ข้อพิพาทที่ดิน

กลายเป็นประเด็นร้อนขึ้นมาทันที หลัง วรเดช ช่างบุ เข้ามามีบทบาทเป็นที่ปรึกษาฝั่งทายาทนายเฮียง และร่วมออกรายการ โหนกระแส เพื่อพูดคุยข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน วัดป่าอดุลยาราม เพียงไม่นานหลังจากนั้น วรเดชประกาศถอนตัวจากบทบาทที่ปรึกษา โดยให้เหตุผลสำคัญว่า ความคิดเห็นและแนวทางในการเดินหน้าต่อของตนกับฝ่ายทายาทไม่ตรงกัน จุดยืนของวรเดชคือมอง “เจตนาของนายเฮียงเป็นหลัก” โดยเห็นว่า หากนายเฮียงมีเจต.. ดูเพิ่ม

ตามที่เกิดข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินและสถานะการตั้งวัดระหว่างทายาทผู้บริจาคที่ดินกับทางวัดป่าอดุลยาราม จังหวัดขอนแก่น นั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) มีข้อสังเกตเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สิน ข้อพิพาทนี้ได้มีเหตุการณ์สำคัญการปิดทางเข้า-ออกวัดเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2569 ทายาทผู้บริจาคที่ดิน (ที่รู้จัก.. ดูเพิ่ม

การถมที่ดินให้สูงกว่าบ้านข้างเคียงไม่ได้ผิดกฎหมายโดยตัวมันเอง แต่เจ้าของที่ดินไม่มีสิทธิถมแล้วปล่อยให้น้ำ ดิน หรือโคลนไหลไปสร้างความเสียหายแก่แปลงข้างเคียง ประเด็นสำคัญจึงไม่ใช่เพียงว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน แต่ต้องดูทั้งระดับการถม ระยะจากแนวเขต ระบบระบายน้ำ และมาตรการป้องกันดินพัง พ.ร.บ.การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 26 วางหลักไว้ชัด เมื่อถมดินสูงกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง ต้องจ.. ดูเพิ่ม

กรณีนี้ต้องแยกให้ชัดระหว่าง “มีเอกสารอยู่ในมือ” กับ “เอกสารนั้นสร้างสิทธิที่ศาลบังคับให้ได้หรือไม่” เพราะที่ดิน ส.ป.ก. ไม่ได้มีสถานะเหมือนที่ดินโฉนดทั่วไปที่เจ้าของจะตกลงซื้อขายกันเองแล้วไปจดทะเบียนโอนได้ตามใจ ส.ป.ก. 4-01 เดิมเป็นหนังสืออนุญาตให้เกษตรกรเข้าทำประโยชน์ในที่ดินตามกฎหมายปฏิรูปที่ดิน สิทธิผูกกับคุณสมบัติของเกษตรกรและเงื่อนไขของ ส.ป.ก. แม้ปัจจุบันมีระบบ “โ.. ดูเพิ่ม

คำว่า “เกิน 10 ปี” มักทำให้เจ้าของที่ดินตกใจ เพราะได้ยินกันบ่อยว่าปล่อยให้ใครใช้ที่ดินนานสิบปีแล้วอาจเสียที่ดินให้คนนั้น แต่กฎหมายไม่ได้ดูแค่ปฏิทินว่าครบสิบปีหรือยัง สิ่งสำคัญกว่าคือ ตลอดเวลานั้นอีกฝ่ายครอบครองที่ดินในฐานะอะไร สมมติบ้านหนึ่งมีพื้นที่ว่างหลังบ้าน เพื่อนบ้านเดินมาขอว่าอยากใช้ปลูกพริก กะเพรา มะเขือ เจ้าของตอบว่าใช้ได้เพราะปล่อยไว้ก็รก หลังจากนั้นเพื่อนบ้านปลูกผักต่อเนื่อ.. ดูเพิ่ม

ประเด็นที่ดิน วัดป่าอดุลยาราม จ.ขอนแก่น ยังเป็นเรื่องร้อน หลังมีการโต้แย้งกรรมสิทธิ์ระหว่างฝ่ายวัดกับฝ่ายที่อ้างสิทธิจากกองมรดกของ นายเฮียง พิมพ์ศรี ขณะที่ “ทนายมหาหมี” หรือ ดร.ประยุทธ ประเทศเสนา ออกมาให้ความเห็นทางกฎหมายว่า จุดสำคัญของเรื่องนี้ไม่ได้อยู่เพียงว่าโฉนดยังเป็นชื่อใคร แต่ต้องย้อนดูว่าเจ้าของเดิมได้แสดงเจตนาอุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดไว้แล้วหรือไม่ ตามข้อมูลที่มีการเปิดเผย นา.. ดูเพิ่ม