ซื้อบ้าน

บูโร บูใจ ใครไปขอสินเชื่อก็ต้องมีการระบุเซ็นเอกสารยินยอมในการเผยแพร่ข้อมูล "เครดิตบูโร" ชื่อนี้หลายคนได้ยินแล้วขยาดเพราะเครดิตไม่ผ่าน "มีประวัติบูโรเสีย" ก่อนอื่นต้องเล่าให้ฟังแบบนี้ค่ะ เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau Co.,ltd) เนี่ยะ เขาเป็นศูนย์รวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ที่เกิดจาก บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด กู้ซื้อรถ กู้ซื้อบ้าน กู้สินเชื่อส่วนตัว หรือธุรกร.. ดูเพิ่ม

สำหรับมือใหม่ที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายๆ คนไม่รู้ว่าการมีบ้านสักหลังจะต้องเจอกับอะไรตามมาบ้าง เพราะตอนเลือกซื้อเห็นแต่ด้านที่ดีไปหมด จนก็ละเลยข้อเสียไป ดังนั้นลองมาเช็คลิสต์ตามนี้ดูเลยจะช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมากนะ 1. เรียกคนตรวจบ้านมาตรวจ อย่าคิดตรวจเอง โดยเฉพาะเมื่อไม่มีความรู้+ไม่มีเครื่องมือ+ไม่กล้าไฟว่เจ้าของบ้าน/เซลส์หมู่บ้านด้วยแล้ว (ค่าตรวจวัดเป็นตร.ม. ลองเทียบหลายๆเจ้า) 2. เลือกบ้า.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมือง หรือนักลงทุนลงทุนซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด(ข้อมูลปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีน (China)ชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเทศไทย เมืองต่างๆเช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็.. ดูเพิ่ม

ต้องบอกไว้ก่อนว่าผมไม่มีรถยนต์มีแต่รถมอเตอร์ไซค์ ส่วนบ้านก็อยู่กับพ่อแม่ บ้านขนาด 4 ห้องนอน และไม่คิดจะสร้างใหม่เพราะแค่นี้ก็เพียงพอแล้ว แต่เห็นเพื่อนบ้านหลายคนที่เขาไปทำงานกรุงเทพฯ ออกรถใหม่ ราคาแพงกว่าบ้านด้วยซ้ำ แต่บ้านที่เขาอยู่ ส่วนใหญ่ก็อยู่กับพ่อแม่ แต่บ้านโทรมมาก หลังเล็กๆ แค่พออาศัยอยู่ได้ คิดสงสัยว่า ทำไมเขาไม่เอาเงินมาสร้างบ้านก่อนเอาไปซื้อรถ หรือว่ารถมีความสำคัญมากกว่า ส่วนผมไปทำงานกร.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านหลังแรก กับสิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก การคำนวณรายได้ คำนวณการกู้สินเชื่อให้เหมาะกับการเงินของเรา และ 6 วิธีเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก หลายคนนั้นฝันนั้นอยากมีบ้าน ที่อยู่อาศัยมีสินทรัพย์เป็นของตนเอง เพื่อการอยู่ที่สบายใจไม่เหมือนกับการเช่าอยู่ สามารถออกแบบบ้านเราได้ตามที่ตัวเองต้องการ บ้านนั่นถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง หากใครมีกำลังพออาจซื้อเป็นเงินสด แต่หากใครที่ต้องการซ.. ดูเพิ่ม

รู้หรือไม่ว่า มนุษย์เงินเดือนก็สามารถกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้! หลายคนที่ทำงานในบริษัทมักจะกังวลว่า เงินเดือนของพนักงานบริษัทจะพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือไม่? ถ้าคุณเป็นหนึ่งในนั้น อ่านบทความนี้จบแล้ว ความกังวลนี้จะหมดไป เพราะส่วนใหญ่คนที่กู้ซื้อบ้านก็คือมนุษย์เงินเดือน แต่สิ่งที่แตกต่างคือภาระหนี้และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน ดังนั้น ก่อนที่จะขอกู้ซื้อบ้าน มาทำความเข้าใจกับ &ldqu.. ดูเพิ่ม

คนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้านจริงหรือ ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส อย่าไปเชื่อพวก Influencer ที่บอกว่าคนหนุ่มสาวไม่ซื้อบ้าน หันไปเช่าแทน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มาชี้แจงให้ทราบว่า 1. ตามธรรมชาติของคนหนุ่มสาวทุกยุคทุ.. ดูเพิ่ม

ประเทศที่มีพลเมืองหรือนักลงทุน ซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากที่สุด (ข้อมูลช่วง 9 เดือนแรก ของปี 2022 จากเว็บไซต์ thailand-real.estate) ประเทศจีนมูลค่าการซื้อ 515.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐชาวจีนเป็นผู้ลงทุนรายใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราแลกเปลี่ยนที่ดี ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างต่ำกว่า เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ ในจีน และวิถีชีวิตที่น่าดึงดูดใจของประเ.. ดูเพิ่ม

เป็นอีกหนึ่งช่องยูทูบที่เด็ก ๆ ส่วนใหญ่จะรู้จักกันดีเลยล่ะค่ะ สำหรับช่อง โฟกัสแอนด์ฟิล์ม แฟมมิลี่แก๊งค์ ช่องยูทูบสำหรับเด็ก ๆ ที่มีเนื้อหาทั้งสนุกสนาน สาระความรู้ สร้างสรรค์โดย น้องโฟกัส - ด.ญ.ณิชา อ่ำอยู่ อายุ 12 ปี นักเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 โรงเรียนอนุบาลพิษณุโลก และ น้องฟิล์ม นายก้องกิดากร อ่ำอยู่ อายุ 19 ปี นิสิตชั้นปีที่ 1 คณะนิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยนเรศวร ยูทูบเบอร์เยาวชนจังหวัดพิษณุโลก น.. ดูเพิ่ม

การซื้อบ้านนั้น เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตก็ว่าได้ เพราะเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง และต้องใช้เงินก้อนใหญ่ การเลือกซื้อบ้านที่ถูกต้อง จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุน โดยมีปัจจัยหลายอย่าง ที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน ดังนี้ 1. งบประมาณเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน ควรกำหนดงบประมาณไว้ล่วงหน้า เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้.. ดูเพิ่ม

ลูกบ้าน 5 หลัง โครงการหมู่บ้านหรูย่านคลองสามวา ซื้อบ้านราคากว่า 4 ล้านบาท จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี แต่นิติบุคคลแจ้งว่า บ้านอยู่นอกพื้นที่ของโครงการ และไม่ได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง ลูกบ้านทั้ง 5 หลัง พบว่า โซนบ้านทั้ง 5 หลังถูกแยกโฉนดออกจากพื้นที่โครงการ และนิติบุคคลก็อ้างว่าไม่ได้รับเงินบางส่วนจากโครงการ ทั้งที่เงินนี้จ่ายล่วงหน้าแล้ว ได้รับผลกระทบมาก เพราะบ้านกลายเป็นทีตาบอด ไม่มีสิทธิ์เหม.. ดูเพิ่ม

ความฝันของหลาย ๆ คน คงอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง และแน่นอนว่าบ้านที่หามาจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเองนั้น เป็นสิ่งที่น่าภูมิใจสุด ๆ นายชินวัฒน์ หารศรี อายุ 37 ปี ได้ออกมาเผยเรื่องราวนี้ เพื่อออกมาเตือนคนที่กำลังจะซื้อบ้านให้ตรวจเช็คให้รอบคอบ และระมัดระวังมากกว่านี้ เขาได้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ราคา 2.6 ล้านบาท อยู่ที่พื้นที่ ตำบาลบ้านเป็ด อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น หลังจากการได้ตรวจสอบบ้าน พบว่ามีเชื้อร.. ดูเพิ่ม

หญิงรายหนึ่งซึ่งเป็นผู้ใช้ Tiktok ที่ใช้ชื่อว่า @Jberari เธอได้ออกมาแชร์เรื่องราวสุดสยอง หลังจากที่เธอซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง ซึ่งเป็นโซนติดป่า และ เธอก็ได้พบเจอกับเหตุการณ์สุดหลอน เช่น มีเสียงร้องโหยหวน ข้าวของในบ้านเคลื่อนที่เอง เป็นต้น https://www.tiktok.com/@jberari/video/7026879947004349742 เธอกล่าวว่า "บ้านหลังนี้ถูกสร้างเมื่อประมาณ 300 ปีก่อน และ พวกเขาก็นำบ้านมาปรับปรุงใหม่ ซึ่งมีทั้งบ้าน มีโ.. ดูเพิ่ม

ลิลลี่ – นารีนาท เชื้อแหลม หรือ ลิลลี่ ได้หมดถ้าสดชื่น นักร้องเจ้าของเพลงฮิต เลิกคุยทั้งอำเภอเพื่อเธอคนเดียว ที่สร้างปรากฎการณ์ความดังไปทั่วบ้านทั่วเมือง เรียกได้ว่าไม่มีใครที่ไม่รู้จักเธอ ล่าสุดทำฝันได้สำเร็จ ฝันเป็นจริง หลังเจ้าตัวโพสต์ภาพซื้อบ้านหลังแรกเป็นที่เรียบร้อย โดยเผยความในใจผ่านแคปชั่นว่า.. หนูทำสำเร็จแล้วนะคะทุกคน ปิดบ้านและรับโฉนดที่ดินมาให้แม่ได้แล้ว ภูมิใจและดีใจอย่างบอกไม่ถ.. ดูเพิ่ม

ธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน(จึงต้องเตรียมเงินดาวน์ก่อนให้พร้อมหรือผ่อนเงินดาวน์ระหว่างก่อสร้างกับโครงการ) จากการสอบถามคนที่กู้ไปแล้วส่วนใหญ่จะตอบคล้ายกันว่า "รู้อย่างนี้ ฉันดาวน์เยอะๆ กู้น้อยๆ ดีกว่า ภาระจะได้ลดลงเร็วๆ" ดังนั้น หากสามารถดาวน์ได้มากเท่าใด กู้น้อยลงเท่าใด โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติก็มีสูง(ต้องดูความสามารถประกอบด้วย) ไม่ควรดีใจกับคำว่ากู้ได้สูง หรือกู้ได้ 100% ของรา.. ดูเพิ่ม

ระยะหลังมานี้มีคนไทยที่ไปทำงานในต่างประเทศ แต่ต้องการจะซื้อบ้าน-ที่อยู่อาศัยในเมืองไทย เผื่อไว้เวลาเกษียณจากการทำงานแล้วกลับมาใช้ชีวิตในบ้านเกิดเมืองนอน ซึ่งหลายๆ คนอาจเกิดคำถามว่าจะสามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน ได้หรือไม่ อย่างไร อันที่จริงถ้ายังคงมีสัญชาติไทย สิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็ยังมีเหมือนคนไทยทั่วไปนั่นแหละ เพียงแต่เวลาจะขอกู้แบงก์อาจต้องมีเอกสารแสดงหล.. ดูเพิ่ม

ปกติการซื้อบ้านจัดสรรกับโครงการส่วนใหญ่มักทำ “สัญญาจะซื้อจะขาย” แล้วผ่อนดาวน์กันไป เมื่อบ้านเสร็จก็นัดกันไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อทำ “สัญญาซื้อขาย” และโอนกรรมสิทธิ์กันอีกครั้ง แต่ก็มีเหมือนกันที่บางโครงการไม่ได้ซื้อขายหรือทำสัญญากันแบบนี้ แต่จะเป็นการแยกสัญญาเป็น 2 ฉบับ นั่นคือทำสัญญาซื้อที่ดินฉบับหนึ่ง และอีกฉบับหนึ่งเป็นสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้าน การทำสัญญาแบบนี้มองดูแล้วท.. ดูเพิ่ม