจผิด ผมจึงขออนุญาตแจงแจงให้ทราบ เหมืองทองคำไร้มลพิษ หลายคนบอกว่าเหมืองทองคำพิจิตรมีมลพิษ ซึ่งเป็นความเข้าใจ.. ดูเพิ่ม

AREA แถลงฉบับนี้เป็นความเห็นส่วนตัวของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในบางประเทศมีการโหมโฆษณาชวนเชื่อว่านายกฯ ไม่ต้องมาจากการเลือกตั้ง ทั้งที่ในหลายประเทศเคยหลั่งเลือดเพื่อสิ่งนี้มาแล้ว แม้ปากจะพร่ำบอกว่าประเทศปกครองด้วยระบอบประชาธิปไตยและอำนาจอธิปไตยเป็นของปวงชน แต่ก็แอบพยายามแปรประเทศ.. ดูเพิ่ม

AREA แถลงฉบับนี้เป็นบทความของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ปีแล้วปีเล่า มักมีข่าวการบาดเจ็บและเสียชีวิตจากการ "รับน้องใหม่" กันไม่เคยขาด และทุกอย่างก็เงียบหายเป็นคลื่นกระทบฝั่ง นี่คือความคิดเลวๆ ที่สั่งสมมารุ่นต่อรุ่นด้วยการให้ท้ายของพวกอาจารย์ ลองคาดโทษว่าจะปลดอธิการฯ คณบดี หากเกิดเหตุแบบนี้ รับรองว่าปัญหาจะไม่เกิดแน่ แต่เร.. ดูเพิ่ม

ดร.โสภณ พรโชคชัย ผู้สนับสนุนการรื้อย้าย "กฎหมู่" ป้อมมหากาฬ ขอท้าอาจารย์ ม.รังสิต 41 คน ที่ลงชื่อหนุน "กฎหมู่" ถกเรื่องป้อมมหากาฬ เอาแบบเรียงหน้ามาหรือมาทั้งหมู่ ทั้ง 41 คนก็ได้ เมื่อวันเสาร์ที่ 10 กันยายน 2559 เวลา 15:48 นสพ.ออนไลน์ชื่อ "ประชาไท" ได้ลงข่าว "ผู้บริหาร คณาจารย์ ม.รังสิต หนุนชุมชนป้อมมหากาฬอยู่กับโบราณสถานได้" และได้มีภาพในหนังสือพิมพ์มติชนหนุนพวกบุกรุกเหล่านี้ ผมก็อยากจะถามเหมือนก.. ดูเพิ่ม

ที่มา: https://market.onlineoops.com/204010 รถไฟฟ้าสายสีชมพูดีจริงหรือไม่ เหมาะสมหรือเปล่า ดูรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นอุทาหรณ์ก็แล้วกัน สร้างเสร็จหาคนนั่งแทบไม่ได้ เพราะประชากรแถวนั้นยังหนาแน่นน้อยมากเมื่อเทียบกับในใจกลางเมือง ทีนี้สายสีชมพูผ่าวิ่งอ้อมเล่นอยู่นอกเมือง หรือสร้างส่งเดชไป ถือคติ "กำ ข ดีกว่ากำ ต" หรืออย่างไร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย.. ดูเพิ่ม

เศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มดีขึ้นในปี 2560 แต่อย่างเพิ่งประมาท อาจต้องดูคลื่นลมทางการเมืองในอนาคต ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ทำการสำรวจผู้เข้าร่วมสัมมนาเกี่ยวกับรถไฟฟ้า 10 สายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในระหว่างการบรรยายเมื่อวันพุธที่ 3 สิงหาคม 2559 ผู้เข้าสัมมนากลุ่มนี้เป.. ดูเพิ่ม