ครอบครองปรปักษ์

คำตอบสั้นที่สุดคือ “มีโอกาส” แต่ไม่ใช่เพราะรั้วตั้งเกิน 10 ปีแล้วที่ดินจะหลุดไปทันทีทุกกรณี กฎหมายมองที่การครอบครองพื้นที่จริง ไม่ได้มองแค่อายุของรั้ว ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 วางหลักว่า ผู้ใดครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันครบ 10 ปี ผู้นั้นอาจได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ดังนั้น ถ้าแนวรั้วของเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในโฉนด 1 .. ดูเพิ่ม

คำว่า “เกิน 10 ปี” มักทำให้เจ้าของที่ดินตกใจ เพราะได้ยินกันบ่อยว่าปล่อยให้ใครใช้ที่ดินนานสิบปีแล้วอาจเสียที่ดินให้คนนั้น แต่กฎหมายไม่ได้ดูแค่ปฏิทินว่าครบสิบปีหรือยัง สิ่งสำคัญกว่าคือ ตลอดเวลานั้นอีกฝ่ายครอบครองที่ดินในฐานะอะไร สมมติบ้านหนึ่งมีพื้นที่ว่างหลังบ้าน เพื่อนบ้านเดินมาขอว่าอยากใช้ปลูกพริก กะเพรา มะเขือ เจ้าของตอบว่าใช้ได้เพราะปล่อยไว้ก็รก หลังจากนั้นเพื่อนบ้านปลูกผักต่อเนื่อ.. ดูเพิ่ม

มหากาพย์ที่ดิน 21 ไร่: ทำไม "ป้าดา" ถึงแพ้? ช่องโหว่กฎหมายที่อาจเปลี่ยนโฉนดคุณเป็นของวัดตลอดกาล คิดว่าโฉนดในมือคือเกราะป้องกันสูงสุด? ผิดถนัด. คดี "ป้าดา" กับที่ดินวัดป่ามูลค่าพันล้านเป็นบทเรียนตรง — โฉนดไม่การันตีอะไรถ้าไม่เข้าใจหลัก ที่ธรณีสงฆ์. หนึ่งการยกที่ดินผิดวิธี สามารถกลายเป็นความสูญเสียระดับพันล้านให้ทายาทได้จริง ๆ. 1. จุดเริ่มต้นของ "ความใจดี" ที่กลายเป็นฝันร้าย ต้นเรื่อง: ตาเฮียง.. ดูเพิ่ม

เหตุการณ์ 26 ก.พ. 2567 เพื่อนบ้านคู่กรณีที่บุกรุกบ้านอากู๋ครอบครองปรปักษ์ ตัดสินใจจบชีวิตตัวเอง เสียชีวิต 1 ราย รายละเอียด กรณีนี้อยู่ในย่านรามอินทรา 58 เพื่อนบ้านคู่กรณี 5 คน ลักลอบเข้ามายึดบ้านและอ้างกรรมสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ ภายหลังถูกเจ้าของบ้านตัวจริงเอาบ้านคืน ข้อคิด การบุกรุกบ้านผู้อื่นเป็นสิ่งที่ผิดกฎหมาย เพิ่มเติม คดีครอบครองปรปักษ์บ้านอากู๋รามอินทรา อยู่ระหว่างการดำเนินการของทางกฎหมาย ค.. ดูเพิ่ม

ตัวอย่างฎีกาครอบครองปรปักษ์ที่ควรรู้ ฎีกาที่ 4515-4516/2533 โจทก์ซื้อที่ดินจากจำเลยโดยไม่ได้จดทะเบียน โจทก์เข้าครอบครองที่ดินนั้นโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เกินกว่า 10 ปี ย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น แม้การซื้อขายจะโมฆะก็ตาม ฎีกาที่ 1981/2556 การครอบครองปรปักษ์ ไม่จำเป็นต้องเป็นการครอบครองโดยเจตนาที่สุจริต เพียงแต่ครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ย่อมเพียงพอ ฎีกาที่ 772.. ดูเพิ่ม

13 ก.พ. 2567 เจ้าของบ้านตัวจริง น.ส.อำนวยพร มณีวรรณ์ พร้อมทนายความและตำรวจ เข้าตรวจสอบบ้านพักในซอยรามอินทรา 58 กรุงเทพฯ บ้านหลังนี้ถูกเพื่อนบ้านลักลอบเข้ามายึดและอ้างกรรมสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ เจ้าของบ้านตัวจริงแสดงหลักฐานกรรมสิทธิ์และเอาบ้านคืน ตำรวจตรวจสอบสภาพบ้าน กล้องวงจรปิด มิเตอร์น้ำและไฟฟ้า เจ้าของบ้านนำป้ายไวนิลมาแขวนห้ามบุกรุก คดีความ เจ้าของบ้านแจ้งความดำเนินคดีกับคู่กรณีในข้อหาลักทรัพย์.. ดูเพิ่ม

             เมื่อถูกครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน จะมีวิธีแก้ไขอย่างไร             การครอบครองปรปักษ์ มีได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีผลทำให้ได้ไปซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นๆ โดยมีกฎหมายที่เกี่ยวข้องดังนี้               ประมวลกฎหมายแพ่งและณิชย์ มาตรา 1382  บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวล.. ดูเพิ่ม