หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

ซื้อบ้านมือสอง

Checklist ซื้อบ้านมือสอง ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
บ้านมือสอง ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการอยากได้บ้านสักหลัง แต่การซื้อบ้านมือสองนั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งอยู่มาก เพราะแค่ชื่อก็บ่งบอกแล้วว่า “บ้านมือสอง” แน่นอนว่าคำว่า “มือสอง” นั้นต้องผ่านการใช้งานมาแล้วอย่าง แน่นอน หรือพูดอีกนัย คือ การซื้อบ้านที่ไม่ได้ซื้อมาจากผู้พัฒนาโครงการ แต่ซื้อต่อมาจากคนที่ซื้อมาแล้วก่อนหน้า แต่จะผ่านมือมามากน้อยขนาดไหนก็ต้องตร.. ดูเพิ่ม
ทำอย่างไรดี? ถ้าบ้านยังขายไม่ออกซักที
ทำอย่างไรดี? ถ้าบ้านยังขายไม่ออกซักที ปัญหาสำคัญในการลงทุนระยะยาวกับอสังหาริมทรัพย์คือ มีสภาพคล่องที่ต่ำ กว่าจะขายได้แต่ละครั้งใช้เวลานานมาก ต้องรอคอยและใช้เวลานานมากๆ บางคนอาจใช้เวลาเป็นปีๆก็ยังขายไม่ออก TerraBKK จึงขอนำเสนอวิธีแก้เมื่อบ้านยังขายไม่ออก ซึ่งมีวิธีดังต่อไปนี้ 1.ราคาที่ตั้งขายเหมาะสมหรือยัง? นับเป็นเรื่องสำคัญที่สุดในการขายบ้าน เพราะหากลูกค้าเห็นราคาคุณในอินเตอร์เนต หรือโทรมาสอบถามโ.. ดูเพิ่ม
ต่อรองราคาให้ได้บ้านถูกใจ
ต่อรองราคาให้ได้บ้านถูกใจ ทุกคนที่ซื้อบ้านต่างก็ต้องการบ้านที่คุ้มค่า คำว่าคุ้มค่าในที่นี้คือบ้านที่มีความเหมาะสมกับรูปแบบการใช้ชีวิต เข่้ากันได้ดีกับรสนิยมของคนในครอบครัว และแน่นอนว่า ราคาสมเหตุสมผล ซึ่งราคาสมเหตุสมผลกับราคาถูกเกินไปมีความแตกต่างกัน บ้านมือสองมีข้อดีคือสามารถต่อรองราคาจากเจ้าของบ้านได้ แต่จะสำเร็จหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับเทคนิคส่วนตัวขงแต่ละคน การต่อรองราคาบ้านมือสอง คือ การใช้จิตวิทย.. ดูเพิ่ม
ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา
ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา เป็นเรื่องที่ปฏิเสธไม่ได้ว่าเมื่อเราซื้อบ้านมา ในซักวันหนึ่งก็ต้องขายมันไปตามราคาตลาด ณ ตอนนั้นว่าจะได้ราคามากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยกำหนดราคาบ้านก็คือ “ทำเล” บ้านจะราคาดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งว่ามีศักยภาพมากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยที่หลายคนมักมองข้ามก็คือ “ลักษณะของบ้าน” ว่าเป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ ซึ่ง TerraB.. ดูเพิ่ม
3 วิธี ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า
3 วิธี ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า หลายครั้งที่เกิดเหตุการณ์ต้องรีบใช้เงินก้อน หรือมีความจำเป็นต้อง ขายบ้าน ทิ้ง หากเป็นบ้านเปล่าก็ขายได้เลยไม่มีอะไรให้ติดพัน แต่หากบ้านคุณยังมีคนเช่าอยู่ล่ะ? จะต้องทำอย่างไร? ซึ่งกรณีนี้มักจะมีเรื่องยุ่งยากตามมาเสมอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการขอนัดดูบ้านที่ต้องรอให้ว่างตรงกันทั้ง 3 ฝ่าย ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และคนเช่า (ที่มีสิทธิในบ้าน ณ ขณะนั้น) หรือแม้กระทั่งปัญหาที่ผู้ซื้อต้อง.. ดูเพิ่ม
"ถนน" สำคัญต่อมูลค่าบ้านและการอยู่อาศัยอย่างไร?
"ถนน" สำคัญต่อมูลค่าบ้านและการอยู่อาศัยอย่างไร? ในการเลือกซื้อบ้านซักหลังหนึ่ง หลายคนคงนึกถึงราคา, จำนวนห้องนอน, จำนวนห้องน้ำ, วัสดุก่อสร้าง, เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ แต่หัวใจสำคัญของการเลือกบ้านคือ ทฤษฎี "ทำเล ทำเล และทำเล" ที่บอกว่าสำคัญเพราะบ้านไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ และเป็นปัจจัยภายนอกที่เราควบคุมไม่ได้ นอกจากนี้ยังรวมถึง "ถนน" ที่ผ่านหน้าบ้านของเรา ลองสังเกตุดูว่าบ้านแต่ละหลังก็มีถนนที่ต่างกันออกไป .. ดูเพิ่ม
ข้อควรระวังห้ามพลาด เมื่อลงประกาศ ขายบ้าน
ข้อควรระวังห้ามพลาด เมื่อลงประกาศ ขายบ้าน อย่างที่ทราบกันว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลาพอสมควรกว่าจะสามารถขายได้ การลงประกาศ ขายบ้าน บน Social Media จึงเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่สามารถทำให้ทรัพย์ของเรานั้นมีการรับรู้อย่างกว้างขวางและใช้ต้นทุนน้อย แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนการประกาศขายบ้านใน Social media ก็มีข้อควรระวังที่ห้ามพลาดอยู่ 1.บ้านสวยเป็นเรื่องดี แต่อย่ามากเกินความจำเป็น การปรับปรุงบ้านเพื.. ดูเพิ่ม
เมื่อคอนโดฯมือสอง มีส่วนต่างราคาห่างกับคอนโดฯใหม่ถึง 80%
เมื่อคอนโดฯมือสอง มีส่วนต่างราคาห่างกับคอนโดฯใหม่ถึง 80% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาตลาดบ้านมือสองในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมือสองที่ยอดโอนมีสัดส่วนเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องจาก 15% ของยอดโอนคอนโดมิเนียมทั้งหมดในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ในปี 2559 เป็น 27% ในปี 2562 ซึ่งกรุงเทพฯมีสัดส่วนยอดโอนคอนโดมิเนียมมือสองสูงที่สุดที่ 30% ขณะที่นนทบุรีและสมุทรปราการมีสัดส่วนยอดโอนคอนโ.. ดูเพิ่ม
เลือก บ้านมือสอง อย่างไร ไม่ให้เจ็บใจภายหลัง
เลือก บ้านมือสอง อย่างไร ไม่ให้เจ็บใจภายหลัง ปัจจุบันราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สร้างใหม่พุ่งสูงขึ้นต่อเนื่อง ทำให้การมองหา บ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกของผู้อยากมีบ้าน และความต้องการ บ้านมือสอง เองก็มีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นสูงเรื่อยๆในอนาคต จนจะสามารถเป็นสินค้าทดแทน บ้านมือหนึ่ง ได้เลยทีเดียว โดยการซื้อ บ้านมือสอง ย่อมดีและเหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณไม่พอสำหรับ บ้านมือหนึ่ง แต่หากว่าคุณยังไม่ได้อ่า.. ดูเพิ่ม
มือใหม่ควรรู้ “วิธีเช็คบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ”
มือใหม่ควรรู้ “วิธีเช็คบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ” การซื้อ บ้านมือสอง มีข้อดีก็ คือ ช่วยประหยัดเงินไปได้มาก แต่การ เลือกซื้อบ้านมือสอง ให้ได้สภาพดี ผู้ซื้อบ้านก็จำเป็นจะต้องตรวจเช็คภายในบ้านอย่างถี่ถ้วนด้วย แม้ว่าภานนอกจะดูสวย แต่ภายในก็เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะระบบโครงสร้าง,ระบบท่อน้ำ วันนี้ TerraBKK จึงมาแนะนำ วิธีเช็คบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อแบบง่ายๆ กันค่ะ ปลวก บ้านมือสองที่มีอายุการ.. ดูเพิ่ม
ซื้อคอนโดฯ มือสอง ให้เหมือนคอนโดฯใหม่ ในราคาสบายกระเป๋า
หลายคนอาจจะกังวลเรื่องการ ซื้อคอนโดฯมือสอง โดยเฉพาะสภาพห้อง ราคา และทำเลที่ต้องการ ซึ่งการหา คอนโดฯมือสอง ที่ตรงใจ อาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายถ้าคุณยังไม่กำหนดทำเลและราคาที่ต้องการ ซึ่งในปัจจุบันเราจะเห็น คอนโดฯ มีสัดส่วนห้องว่าง 13.9% โดยในห้องชุด 7 หน่วย จะมี 1 หน่วยที่ว่าง ในกลุ่มนี้มีโอกาสที่จะเห็นเจ้าของคอนโดฯที่ซื้อเพื่อการลงทุน อาจนำคอนโดฯ เข้าสู่ตลาดซื้อขายเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะ คอนโดฯมือสอง ที่มาจ.. ดูเพิ่ม
5 เทคนิค แต่งคอนโดมือสอง สไตล์ญี่ปุ่น
5 เทคนิค แต่งคอนโดมือสอง สไตล์ญี่ปุ่น ถึงแม้จะเป็น คอนโดมือสอง ก็ใช่ว่าจะต้องทรุดโทรมหรือพลิกโฉมยากเสมอไป สำหรับคนที่ชอบการแต่งคอนโดแบบ MUJI หรือการตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่น ที่มีความอบอุ่น เรียบง่าย สะอาดตา และมินิมอล ต้องห้ามพลาดเทคนิคการ แต่งคอนโดมือสอง ให้กลายเป็นคอนโดสไตล์ญี่ปุ่น 5 ข้อนี้ ! เลือก Built-in โทนสีไม้หรือสีขาว เน้นปิดมิดชิด กฎข้อแรกของการแต่งคอนโดมือสองให้ดูเรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่น คือต้อง.. ดูเพิ่ม
ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนักเหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19
ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนัก เหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19 ผลกระทบจากโควิด 19 ต่อธุรกิจอสังหาฯ ต้องยอมรับว่าหนักจริงๆ ทำให้ในช่วงที่ผ่านมาผู้พัฒนาอสังหาฯค่ายใหญ่ในตลาดต่างเร่งนำสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ออกมาเทขาย ลดราคาขายสูงสุด 50-70% อัดโปรฯอยู่ฟรี พร้อมของแถมอีกมากมาย เพื่อดึงยอดขายระบายสต๊อกในช่วงนี้ แน่นอนว่ากลุ่มธุรกิจ บ้านมือสอง จะเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบโดยตรง จากเดิมที่บ้านมือสอง .. ดูเพิ่ม
ข้อดีของการ ซื้อบ้านมือสอง ทางเลือกใหม่ของคนอยากมีบ้าน
ข้อดีของการ ซื้อบ้านมือสอง ทางเลือกใหม่ของคนอยากมีบ้าน เมื่อการซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องเล็ก หลายคนจึงต้องคิดอย่างพิถีพิถันในการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้ตัวเองเสมอ และสิ่งที่ดีที่สุดก็ไม่จำเป็นต้องเป็น ‘มือหนึ่ง’ เสมอไป หลายคนเลือกที่จะ ซื้อบ้านมือสอง ด้วยเหตุผลว่าชอบทำเล ชอบสไตล์บ้าน ชอบการแต่งบ้านมือสอง ชอบการรีโนเวทบ้านมือสอง และชอบเพราะราคาบ้านมือสองสามารถจับต้องได้ง่ายกว่า และนี่คือการรว.. ดูเพิ่ม
10 ขั้นตอนการซื้อบ้าน คอนโดมือสอง
บ้านมือสอง หรือ คอนโดมือสอง นั้นมีขั้นตอนการซื้อและวิธีการค่อนข้างเยอะ เพราะการซื้อบ้านมือสองไม่ได้มีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกให้แบบบ้านใหม่ แต่เราก็จัดการปัญหาออกไปได้ โดยรวบรวมความยุ่งยากหลายข้อเหลือแค่ 10 ขั้นตอนให้นำไปทำตามกันได้เลย 1.ประเมินความพร้อมด้านการเงิน (กู้ได้เท่าไหร่/ผ่อนไหวมั้ย) ก่อนที่จะวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองนั้นต้องประเมิณความสามารถในการกู้ และผ่อนไหวเท่าไหนเป็นอันดับแ.. ดูเพิ่ม
ซื้อทรัพย์มือสองต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
ก่อนจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ที่ดินสักแปลง บอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจซื้อ เพราะเห็นว่าราคาดี ทำเลโดน จนลืมตรวจสอบเรื่องต่างๆ ที่จำเป็นไป ดังนั้นวันนี้จะชวนมาเช็กกันก่อน..มีอะไรบ้างที่เราควรตรวจสอบก่อนซื้อทรัพย์มือสอง ที่ดิน ตรวจสอบผังเมือง มาตรวจสอบผังการใช้ที่ดินตามกฎหมายผังเมืองก่อนเลย โดยเช็กจากกฎหมายผังเมืองรวมๆ ของจังหวัดนั้น สามารถเข้าไปค้นข้อมูลได้ในเว็บไซต์กรมโยธาธิการเเละผังเมืองกระทรว.. ดูเพิ่ม
ส่องบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่น
เวลาเห็นบ้านสวยๆ สไตล์มินิมอลของคนญี่ปุ่นเเล้วก็สัมผัสได้ถึงบรรยากาศอบอุ่นของบ้านได้เลย เหมือนแบบบ้านสองชั้นที่เราจะพามาส่องวันนี้ค่ะ ดีไซน์เรียบง่าย ถูกใจสายมินิมอลเเน่ๆ เน้นการเลือกใช้โทนสีขาวและวัสดุไม้ธรรมชาติ ว่าเเล้วอย่ารอช้าไปชมกันเลยดีกว่า แบบบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่น :) ไอเดียการออกแบบบ้านสองชั้นดีไซน์เรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่นแห่งนี้ ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองของกรุงโตเกี่ยว ประเทศญี.. ดูเพิ่ม
4 ลักษณะบ้านจัดสรรฮวงจุ้ยดี
ซื้อบ้านมือสองสักหลังในโครงการบ้านจัดสรร หลักๆ แล้วเราก็จะพิจารณาทำเลที่ตั้ง ลักษณะบ้าน ราคา วัสดุก่อสร้าง เจ้าของโครงการ ฯลฯ นอกจากเรื่องนี้เเล้ว ยังมีอีกเรื่องที่เราสามารถนำไปพิจารณาด้วยได้ก็คือ “ฮวงจุ้ย” นั่นเอง ซึ่งบ้านในโครงการบ้านจัดสรรที่มีลักษณะดีในทางฮวงจุ้ยมีหลากหลายข้อ เเต่จะยกส่วนที่เป็นพื้นฐาน เข้าใจง่ายมาเล่าให้ฟังกันจ้า 1.โครงการบ้านจัดสรรต้องมีจุดที่จ่ายกระแสพลังงาน ถ้.. ดูเพิ่ม
สถานะการสมรสมีผลต่อการกู้อย่างไร?
ในการพิจารณาตัวผู้กู้จากการให้ยืมของสถาบันการเงินนั้น สถาบันการเงินจะให้ความสำคัญในเรื่องความสามารถในการชำระหนี้และความตั้งใจในการชำระหนี้ของตัวผู้กู้มากที่สุด แต่ในที่นี้ เราจะกล่าวถึงสถานภาพการสมรสต่อการกู้ เหตุผลที่สถาบันการเงินต้องทราบสถานภาพการแต่งงานนั้น ก็เพื่อพิจารณาความตั้งใจในการชำระหนี้ เพราะการแต่งงานเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้มั่นใจในตัวผู้กู้ในการปักหลักปักฐานได้ และมีผลต่อความตั้งใจในกา.. ดูเพิ่ม
ซื้อบ้านมือสอง หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์ แบบไหนดีกว่ากัน?
หลังจากที่มองในมุมผู้ขายกันไปแล้ว วันนี้เราลองมาดูในมุมของผู้ซื้อกันบ้างดีกว่า ว่าถ้าอยากจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ระหว่าง “หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์” แบบไหนมันดีกว่ากันเราลองมาดูว่าถ้าเรา “หาเอง” กันก่อน จะเป็นอย่างไร อย่างเเรกเลย ข้อดี คือเราได้ติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ได้สอบถามข้อมูลจากเจ้าของบ้านโดยตรง ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญประกอบการตัดสินใจ ส่วนข้อเสียเลยคือต้องใช้เวลาค่อนข้างเย.. ดูเพิ่ม
12next >