ซื้อบ้าน

จะซื้อบ้านต้องเตรียมตัวยังไงให้ไม่เป็นหนี้จนเหนื่อย
แค่มีบ้านสักหลัง ทำไมถึงต้องเหนื่อยขนาดนี้นะ คำถามนี้อาจเคยแว่วในหัวใครหลายคนที่กำลังจ่ายค่าผ่อนบ้านอยู่ทุกเดือน บางคนจ่ายตรงบ้าง ขาดบ้าง ต้องหมุนเงินแทบทุกทางเพื่อให้มีหลังคาคลุมหัว แต่...ทำไมหนี้บ้านถึงได้แพงนัก? แล้วเราจะผ่านมันไปได้ยังไง? บ้านแพงเพราะอะไร? 1. ราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ราคาที่ดินแทบจะวิ่งแซงเงินเดือนคนทำงานทั่วไป ขยับขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านหร.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านตอนนี้ดีไหม? เมื่อดอกเบี้ยยังสูง แต่ค่าเช่าก็ไม่เบา
ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่ง ดอกเบี้ยกู้บ้านยังไม่ลง และค่าเช่าก็ไล่หลังเงินเดือนแบบติด ๆ หลายคนที่เคยคิดจะ “เช่าก่อน ซื้อทีหลัง” เริ่มลังเลว่าแบบนี้…ซื้อไปเลยตอนนี้จะดีกว่าหรือเปล่า? ลองมาชั่งน้ำหนักข้อเท็จจริงกันก่อนดีกว่า ดอกเบี้ยยังสูง…แปลว่าอะไร? ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวขึ้นตามทิศทางดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้ดอกเบี้ยเฉลี่.. ดูเพิ่ม

ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงไม่ซื้อบ้าน? สำรวจพฤติกรรมที่สะท้อนสภาพสังคม
แม้หลายคนจะเติบโตมากับความเชื่อว่า “โตขึ้นต้องมีบ้านเป็นของตัวเอง” แต่ในปัจจุบันเรากลับพบว่าคนรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยเริ่มตั้งคำถามกับแนวคิดนี้ และเลือกที่จะ “ไม่ซื้อบ้าน” หรือ “ยังไม่รีบซื้อ” แม้จะมีรายได้ที่สามารถกู้สินเชื่อได้ก็ตาม การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้เกิดจากความไม่อยากมีบ้านเพียงอย่างเดียว แต่สะท้อนถึงโครงสร้างทางสังคม เศรษฐกิจ และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปอย่าง.. ดูเพิ่ม

7 กับดักค่าใช้จ่ายหลังโอนบ้าน ที่มือใหม่มักไม่รู้
การได้บ้านหลังแรกในชีวิต คือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของใครหลายคน หลายคนตั้งใจเก็บเงินมานานเพื่อวันนั้น แต่รู้ไหม? วันโอนบ้านอาจไม่ใช่ “เส้นชัย” อย่างที่คิด เพราะหลังจากนั้นยังมี “ภาระ” อีกชุดใหญ่ที่รออยู่ และหากไม่รู้ให้ดี ก็อาจกลายเป็นกับดักที่ทำให้กระเป๋าฉีกได้ง่าย ๆ นี่คือ 7 กับดักค่าใช้จ่ายหลังโอนบ้าน ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนจะสายเกินไป 1. ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกปี (หรือทุกเ.. ดูเพิ่ม

"มีบ้านแต่มีหนี้ vs ไม่มีหนี้แต่ไม่มีบ้าน" — ทางเลือกชีวิตที่ไม่มีคำว่าถูกหรือผิด
หลายคนคงเคยอยู่ในจุดที่ต้องตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต นั่นคือ จะซื้อบ้านเป็นของตัวเองแม้ต้องเป็นหนี้อีกหลายปี หรือจะ เลือกเช่าบ้านแบบไม่มีพันธะ ผ่อนคลายกว่า ซึ่งบอกตรงๆ เลยว่า ทั้งสองทางต่างมีข้อดีข้อเสียในแบบของมัน ถ้าเลือก "ซื้อบ้าน" บ้านเป็นทรัพย์สินถาวร อยู่ไปนานๆ ราคามักขึ้น ทำให้เรารู้สึกมั่นคง เหมือนมีรากฐานชีวิต แต่แน่นอน มาพร้อมกับหนี้สินก้อนโต ทั้งเงินดาวน์ ค่าผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ย และค่า.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านแบบมีหนี้ หรือเช่าบ้านแบบไม่มีพันธะ?
ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่งไม่หยุด ดอกเบี้ยผันผวน และความไม่แน่นอนกลายเป็นเรื่องปกติ หลายคนเริ่มตั้งคำถามกับชีวิตว่า “เราควรซื้อบ้านดีไหม?” หรือควรอยู่แบบเช่าไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีภาระผูกพันจะดีกว่า? เพราะแม้บ้านจะเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ราคาบ้านยุคนี้ไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ และการซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่การตัดสินใจทางใจเท่านั้น แต่มันคือการตัดสินใจทางการเงินระยะยาวที่อาจใช้เวลาเป็นสิบ ๆ ปีในกา.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านก่อนหรือซื้อรถก่อนดี? เปรียบเทียบให้ชัด ตัดสินใจง่ายขึ้น
หลายคนที่เริ่มมีรายได้มั่นคง ก็มักจะคิดถึง “เป้าหมายใหญ่” ในชีวิต แต่พอเก็บเงินก้อนแรกได้ ก็ต้องมานั่งชั่งใจ...จะซื้อบ้านก่อนดี หรือซื้อรถก่อนดี? วันนี้เรามาเทียบข้อดี-ข้อเสียของแต่ละทางเลือกกัน แบบไม่โลกสวย เพื่อให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น! 🏡 ซื้อบ้านก่อนดีไหม? ข้อดี เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ต้องเสียค่าเช่า ถ้าผ่อนบ้านตรงเวลา สร้างเครดิตทา.. ดูเพิ่ม

บูโร (Bureau) คืออะไรทำไมมีอิทธิพลในการซื้อบ้าน
บูโร บูใจ ใครไปขอสินเชื่อก็ต้องมีการระบุเซ็นเอกสารยินยอมในการเผยแพร่ข้อมูล "เครดิตบูโร" ชื่อนี้หลายคนได้ยินแล้วขยาดเพราะเครดิตไม่ผ่าน "มีประวัติบูโรเสีย" ก่อนอื่นต้องเล่าให้ฟังแบบนี้ค่ะ เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau Co.,ltd) เนี่ยะ เขาเป็นศูนย์รวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ที่เกิดจาก บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด กู้ซื้อรถ กู้ซื้อบ้าน กู้สินเชื่อส่วนตัว หรือธุรกร.. ดูเพิ่ม

คนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน เช็คลิสต์ตามนี้ได้เลย รอบคอบไว้ก่อนอุ่นใจกว่ากันมาก
สำหรับมือใหม่ที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายๆ คนไม่รู้ว่าการมีบ้านสักหลังจะต้องเจอกับอะไรตามมาบ้าง เพราะตอนเลือกซื้อเห็นแต่ด้านที่ดีไปหมด จนก็ละเลยข้อเสียไป ดังนั้นลองมาเช็คลิสต์ตามนี้ดูเลยจะช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมากนะ 1. เรียกคนตรวจบ้านมาตรวจ อย่าคิดตรวจเอง โดยเฉพาะเมื่อไม่มีความรู้+ไม่มีเครื่องมือ+ไม่กล้าไฟว่เจ้าของบ้าน/เซลส์หมู่บ้านด้วยแล้ว (ค่าตรวจวัดเป็นตร.ม. ลองเทียบหลายๆเจ้า) 2. เลือกบ้า.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่คนนิยมมาซื้อบ้านในประเทศไทย มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง
ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม

ทำไมคนส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้อรถยนต์ ก่อนซื้อบ้านหรือสร้างบ้านใหม่
ต้องบอกไว้ก่อนว่าผมไม่มีรถยนต์มีแต่รถมอเตอร์ไซค์ ส่วนบ้านก็อยู่กับพ่อแม่ บ้านขนาด 4 ห้องนอน และไม่คิดจะสร้างใหม่เพราะแค่นี้ก็เพียงพอแล้ว แต่เห็นเพื่อนบ้านหลายคนที่เขาไปทำงานกรุงเทพฯ ออกรถใหม่ ราคาแพงกว่าบ้านด้วยซ้ำ แต่บ้านที่เขาอยู่ ส่วนใหญ่ก็อยู่กับพ่อแม่ แต่บ้านโทรมมาก หลังเล็กๆ แค่พออาศัยอยู่ได้ คิดสงสัยว่า ทำไมเขาไม่เอาเงินมาสร้างบ้านก่อนเอาไปซื้อรถ หรือว่ารถมีความสำคัญมากกว่า ส่วนผมไปทำงานกร.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านหลังแรก เตรียมพร้อมก่อนซื้อ ต้องรู้อะไรบ้าง
ซื้อบ้านหลังแรก กับสิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก การคำนวณรายได้ คำนวณการกู้สินเชื่อให้เหมาะกับการเงินของเรา และ 6 วิธีเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก หลายคนนั้นฝันนั้นอยากมีบ้าน ที่อยู่อาศัยมีสินทรัพย์เป็นของตนเอง เพื่อการอยู่ที่สบายใจไม่เหมือนกับการเช่าอยู่ สามารถออกแบบบ้านเราได้ตามที่ตัวเองต้องการ บ้านนั่นถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง หากใครมีกำลังพออาจซื้อเป็นเงินสด แต่หากใครที่ต้องการซ.. ดูเพิ่ม
รวม 7 ข้อ กู้ซื้อบ้านหลังแรกยังไง ฉบับมนุษย์เงินเดือน
รู้หรือไม่ว่า มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้! หลายคนที่ทำงานในบริษัทมักจะกังวลว่า เงินเดือนของพนักงานบริษัทจะพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือไม่? ถ้าคุณเป็นหนึ่งในนั้น อ่านบทความนี้จบแล้ว ความกังวลนี้จะหมดไป เพราะส่วนใหญ่คนที่กู้ซื้อบ้านก็คือมนุษย์เงินเดือน แต่สิ่งที่แตกต่างคือภาระหนี้และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน ดังนั้น ก่อนที่จะขอกู้ซื้อบ้าน มาทำความเข้าใจกับ &ldqu.. ดูเพิ่ม

คนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้านจริงหรือ
คนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้านจริงหรือ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อย่าไปเชื่อพวก Influencer ที่บอกว่าคนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้าน หันไปเช่าแทน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มาชี้แจงให้ทราบว่า 1. ตามธรรมชาติของคนหนุ่มสาวทุกยุคทุ.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่คนนิยมซื้อบ้านในประเทศไทย มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง
ประเทศที่มีพลเมืองหรือนักลงทุน ซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด (ข้อมูลช่วง 9 เดือนแรก ของปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีนมูลค่าการซื้อ 515.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่า เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเ.. ดูเพิ่ม

ชาวเน็ตแห่ชื่นชม 2 พี่น้อง ยูทูบเบอร์ทำคลิป 6 ปี เก็บเงิน15 ล้าน ซื้อบ้านให้พ่อแม่
เป็นอีกหนึ่งช่องยูทูบที่เด็ก ๆ ส่วนใหญ่จะรู้จักกันดีเลยล่ะค่ะ สำหรับช่อง โฟกัสแอนด์ฟิล์ม แฟมมิลี่แก๊งค์ ช่องยูทูบสำหรับเด็ก ๆ ที่มีเนื้อหาทั้งสนุกสนาน สาระความรู้ สร้างสรรค์โดย น้องโฟกัส - ด.ญ.ณิชา อ่ำอยู่ อายุ 12 ปี นักเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 โรงเรียนอนุบาลพิษณุโลก และ น้องฟิล์ม นายก้องกิดากร อ่ำอยู่ อายุ 19 ปี นิสิตชั้นปีที่ 1 คณะนิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยนเรศวร ยูทูบเบอร์เยาวชนจังหวัดพิษณุโลก น.. ดูเพิ่ม

การเลือกซื้อบ้าน : ซื้อบ้านอย่างไรไม่ให้มีปัญหาตามมา
การซื้อบ้านนั้น เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตก็ว่าได้ เพราะเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง และต้องใช้เงินก้อนใหญ่ การเลือกซื้อบ้านที่ถูกต้อง จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุน โดยมีปัจจัยหลายอย่าง ที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน ดังนี้ 1. งบประมาณเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน ควรกำหนดงบประมาณไว้ล่วงหน้า เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านหรู! จ่ายค่าส่วนกลาง 3 ปี นิติฯอ้างอยู่นอกโครงการ "บ้านกลายเป็นทีตาบอด"
ลูกบ้าน 5 หลัง โครงการหมู่บ้านหรูย่านคลองสามวา ซื้อบ้านราคากว่า 4 ล้านบาท จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี แต่นิติบุคคลแจ้งว่า บ้านอยู่นอกพื้นที่ของโครงการ และไม่ได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง ลูกบ้านทั้ง 5 หลัง พบว่า โซนบ้านทั้ง 5 หลังถูกแยกโฉนดออกจากพื้นที่โครงการ และนิติบุคคลก็อ้างว่าไม่ได้รับเงินบางส่วนจากโครงการ ทั้งที่เงินนี้จ่ายล่วงหน้าแล้ว ได้รับผลกระทบมาก เพราะบ้านกลายเป็นทีตาบอด ไม่มีสิทธิ์เหม.. ดูเพิ่ม

เจ้าของบ้านสุดช็อก บ้านราคาเป็นล้าน แต่คุณภาพยอดแย่ !!!
ความฝันของหลาย ๆ คน คงอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง และแน่นอนว่าบ้านที่หามาจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเองนั้น เป็นสิ่งที่น่าภูมิใจสุด ๆ นายชินวัฒน์ หารศรี อายุ 37 ปี ได้ออกมาเผยเรื่องราวนี้ เพื่อออกมาเตือนคนที่กำลังจะซื้อบ้านให้ตรวจเช็คให้รอบคอบ และระมัดระวังมากกว่านี้ เขาได้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ราคา 2.6 ล้านบาท อยู่ที่พื้นที่ ตำบาลบ้านเป็ด อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น หลังจากการได้ตรวจสอบบ้าน พบว่ามีเชื้อร.. ดูเพิ่ม