ซื้อบ้าน

ในอดีต การมีบ้านสักหลังถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของชีวิต หลายคนเชื่อว่าการเป็นเจ้าของบ้านคือสัญลักษณ์ของความมั่นคง ทั้งในด้านการเงินและการสร้างครอบครัว คนวัยทำงานจำนวนมากจึงมุ่งมั่นเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านให้ได้เร็วที่สุด แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวคิดนี้เริ่มเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ หลายคนกลับเลือก "เก็บเงิน" ลงทุน หรือสร้างเงินสำรอง มากกว่าการรีบซื้อบ้านตั้งแต่อายุยั.. ดูเพิ่ม

ก่อนซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง? เช็กให้รอบคอบก่อนเป็นหนี้ระยะยาว การซื้อบ้านถือเป็นหนึ่งในการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของหลายคน เพราะบ้านไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นทรัพย์สินที่ต้องผ่อนชำระเป็นเวลาหลายสิบปี หากตัดสินใจโดยดูเพียงความสวย โปรโมชั่น หรือของแถม อาจทำให้ต้องเจอกับภาระทางการเงินและปัญหาการใช้ชีวิตในระยะยาว หลายคนเลือกบ้านจากความรู้สึกแรกเห็น บ้านตัวอย่างสวย ทำเลดูดีในวันไปชมโ.. ดูเพิ่ม

หลายคนอาจเคยได้ยินประโยคที่ว่า “สมัยนี้เด็กรุ่นใหม่ตั้งตัวยาก” หรือ “ทำงานมาหลายปียังซื้อบ้านไม่ได้” ซึ่งกลายเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงอยู่บ่อยครั้งในสังคมไทย โดยเฉพาะในกลุ่มคนวัยเริ่มทำงาน Gen Z และ Millennials คำถามคือ เด็กรุ่นใหม่ตั้งตัวยากขึ้นจริงหรือไม่ หรือเป็นเพราะรูปแบบเศรษฐกิจ การทำงาน และการใช้ชีวิตเปลี่ยนไปจากเดิม คำตอบอาจไม่ใช่เรื่องใดเรื่องหนึ่งเพียงอย่างเดียว เพ.. ดูเพิ่ม

ข้อมูลไตรมาสแรกปี 2569 ชี้ว่าความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ขณะที่ความต้องการซื้อลดลง ภาพนี้ไม่ได้แปลว่าคนไทยหมดฝันเรื่องบ้าน แต่บอกว่าการตัดสินใจซื้อวันนี้ต้องรอบคอบกว่าเดิม บ้านยังเป็นเป้าหมายใหญ่ของหลายครอบครัวไทย แต่ตัวเลขตลาดอสังหาฯ ไตรมาสแรกปี 2569 ทำให้คำถาม “ซื้อหรือเช่าดี” กลับมาน่าคิดอีกครั้ง เมื่อข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่า ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั่วประเทศลดลง 6.. ดูเพิ่ม

บ้านและรถยังเป็นเป้าหมายของหลายคน แต่ในช่วงวัยสร้างตัว การมีเงินสด เงินสำรอง และความยืดหยุ่น อาจช่วยให้ชีวิตขยับได้มากกว่าการรีบรับค่างวดระยะยาว การยังไม่รีบซื้อบ้านหรือรถ ไม่ได้แปลว่าชีวิตช้ากว่าคนอื่นเสมอไป สำหรับบางคน มันอาจเป็นการเว้นพื้นที่ให้ตัวเองยังมีเงินสด มีเงินสำรอง และมีทางเลือกมากพอ หากวันหนึ่งต้องย้ายงาน เปลี่ยนอาชีพ ดูแลครอบครัว หรือเจอเหตุการณ์ที่รายได้ไม่เป็นไปตามแผน บ้านและรถไม่.. ดูเพิ่ม

เงินเดือน 35,000 บาท ซื้อบ้านได้ไหม คำตอบไม่ใช่แค่ “กู้ผ่านหรือไม่ผ่าน” แต่ต้องดูว่าเมื่อผ่อนแล้ว ชีวิตยังเหลือเงินพอใช้ พอเก็บ และพอรับเหตุฉุกเฉินหรือเปล่า คำถามซื้อบ้านหรือเช่าบ้านต่อ จึงไม่ควรเริ่มจากคำว่า “คุ้มไหม” อย่างเดียว ควรเริ่มจากคำว่า “ไหวจริงไหม” เพราะบ้านไม่ใช่แค่ราคาขายหน้าป้าย และค่างวดบ้านก็ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการมีบ้าน สมมติเงินเดือน 35,.. ดูเพิ่ม

สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้มีเรื่องอยากชวนคุยสำหรับคนที่อยากมีบ้าน แต่ติดปัญหากู้ธนาคารไม่ผ่าน หรือยังจัดการประวัติทางการเงินไม่เรียบร้อย หลายคนอาจเคยเห็นข้อเสนอแบบผ่อนตรงกับเจ้าของ ฟังดูง่ายกว่าเข้าระบบธนาคาร แต่ความง่ายแบบนี้ก็มีจุดที่ต้องดูให้รอบคอบมากกว่าปกติ ช่วงหลังเรามักเห็นป้ายหรือโพสต์ในออนไลน์แนวว่า ติดเครดิตบูโร กู้ไม่ผ่าน บ้านพร้อมอยู่ ผ่อนตรงกับเจ้าของ ไม่เช็กประวัติ ไม่ต้องมีคนค้ำ สำหรับค.. ดูเพิ่ม

5 อันดับ “สัญชาติ” ที่เข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในไทยมากที่สุด*โดยอิงข้อมูลทางการที่ติดตามได้จริงจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ให้คนต่างชาติทั่วประเทศ ปี 2567 (ม.ค.–ธ.ค. 2567) ซึ่งเป็นหมวดที่มีสถิติชัดเจนที่สุดสำหรับการ “ซื้อบ้าน/ที่อยู่อาศัย” ของชาวต่างชาติในไทย (เพราะการซื้อ “ที่ดิน+บ้าน” โดยต่างชาติมีข้อจำกัดทางกฎหมาย ทำให้ข้อมูลการซื้อแบบถือกร.. ดูเพิ่ม

แค่มีบ้านสักหลัง ทำไมถึงต้องเหนื่อยขนาดนี้นะ คำถามนี้อาจเคยแว่วในหัวใครหลายคนที่กำลังจ่ายค่าผ่อนบ้านอยู่ทุกเดือน บางคนจ่ายตรงบ้าง ขาดบ้าง ต้องหมุนเงินแทบทุกทางเพื่อให้มีหลังคาคลุมหัว แต่...ทำไมหนี้บ้านถึงได้แพงนัก? แล้วเราจะผ่านมันไปได้ยังไง? บ้านแพงเพราะอะไร? 1. ราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ราคาที่ดินแทบจะวิ่งแซงเงินเดือนคนทำงานทั่วไป ขยับขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านหร.. ดูเพิ่ม

ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่ง ดอกเบี้ยกู้บ้านยังไม่ลง และค่าเช่าก็ไล่หลังเงินเดือนแบบติด ๆ หลายคนที่เคยคิดจะ “เช่าก่อน ซื้อทีหลัง” เริ่มลังเลว่าแบบนี้…ซื้อไปเลยตอนนี้จะดีกว่าหรือเปล่า? ลองมาชั่งน้ำหนักข้อเท็จจริงกันก่อนดีกว่า ดอกเบี้ยยังสูง…แปลว่าอะไร? ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวขึ้นตามทิศทางดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้ดอกเบี้ยเฉลี่.. ดูเพิ่ม

แม้หลายคนจะเติบโตมากับความเชื่อว่า “โตขึ้นต้องมีบ้านเป็นของตัวเอง” แต่ในปัจจุบันเรากลับพบว่าคนรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยเริ่มตั้งคำถามกับแนวคิดนี้ และเลือกที่จะ “ไม่ซื้อบ้าน” หรือ “ยังไม่รีบซื้อ” แม้จะมีรายได้ที่สามารถกู้สินเชื่อได้ก็ตาม การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้เกิดจากความไม่อยากมีบ้านเพียงอย่างเดียว แต่สะท้อนถึงโครงสร้างทางสังคม เศรษฐกิจ และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปอย่าง.. ดูเพิ่ม

การได้บ้านหลังแรกในชีวิต คือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของใครหลายคน หลายคนตั้งใจเก็บเงินมานานเพื่อวันนั้น แต่รู้ไหม? วันโอนบ้านอาจไม่ใช่ “เส้นชัย” อย่างที่คิด เพราะหลังจากนั้นยังมี “ภาระ” อีกชุดใหญ่ที่รออยู่ และหากไม่รู้ให้ดี ก็อาจกลายเป็นกับดักที่ทำให้กระเป๋าฉีกได้ง่าย ๆ นี่คือ 7 กับดักค่าใช้จ่ายหลังโอนบ้าน ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนจะสายเกินไป 1. ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกปี (หรือทุกเ.. ดูเพิ่ม

หลายคนคงเคยอยู่ในจุดที่ต้องตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต นั่นคือ จะซื้อบ้านเป็นของตัวเองแม้ต้องเป็นหนี้อีกหลายปี หรือจะ เลือกเช่าบ้านแบบไม่มีพันธะ ผ่อนคลายกว่า ซึ่งบอกตรงๆ เลยว่า ทั้งสองทางต่างมีข้อดีข้อเสียในแบบของมัน ถ้าเลือก "ซื้อบ้าน" บ้านเป็นทรัพย์สินถาวร อยู่ไปนานๆ ราคามักขึ้น ทำให้เรารู้สึกมั่นคง เหมือนมีรากฐานชีวิต แต่แน่นอน มาพร้อมกับหนี้สินก้อนโต ทั้งเงินดาวน์ ค่าผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ย และค่า.. ดูเพิ่ม

ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่งไม่หยุด ดอกเบี้ยผันผวน และความไม่แน่นอนกลายเป็นเรื่องปกติ หลายคนเริ่มตั้งคำถามกับชีวิตว่า “เราควรซื้อบ้านดีไหม?” หรือควรอยู่แบบเช่าไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีภาระผูกพันจะดีกว่า? เพราะแม้บ้านจะเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ราคาบ้านยุคนี้ไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ และการซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่การตัดสินใจทางใจเท่านั้น แต่มันคือการตัดสินใจทางการเงินระยะยาวที่อาจใช้เวลาเป็นสิบ ๆ ปีในกา.. ดูเพิ่ม

บูโร บูใจ ใครไปขอสินเชื่อก็ต้องมีการระบุเซ็นเอกสารยินยอมในการเผยแพร่ข้อมูล "เครดิตบูโร" ชื่อนี้หลายคนได้ยินแล้วขยาดเพราะเครดิตไม่ผ่าน "มีประวัติบูโรเสีย" ก่อนอื่นต้องเล่าให้ฟังแบบนี้ค่ะ เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau Co.,ltd) เนี่ยะ เขาเป็นศูนย์รวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ที่เกิดจาก บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด กู้ซื้อรถ กู้ซื้อบ้าน กู้สินเชื่อส่วนตัว หรือธุรกร.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม

ต้องบอกไว้ก่อนว่าผมไม่มีรถยนต์มีแต่รถมอเตอร์ไซค์ ส่วนบ้านก็อยู่กับพ่อแม่ บ้านขนาด 4 ห้องนอน และไม่คิดจะสร้างใหม่เพราะแค่นี้ก็เพียงพอแล้ว แต่เห็นเพื่อนบ้านหลายคนที่เขาไปทำงานกรุงเทพฯ ออกรถใหม่ ราคาแพงกว่าบ้านด้วยซ้ำ แต่บ้านที่เขาอยู่ ส่วนใหญ่ก็อยู่กับพ่อแม่ แต่บ้านโทรมมาก หลังเล็กๆ แค่พออาศัยอยู่ได้ คิดสงสัยว่า ทำไมเขาไม่เอาเงินมาสร้างบ้านก่อนเอาไปซื้อรถ หรือว่ารถมีความสำคัญมากกว่า ส่วนผมไปทำงานกร.. ดูเพิ่ม