กฎหมายที่ดิน

เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2567 ที่ผ่านมาเจ้าหน้าเข้าตรวจสอบที่ดิน บอสกันต์ ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ หลังเพจดังชี้เป้าพบเป็นที่ดินถูกต้อง พบว่าได้ซื้อมาในราคาประเมินที่ 2.15 ล้านบาท ก่อนที่จะประกาศขายในช่วงปี 61 ที่ผ่านมาในราคา 4 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตามยังคงต้องตรวจสอบต่อว่าที่ดินผืนนี้เจ้าตัวได้มาอย่างไร หรือได้มาก่อนจะเกิดเรื่องดิไอคอน ตั้งข้อสงสัยเป็นทรัพย์ที่ได้มาจากดิไอคอนหรือไม่ ดูเพิ่ม

สวัสดีแฟนคลับมาดามหวังทุกท่าน วันนี้มาดามหวังจะพาทุกท่านมาเรียนคำศัพท์ วิชาการเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน หลายท่านคุ้นเคยกับโฉนดที่ดินที่แปลว่า Title deed กันไปแล้ว แต่วันนี้มาดามหวังจะพาทุกท่านมารู้จักกับ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ดิน น.ส 3 ก หรือภาษาอังกฤษเรียกว่า Certificate of utilization (No. 3 Kor.) ในทางกฎหมาย ผู้รับประโยชน์จาก จากที่ดิน น.ส 3 ก นี้ สามารถมีสิทธิครอบครองใช้ประโยชน์ในที่ดินได้.. ดูเพิ่ม

ที่ดิน" ถือเป็นสินทรัพย์อย่างเดียวที่ไม่ต้องดูแล ปล่อยทิ้งไว้เปล่าๆ ก็สามารถสร้างกำไรให้เจ้าของได้ตลอดเวลา เสน่ห์ของสินทรัพย์ชนิดนี้คือ "มีเพียงหนึ่งเดียว" โฉนด – สามารถถูกแย่งการครอบครองได้ ด้วยการครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน กล่าวคือ หากมีบุคคลภายนอกเข้าครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกันเป็นระยะเวลา 10 ปี บุคคลดังกล่าวก็ย่อมสามารถยื่นคำร้องขอต่อศาลให้มีคำสั่งว่าที่ดินเป็นของต.. ดูเพิ่ม

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีความรู้เรื่องการลงทุน รู้จักวิเคราะห์ คาดการผลกำไรในอนาคตให้ได้แล้ว ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนต้องมีความรู้ประกอบควบคู่กันไปด้วย นั่นก็คือเรื่องของ “กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งนักลงทุนทุกคนจะต้องศึกษาและรับทราบไว้ ไม่ว่าจะเป็น นิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การทำหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน ค่าธรรมเนียมและภาษี ตลอดจนการปล่อยเช่าที่เพ.. ดูเพิ่ม