หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 

การลงทุนอสังหาฯ

ความสำคัญของข้อมูลเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีมูลค่าโครงการนับร้อยนับพันล้านบาท จะสำเร็จได้ก็ต้องมีข้อมูลที่ดีเพียงพอเสียก่อน “ฆ่าควาย อย่าเสียดายเกลือ” ข้อมูลราคาถูก แต่ไม่มี ไม่ได้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้ที่ทำข้อมูลต่างๆ ในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ให.. ดูเพิ่ม
ลงทุนตามโค้ช-อินฟลูเอนเซอร์คือความอับจนทางปัญญา
นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายคนเชื่อโค้ช บางทีก็ลงทุนร่วมกับโค้ช ถูกโค้ชหลอก หักหลังก็มี หรือตามอินฟลูเอนเซอร์ (Influencer) ซึ่งก็คือมือรับจ้างทำการขายการตลาดของบริษัทใหญ่ๆ ในรูปแบบการโฆษณาแฝงนั่นเอง เราไม่พึงลงทุนตามคนเหล่านี้ และหลายคนในคนเหล่านี้ก็เป็นคนที่มีความรู้ความสามารถจริง แต่เราต้องเชื่อตัวเองเป็นหลักโดยใช้ข้อมูล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาร.. ดูเพิ่ม
โลกพังเพราะ Cash ไม่ Flow
ตอนนี้เศรษฐกิจโลกกำลังพังทลายเพราะ Cash ไม่ Flow หรืออีกนัยหนึ่งกระแสเงินสดไม่สะพัดตามแผนที่วางไว้ ใครกู้เขามาทำโรงแรมก็คงเจ๊งในไม่ช้า สายกายบินต้นทุนต่ำก็อาจพากันพินาศหลายราย อันเป็นผลพวงจากไวรัสโควิด 19 เมื่อเร็วๆ นี้ผมได้วิเคราะห์ไว้ว่าโรคไวรัสโควิด 19 คงอยู่กับเราไม่นาน อาจจะราวครึ่งปี พร้อมยืนยันจากกรณีโรคซาร์สและอื่นๆ ว่าไม่ได้มีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แต่เวลาแค่ครึ่งปีห.. ดูเพิ่ม
มาตีราคาสะพานลอยกัน
เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2563 ผมยังอยู่ที่กรุงกัวลาลัมเปอร์ ผมไปประชุมที่นั่นเพื่อรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับนักลงทุน ไปดูงานอสังหาริมทรัพย์ประเภทสุสาน รวมทั้งไปสัมมนาวิชาการ ปรากฏว่าโรงแรมที่ผมพัก มีสะพานลอยคนข้าม แถมยังมีบันไดเลื่อนให้คนขึ้นได้สะดวก แต่ที่แปลกก็คือบนสะพานมีร้านค้าขายอยู่ อีกทั้งยังสามารถเดินเชื่อมเข้าศูนย์การค้าได้อีกด้วย สะพานลอยแห่งนี้มีราคาเท่าไหร่ สะพานลอยแห่งนี้ตั้งอ.. ดูเพิ่ม
ไทยจะใช้เคอร์ฟิวหรือไม่ มาลองดูประเทศเพื่อนบ้าน
มีข่าวว่ารัฐบาลจะสั่งปิดเมืองรับมือโรคไวรัสโควิด 19 มาดูกันว่าประเทศต่างๆ ในภูมิภาคนี้ดำเนินการกันอย่างไรบ้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สอบถามจากผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้าและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ ซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI) ซึ่งเป็นสมาคมอสังหาริมทรัพย์.. ดูเพิ่ม
อย่าดูถูกสติปัญญาคนไทยส่วนใหญ่ว่ามัวแต่ทะเลาะกัน
มีคลิปที่ดูในหะแรกแล้วจะรู้สึกซาบซึ้ง แต่อันที่จริงเป็นการดูหมิ่นสติปัญญาคนไทยว่ามัวแต่ทะเลาะกัน ขาดความสามัคคี ซึ่งไม่เป็นจริง เป็นการโฆษณาชวนเชื่อที่มุ่งปิดปากคนเห็นต่างต่างหาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) วิเคราะห์ถึงคลิปหนึ่งที่มีเด็กรถเข็นรถในที่ลาดเอียงอยู่คนเดียว แล้วผู้โดยสารทั้งหมดมั่วแต่เพ.. ดูเพิ่ม
ปีนี้ตลาดอสังหาฯ จะหดตัว 15% เปิดใหม่ 101,429 หน่วย
ดร.โสภณคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะเปิดตัวลดลง 15% รวม 101,429 หน่วย ต่างจังหวัดจะหดตัวยิ่งกว่านี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากข้อมูลการเปิดตัวโครงการใหม่ใน 2 เดือนแรกของปี 2563 พบว่ามีการเกิดตัวเฉลี่ยเดือนละ 27 โครงการ หรือเดือนละ 6,154 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่.. ดูเพิ่ม
สมาคมผู้ซื้อบ้านให้ลดดอกกู้ 4% พักชำระหนี้ ตั้งกองทุนซื้อบ้าน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน (www.thaihomebuyers.org) ได้เสนอรัฐบาล 4 ข้อ 1. ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยให้อยู่ในกรอบที่ไม่เกิน 3% ของอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก (เช่น ถ้าดอกเบี้ยเงินฝากคือ 1% ดอกเบี้ยเงินกู้ไม่ควรเกิน 4%) ในประเทศไทยค่านายหน้าเป็นเงิน 3% ของมูลค่าบ้าน ดังนั้นสถาบั.. ดูเพิ่ม
เงินกู้ไม่ใช่เงินบริจาค: กกต.สหรัฐอเมริกาฟันธง
กรณีการยุบพรรคอนาคตใหม่ กลายเป็นประเด็นว่าเงินกู้ถือเป็นเงินบริจาคหรือไม่ มาดูกรณีศึกษาของ กกต.สหรัฐอเมริกาสักหน่อย ก่อนอื่นต้องบอกไว้ก่อนว่าว่า “เงินกู้” ไม่ใช่ “เงินบริจาค” แน่นอน คิดได้ง่ายๆ ถ้าใช่จริงเงินที่เรากู้สถาบันการเงินทั้งหลาย ก็คงไม่ต้องชดใช้แล้ว ถือเป็นเงินบริจาคไปแล้ว เด็กประถมก็น่าจะรู้แล้วว่ากู้กับบริจาคมันคนละเรื่องกัน บางคนอ้างว่าคณะกรรมการการเลือกตั้ง ห.. ดูเพิ่ม
ไม่พึงดูถูกลาวหรือประเทศเพื่อนบ้านอื่น
ตามที่มีข่าวว่าผู้ดำเนินรายการท่านหนึ่งกล่าวดูถูกประเทศลาวว่าไม่มีเครื่องมือตรวจโรคไวรัสโควิด-19 จนทำให้ชาวลาวไม่พอใจนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะที่ได้ไปเยี่ยมเยือนประเทศเพื่อนบ้านทุกแห่งในอาเซียน มีความรู้ความเข้าใจประเทศเพื่อนบ้านชัดเจน จึงได้จัดทำคลิปนี้ขึ้นเพื่อสร้างความเข้าใจเรื่องก.. ดูเพิ่ม
กองอสังหาฯยังน่าลงทุน
กูรูเชื่อกองอสังหาฯยังน่าลงทุน ผลตอบแทนเฉลี่ยระดับ7% แนะเลือกสินทรัพย์ที่มีรายได้สม่ำเสมอ เชียร์อาคารสำนักงานให้เช่า เหตุดีมานด์ล้น อัตราค่าเช่าโต แนะจับตาคอนโดฯ โอเวอร์ซัพพลาย เก็งกำไรดันราคาพุ่ง ปีหน้า ได้เห็นของถูกราคาปรับลง นายวิทวัส อัจฉริยวนิช รองกรรมการผู้จัดการ บลจ.กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงตลาดหุ้นผันผวนและดอกเบี้ยยังทรงตัวในระดับต่ำ 'กองทุนอสังหา- ริมทรัพย์' ยังคงเป็นทางเลือกที่น่.. ดูเพิ่ม
สอนง่ายๆ คำนวณมูลค่าผลตอบแทนการลงทุนอสังหาฯ ของท่าน
สอนง่ายๆ คำนวณมูลค่าผลตอบแทนการลงทุนอสังหาฯ อสังหาฯของท่าน(บ้าน, คอนโด,โรงแรม, เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์, อะพาร์ตเมนต์, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า )เราจะซื้อทรัพย์สินมาชิ้นหนึ่ง เราพึงมีผลตอบแทนเท่าไหร่ ผลตอบแทนแบบนี้จะใช้คำนวณมูลค่าได้เท่าไหร่ในการลงทุนอสังหาฯ ที่มา: http://www.trebs.ac.th/Thai/news/index.php?nid=57 ทั้งนี้ที่มาของอัตราผลตอบแทนก็คือ มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้จัดประชุ.. ดูเพิ่ม
5 แอพลิเคชั่นสุดเจ๋งสำหรับนักลงทุนอสังหา ไม่ควรพลาด
การลงทุนในตลาดหุ้นนั้นไม่ง่ายเลย การมีเครื่องมือช่วยนักลงทุนซื้อขายหุ้นและรับข่าวสารต่างๆจะทำให้การตัดสินใจแม่นยำยิ่งขึ้น ปัจจุบันมี Application ดีๆ มากมายเป็นเครืองทุ่นแรงในการหาข้อมูล ข่าวสารการลงทุนแล้วคุณจะพลาดได้อย่างไร นักลงทุนปัจจุบันถือว่ามีความโชคดีกว่านักลงทุนสมัยก่อนมาก เคยได้คุยกับรุ่นพี่ที่เข้าตลาดหุ้นมาก่อนหน้า เขาเล่าว่า แต่ก่อนยังไม่ค่อยมีโปรแกรมตัวช่วยดีๆมากนัก นักลงทุนสายเทคนิคส.. ดูเพิ่ม