กฎหมายเพื่อนบ้าน

คำตอบคือ ฟ้องได้ในบางกรณี แต่การที่เพื่อนบ้านสร้างอาคารแล้วทำให้บ้านข้างเคียงได้รับลมน้อยลง แสงแดดน้อยลง หรือมองเห็นวิวลดลง ยังไม่ทำให้เกิดสิทธิเรียกค่าเสียหายโดยอัตโนมัติ กฎหมายไทยไม่มีหลักทั่วไปที่รับรองว่าเจ้าของบ้านต้องได้รับลมและแสงจากทิศเดิมตลอดไปโดยห้ามเจ้าของที่ดินข้างเคียงก่อสร้างสิ่งใดมาบดบัง ประเด็นสำคัญอยู่ที่คำว่า เดือดร้อนเกินสมควร ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1337 วางหลักว่า หา.. ดูเพิ่ม

เห็นมะม่วงบ้านข้าง ๆ ห้อยพวงโตอยู่เหนือรั้วฝั่งบ้านตัวเอง หลายคนอาจคิดแบบง่าย ๆ ว่า ในเมื่อผลมันเข้ามาอยู่ในเขตที่ดินแล้วก็น่าจะเด็ดกินได้ ส่วนกิ่งที่ยื่นมาก็หยิบกรรไกรมาตัดได้เลย ความจริงกฎหมายไทยแยกสองเรื่องนี้ออกจากกันค่อนข้างชัด และคำว่า “อยู่ในเขตบ้าน” ไม่ได้ทำให้ทุกอย่างที่ยื่นเข้ามากลายเป็นทรัพย์ของเจ้าของที่ดินทันที • กิ่งไม้ล้ำเข้ามา ตัดทันทีไม่ได้ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณ.. ดูเพิ่ม

กรณีหลังคาของบ้านข้างเคียงทำให้น้ำฝนจากหลังคาไหล เท หรือพุ่งข้ามแนวเขตเข้ามายังที่ดินติดกัน กฎหมายมีหลักที่ตรงกับปัญหานี้โดยเฉพาะ คือประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1341 ซึ่งห้ามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำหลังคาหรือสิ่งปลูกสร้างในลักษณะที่ทำให้น้ำฝนตกลงไปยังทรัพย์สินที่อยู่ติดต่อกัน ดังนั้น ต่อให้ชายคายังไม่ยื่นล้ำแนวเขต หากรูปทรงหรือความลาดของหลังคาทำให้น้ำฝนจากหลังคาไหลข้ามรั้วไปตกในบ้านข้างเคียง.. ดูเพิ่ม