กู้ซื้อบ้าน

สำหรับมือใหม่ที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายๆ คนไม่รู้ว่าการมีบ้านสักหลังจะต้องเจอกับอะไรตามมาบ้าง เพราะตอนเลือกซื้อเห็นแต่ด้านที่ดีไปหมด จนก็ละเลยข้อเสียไป ดังนั้นลองมาเช็คลิสต์ตามนี้ดูเลยจะช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมากนะ 1. เรียกคนตรวจบ้านมาตรวจ อย่าคิดตรวจเอง โดยเฉพาะเมื่อไม่มีความรู้+ไม่มีเครื่องมือ+ไม่กล้าไฟว่เจ้าของบ้าน/เซลส์หมู่บ้านด้วยแล้ว (ค่าตรวจวัดเป็นตร.ม. ลองเทียบหลายๆเจ้า) 2. เลือกบ้า.. ดูเพิ่ม

ซื้อบ้านหลังแรก กับสิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรก การคำนวณรายได้ คำนวณการกู้สินเชื่อให้เหมาะกับการเงินของเรา และ 6 วิธีเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก หลายคนนั้นฝันนั้นอยากมีบ้าน ที่อยู่อาศัยมีสินทรัพย์เป็นของตนเอง เพื่อการอยู่ที่สบายใจไม่เหมือนกับการเช่าอยู่ สามารถออกแบบบ้านเราได้ตามที่ตัวเองต้องการ บ้านนั่นถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง หากใครมีกำลังพออาจซื้อเป็นเงินสด แต่หากใครที่ต้องการซ.. ดูเพิ่ม

การซื้อบ้านนั้น เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตก็ว่าได้ เพราะเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง และต้องใช้เงินก้อนใหญ่ การเลือกซื้อบ้านที่ถูกต้อง จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุน โดยมีปัจจัยหลายอย่าง ที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน ดังนี้ 1. งบประมาณเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน ควรกำหนดงบประมาณไว้ล่วงหน้า เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบราคาบ้านแต่ละหลังได้.. ดูเพิ่ม

จากดราม่า 'มารี เบรินเนอร์' ดาราสาวที่บอกคนไทยติดนิสัยชอบผ่อนจนโดนทัวร์ลง "คือคนไทยติดนิสัยชอบผ่อนมากๆ เลยนะ คือประเทศอื่นไม่เป็นหนักขนาดนี้ ทุกคนจะซื้ออะไรแล้วไม่มีใครคิด คิดแค่ยอดผ่อนต่อเดือนเท่าไร เเต่ถ้าเราลองคำนวณ ซื้อบ้านเนอะ ส่วนใหญ่ก็ทำสัญญา 20-30 ปี ลองคูณดูดิ จากบ้านราคา 10 ล้านกลายเป็นราคา 20 ล้านอะ" ถึงกับต้องขุดประวัติมาดู ความคิดอย่างตรงไปตรงมาของคนรวย ชาวเน็ตต่างออกมาแสดงความคิดเห็น.. ดูเพิ่ม

ธอส. จัดทำ “โครงการบ้านล้านหลัง” เพื่อสนับสนุน นโยบายรัฐบาลที่ต้องการช่วยเหลือให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย กลุ่มคนวัยทำงานหรือผู้ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ โดยเปิดให้จองสิทธิ์สินเชื่อเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2561 ซึ่งมีประชาชนทั่วประเทศจองสิทธิ์สูงถึง 127,000 ล้านบาท จากนั้น ธอส. ได้เปิดรับยื่นคำขอกู้มาตั้งแต่วันที่ 2 มก.. ดูเพิ่ม

สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน? ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้ Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว อยากซื่อบ้านมือสอง โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไ.. ดูเพิ่ม

ธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน(จึงต้องเตรียมเงินดาวน์ก่อนให้พร้อมหรือผ่อนเงินดาวน์ระหว่างก่อสร้างกับโครงการ) จากการสอบถามคนที่กู้ไปแล้วส่วนใหญ่จะตอบคล้ายกันว่า "รู้อย่างนี้ ฉันดาวน์เยอะๆ กู้น้อยๆ ดีกว่า ภาระจะได้ลดลงเร็วๆ" ดังนั้น หากสามารถดาวน์ได้มากเท่าใด กู้น้อยลงเท่าใด โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติก็มีสูง(ต้องดูความสามารถประกอบด้วย) ไม่ควรดีใจกับคำว่ากู้ได้สูง หรือกู้ได้ 100% ของรา.. ดูเพิ่ม

ระยะหลังมานี้มีคนไทยที่ไปทำงานในต่างประเทศ แต่ต้องการจะซื้อบ้าน-ที่อยู่อาศัยในเมืองไทย เผื่อไว้เวลาเกษียณจากการทำงานแล้วกลับมาใช้ชีวิตในบ้านเกิดเมืองนอน ซึ่งหลายๆ คนอาจเกิดคำถามว่าจะสามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน ได้หรือไม่ อย่างไร อันที่จริงถ้ายังคงมีสัญชาติไทย สิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็ยังมีเหมือนคนไทยทั่วไปนั่นแหละ เพียงแต่เวลาจะขอกู้แบงก์อาจต้องมีเอกสารแสดงหล.. ดูเพิ่ม

Q : หญิงโสดอายุ 35 ปี ทำงานบริษัทรับเงินเดือน 6 หมื่นกว่าบาท และรายได้พิเศษจากงานหลายๆ อย่างอีกเดือนละประมาณ 3 หมื่นกว่าบาท ในบัญชีมีเงินเกือบล้าน ทรัพย์สินอีกจำนวนหนึ่ง แต่รับเป็นจ่ายสด (เงินเดือนมีสลิป) นำเข้าบัญชีเองทุกเดือนและไม่ได้เสียภาษี เนื่องจากบริษัทไม่แนะนำให้พนักงานทำ และเคยติดแบล็คลิสต์ แต่เคลียร์หมดแล้วปีกว่า ทำเรื่องกู้ซื้อทาวน์โฮม 2 ล้านปลายๆ ยื่นไป 3 ธนาคาร ตอนนี้ปฏิเสธมาแล้วหนึ่.. ดูเพิ่ม

Q: กำลังจะกู้ซื้อบ้านแต่ติดตรงที่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่ประมาณหมื่นกว่าบาท แต่บัตรกดเงินสดเงินมีหนี้อยู่ 120,000 บาท ชำระขั้นต่ำตลอด กดให้พี่ชายและเขาก็เป็นคนผ่อน อยากทราบว่าแบบนี้จะกู้ผ่านหรือเปล่าเพราะส่วนตัวคิดว่าผ่อนไหว ทาวน์เฮ้าส์ที่จะซื้อราคา 950,000 บาท เงินเดือน 18,000 บาท A: รายได้และเงินงวดที่ต้องผ่อนก็ดูจะก้ำกึ่งว่าจะสามารถกู้ผ่านหรือไม่ แต่ที่สำคัญคือการกดบัตรเงินสดเป็นอะไรที่แบงก์จะเพ่ง.. ดูเพิ่ม

เพราะเป็นกระทู้ยอดฮิตที่ปรากฎอยู่ทุกเว็บบอร์ดไม่เคยขาด วันนี้เลยกลายเป็น Issue ที่ต้องหยิบยกขึ้นมาอธิบายว่าทำไมเวลากู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ จะต้องมีเงื่อนไขให้ผู้กู้ทำประกันด้วย แถมเบี้ยประกันก็ไม่ใช่น้อยๆ เช่น กู้ไม่ถึง 2 ล้านบาทแต่เบี้ยประกันสูงเฉียดแสน ต้องทำทุกคนไหม ไม่ทำได้หรือเปล่า เพราะกรมธรรม์ประกันชีวิตมีแล้วหลายใบ ถ้าไม่ทำจะกู้ไม่ผ่านใช่ไหม เบี้ยประกันทำไมแพงจัง ก่อนตอบข้อสงสัย จากคำถามเหล.. ดูเพิ่ม