ซื้อที่ดิน

เส้นถนนบนแผนที่ไม่ได้ยืนยันโดยตัวมันเองว่าเป็นทางสาธารณะหรือทางเอกชน ต้องตรวจเอกสารสิทธิ รายการจดทะเบียน และข้อมูลจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทางสาธารณะ ภาระจำยอม และทางจำเป็นมีความหมายทางกฎหมายต่างกัน เวลาตรวจสอบที่ดินก่อนซื้อ หลายคนเปิดแผนที่ดูแนวเขต ทางเข้าออก และถนนโดยรอบ แต่หากพบว่ามีเส้นถนนพาดผ่านกลางแปลง สิ่งที่ควรทำไม่ใช่รีบสรุปว่าที่ดินมีปัญหา หรือคิดว่าถนนนั้นเป็นของสาธารณะทันที เพราะเส้นท.. ดูเพิ่ม

คำว่ามืดแปดด้านใช้ได้กับการครอบครองที่ดินตาบอด เคยได้ยินคนแก่พูดไหมว่า ซื้อที่ดินตาบอดมาเหมือนมืดแปดด้าน คำนี้ใช้ได้ถูกต้องเลย เพราะมันคือความรู้สึกเดียวกันจริงๆ มืดแปดด้านคืออะไร มืดแปดด้านแปลว่า มองไปทางไหนก็มืดหมด หาทางออกไม่เจอ จะไปซ้ายก็ตัน จะไปขวาก็ตัน จะไปหน้าก็เจอกำแพง จะไปหลังก็เจอคลอง เหมือนคนหลงอยู่ในห้องมืดๆ ไม่มีประตู ที่ดินตาบอดก็เหมือนกัน ที่ดินตาบอดคือที่ดินที่มีโฉนดถูกต้อง แต่ไม่.. ดูเพิ่ม

เวลาซื้อบ้านหรือที่ดิน หลายคนมักจำภาพวันโอนไว้ก่อนเลย เพราะเป็นวันที่เหมือนเรื่องทุกอย่างกำลังจะจบ ได้บ้าน ได้ที่ดิน ได้เอกสารกลับมาอยู่ในมือ แต่จากประสบการณ์ที่เห็นหลายคนเจอมา ปัญหาบางอย่างไม่ได้เกิดตอนเซ็นรับมอบบ้านหรือจ่ายเงินงวดสุดท้าย มันเริ่มมาตั้งแต่วันที่ยังไม่ได้เปิดดูเอกสารให้ละเอียดพอ การซื้อทรัพย์สินราคาเป็นล้าน ไม่เหมือนซื้อของทั่วไปที่ถ้าไม่ถูกใจก็เปลี่ยนได้ บ้านและที่ดินมีรายละเอีย.. ดูเพิ่ม

HOW TO ซื้อที่ดินให้ได้ราคาถูกและดี ดูยังไง การซื้อที่ดินสักแปลงหนึ่งไม่ใช่เรื่องเล็ก โดยเฉพาะในยุคที่ราคาที่ดินพุ่งขึ้นทุกปี หลายคนอาจคิดว่าที่ดินดีต้องแพงเสมอ แต่ความจริงแล้ว “ที่ดินราคาดี” ไม่ได้แปลว่าต้อง “ถูกที่สุด” แต่อยู่ที่เรารู้จักดู รู้จักเลือก และรู้จักประเมินว่าที่ดินนั้น “คุ้มค่า” กับเงินที่จ่ายไปแค่ไหน จากประสบการณ์ของหลายคนที่เคยได้ที่สวยในราคาน่.. ดูเพิ่ม

🏡 ก่อนซื้อที่ดิน! รู้ไว้ให้ชัด “ตราครุฑ” บนโฉนด มีความหมายมากกว่าที่คิด การซื้อที่ดินอาจดูเหมือนเป็นเรื่องของทำเล ราคา – วิว – เพื่อนบ้านแต่สิ่งหนึ่งที่หลายคนมองข้ามไปคือ... > "ตราครุฑ" ที่อยู่บนโฉนดที่ดินซึ่งจริง ๆ แล้ว มีผลโดยตรงต่อสิทธิครอบครอง การขาย การโอน และมูลค่าของที่ดิน แบบที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก “ครุฑ 3 สี” ที่คุณ ต้องดูใ.. ดูเพิ่ม

จังหวัดไหนในไทยที่ชาวต่างชาติกว้านซื้อที่ดินและอสังหาฯ มากที่สุด? มาดูข้อมูลล่าสุดกัน! สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ชาวพันทิปทุกคน วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องที่น่าสนใจและเป็นประเด็นร้อนในสังคมไทย นั่นก็คือเรื่องการซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติในประเทศไทย ซึ่งมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จังหวัดยอดฮิตของชาวต่างชาติ จากข้อมูลล่าสุดในปี 2565 พบว่าจังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ช.. ดูเพิ่ม

หากคุณกำลังมองหาที่ดิน เพื่อทำธุรกิจ หรือก่อสร้าง อาคาร บ้านเรือน คุณควรที่จะมีความรู้ด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องบ้าง จะได้ไม่ต้องมาตามแก้ปัญหาในภายหลัง ในเรื่องนี้มีกฎหมายที่เกี่ยวข้องหลายฉบับหนึ่งในนั้นคือ กฎหมายผังเมือง เป็นกฎหมายที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยมีกฎหมายหลักคือ พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 และในแต่ละเขตพื้นที่ ก็จะมีกฎกระทรวงในการบังคับใช้ผังเมืองรวมเป็นการเฉพาะแตกต่างกันไป ท.. ดูเพิ่ม