ซื้อบ้าน

แค่มีบ้านสักหลัง ทำไมถึงต้องเหนื่อยขนาดนี้นะ คำถามนี้อาจเคยแว่วในหัวใครหลายคนที่กำลังจ่ายค่าผ่อนบ้านอยู่ทุกเดือน บางคนจ่ายตรงบ้าง ขาดบ้าง ต้องหมุนเงินแทบทุกทางเพื่อให้มีหลังคาคลุมหัว แต่...ทำไมหนี้บ้านถึงได้แพงนัก? แล้วเราจะผ่านมันไปได้ยังไง? บ้านแพงเพราะอะไร? 1. ราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ราคาที่ดินแทบจะวิ่งแซงเงินเดือนคนทำงานทั่วไป ขยับขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านหร.. ดูเพิ่ม

ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่ง ดอกเบี้ยกู้บ้านยังไม่ลง และค่าเช่าก็ไล่หลังเงินเดือนแบบติด ๆ หลายคนที่เคยคิดจะ “เช่าก่อน ซื้อทีหลัง” เริ่มลังเลว่าแบบนี้…ซื้อไปเลยตอนนี้จะดีกว่าหรือเปล่า? ลองมาชั่งน้ำหนักข้อเท็จจริงกันก่อนดีกว่า ดอกเบี้ยยังสูง…แปลว่าอะไร? ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวขึ้นตามทิศทางดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้ดอกเบี้ยเฉลี่.. ดูเพิ่ม

แม้หลายคนจะเติบโตมากับความเชื่อว่า “โตขึ้นต้องมีบ้านเป็นของตัวเอง” แต่ในปัจจุบันเรากลับพบว่าคนรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยเริ่มตั้งคำถามกับแนวคิดนี้ และเลือกที่จะ “ไม่ซื้อบ้าน” หรือ “ยังไม่รีบซื้อ” แม้จะมีรายได้ที่สามารถกู้สินเชื่อได้ก็ตาม การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้เกิดจากความไม่อยากมีบ้านเพียงอย่างเดียว แต่สะท้อนถึงโครงสร้างทางสังคม เศรษฐกิจ และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปอย่าง.. ดูเพิ่ม

การได้บ้านหลังแรกในชีวิต คือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของใครหลายคน หลายคนตั้งใจเก็บเงินมานานเพื่อวันนั้น แต่รู้ไหม? วันโอนบ้านอาจไม่ใช่ “เส้นชัย” อย่างที่คิด เพราะหลังจากนั้นยังมี “ภาระ” อีกชุดใหญ่ที่รออยู่ และหากไม่รู้ให้ดี ก็อาจกลายเป็นกับดักที่ทำให้กระเป๋าฉีกได้ง่าย ๆ นี่คือ 7 กับดักค่าใช้จ่ายหลังโอนบ้าน ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนจะสายเกินไป 1. ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกปี (หรือทุกเ.. ดูเพิ่ม

หลายคนคงเคยอยู่ในจุดที่ต้องตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต นั่นคือ จะซื้อบ้านเป็นของตัวเองแม้ต้องเป็นหนี้อีกหลายปี หรือจะ เลือกเช่าบ้านแบบไม่มีพันธะ ผ่อนคลายกว่า ซึ่งบอกตรงๆ เลยว่า ทั้งสองทางต่างมีข้อดีข้อเสียในแบบของมัน ถ้าเลือก "ซื้อบ้าน" บ้านเป็นทรัพย์สินถาวร อยู่ไปนานๆ ราคามักขึ้น ทำให้เรารู้สึกมั่นคง เหมือนมีรากฐานชีวิต แต่แน่นอน มาพร้อมกับหนี้สินก้อนโต ทั้งเงินดาวน์ ค่าผ่อนรายเดือน ดอกเบี้ย และค่า.. ดูเพิ่ม

ในยุคที่ค่าครองชีพพุ่งไม่หยุด ดอกเบี้ยผันผวน และความไม่แน่นอนกลายเป็นเรื่องปกติ หลายคนเริ่มตั้งคำถามกับชีวิตว่า “เราควรซื้อบ้านดีไหม?” หรือควรอยู่แบบเช่าไปเรื่อย ๆ แบบไม่มีภาระผูกพันจะดีกว่า? เพราะแม้บ้านจะเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ราคาบ้านยุคนี้ไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ และการซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่การตัดสินใจทางใจเท่านั้น แต่มันคือการตัดสินใจทางการเงินระยะยาวที่อาจใช้เวลาเป็นสิบ ๆ ปีในกา.. ดูเพิ่ม

หลายคนที่เริ่มมีรายได้มั่นคง ก็มักจะคิดถึง “เป้าหมายใหญ่” ในชีวิต แต่พอเก็บเงินก้อนแรกได้ ก็ต้องมานั่งชั่งใจ...จะซื้อบ้านก่อนดี หรือซื้อรถก่อนดี? วันนี้เรามาเทียบข้อดี-ข้อเสียของแต่ละทางเลือกกัน แบบไม่โลกสวย เพื่อให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น! 🏡 ซื้อบ้านก่อนดีไหม? ข้อดี เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ต้องเสียค่าเช่า ถ้าผ่อนบ้านตรงเวลา สร้างเครดิตทา.. ดูเพิ่ม

บูโร บูใจ ใครไปขอสินเชื่อก็ต้องมีการระบุเซ็นเอกสารยินยอมในการเผยแพร่ข้อมูล "เครดิตบูโร" ชื่อนี้หลายคนได้ยินแล้วขยาดเพราะเครดิตไม่ผ่าน "มีประวัติบูโรเสีย" ก่อนอื่นต้องเล่าให้ฟังแบบนี้ค่ะ เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau Co.,ltd) เนี่ยะ เขาเป็นศูนย์รวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ที่เกิดจาก บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด กู้ซื้อรถ กู้ซื้อบ้าน กู้สินเชื่อส่วนตัว หรือธุรกร.. ดูเพิ่ม

สำหรับมือใหม่ที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายๆ คนไม่รู้ว่าการมีบ้านสักหลังจะต้องเจอกับอะไรตามมาบ้าง เพราะตอนเลือกซื้อเห็นแต่ด้านที่ดีไปหมด จนก็ละเลยข้อเสียไป ดังนั้นลองมาเช็คลิสต์ตามนี้ดูเลยจะช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมากนะ 1. เรียกคนตรวจบ้านมาตรวจ อย่าคิดตรวจเอง โดยเฉพาะเมื่อไม่มีความรู้+ไม่มีเครื่องมือ+ไม่กล้าไฟว่เจ้าของบ้าน/เซลส์หมู่บ้านด้วยแล้ว (ค่าตรวจวัดเป็นตร.ม. ลองเทียบหลายๆเจ้า) 2. เลือกบ้า.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม

ต้องบอกไว้ก่อนว่าผมไม่มีรถยนต์มีแต่รถมอเตอร์ไซค์ ส่วนบ้านก็อยู่กับพ่อแม่ บ้านขนาด 4 ห้องนอน และไม่คิดจะสร้างใหม่เพราะแค่นี้ก็เพียงพอแล้ว แต่เห็นเพื่อนบ้านหลายคนที่เขาไปทำงานกรุงเทพฯ ออกรถใหม่ ราคาแพงกว่าบ้านด้วยซ้ำ แต่บ้านที่เขาอยู่ ส่วนใหญ่ก็อยู่กับพ่อแม่ แต่บ้านโทรมมาก หลังเล็กๆ แค่พออาศัยอยู่ได้ คิดสงสัยว่า ทำไมเขาไม่เอาเงินมาสร้างบ้านก่อนเอาไปซื้อรถ หรือว่ารถมีความสำคัญมากกว่า ส่วนผมไปทำงานกร.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านหลังแรก กับสิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก การคำนวณรายได้ คำนวณการกู้สินเชื่อให้เหมาะกับการเงินของเรา และ 6 วิธีเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก หลายคนนั้นฝันนั้นอยากมีบ้าน ที่อยู่อาศัยมีสินทรัพย์เป็นของตนเอง เพื่อการอยู่ที่สบายใจไม่เหมือนกับการเช่าอยู่ สามารถออกแบบบ้านเราได้ตามที่ตัวเองต้องการ บ้านนั่นถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง หากใครมีกำลังพออาจซื้อเป็นเงินสด แต่หากใครที่ต้องการซ.. ดูเพิ่ม

รู้หรือไม่ว่า มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้! หลายคนที่ทำงานในบริษัทมักจะกังวลว่า เงินเดือนของพนักงานบริษัทจะพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือไม่? ถ้าคุณเป็นหนึ่งในนั้น อ่านบทความนี้จบแล้ว ความกังวลนี้จะหมดไป เพราะส่วนใหญ่คนที่กู้ซื้อบ้านก็คือมนุษย์เงินเดือน แต่สิ่งที่แตกต่างคือภาระหนี้และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน ดังนั้น ก่อนที่จะขอกู้ซื้อบ้าน มาทำความเข้าใจกับ &ldqu.. ดูเพิ่ม

คนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้านจริงหรือ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อย่าไปเชื่อพวก Influencer ที่บอกว่าคนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้าน หันไปเช่าแทน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มาชี้แจงให้ทราบว่า 1. ตามธรรมชาติของคนหนุ่มสาวทุกยุคทุ.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมืองหรือนักลงทุน ซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด (ข้อมูลช่วง 9 เดือนแรก ของปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีนมูลค่าการซื้อ 515.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่า เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเ.. ดูเพิ่ม

เป็นอีกหนึ่งช่องยูทูบที่เด็ก ๆ ส่วนใหญ่จะรู้จักกันดีเลยล่ะค่ะ สำหรับช่อง โฟกัสแอนด์ฟิล์ม แฟมมิลี่แก๊งค์ ช่องยูทูบสำหรับเด็ก ๆ ที่มีเนื้อหาทั้งสนุกสนาน สาระความรู้ สร้างสรรค์โดย น้องโฟกัส - ด.ญ.ณิชา อ่ำอยู่ อายุ 12 ปี นักเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 โรงเรียนอนุบาลพิษณุโลก และ น้องฟิล์ม นายก้องกิดากร อ่ำอยู่ อายุ 19 ปี นิสิตชั้นปีที่ 1 คณะนิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยนเรศวร ยูทูบเบอร์เยาวชนจังหวัดพิษณุโลก น.. ดูเพิ่ม

การซื้อบ้านนั้น เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตก็ว่าได้ เพราะเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง และต้องใช้เงินก้อนใหญ่ การเลือกซื้อบ้านที่ถูกต้อง จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุน โดยมีปัจจัยหลายอย่าง ที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน ดังนี้ 1. งบประมาณเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน ควรกำหนดงบประมาณไว้ล่วงหน้า เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้.. ดูเพิ่ม

ลูกบ้าน 5 หลัง โครงการหมู่บ้านหรูย่านคลองสามวา ซื้อบ้านราคากว่า 4 ล้านบาท จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี แต่นิติบุคคลแจ้งว่า บ้านอยู่นอกพื้นที่ของโครงการ และไม่ได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง ลูกบ้านทั้ง 5 หลัง พบว่า โซนบ้านทั้ง 5 หลังถูกแยกโฉนดออกจากพื้นที่โครงการ และนิติบุคคลก็อ้างว่าไม่ได้รับเงินบางส่วนจากโครงการ ทั้งที่เงินนี้จ่ายล่วงหน้าแล้ว ได้รับผลกระทบมาก เพราะบ้านกลายเป็นทีตาบอด ไม่มีสิทธิ์เหม.. ดูเพิ่ม

ความฝันของหลาย ๆ คน คงอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง และแน่นอนว่าบ้านที่หามาจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเองนั้น เป็นสิ่งที่น่าภูมิใจสุด ๆ นายชินวัฒน์ หารศรี อายุ 37 ปี ได้ออกมาเผยเรื่องราวนี้ เพื่อออกมาเตือนคนที่กำลังจะซื้อบ้านให้ตรวจเช็คให้รอบคอบ และระมัดระวังมากกว่านี้ เขาได้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ราคา 2.6 ล้านบาท อยู่ที่พื้นที่ ตำบาลบ้านเป็ด อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น หลังจากการได้ตรวจสอบบ้าน พบว่ามีเชื้อร.. ดูเพิ่ม